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于海明律師2021.12.29671人閱讀
讀者王女士問：我家里出資為我交了首付購買了一套商品房，我近期就要辦理結婚登記，登記之后，之前購買的商品房是否變為夫妻共同財產？那么婚前所購房屋是否會變夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
讀者王女士問：我家里出資為我交了首付購買了一套商品房，我近期就要辦理結婚登記，登記之后，之前購買的商品房是否變為夫妻共同財產？關于婚前所購房屋是否會變夫妻共同財產的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
讀者王女士問：我家里出資為我交了首付購買了一套商品房，我近期就要辦理結婚登記，登記之后，之前購買的商品房是否變為夫妻共同財產？
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北京市元甲律師事務所
內容：夫妻二人喬遷新居不久，黃先生便以雙方性格不合為由起訴離婚，并要求分割房產;麥女士雖同意離婚但認為該套房屋屬于自己婚前財產，不應分割。對此，法院審理認為，雖然該套房屋系婚后購買，但用于購買此房屋的全部款項源自麥女士婚前的個人財產。此外，麥女士所購房屋是用于居住而非投資性質，房屋增值屬于自然增值，也就不屬于共同財產。因此法院認定，麥女士以其個人財產購置的溫江的房屋屬于其個人財產，對黃先生要求分割該房屋的訴訟請求，法院不予支持。那么婚后購買的房子是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：與原告黃先生結婚后，該房屋面臨拆遷。此后，麥女士領取了拆遷該房屋的產權終結款項共計26萬余元，并將此款存入銀行。夫妻二人喬遷新居不久，黃先生便以雙方性格不合為由起訴離婚，并要求分割房產;麥女士雖同意離婚但認為該套房屋屬于自己婚前財產，不應分割。對此，法院審理認為，雖然該套房屋系婚后購買，但用于購買此房屋的全部款項源自麥女士婚前的個人財產。此外，麥女士所購房屋是用于居住而非投資性質，房屋增值屬于自然增值，也就不屬于共同財產。因此法院認定，麥女士以其個人財產購置的溫江的房屋屬于其個人財產，對黃先生要求分割該房屋的訴訟請求，法院不予支持。那么婚后購買的房子是否必然是夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容：出租婚前房屋租金是夫妻共同財產嗎?我國《婚姻法》第十七條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。那么出租婚前房屋租金是否夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：出售婚前個人房產所購的房產是不是屬于夫妻共有財產不屬于。夫妻一方用婚前個人積蓄購買的房屋，僅僅是原有財產價值存在形態發生了變化，窮流溯源，購房的出資來源是該房婚前的個人財產。如果房屋登記在一方名下，應當認定房產為一方的個人財產，離婚時另一方無權要求分割。如果房產證上登記雙方的名字，應視為出資一方對另一方的贈與，認定該房屋為夫妻雙方的共同財產。那么出售婚前個人房產所購的房產是否屬于夫妻共有。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：對于婚前個人所有的房屋婚后獲得的租金，應理解為孳息還是經營性收益，法律沒有明確的規定。如果房屋租金是因法律關系而產生的收益，即因租賃合同關系所產生的收益，那么租金是法定孳息，依照婚姻法的解釋只能歸該男子所有，但這樣的分割又顯然對其配偶不利。房屋是重大生活資料，出租房屋基本上是由夫妻雙方共同經營管理，包括維修、修繕，所取得的租金事實上是夫妻雙方共同經營后的收入，但只歸該男子一個人歸，對其配偶顯然不公平。配偶一方投入了精力對房屋加以維護和管理，租金應認定為夫妻共同財產；未對房屋經過維護和管理，則房屋租金屬個人財產。那么婚前房屋婚后獲得的租金是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：讀者王女士問：我家里出資為我交了首付購買了一套商品房，我近期就要辦理結婚登記，登記之后，之前購買的商品房是否變為夫妻共同財產？那么婚前所購房屋是否會變夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：因此，取得房產證，才是取得房產物權即房產所有權的標志。但在離婚時取得房產證的一方有義務對對方進行適當合理的補償。一方婚前購房，婚后取得房產證，法院如果就判定該房產證為夫妻共同財產，不僅將一方婚前一人的權利判成與另一方共享，并且這種判決顯然不公平，違反了法律最基本的原則。那么婚前購房婚后取得房產證時房屋是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：讀者王女士問：我家里出資為我交了首付購買了一套商品房，我近期就要辦理結婚登記，登記之后，之前購買的商品房是否變為夫妻共同財產？那么婚前所購房屋為單方財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：雙方對所居住的商品房是否屬于夫妻共同財產發生爭議。陳某婚前支付的首付款，由李某在分得房屋財產中扣除;二是認為，該房屋歸屬于陳某所有，償還貸款中屬于李某的部分，陳某應返還李某;三是認為，該房屋歸屬于陳某所有，雙方婚姻期間償還的房屋抵押貸款應為夫妻共同財產，還貸款期間增值部分不應認定為夫妻共同財產，李某在離婚財產分割時可酌情分得少量增值財產。陳某在婚前已經取得房屋所有權，故不因婚姻關系而轉化為夫妻雙方的共同財產。因陳某和李某結婚后償還部分房屋抵押貸款，該款已化作房屋的一部分，沒有滅失，應為夫妻共同財產，雙方離婚時應進行分割。