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答房東使用暴力將承租人趕出房屋的可以報(bào)警，對于危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的行為可以請民警介入處理，以達(dá)到及時(shí)維權(quán)的目的。雙方也可以先行友好協(xié)商，協(xié)商不能達(dá)成一致的，承租人可以向轄區(qū)法院提起訴訟要求房東承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第一千一百六十五條
行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
第一千一百六十七條
侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。
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內(nèi)容：法律依據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的由房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，沒有違法所得的可處五千元以下罰款，有違法所得的可處違法所得一倍以上三倍以下但不超過三萬元的罰款。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。
李孟陽律師2022.05.064645人收看
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陳宗瓊律師
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內(nèi)容：房屋拆遷補(bǔ)償關(guān)系到拆遷當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)利益。為保證被拆除房屋所有人的合法權(quán)益，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆除房屋所有人給予補(bǔ)償。拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。拆遷安置在拆除租賃房屋的情況下，《條例》規(guī)定了解除租賃協(xié)議的處理方式。由拆遷人對房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，由所有人對承租人進(jìn)行安置。《條例》將租賃房屋的補(bǔ)償主體確定為房屋所有權(quán)人，但房屋拆遷的同時(shí)也會(huì)給承租人帶來一定的損失和不便，因此，要兼顧對使用人的安置。《條例》規(guī)定“由拆遷人提出補(bǔ)償方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。那么房屋拆遷補(bǔ)償與安置。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.031038人收看
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張嘉娛律師
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內(nèi)容：確定申請行政復(fù)議的要按照下面的步驟來先看看滿不滿足可申請的條件①是認(rèn)為政府拆遷侵犯自身合法權(quán)益的相對人②有明確的拆遷人③有具體的復(fù)議請求和事實(shí)根據(jù)④屬于依法可以申請行政復(fù)議的范圍⑤相應(yīng)的行政復(fù)議申請屬于受理行政復(fù)議機(jī)關(guān)管轄⑥符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。采取書面形式申請的主要是填寫行政復(fù)議申請書口頭申請的行政復(fù)議機(jī)關(guān)會(huì)當(dāng)場記錄申請人相關(guān)信息。那么租賃的房屋被拆遷了承租人有賠償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.10646人收看
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楊一凡律師
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四川省關(guān)于最新的房屋拆遷賠償?shù)囊?guī)定是什么
內(nèi)容：四川省關(guān)于最新的房屋拆遷賠償?shù)囊?guī)定是什么四川省最新的房屋拆遷賠償?shù)囊?guī)定如下所述四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第二十四條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。未經(jīng)被拆遷人同意不得擅自擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積拆遷人擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積超過3的被拆遷人有權(quán)拒絕接受。拆遷非公益事業(yè)用房的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第二十六條拆遷出租的房屋被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議或者被拆遷人對承租人進(jìn)行了安置的只對被拆遷房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償安置達(dá)不成協(xié)議的實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。那么四川省關(guān)于最新的房屋拆遷賠償?shù)囊?guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.25964人收看
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內(nèi)容：房屋承租人的主要權(quán)利和義務(wù)1、出租人未按照租賃合同約定的時(shí)間內(nèi)向承租人交付房屋的房屋承租人可以催告出租人在合理期限內(nèi)交付逾期仍未交付的承租人可以解除租賃合同。房屋在交付時(shí)存在缺陷影響承租人正常使用的承租人可以要求出租人限期修復(fù)或者減少租金危及承租人安全的承租人可以隨時(shí)解除租賃合同。因承租人的原因造成房屋損壞的承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人需改變房屋用途的應(yīng)當(dāng)書面征得出租人同意其中依法須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的應(yīng)當(dāng)由出租人或出租人委托承租人報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。承租人應(yīng)當(dāng)對出租人檢查出租房屋的使用情況予以配合。那么房屋承租人的主要權(quán)利和義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.10606人收看
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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答城市房屋拆遷承租人可以要求安置費(fèi)用和相關(guān)裝修設(shè)施費(fèi)用的賠償。承租人因不能歸咎于承租人的部分或全部損壞或者損失的，可以要求減少或者不支付租金。
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內(nèi)容：六、申領(lǐng)拆遷許可證拆遷人在取得上述條件后，持有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局或建設(shè)局辦理拆遷許可證，取得拆遷許可證后方可實(shí)施拆遷。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議依法訂立后即產(chǎn)生法律效力，各方當(dāng)事人均應(yīng)履行，拆遷人應(yīng)依約對被拆遷人和房屋承租人給予補(bǔ)償和安置，被拆遷人或房屋承租人則應(yīng)在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。被拆遷人或房屋承租人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)和拆遷期限內(nèi)實(shí)施拆遷。[page]十、強(qiáng)制拆遷在規(guī)定的拆遷期限里，拆遷人與被拆遷人未能就拆行補(bǔ)償安置事宜達(dá)成一致意見，拆遷人將通過法律程序?qū)嵤?qiáng)制拆除被拆遷房屋。那么城市房屋拆遷程序怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
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國家征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議依法訂立后即產(chǎn)生法律效力，各方當(dāng)事人均應(yīng)履行，拆遷人應(yīng)依約對被拆遷人和房屋承租人給予補(bǔ)償和安置，被拆遷人或房屋承租人則應(yīng)在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。那么國家征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.03625人收看
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李楠楠律師
