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房屋內發生過正常死亡，出租時是否有義務告知承租人
2024.06.14 23:05:44
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翁玉素主任律師
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛
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2024.06.14 23:05:44
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房屋拆除后主張未曾搬離,房屋接管單被鑒定為真,賠償未獲支持
吳夢云律師
北京天用律師事務所
房屋拆除后主張未曾搬離,房屋接管單被鑒定為真,賠償未獲支持
內容：近日，市第二中級法院對本案作出終審判決，沒有支持王某的訴求。司法鑒定查明真相 原審審理中，應王某申請，法院委托司法鑒定機構對簽名字跡是否王某所寫作出鑒定。法院在向復核鑒定機構出具鑒定委托書要求王某予以配合鑒定時，王某表示因無力支付鑒定費，加之現有證據可以證明空房接管單系偽造，不再申請復核鑒定。綜上，法院認定并無證據證明閘北動拆遷公司實施了損害王某財產的侵權行為，據此判決駁回王某的全部訴訟請求。市二中院認為，閘北動拆遷公司與王某簽署空房接管單后拆除了系爭房屋，因王某認為該房屋內電腦配件等財物遭損壞，據此上訴要求閘北動拆遷公司承擔賠償責任。那么房屋拆除后主張未曾搬離,房屋接管單被鑒定為真,賠償未獲支持。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.30554人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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租客在租賃房屋內遭受人身傷害死亡，責任如何承擔？房東是否擔責？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
租客在租賃房屋內遭受人身傷害死亡，責任如何承擔？房東是否擔責？
內容：案例租客電死于轉租房浴室 “大小”房東共擔責任 張先生將一套公房出租給黃先生，黃先生又將該公房轉租給他人。租客蔡先生在衛生間洗澡時身亡，其家屬遂將兩位房東告上法庭，要求賠償各項費用70余萬元。日前，松江區法院作出判決，黃先生承擔50%的事故責任，賠償各項費用37萬余元；房東張先生承擔10%的事故責任，賠償各項費用7萬余元；死者承擔40%責任。黃先生將房屋改造并轉租給別人一事自己毫不知情，故不愿承擔相關的賠償責任。那么租客在租賃房屋內遭受人身傷害死亡，責任如何承擔？房東是否擔責？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.27476人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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公房動遷拆遷款如何分配,公房動遷補償款分割原則
崔玉君律師
北京天用律師事務所
公房動遷拆遷款如何分配,公房動遷補償款分割原則
內容：更為重要的是，王女士出資購買的該公房承租權，該房屋性質上類似于私房，其動遷利益一般歸出資人所有,動遷房屋在冊戶籍4人，分別是王女士和她的兩個子女蔡先生和蔡女士，以及蔡女士的兒子高先生,公房動遷補償款分割原則通過市場買賣取得的使用權公有居住房屋被拆遷后，所得到的貨幣補償款，一般應歸出資人所有,動遷時，蔡女士和兒子高先生戶籍雖在系爭房屋中，但自戶口遷入后，均未在系爭房屋內實際居住,綜上，本院判決：系爭房屋的動遷利益應歸王女士一人所有,法院經審理認為，系爭房屋為王女士出資購買取得,且承租人一直登記于王女士名下。
崔玉君律師2023.07.26641人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房屋抵押貸款抵押物財產共有人身份識別及承擔的責任
許瑞林律師
房屋抵押貸款抵押物財產共有人身份識別及承擔的責任
內容：在個人住房抵押貸款業務中，向銀行申請抵押貸款的借款人一般為該抵押房屋的所有權人，所以借款人即為抵押人;但抵押人未必是借款人，銀行在選擇借款人人選時，除了滿足其為抵押房屋的所有權人之外，還考慮借款人的年齡、收入、財產及資信等情況。因此，在抵押房屋內的所有權人即共有人同為抵押人。抵押物財產共有人是指不上產證的具有法定或約定共有關系的第三人，一般情況下為房屋權利人的配偶。那么房屋抵押貸款抵押物財產共有人身份識別及承擔的責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.01275人收看 -
李孟陽律師
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擅長：交通事故
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房屋租賃合同提前解除 屋內裝潢如何處理
楊一凡律師
北京天用律師事務所
房屋租賃合同提前解除 屋內裝潢如何處理
內容：析法上海市青浦區人民法院經審理后認為，本案中導致租賃合同提前解除的直接原因是徐強未能按約定及時支付房屋租金。所以，造成租賃關系提前解除的過錯責任在于徐強，李斌不需對屋內裝潢承擔賠償責任。但考慮到徐強在裝潢前征得了李斌的同意，且裝潢的價值較大，對李斌的居住用房確實還有再利用的價值，所以法院委托中介機構對現有裝潢進行價格評估后，判決解除雙方租賃合同，出租人李斌對承租人徐強裝潢費用作酌情補償。提示房屋租賃市場中，雙方協議或因一方過錯而致合同提前解除的現象屢見不鮮，如未對雙方權利義務作過明確約定，往往容易引發訴訟。那么房屋租賃合同提前解除。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.25811人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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通常有那些房屋拆遷需要進行證據保全公證？
