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出租屋問題，中介出租的房屋安全存在隱患 但是不給予解決
2022.08.06 14:22:05
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
請詳細描述您遇到的問題，這樣能更好的幫助到您
詳細可以加微信溝通13811917169
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2022.08.06 14:22:05
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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遺產房屋被出租其他繼承人怎么辦
崔玉君律師
北京天用律師事務所
遺產房屋被出租其他繼承人怎么辦
內容：對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。繼承人協商同意的，也可以不均等。相反，對被繼承人有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時應當不分或少分;4、適當照顧的原則對繼承人以外的依靠被繼承人撫養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。那么遺產房屋被出租其他繼承人怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.11291人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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出租的房屋有瑕疵
吳夢云律師
北京天用律師事務所
出租的房屋有瑕疵
內容：如果沒有問題，而房屋問題是屬于出售者在裝修、使用過程中產生的質量瑕疵，非房屋固有的，包括屋面漏水、水箱漏水等，出賣人應當承擔相應的修復或者賠償責任,在房屋瑕疵是出租人責任的情況下，根據租賃房屋瑕疵情況和承租人實際使用的情況，可以部分減少相應的租金,未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金,一般來說，二手房常見的房屋質量問題為過了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導致樓體傾斜，或者因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患,如果導致租賃房屋完全不能使用的，可以不付租金，而且還可以要求出租人承擔違約責任,1、房屋本身的質量問題其實，所謂的二手房就是經歷過不同業主且有所有折損的房子。
吳夢云律師2021.12.081051人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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答雙方已經形成了租賃合同關系。如果家電因對方不當使用產生的損壞，應當找對方進行賠償。是否解除合同關系，可由雙方協商解決。
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房屋出租，物業費由誰承擔
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
房屋出租，物業費由誰承擔
內容：下面有催天下小編做出詳細解答：其實不應該問房屋出租后這些費用由誰來承擔，而是應該在租房前租客和房東就要提前確認好各自的權利和義務，并在合同里面體現出來。所以，并沒有這些費用應該由誰承擔一說，主要還是看當地城市的情況和當地租房市場的行規而定。整租的房屋一般情況下租客需付房租水電燃氣網絡費用，房東支付物業及室內設施的維修費用，但此并不是絕對的。當然，需要說的是，羊毛出在羊身上，物業費由誰繳納并不好說。但房東也可以用另一種方法出租，那就是直接免除物業費，房租租金標價1600。那么房屋出租，物業費由誰承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.091018人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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欠款無法償還以房屋出租為償還協議書怎么寫
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
欠款無法償還以房屋出租為償還協議書怎么寫
內容：欠款無法償還以房屋出租為償還協議書怎么寫還款人：債權人：為盡快償還我區“兩基”工程所借款項，在平等自愿的基礎上，經協商，甲、乙雙方達成本協議：一、乙方出借用于我區___________“兩基”工程借款合計人民幣___________元。截至2005年12月31日已償還的本金__________元，已償還利息__________元。那么欠款無法償還以房屋出租為償還協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.07814人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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擁有出租權的有_房屋出租后出租人是否有占有權
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
擁有出租權的有_房屋出租后出租人是否有占有權
內容：用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。第二百四十條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。第二百四十一條所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。有的開發商或房屋所有人急功近利，甚至將未經綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規，二是對承租方的安全造成威脅。
龍珊律師2022.05.061290人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答出租人可以轉租房屋，但必須經業主同意。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
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未經出租人同意的房屋轉租合同是否有效_轉租未經出租人同意轉租合同有沒有效
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
未經出租人同意的房屋轉租合同是否有效_轉租未經出租人同意轉租合同有沒有效
內容：承租人將房屋轉租的，要事先經過出租人的同意，未經同意進行轉租的，出租人可以請求解除合同。第七百一十八條出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。《民法典》規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
郭銘芝律師2022.05.064784人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房屋抵押貸款登記后可以出租給別人嗎
邢穎律師
北京天用律師事務所
房屋抵押貸款登記后可以出租給別人嗎
內容：生活中我們可能都有過這種情況，就是急需用錢，但是手頭上卻沒有那么多的存款，那么這個時候我們想到的就是去貸款，但是貸款是需要抵押的，一般都是拿房子作為抵押物，那么房屋抵押貸款登記后是否還能出租給他人呢？房屋抵押貸款登記后可以出租，但不能交易。房屋抵押人對抵押房屋享有處分權，但若想轉讓抵押房屋，須事先征得房屋抵押權人同意。抵押登記辦妥后，銀行方可發放貸款。那么房屋抵押貸款登記后可以出租給別人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.09809人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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民法典房屋出租未到期退房如何處理
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
民法典房屋出租未到期退房如何處理
內容：沒有約定的，出租人可以向承租人主張違約責任。這類糾紛是目前房屋租賃糾紛的主要表現形式。在解決拖欠租金問題的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題一并解決，繼續履行租賃合同。對已失去繼續履行合同基礎的租賃關系，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴而終止。