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拆遷非居住租賃房屋承租人應(yīng)享有哪些權(quán)利
內(nèi)容：根據(jù)新動(dòng)拆遷有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的非居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償安置。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系未達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換，安置房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。那么拆遷非居住租賃房屋承租人應(yīng)享有哪些權(quán)利。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.27317人收看
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于海明律師
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內(nèi)容：房屋拆遷對承租人的補(bǔ)償：1、作為承租人，既可以和房主解除租賃關(guān)系，也可以要求房主在房屋拆遷后繼續(xù)履行租賃合同；2、承租人要求繼續(xù)履行租賃合同的，拆遷人就必須對被拆遷人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋仍由原承租人承租，只是必須與被拆遷人即原房主重新訂立房屋租賃合同。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。那么房屋拆遷對承租人的補(bǔ)償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.03402人收看
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龍珊律師
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未經(jīng)承租人同意，亦未提前通知承租人，出租人能否將房屋出售給第三人？房屋買賣合同是
內(nèi)容：原告周xx認(rèn)為，本人對出租的房屋享有所有權(quán)，有權(quán)處分出租的房屋。更何況，本人已將房屋出售給第三人何xx，并已辦理房屋過戶手續(xù)，其之間簽訂的房屋買賣合同符合法律的規(guī)定，理應(yīng)受到法律的保護(hù)。在房屋承租期間，原告在未經(jīng)本人同意、亦未通知本人的情況下，將本人承租的房屋擅自出售給第三人何xx，原告擅自出售房屋的行為已經(jīng)侵犯本人對承租房屋的優(yōu)先購買權(quán)。承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。故請求法院判決被告及時(shí)騰出房屋，維護(hù)本人的合法權(quán)益不受侵害。那么未經(jīng)承租人同意，亦未提前通知承租人，出租人能否將房屋出售給第三人？房屋買賣合同是。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.05822人收看
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張蕓律師
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內(nèi)容：六、申領(lǐng)拆遷許可證。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議依法訂立后即產(chǎn)生法律效力，各方當(dāng)事人均應(yīng)履行，拆遷人應(yīng)依約對被拆遷人和房屋承租人給予補(bǔ)償和安置，被拆遷人或房屋承租人則應(yīng)在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。被拆遷人或房屋承租人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)和拆遷期限內(nèi)實(shí)施拆遷。那么城市房屋拆遷程序怎么走。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.02576人收看
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陳明月律師
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答征收住宅房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對承租人給予補(bǔ)償。承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償；承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進(jìn)行安置。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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內(nèi)容：拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位。拆遷人的基本權(quán)利是根據(jù)拆遷許可證的規(guī)定，依法拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，但法律或者法規(guī)規(guī)定不得拆除的房屋除外。拆遷人的基本義務(wù)是依法對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。房屋承租人的基本權(quán)利是可以依法要求拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，要求被拆遷人或拆遷人對自己進(jìn)行安置。如果房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。未經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)給房屋拆遷資格證書的單位不得接受委托拆遷。那么什么是房屋拆遷？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.02220人收看
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郭銘芝律師
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夫妻一方承租的公有房屋，離婚時(shí)如何處理？
內(nèi)容：公房承租人僅有房屋的使用權(quán)，不享有房屋的所有權(quán)。《解答》中對此也做出了明確回答，即“對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。”至于一方無承租權(quán)的房屋，離婚時(shí)另尋房屋租住確有困難的，人民法院可調(diào)解或判決其暫時(shí)居住，暫住期限一般不超過兩年。那么夫妻一方承租的公有房屋，離婚時(shí)如何處理？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：1、根據(jù)您的描述，您可以不承擔(dān)部分維修責(zé)任，因?yàn)槟鷽]有過錯(cuò)，更換新熱水器也沒有經(jīng)過您的同意如果還需要進(jìn)一步咨詢，您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議依法訂立后即產(chǎn)生法律效力，各方當(dāng)事人均應(yīng)履行，拆遷人應(yīng)依約對被拆遷人和房屋承租人給予補(bǔ)償和安置，被拆遷人或房屋承租人則應(yīng)在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。被拆遷人或房屋承租人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)和拆遷期限內(nèi)實(shí)施拆遷。那么房屋拆遷的一般法律程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.02638人收看
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李維律師
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答承租人不返還房屋的，依然能退押金，但可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任；租賃合同中明確約定承租人不返還房屋可扣除相應(yīng)押金的，出租人可以在合理范圍內(nèi)予以扣除。法律依據(jù)：《民法典》第四百二十條
為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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內(nèi)容：如果沒有約定的，承租人裝修房屋后，不能要求出租人補(bǔ)償裝修款。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。（二）實(shí)施拆遷時(shí)，出租人和承租人因此解除合同，屬于因情勢變更，不存在出租人違約的情況，但承租人也確實(shí)遭受到損失了，可以要求房屋拆遷部門或者出租人給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
王熙律師2022.03.241028人收看
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王學(xué)瑞律師
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2022-03-21 18:40:35
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