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房屋屬于夫妻共同財產有哪些情形

2022-03-18 08:34:49
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 房屋屬于夫妻共同財產的情形如下:

    1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋;

    2、由一方在婚前購買或自建,婚后又以共同財產組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的,改擴建部分屬夫妻共同所有;

    3、結婚前,父母出資購置的房屋,未明確表示贈與夫或妻一方的等。

    法律依據:

    《民法典》第一千零六十二條

    夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:

    (一)工資、獎金、勞務報酬;

    (二)生產、經營、投資的收益;

    (三)知識產權的收益;

    (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

    (五)其他應當歸共同所有的財產。

    夫妻對共同財產,有平等的處理權。

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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:55:26
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 房屋屬于夫妻共同財產的情形如下:1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋;2、由一方在婚前購買或自建,婚后又以共同財產組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的,改擴建部分屬夫妻共同所有;3、結婚前,父母出資購置的房屋,未明確表示贈與夫或妻一方的等。法律依據:《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 夫妻單方債務轉為共同債務的情形

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    夫妻單方債務轉為共同債務的情形

    內容:單方債務轉化為夫妻共同債務的情形:1、婚前單方債務的轉化。那么,根據我國法律規定,權利義務相一致的原則,如果婚前個人的債務是因為建立夫妻共同生活所借,為購置共同生活必需品而消費的,而且婚后的用品和房屋也為夫妻共同享有,因而所負的單方債務,也應視為夫妻共同債務。例如男方在外打工未歸,女方在家為子女交納學費而單獨所借的債務,這種單方債務不管對方是否明知,都應按夫妻共同債務處理。例如被贈送的汽車發生肇事時,因而產生的債務,應視為夫妻共同債務。那么夫妻單方債務轉為共同債務的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.17227人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 夫妻一方單獨處理共有房屋,配偶該如何維權

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    夫妻一方單獨處理共有房屋,配偶該如何維權

    內容:夫妻一方單獨處理共有房屋,配偶該如何維權對夫妻單方處分房屋的行為進行類型化分析,會發現實踐中主要存在以下幾種典型情形:房屋登記在甲乙夫妻一方名下,登記名義人甲未經乙同意,以自己的名義擅自將共有房屋轉讓給第三人。將善意僅限于登記信賴,則在司法認定時,只需考量登記記載的所有權人是否與夫妻一方一致且無異議登記即可。根據法律規定,任何一方均不能擅自處分夫妻重大共同財產,如買受人知道該房產系夫妻共同財產還從單方處購買,則難以認定其屬于善意取得。如果配偶一方舉證證明所借債務沒有用于夫妻共同生活的,該配偶一方則不承擔償還責任。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么夫妻一方單獨處理共有房屋,配偶該如何維權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.111022人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 因開發商未提供相應文件而拒收房屋的情形

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    因開發商未提供相應文件而拒收房屋的情形

    內容:產權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人,因面積誤差而拒收房屋的情形《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條中規定 &ldquo,出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符&hellip,《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》和《商品房銷售管理辦法》對于面積誤差問題都進行了規定,但兩者對于面積誤差對比方的表述不一致。

    陳宗瓊律師
    2023.07.04533人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 你好,一般是雙方在離婚時自行協商分配
  • 夫妻共有的房屋怎么分割

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    夫妻共有的房屋怎么分割

    內容:針對不同的財產,具體分割方法為:①夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產,為夫妻共同財產,分割時應歸各自所有。如雙方所分得的財產相差懸殊的,差額部分由多得一方以相當的財產抵償另一方或以相應的價金作為補償;②已登記結婚,尚未共同生活,一方或雙方受贈的禮金、禮物為夫妻共同財產,應考慮財產、數量等情況合理分割。無其他例外情形的,可將共同財產予以均等分割。一方婚前承租,婚后共同出資購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。那么夫妻共有的房屋怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.11532人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 具體怎么分要根據判決
  • 離婚時的夫妻共同房屋分割

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    離婚時的夫妻共同房屋分割

    內容:司法實踐中人民法院處理離婚時夫妻共同房屋分割的原則是,在堅持男女平等的前提下,照顧、保護子女和女方的合法權益。(三)雙方對夫妻共同房屋的價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償;雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。該房屋取得完全所有權后,當事人仍有爭議的,可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。那么離婚時的夫妻共同房屋分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.11939人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 你好,需要看是否屬于贈與個人
  • 夫妻共同買房離婚后房子歸誰(夫妻共同買房離婚后房子歸誰貸款怎么還)

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    夫妻共同買房離婚后房子歸誰(夫妻共同買房離婚后房子歸誰貸款怎么還)

    內容:對于夫妻共有的房產,如何分割首先由雙方協商,協商不成,可以向法院起訴,人民法院按以下情形分別處理:(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許,法律客觀:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理,男方出錢買的房子登記女方名下,離婚房產歸誰可以大致劃分三種情況:若出資方購買房屋后,房產登記為另外一方的名字,綜合其登記的意思、財產情況可以推定為贈與的,可以認定該房屋是登記方的個人財產。

    張嘉娛律師
    2024.01.12619人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋單獨所有不一定是屬于夫妻共同財產,要根據具體情形判斷。如果是婚后購買的屬于共同財產,但以個人財產出資的除外;屬于夫妻共同財產的情形:知識產權的收益;繼承或者受贈的財產,但是民法典第一千零六十三條第三項規定的除外;生產、經營、投資的收益;工資、獎金、勞務報酬;其他應當歸共同所有的財產。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 夫妻共有或一方所有房屋如何處理

