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承租人能要出租人補償裝修款嗎
孔孟廷律師2022.03.241027人閱讀
導讀：
如果沒有約定的，承租人裝修房屋后，不能要求出租人補償裝修款。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。（二）實施拆遷時，出租人和承租人因此解除合同，屬于因情勢變更，不存在出租人違約的情況，但承租人也確實遭受到損失了，可以要求房屋拆遷部門或者出租人給予適當的補償。
一、承租人能要出租人補償裝修款嗎
1、承租人能否要求出租人補償裝修款，要看當事人是否有約定，如果當事人有約定的，按約定處理。如果沒有約定的，承租人裝修房屋后，不能要求出租人補償裝修款。
2、相關法律規定：《中華人民共和國民法典》第七百零四條【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百一十五條【承租人對租賃物進行改善或增設他物】承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
二、租房要被拆遷，可以要補償嗎
（一）事實上，只要租戶有和出租人簽訂房屋租賃合同，在遇到拆遷也可以要求補償。
（二）實施拆遷時，出租人和承租人因此解除合同，屬于因情勢變更，不存在出租人違約的情況，但承租人也確實遭受到損失了，可以要求房屋拆遷部門或者出租人給予適當的補償。
如果租賃雙方無法協商解除租賃合同的，房屋拆遷部門應實施房屋產權調換，由原先的房屋承租人繼續承租，雙方應重新訂立房屋租賃合同。
其次，租房被拆遷，通常情況下租客可以獲得以下賠償：
1、房屋裝修附屬物損失賠償;
2、停業停產損失賠償;
3、搬遷費或安置費;
4、其他合理的費用。
（三）在實踐中，遇到拆遷能拿補償的時候，出租人通常會以各種理由將承租人的補償份額占為己有，并義正言辭告訴承租人房屋不屬其所有的，拆遷的補償也沒份，這是不合理的，雙方存在租賃關系，就能享有補償，承租人可以通過以下途徑解決：
1、找出租人再協商試試
不可否認存在出租人不懂的拆遷補償承租人也有相應份額的情況，因此，可以再在出租人協商，說明情況并返還補償費。
2、到房屋拆遷部門投訴
拆遷補償是由主管部門確定并實際給予被拆遷人的，出租人和承租人都屬于被拆遷人，出租人占有全部補償金是不合法，可以投訴處理。
3、到法院起訴
在協商無果，投訴得不到解決，承租人可以到法院起訴，通過法律途徑維權。在起訴事前就要準備好證據材料和起訴狀等。
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