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離婚時出租房屋的租金屬于夫妻共同財產嗎

郭銘芝律師2022.02.11373人閱讀
導讀:

離婚時出租房屋的租金屬于夫妻共同財產嗎案情簡介2003年2月,王某以貸款方式購買樓房一套,并于2004年6月1日取得房屋所有權證。王某婚前支付首付款并歸還貸款本息。張某也有一套房子,雙方結婚后陸續還清了剩余貸款。由于張某的房子地段比較好,兩人商量將該房用于出租。現王某起訴要求與張某,并要求確認該樓房系其婚前個人財產,歸其所有。張某同意離婚,但主張將出租房屋的租金作為夫妻共同財產進行分割。那么離婚時出租房屋的租金屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

離婚時出租房屋的租金屬于夫妻共同財產嗎案情簡介2003年2月,王某以貸款方式購買樓房一套,并于2004年6月1日取得房屋所有權證。王某婚前支付首付款并歸還貸款本息。張某也有一套房子,雙方結婚后陸續還清了剩余貸款。由于張某的房子地段比較好,兩人商量將該房用于出租。現王某起訴要求與張某,并要求確認該樓房系其婚前個人財產,歸其所有。張某同意離婚,但主張將出租房屋的租金作為夫妻共同財產進行分割。關于離婚時出租房屋的租金屬于夫妻共同財產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

離婚時出租房屋的租金屬于夫妻共同財產嗎

案情簡介

2003年2月,王某以貸款方式購買樓房一套,并于2004年6月1日取得房屋所有權證。王某婚前支付首付款并歸還貸款本息。王某與張某于2005年10月5日登記。張某也有一套房子,雙方結婚后陸續還清了剩余貸款。由于張某的房子地段比較好,兩人商量將該房用于出租。現王某起訴要求與張某,并要求確認該樓房系其婚前個人財產,歸其所有。張某同意離婚,但主張將出租房屋的租金作為夫妻共同財產進行分割。法院受理了此案。

法律分析

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  • 出租婚前房屋租金是否夫妻共同財產

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    出租婚前房屋租金是否夫妻共同財產

    內容:出租婚前房屋租金是夫妻共同財產嗎?我國《婚姻法》第十七條規定:夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。那么出租婚前房屋租金是否夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.16904人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 婚前按揭購房,離婚時是否屬于夫妻共同財產

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    婚前按揭購房,離婚時是否屬于夫妻共同財產

    內容:雙方對所居住的商品房是否屬于夫妻共同財產發生爭議。陳某婚前支付的首付款,由李某在分得房屋財產中扣除;二是認為,該房屋歸屬于陳某所有,償還貸款中屬于李某的部分,陳某應返還李某;三是認為,該房屋歸屬于陳某所有,雙方婚姻期間償還的房屋抵押貸款應為夫妻共同財產,還貸款期間增值部分不應認定為夫妻共同財產,李某在離婚財產分割時可酌情分得少量增值財產。陳某在婚前已經取得房屋所有權,故不因婚姻關系而轉化為夫妻雙方的共同財產。因陳某和李某結婚后償還部分房屋抵押貸款,該款已化作房屋的一部分,沒有滅失,應為夫妻共同財產,雙方離婚時應進行分割。那么婚前按揭購房,離婚時是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11786人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 離婚后房子還可以屬于夫妻共同財產嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    離婚后房子還可以屬于夫妻共同財產嗎

    內容:所謂夫妻關系存續期間,是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產,除約定的外,均屬于夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。在婚姻關系存續期間,雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的,所以只能認定該套房屋的現有價值屬于夫妻共同所有。

    張旭律師
    2022.03.22353人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前購房婚后取得房產證時房屋是否屬于夫妻共同財產

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    婚前購房婚后取得房產證時房屋是否屬于夫妻共同財產

    內容:因此,取得房產證,才是取得房產物權即房產所有權的標志。但在離婚時取得房產證的一方有義務對對方進行適當合理的補償。一方婚前購房,婚后取得房產證,法院如果就判定該房產證為夫妻共同財產,不僅將一方婚前一人的權利判成與另一方共享,并且這種判決顯然不公平,違反了法律最基本的原則。那么婚前購房婚后取得房產證時房屋是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.11278人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 以家庭為單位給予的房屋拆遷賠償費用屬于夫妻共同財產。一方婚前的房屋、拆遷行為發生在婚前的,拆遷款屬于一方婚前財產;一方婚前的房屋、婚后拆遷獲得拆遷補償利益,或者房屋本身屬于夫妻共同財產的,拆遷款屬于夫妻共同財產。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:1、工資、獎金、勞務報酬;2、生產、經營、投資的收益;3、知識產權的收益;4、繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:1、一方的婚前財產;2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;4、一方專用的生活用品;5、其他應當歸一方的財產。第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
  • ()夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋應屬于夫妻共同財產離婚時般均等分割