    趙金保律師

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    趙金保

    夫妻共有或一方所有房屋如何處理

    內容:根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定:雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;(二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。那么夫妻共有或一方所有房屋如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11353人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 未經配偶同意出售夫妻共有房屋應承擔什么責任

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    未經配偶同意出售夫妻共有房屋應承擔什么責任

    內容:未經配偶同意出售夫妻共有房屋應承擔什么責任夫妻一方擅自處理夫妻共同財產的行為一般無效。賣房人因過錯導致房屋買賣合同無效,應當對買房人承擔締約過失的責任,賠償買房人的經濟損失。法律規定根據我過《民法典》第五百條規定:“當事人在訂立合同過程中有下列情形之一的,給對方造成損失的,應當承擔損害賠償責任:(一)假借訂立合同,惡意進行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠實信用原則的行為”。那么未經配偶同意出售夫妻共有房屋應承擔什么責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.11796人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 不認定夫妻共同債務的情形:1、夫妻一方與第三人串通,虛構債務,第三人主張該債務為夫妻共同債務,不予認定;2、夫妻一方在從事賭博、吸毒等違法犯罪活動中所負債務,第三人主張該債務為夫妻共同債務,不予認定。法律依據:《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第三十四條夫妻一方與第三人串通,虛構債務,第三人主張該債務為夫妻共同債務的,人民法院不予支持。夫妻一方在從事賭博、吸毒等違法犯罪活動中所負債務,第三人主張該債務為夫妻共同債務的,人民法院不予支持。
  • 夫妻共有房屋處分的幾種情形

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    夫妻共有房屋處分的幾種情形

    內容:二是房屋出售時,權利登記為數人的,基于部分共同共有人不得擅自處分共有財產的法律規定,在其他權利人事后不予追認的情況下,應認定買賣合同無法履行,但合同如不存在合同法52條規定違約法律法規的強制性規定的情形的話,合同效力應不受影響。那么夫妻共有房屋處分的幾種情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.16190人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 離婚訴訟一般不處理第三人財產
  • 什么情形下的房屋贈與合同無效

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    什么情形下的房屋贈與合同無效

    內容:6、房屋贈與協議有效必須具備以下條件,第一是房產贈與人必須是出于自己的真實意思表示實施贈與行為,這就要求房屋贈與人必須是完全民事行為能力人,3、法律分析:下列情形下的房屋贈與合同無效:惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的,無民事行為能力人簽訂的房屋贈與合同無效,2、贈與人為無民事行為能力人,什么情況下是無效贈與贈與人為無民事行為能力人,無效贈與的情形如下:贈與人為無民事行為能力人。

    于海明律師
    2023.10.18481人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 在下列情況下,出租人可以收回房屋:(1)擅自轉租租賃房屋;(2)擅自轉讓、轉讓或轉讓租賃房屋;(3)擅自拆除或改變租賃房屋的結構或用途;(4)拖欠租金6個月以上;(5)使用租賃房屋進行非法活動;(6)公共住房無正當理由閑置6個月以上。
  • 夫妻共同財產轉移有哪些情形

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    夫妻共同財產轉移有哪些情形

    內容:夫妻一方擅自處理共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時另一方 請求賠償損失的,人民法院應予支持。在最新的婚姻法司法解釋3、婚姻關系存續期間,夫妻一 方可以依法請求分割共同財產的情況。那么夫妻共同財產轉移有哪些情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.16595人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 個人財產轉換成夫妻共同財產的情形有哪些

    段建國律師

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    段建國

    個人財產轉換成夫妻共同財產的情形有哪些

    內容:個人財產轉換成夫妻共同財產的情形有哪些個人財產轉換成夫妻共同財產的情形:一、在婚姻關系存續期間,復員、轉業軍人所得的復員費、轉業費,結婚時間規定期限以上的,應按夫妻共同財產進行分割;二、一方婚前個人所有的財產,婚后由雙方共同使用、經營、管理的,房屋和其它價值較大的生產資料經過規定期限,可視為夫妻共同財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么個人財產轉換成夫妻共同財產的情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 離婚時夫妻共同財產中的房屋進行分割要注意哪些問題

    楊一凡律師

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    楊一凡

    離婚時夫妻共同財產中的房屋進行分割要注意哪些問題

    內容:1、雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋做出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。那么離婚時夫妻共同財產中的房屋進行分割要注意哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 夫妻共同所有房屋的幾種情形

    邢穎律師

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    邢穎

    夫妻共同所有房屋的幾種情形

    內容:當前我國房屋根據不同的標準,可劃分多種類型,但依據房屋所有權的歸屬標準,可以分為公房和私房兩種,這是一種最基本分類。那么夫妻共同所有房屋的幾種情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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  • 債權人提起夫妻析產訴訟

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    債權人提起夫妻析產訴訟

    內容:強制執行夫妻共有房屋的規定1、如果強制執行的債務屬于夫妻一方的 個人債務 ,債權人可以申請執行債務人名下的所有財產,包括債務人在夫妻共同財產中的份額,如夫妻婚后購買一套房屋,債務人享有50%的份額,債權人則可以申請強制執行該50%的財產份額,2、能否執行被執行人配偶名下財產,根據以下情形認定:如果被執行人配偶名下的房產是屬于夫妻共同財產的話,那么法院是可以進行強制執行的,人民法院可以強制執行夫妻共同財產,但在夫妻的個人債務執行中,該債務是被執行人的個人債務時,不能執行配偶的個人財產,只能執行被執行人在夫妻共同財產中自己應享有的份額部分。

    郭銘芝律師
    2023.10.27475人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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