婚前買的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎



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內(nèi)容:雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。該房不屬夫妻共同財產(chǎn)。首先,該房屋不是夫妻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財產(chǎn)。配偶婚前已出資購買房屋,完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件。當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。那么婚前購買的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。其次,夫妻對婚姻的關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。所以說結(jié)婚前單方的房產(chǎn),如果沒有特殊的約定,按照法律規(guī)定不應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共有的財產(chǎn)。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,妻或夫單方對外所負(fù)的債務(wù),第三人所了解的該約定的,以妻或夫一方所有的財產(chǎn)清償。那么婚前個人的房屋,婚后賣掉所得財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn),安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的,夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。前兩種情況下,夫妻雙方占安置房所有權(quán)的分額有較大懸殊,在具體分配房屋時,應(yīng)著重考慮所有權(quán)分額較多的一方,給予對方相應(yīng)的補(bǔ)償;后兩種情況下,安置房所有權(quán)的主要分額是夫妻一方父母的,夫妻雙方所占分額相對較少,應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況予以處理。夫妻雙方因離婚而導(dǎo)致夫妻關(guān)系終止時,夫妻共同財產(chǎn)關(guān)系也終止。夫妻離婚時分割拆遷安置房也應(yīng)當(dāng)遵循上述原則進(jìn)行。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的,只要關(guān)系到案外人的民事權(quán)利,只能進(jìn)行調(diào)解。那么拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:讀者王女士問:我家里出資為我交了首付購買了一套商品房,我近期就要辦理結(jié)婚登記,登記之后,之前購買的商品房是否變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)?那么婚前所購房屋是否會變夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:而葉先生則進(jìn)行反駁,說合同是他婚前簽訂的,房子也是婚前拿到的,且當(dāng)時買房也僅是自己一方的意思,這些足以證明房屋屬個人婚前財產(chǎn),所以不能分給妻子。律師解答 關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán) 上海律師在線吳濱律師認(rèn)為:本案中房屋是葉先生婚前要求購買并取得,其婚后取得房產(chǎn)證僅是由開發(fā)商原因造成,不能就此認(rèn)為這是婚內(nèi)購房,而應(yīng)認(rèn)定是葉先生的婚前財產(chǎn)。關(guān)于房貸款 精文律所沈永鋒律師認(rèn)為,葉先生婚前買房首付的款項屬婚前財產(chǎn),而在婚內(nèi)支付的房屋貸款應(yīng)被認(rèn)定是用婚內(nèi)夫妻共同財產(chǎn)支付,所以,在離婚時得到房產(chǎn)的一方應(yīng)該補(bǔ)償未得房一方貸款金額的一半。那么婚前買房婚后拿房產(chǎn)證 夫妻離婚房屋怎樣分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:因此,取得房產(chǎn)證,才是取得房產(chǎn)物權(quán)即房產(chǎn)所有權(quán)的標(biāo)志。但在離婚時取得房產(chǎn)證的一方有義務(wù)對對方進(jìn)行適當(dāng)合理的補(bǔ)償。一方婚前購房,婚后取得房產(chǎn)證,法院如果就判定該房產(chǎn)證為夫妻共同財產(chǎn),不僅將一方婚前一人的權(quán)利判成與另一方共享,并且這種判決顯然不公平,違反了法律最基本的原則。那么婚前購房婚后取得房產(chǎn)證時房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:婚后夫妻方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財產(chǎn)結(jié)婚以后男方用婚前財產(chǎn)購買的房子通常情況下不屬于夫妻共同房產(chǎn)因?yàn)榛榍柏敭a(chǎn)本身就是男方的個人財產(chǎn)男方用個人財產(chǎn)購買的房子也是個人房產(chǎn)除非產(chǎn)權(quán)證上登記的是夫妻兩個人的名字那房子的產(chǎn)權(quán)歸屬肯定是以產(chǎn)權(quán)證上的登記為準(zhǔn)的。夫妻對共同財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。民法典第千零條夫妻個人財產(chǎn)下列財產(chǎn)為夫妻方的個人財產(chǎn)()方的婚前財產(chǎn)()方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償()遺囑或者贈與合同中確定只歸方的財產(chǎn)()方專用的生活用品()其他應(yīng)當(dāng)歸方的財產(chǎn)。那么婚后夫妻方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:婚前個人買房婚后登記在兩人名下離婚怎么分配共同協(xié)商分割。關(guān)于婚前財產(chǎn)婚后購買房屋登記在夫妻二人名下離婚怎么分的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:夫妻一方婚前購買的房屋,且付清全部房款,應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn),離婚時,另一方無權(quán)要求分割。《婚姻法》規(guī)定:一方的婚前財產(chǎn),為夫妻一方的財產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定:夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。請問這時怎么區(qū)分個人財產(chǎn)和夫妻共有財產(chǎn)?或者寫明后的大房子中丈夫占多少比例,妻子占多少比例。那么婚后將婚前房屋賣掉新買的房子離婚怎么區(qū)分個人財產(chǎn)和夫妻共有財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:()由方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋房屋權(quán)屬證書登記在方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)在現(xiàn)實(shí)生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上這些房屋的取得往往是由方婚前承租或與職務(wù)、級別、工作年限等掛鉤所花費(fèi)的費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場價值。