    許瑞林律師

    許瑞林

    ()夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋應屬于夫妻共同財產離婚時般均等分割

    內容:()夫妻雙方婚后用共同財產購買的房屋應屬于夫妻共同財產離婚時般均等分割如果當事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟此種法律關系較簡單般平均分割房產。但在房屋價格飛漲的今天夫妻雙方具備次性全額繳納購房款實力的畢竟還是少數大多數都是采取商業按揭貸款的方式購買房屋。也就是說該房產還存在抵押權。分割按揭財產時候存在首付款、已經償還貸款、尚未償還貸款、房屋實際升值等個組成部分。由其中的方取得房產繼續向銀行償還貸款本金、利息同時向另方支付房屋價值的半。那么()夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋應屬于夫妻共同財產離婚時般均等分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.08233人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 父母的遺產屬于夫妻共同財產嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    父母的遺產屬于夫妻共同財產嗎

    內容:父母的遺產屬于夫妻共同財產嗎根據《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》,一方或雙方繼承、受贈的財產屬于夫妻共同財產。那么,在一方父母去世后分給一方的遺產,應算在夫妻共同財產內,這方無權將其轉讓給他人;《民法典》規定,遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產,為夫妻一方的財產。因此,如果遺囑中說明了遺產歸某方一方所有,那么這筆財產就屬于這方個人財產,故在離婚時不能按照夫妻共同財產進行分割。如果繼承人,將這套房子出租,所的租金將被視為夫妻共同支配財產!同樣,將這套房子變賣,所得款項,同樣屬于夫妻共同財產。那么父母的遺產屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.11429人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚訴訟一般不處理第三人財產
  • 夫妻離婚時父母出資購買的房產屬于夫妻共同財產嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    夫妻離婚時父母出資購買的房產屬于夫妻共同財產嗎

    內容:夫妻離婚時父母出資購買的房產屬于夫妻共同財產嗎夫妻婚后取得的財產都是夫妻共同財產,夫妻雙方均等分割。如果是父母出資購房房屋贈與夫妻2人,必須有明確的贈與合同,否則視為對夫妻雙方的贈與,不能要回。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么夫妻離婚時父母出資購買的房產屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 離婚時住房公積金一般會認定屬于夫妻共同財產的。但另有約定的除外。根據相關法律規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的或者應當取得的住房補貼、住房公積金,除另有約定外,應當認定為夫妻共同財產。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有; (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第二十五條 婚姻關系存續期間,下列財產屬于民法典第一千零六十二條規定的“其他應當歸共同所有的財產”; (一)一方以個人財產投資取得的收益; (二)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金; (三)男女雙方實際取得或者應當取得的基本養老金、破產安置補償費。
  • 婚后在房本添加姓名,該房屋是否屬于夫妻共同財產

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    婚后在房本添加姓名,該房屋是否屬于夫妻共同財產

    內容:案例簡介:婚后在房本添加姓名,該房屋是否屬于夫妻共同財產阿珍與阿-軍于2007年間經人介紹認識,2008年1月15日在梅州市梅江區民政局登記結婚。婚后雙方未生育子女。在庭審中,阿珍同意離婚,雙方確認無夫妻共同債權債務,但對夫妻共同財產的認定和分割問題上產生分歧。阿-軍認為,在2010年9月房產證登記增加阿珍名字的行為是一種無效的行為。雙方婚后對房屋產權登記的加名行為,視為是阿-軍自愿贈與房屋產權的行為,已發生了變動房屋產權的法律效力,即該套房為雙方共同擁有。那么婚后在房本添加姓名,該房屋是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.11644人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 婚前房產婚后變賣屬于夫妻共同財產嗎

    崔玉君律師

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    崔玉君

    婚前房產婚后變賣屬于夫妻共同財產嗎

    內容:婚前財產變賣后算不算夫妻共有財產要視情況而定。3、婚前一方出首付并登記在兩人名下,婚后雙方共同還貸,離婚時該房屋屬于夫妻共同財產,可以分割。離婚后,另一方發現有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產。(2)個人所有房屋的婚后收益只有一方個人所有的房屋婚后用于出租,其租金收入屬于經營性收入,應認定為夫妻共同財產。根據《婚姻法》第十八條規定:有下列情形之一的,為夫妻一方的財產,雙方另有約定的除外:1、一方的婚前財產。那么婚前房產婚后變賣屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 婚前按揭買房,離婚時是否屬于夫妻共同財產