張旭律師
北京市元甲律師事務所
通常有那些房屋拆遷需要進行證據保全公證？
內容：一、房屋主管部門代管的房屋；二、拆除產權不明確的房屋；三、拆除有產權糾紛的房屋，在規定期限內糾紛未解決的四、拆除設有抵押權的房屋實行產權調換，抵押權人和抵押人在規定的期限內達不成抵押協議的；五、依法行政強制拆遷時，應由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全公證；六、其他需進行證據保全公證的。那么通常有那些房屋拆遷需要進行證據保全公證？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.28532人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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教你十招規避二手房屋買賣糾紛
周春花律師
北京市元甲律師事務所
教你十招規避二手房屋買賣糾紛
內容：本文提供二手房屋買賣糾紛應對方法，不僅有買房需要注意的五個方面更有賣房者需要注意的五個環節。全面應對房屋買賣糾紛。在二手房買賣中，因每位買方和賣方的情況都不盡相同，再加上房屋中介公司的素質和責任等不確定因素，使得房屋買賣糾紛很容易發生。再次，到房屋所在派出所查明該房屋內戶口情況。比如身份證，房屋產權證等等，以確保賣方具有合法資格。房款支付后，應由賣方出具收據。買方接收房屋時，應根據合同驗收設施設備的移交情況。在過戶前，盡量避免裝修房屋，以防過戶后發生糾紛使買賣復雜化。那么教你十招規避二手房屋買賣糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.29212人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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房屋被強拆損壞怎么維權？
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
房屋被強拆損壞怎么維權？
內容：房屋里的房屋補非法強拆的，被拆遷人可以通過向公安機關報案，向人民法院申請行政復議，申請國家賠償等的方式維護自己的權益。強拆房屋造成財產損失的，依據強拆時房屋的價值和房屋內物品價值進行賠償，就賠償產生爭議的，可以向法院起訴解決。強拆的損害發生后，當事人可以協商賠償費用的支付方式。被拆遷人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。那么房屋被強拆損壞怎么維權？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.29431人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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離婚協議房屋贈與兒子女方有居住權，男方提出不得帶他人入住能支持嗎？
王學瑞律師
北京天用律師事務所
離婚協議房屋贈與兒子女方有居住權，男方提出不得帶他人入住能支持嗎？
內容：根據離婚協議約定，兒子小甲由甲女撫養；涉案房屋自離婚生效之日起贈與兒子，供甲女和兒子居住使用，房屋所有權待兒子年滿18周歲后過戶至兒子名下，乙男無任何理由撤銷贈與。雙方離婚后，甲女及母親、兒子均居住在涉案房屋內，期間，甲女拆除了涉案房屋內的兩只空調及房門處監控。因雙方在協議中對甲女的居住權未約定限制條件及期限，且乙男并未在一年內行使法定的撤銷權，故其提出的撤銷甲女居住權于法有悖，不予支持。那么離婚協議房屋贈與兒子女方有居住權，男方提出不得帶他人入住能支持嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.07275人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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房屋租賃合同的范本
馮清琴律師
北京天用律師事務所
房屋租賃合同的范本
內容：甲方（出租方）： 身份證號：住址：聯系電話：乙方（承租方）： 身份證號：住址：聯系電話：經甲乙雙方協商一致，達成如下房屋租賃協議：第一條 房屋基本情況。甲方出租房屋位于 __ ___，房屋內附著設施及物品清單見附件一。那么房屋租賃合同的范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.04280人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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房屋拆遷安置補償合同范本
于海明律師
北京市元甲律師事務所
房屋拆遷安置補償合同范本
內容：第四條 安置房屋的標準(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合________ 頒發的________標準;(二)建造質量應當符合________________;(三)房屋內應當有以下設施：1.____________________2.____________________3.____________________第五條 拆遷安置房屋產權(一)乙方被安置房屋的產權屬于乙方應與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。第七條 被拆遷房屋補償甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：1.作價補償。被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續。那么房屋拆遷安置補償合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.02143人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答您好，如果沒有法定或者約定的解除合同情形的。