而且當(dāng)初分得房屋的情況又有許多具體情況使得處理此類房屋爭議相當(dāng)棘手而產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下這在我國是比較普遍的現(xiàn)象以前爭議較大現(xiàn)在有了明確的“說法”。按民法典的基本原理和最高人民法院關(guān)于婚姻法司法解釋()的規(guī)定這類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得且用夫妻共同財產(chǎn)購買應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。那么()由方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋房屋權(quán)屬證書登記在方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:婚前房屋婚后拆遷屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎需考慮是按什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,如果依房屋的合法面積補(bǔ)償則仍為個人財產(chǎn),如果是按人口來計算。則與身份有關(guān),與先前的財產(chǎn)無關(guān)。最新資訊 第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。那么婚前房屋婚后拆遷屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:對于婚前個人所有的房屋婚后獲得的租金,應(yīng)理解為孳息還是經(jīng)營性收益,法律沒有明確的規(guī)定。如果房屋租金是因法律關(guān)系而產(chǎn)生的收益,即因租賃合同關(guān)系所產(chǎn)生的收益,那么租金是法定孳息,依照婚姻法的解釋只能歸該男子所有,但這樣的分割又顯然對其配偶不利。房屋是重大生活資料,出租房屋基本上是由夫妻雙方共同經(jīng)營管理,包括維修、修繕,所取得的租金事實(shí)上是夫妻雙方共同經(jīng)營后的收入,但只歸該男子一個人歸,對其配偶顯然不公平。配偶一方投入了精力對房屋加以維護(hù)和管理,租金應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);未對房屋經(jīng)過維護(hù)和管理,則房屋租金屬個人財產(chǎn)。那么婚前房屋婚后獲得的租金是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:2004年10月,妻子提出訴訟,要求與林X解除婚姻關(guān)系的同時,依法分割該商品房和20萬元拆遷款。林X稱購買該商品房交納的房款及20萬元都是個人拆遷款,應(yīng)屬其個人財產(chǎn),不能分割。蕭X對林X稱該商品房是用其婚前拆遷款購買的說法不予認(rèn)可,堅持稱是用夫妻共同存款購買。所以,該商品房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以分割。法院判決:1、房屋歸被告林X所有,按照商品房市場價,林X給付原告蕭X20萬元補(bǔ)償款,2、拆遷款20萬元?dú)w林X所有。那么婚前房屋婚后拆遷是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財產(chǎn)結(jié)婚以后男方用婚前財產(chǎn)購買的房子通常情況下不屬于夫妻共同房產(chǎn)因?yàn)榛榍柏敭a(chǎn)本身就是男方的個人財產(chǎn)男方用個人財產(chǎn)購買的房子也是個人房產(chǎn)除非產(chǎn)權(quán)證上登記的是夫妻兩個人的名字那房子的產(chǎn)權(quán)歸屬肯定是以產(chǎn)權(quán)證上的登記為準(zhǔn)的,民法典第一千零六十三條夫妻個人財產(chǎn)下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)(一)一方的婚前財產(chǎn)(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)(四)一方專用的生活用品(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn),民法典第一千零六十三條夫妻個人財產(chǎn)下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)(一)一方的婚前財產(chǎn)(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)(四)一方專用的生活用品(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn),結(jié)婚以后男方用婚前財產(chǎn)購買的房子通常情況下不屬于夫妻共同房產(chǎn)因?yàn)榛榍柏敭a(chǎn)本身就是男方的個人財產(chǎn)男方用個人財產(chǎn)購買的房子也是個人房產(chǎn)除非產(chǎn)權(quán)證上登記的是夫妻兩個人的名字那房子的產(chǎn)權(quán)歸屬肯定是以產(chǎn)權(quán)證上的登記為準(zhǔn)的,關(guān)于婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財產(chǎn)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家,民法典第一千零六十二條夫妻共同財產(chǎn)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)歸夫妻共同所有(一)工資獎金勞務(wù)報酬(二)生產(chǎn)經(jīng)營投資的收益(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
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內(nèi)容:出租婚前房屋租金是夫妻共同財產(chǎn)嗎?我國《婚姻法》第十七條規(guī)定:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。那么出租婚前房屋租金是否夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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本案中,被告與被繼承人屬于再婚夫妻,繼承案件中,被告提出追加其再婚前所生育的女兒作為本案繼承人參與分割遺產(chǎn)。經(jīng)查,其女兒在被告再婚時已成年,并未與被繼承人形成有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母子女關(guān)系,法院予以駁回被告該項請求。判斷繼父母子女之間是否享有繼承權(quán),以是否形成撫養(yǎng)關(guān)系為標(biāo)準(zhǔn)。
婚前購房,婚后夫妻共同還貸的, 離婚時,配偶可要求給予房屋折價補(bǔ)償, 具體補(bǔ)償金額與共同還貸數(shù)額、房屋增值等因素息息相關(guān)。
婚前購房,婚后夫妻共同還貸的, 離婚時,配偶可要求給予房屋折價補(bǔ)償, 具體補(bǔ)償金額與共同還貸數(shù)額、房屋增值等因素息息相關(guān)。
婚前男方出資購房,房產(chǎn)登記女方名下,是否屬于夫妻共同財產(chǎn)? 關(guān)于這個問題,我們要具體情況具體分析。 第一,如果男方在婚前明確表示購買該房屋贈與女方,那登記在女方名下的房產(chǎn),就屬于女方婚前的個人財產(chǎn)。 第二,如果男方在婚前以結(jié)婚為目的購買的房子,即便是房產(chǎn)登記在女方名下,那也是夫妻共同財產(chǎn)。不過要是這夫妻倆婚后要鬧離婚,這套房產(chǎn)也不一定會五五分割。 一般法官會根據(jù)雙方結(jié)婚時間的長短以及各自對家庭的貢獻(xiàn),來決定房產(chǎn)的分割比例。 你清楚了嗎?如果您有法律問題,關(guān)注我,幫您解決。