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    婚前按揭買房,離婚時是否屬于夫妻共同財產

    內容:婚前按揭買房,離婚時是否屬于夫妻共同財產離婚時不屬于夫妻共同財產。婚前以按揭方式購買了房產并取得了產權證因此從法律上說該房產應當屬于婚前個人財產當然銀行的貸款也屬于婚前個人債務。婚后由兩人共同償還了購房的銀行貸款而且在婚姻存續期間該房產增值了但這并不影響房產的歸屬。用夫妻雙方共同財產向銀行還貸只是屬于償還債務的行為并不影響房屋所有權婚前取得的性質。那么婚前按揭買房,離婚時是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 房屋屬于夫妻共同財產的情形如下:1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋;2、由一方在婚前購買或自建,婚后又以共同財產組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的,改擴建部分屬夫妻共同所有;3、結婚前,父母出資購置的房屋,未明確表示贈與夫或妻一方的等。法律依據:《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 離婚時出租房屋的租金屬于夫妻共同財產嗎

    張蕓律師

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    張蕓

    離婚時出租房屋的租金屬于夫妻共同財產嗎

    內容:離婚時出租房屋的租金屬于夫妻共同財產嗎案情簡介2003年2月,王某以貸款方式購買樓房一套,并于2004年6月1日取得房屋所有權證。王某婚前支付首付款并歸還貸款本息。張某也有一套房子,雙方結婚后陸續還清了剩余貸款。由于張某的房子地段比較好,兩人商量將該房用于出租。現王某起訴要求與張某,并要求確認該樓房系其婚前個人財產,歸其所有。張某同意離婚,但主張將出租房屋的租金作為夫妻共同財產進行分割。那么離婚時出租房屋的租金屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 婚前購買的房屋屬于夫妻共同財產嗎

    陳明月律師

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    陳明月

    婚前購買的房屋屬于夫妻共同財產嗎

    內容:雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。該房不屬夫妻共同財產。首先,該房屋不是夫妻關系存續期間所獲得的財產。配偶婚前已出資購買房屋,完成了取得房屋產權的實質要件。當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。那么婚前購買的房屋屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 邢穎律師

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  • 離婚時婚內投保的保險,一般屬于夫妻共同財產,而婚前投保的保險,一般是個人財產。且離婚時,一般協議分割,協議不成的,個人保險不予分割,另有約定的除外;夫妻共同保險,另有約定的除外,離婚時,由雙方協議分割,協議不成的,由法院判決。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。
  • 婚前房屋婚后獲得的租金是否屬于夫妻共同財產

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    婚前房屋婚后獲得的租金是否屬于夫妻共同財產

    內容:對于婚前個人所有的房屋婚后獲得的租金,應理解為孳息還是經營性收益,法律沒有明確的規定。如果房屋租金是因法律關系而產生的收益,即因租賃合同關系所產生的收益,那么租金是法定孳息,依照婚姻法的解釋只能歸該男子所有,但這樣的分割又顯然對其配偶不利。房屋是重大生活資料,出租房屋基本上是由夫妻雙方共同經營管理,包括維修、修繕,所取得的租金事實上是夫妻雙方共同經營后的收入,但只歸該男子一個人歸,對其配偶顯然不公平。配偶一方投入了精力對房屋加以維護和管理,租金應認定為夫妻共同財產;未對房屋經過維護和管理,則房屋租金屬個人財產。那么婚前房屋婚后獲得的租金是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.16485人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 你好,根據你的描述,還需具體分析。如女方母親未明確贈與的對象,不應根據權屬登記推定受贈人,而應視為是對夫妻雙方的贈與,屬于夫妻共同財產。對于婚姻存續期間父母贈與的動產,推定為夫妻共同財產,只有一方提供證據證明該動產僅是對一方個人的贈與,方可阻卻對方參與對該動產的分配。
  • 婚后繼承房屋離婚時屬于夫妻共同財產嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    婚后繼承房屋離婚時屬于夫妻共同財產嗎

    內容:夫妻對共同財產,有平等的處理權。男方基于遺囑繼承取得的房產,不能作共同財產分割。(二)夫妻雙方有約定《民法典》規定夫妻可以就財產進行約定。內容可以設定婚后一方的收入歸一方所有,不納入共同財產的范圍。那么婚后繼承房屋離婚時屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11921人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋租金是夫妻共同財產嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房屋租金是夫妻共同財產嗎

    內容:房屋租金是夫妻共同財產嗎個人房屋婚后產生的租金屬于夫妻共同財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。那么房屋租金是夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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