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商業用房拆遷補償標準，商業用房拆遷怎么補償
李維律師
北京市元甲律師事務所
商業用房拆遷補償標準，商業用房拆遷怎么補償
內容：商住房拆遷賠償標準，商住房拆遷按照房屋權屬、區位、用途、建筑面積賠償，依法支付土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等搬遷補償費用。商業門面拆遷補償每平方米三百元到一千元之間。拆遷補償標準如下：若房屋和土地分開補償，則土地按商業用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。
李維律師2023.08.15776人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答你好，具體看出租方怎么給你收取費用
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房屋租賃合同范本2022
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
房屋租賃合同范本2022
內容：如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。第八條：違約責任1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3)拖欠租金__月。那么房屋租賃合同范本2022。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.03527人收看 -
于海明律師
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最新房屋出租合同范本
王熙律師
北京天用律師事務所
最新房屋出租合同范本
內容：乙方有意繼續承租的，應提前_____日向甲方提出書面續租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同。(三)租賃期滿，如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_____日書面通知對方。(三)乙方應于本合同所規定之起租日前繳納首期租金共計人民幣____________元，并以甲方出具的票據為交款憑證。乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。那么最新房屋出租合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.04927人收看 -
翁玉素律師
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房屋轉租第三人出現事故是否可以要求賠償？
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
房屋轉租第三人出現事故是否可以要求賠償？
內容：2003年8月25日李某將房屋出租給張某，并于當日與張某簽訂了為期兩年的房屋出租合同。孫某租住期間由于用電不當，導致短路，引起火災，將房屋內的電器損毀。李某要求張某賠償損失，張某以電器損壞不是自己造成的為由，拒不賠償，李某便到法院起訴張某，要求其賠償損失。而李某認為，自己雖然同意張某將房屋轉租給孫某，但是自己當初是與張某簽的合同，當然應該找張某賠償損失了。其實本案的爭論焦點就是張某將房屋轉租孫某后，張某和李某之間的租賃合同是否繼續有效。張某在賠償李某后，有權利再要求孫某賠償損失。那么房屋轉租第三人出現事故是否可以要求賠償？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.27136人收看 -
元甲交通律師律師
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調解時，通過努力爭取，可以達成如下訴求，這些，都是判決不可能達到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養費給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養費可以拆分成生活費、教育費來寫； 3、爭取三套房屋中的兩套，而不用給對方房屋折價款； 4、存款不用給對方分割，對方還要倒給我們補償款； 5、款項可以分期給付，擔心對方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項加速到期，可一并申請強制執行； 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權。
元甲婚姻家事 346評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 55評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 370評論 -
房產糾紛之二審上訴案件，在元甲律所婚姻家事專家老師的助力下，多方化干戈為玉帛，和解結案，幫助兩位當事人分別獲得北京房產一套、房屋折價款25萬元。財產分割律師 364評論 -
法律維護每個追求幸福的人的權利，幫助70歲的阿姨起訴成功離婚，獲得房屋折價款54萬元，要回婚前借款25萬元，銀行存款以及家具家電等其他財產兩方平分。愿我們都能勇敢面對生活中的每一次變遷，用智慧與愛，書寫各自美好的人生下半場。
起訴離婚流程和費用 606評論 -
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。北京法律咨詢 931評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
北京法律咨詢 218評論