元甲交通律師律師2022.04.02289人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答這種情況可以走民事訴訟，詳情請致電15201539836
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房屋出租后可以轉租嗎
段建國律師
北京天用律師事務所
房屋出租后可以轉租嗎
內容：房屋出租后可以轉租嗎1、房屋轉租合法的條件是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為合法的轉租須符合兩個必要條件首先轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇必須經房屋所有權人同意否則無效。其次轉租的租金不得高于原租金需合理提高提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益應由房屋所有權人取得。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人否則出租人也可解除租賃合同。那么房屋出租后可以轉租嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.10112人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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出租的房屋漏水該誰來負責
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
出租的房屋漏水該誰來負責
內容：若房屋原本就漏水，房主應事先就對租客有所提醒，并且由于房子本身的問題漏水，房主應負有維修義務。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。第七百一十四條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。出租人應該負責維修。
劉曉紅律師2022.05.067872人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答法院起訴分割遺產，再出租。你妹收養法實施前過繼的沒有繼承權。
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房屋的出租人有什么治安責任
李維律師
北京市元甲律師事務所
房屋的出租人有什么治安責任
內容：房屋的出租人有什么治安責任房屋出租人的治安責任包括不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人將房屋出租的基本情況向公安派出所備案等。那么房屋的出租人有什么治安責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.101060人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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離婚時出租房屋的租金屬于夫妻共同財產嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務所
離婚時出租房屋的租金屬于夫妻共同財產嗎
內容：離婚時出租房屋的租金屬于夫妻共同財產嗎案情簡介2003年2月，王某以貸款方式購買樓房一套，并于2004年6月1日取得房屋所有權證。王某婚前支付首付款并歸還貸款本息。張某也有一套房子，雙方結婚后陸續還清了剩余貸款。由于張某的房子地段比較好，兩人商量將該房用于出租。現王某起訴要求與張某，并要求確認該樓房系其婚前個人財產，歸其所有。張某同意離婚，但主張將出租房屋的租金作為夫妻共同財產進行分割。那么離婚時出租房屋的租金屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.11372人收看 -
崔玉君律師
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答在下列情況下，出租人可以收回房屋：（1）擅自轉租租賃房屋；（2）擅自轉讓、轉讓或轉讓租賃房屋；（3）擅自拆除或改變租賃房屋的結構或用途；（4）拖欠租金6個月以上；（5）使用租賃房屋進行非法活動；（6）公共住房無正當理由閑置6個月以上。
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出租房屋需具備哪些條件
周春花律師
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出租房屋需具備哪些條件
內容：第一、有合法的房屋產權證明；第二，房屋為共有產權的，必須有共有權人同意租賃的證明；第三、將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明；第四、將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明；第五，住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策；當然，從根本上講，用于出租的房屋得不存在質量問題，沒有安全隱患，可以保障正常使用。那么出租房屋需具備哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.28468人收看 -
元甲交通律師律師
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出租房屋是否可以買賣
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出租房屋是否可以買賣
內容：在出售條件同等的情況下，出租人應考慮承租人的優先購買權。在三個月內，如果承租人提出優先購買，則出租人不得擅自將房產賣給其他人，如出租人不提前三個月通知承租人而與第三人所簽訂的買賣合同無效。但作為承租人，在簽訂租賃合同時還是應確認租賃房屋是否已經抵押。作為出租人，如出租已抵押的房屋，應當書面告知承租人抵押事宜并讓其簽收，以免房屋被處分后再次面臨承租人的理賠要求，但若擔心承租人因此而放棄租賃，從法律上來說也可以不告知，租賃合同仍然有效，但當房屋在租期內被處分時就需要賠償承租人損失。那么出租房屋是否可以買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.10118人收看 -
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出租房屋設備損壞的維修責任歸哪一方負責
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出租房屋設備損壞的維修責任歸哪一方負責
內容：出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。另外，危險房屋、房屋主體結構損壞應當由市、區、縣房地產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構進行安全鑒定。
趙金保律師2022.03.24227人收看 -
張蕓律師
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調解時，通過努力爭取，可以達成如下訴求，這些，都是判決不可能達到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養費給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養費可以拆分成生活費、教育費來寫； 3、爭取三套房屋中的兩套，而不用給對方房屋折價款； 4、存款不用給對方分割，對方還要倒給我們補償款； 5、款項可以分期給付，擔心對方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項加速到期，可一并申請強制執行； 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權。
元甲婚姻家事 562評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 24評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 35評論 -
房產糾紛之二審上訴案件，在元甲律所婚姻家事專家老師的助力下，多方化干戈為玉帛，和解結案，幫助兩位當事人分別獲得北京房產一套、房屋折價款25萬元。
財產分割律師 422評論 -
法律維護每個追求幸福的人的權利，幫助70歲的阿姨起訴成功離婚，獲得房屋折價款54萬元，要回婚前借款25萬元，銀行存款以及家具家電等其他財產兩方平分。愿我們都能勇敢面對生活中的每一次變遷，用智慧與愛，書寫各自美好的人生下半場。
起訴離婚流程和費用 203評論 -
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。北京法律咨詢 655評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。北京法律咨詢 17評論