那么婚前按揭購房,離婚時是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：婚后夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋是否屬于共同財產結婚以后男方用婚前財產購買的房子通常情況下不屬于夫妻共同房產因為婚前財產本身就是男方的個人財產男方用個人財產購買的房子也是個人房產除非產權證上登記的是夫妻兩個人的名字那房子的產權歸屬肯定是以產權證上的登記為準的,民法典第一千零六十三條夫妻個人財產下列財產為夫妻一方的個人財產(一)一方的婚前財產(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(四)一方專用的生活用品(五)其他應當歸一方的財產,民法典第一千零六十三條夫妻個人財產下列財產為夫妻一方的個人財產(一)一方的婚前財產(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(四)一方專用的生活用品(五)其他應當歸一方的財產,結婚以后男方用婚前財產購買的房子通常情況下不屬于夫妻共同房產因為婚前財產本身就是男方的個人財產男方用個人財產購買的房子也是個人房產除非產權證上登記的是夫妻兩個人的名字那房子的產權歸屬肯定是以產權證上的登記為準的,關于婚后夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋是否屬于共同財產的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家,民法典第一千零六十二條夫妻共同財產夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產為夫妻的共同財產歸夫妻共同所有(一)工資獎金勞務報酬(二)生產經營投資的收益(三)知識產權的收益(四)繼承或者受贈的財產但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外(五)其他應當歸共同所有的財產。
王熙律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：婚前按揭是否屬于夫妻共同財產依據相關司法解釋的規定，夫妻一方婚前按揭購買的房屋是否屬于夫妻共同財產，在依據具體情況進行分析，如果婚后用夫妻共同財產還款的，可視為夫妻共同財產相關法律規定《新婚姻法解釋三全文》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。那么婚前按揭是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故
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內容：2004年10月，妻子提出訴訟，要求與林X解除婚姻關系的同時，依法分割該商品房和20萬元拆遷款。林X稱購買該商品房交納的房款及20萬元都是個人拆遷款，應屬其個人財產，不能分割。蕭X對林X稱該商品房是用其婚前拆遷款購買的說法不予認可，堅持稱是用夫妻共同存款購買。所以，該商品房應認定為夫妻共同財產，應當予以分割。法院判決：1、房屋歸被告林X所有，按照商品房市場價，林X給付原告蕭X20萬元補償款，2、拆遷款20萬元歸林X所有。那么婚前房屋婚后拆遷是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：婚前貸款買房是否屬于夫妻共同財產從法律上講，婚前購買的房屋所付的房款屬于婚前個人財產，婚后共同償還的貸款部分屬于夫妻共同財產，但在法院判決離婚財產分配時會酌情考慮雙方的經濟情況等等?！痘橐龇ㄋ痉ń忉專ㄈ返谑畻l，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么婚前貸款買房是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：婚后夫妻方以個人婚前財產購買的房屋是否屬于共同財產結婚以后男方用婚前財產購買的房子通常情況下不屬于夫妻共同房產因為婚前財產本身就是男方的個人財產男方用個人財產購買的房子也是個人房產除非產權證上登記的是夫妻兩個人的名字那房子的產權歸屬肯定是以產權證上的登記為準的。夫妻對共同財產有平等的處理權。民法典第千零條夫妻個人財產下列財產為夫妻方的個人財產()方的婚前財產()方因受到人身損害獲得的賠償或者補償()遺囑或者贈與合同中確定只歸方的財產()方專用的生活用品()其他應當歸方的財產。那么婚后夫妻方以個人婚前財產購買的房屋是否屬于共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：聞某于2006年購買了一套商品房，價格11萬人民幣,并辦理了房產證。2007年11月聞某與陳某結婚，2009年11月，聞某與陳某雙方因感情不和訴訟離婚，雙方對房產發生了爭議。聞某的房子現已升至30萬人民幣。妻子陳某認為，該房產的增值部分應按夫妻共同財產予以分割。雙方無法達成一致。我們國家產權以登記時間為準。管析筆者同意第二種觀點。首先該房屋不屬于婚姻關系存續期間一方以個人財產投資的所得，其增值部分不是夫妻共同財產,應屬于不動產的收益。且該房屋的產權證是在婚前取得，聞某擁有該房屋完全的產權，系聞某婚前個人財產。而房屋在沒有出售之前，其增值部分是不可得利益。那么增值的婚前房產定性為夫妻共同財產是否合法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：交通事故
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本案中，被告與被繼承人屬于再婚夫妻，繼承案件中，被告提出追加其再婚前所生育的女兒作為本案繼承人參與分割遺產。經查，其女兒在被告再婚時已成年，并未與被繼承人形成有撫養關系的繼父母子女關系，法院予以駁回被告該項請求。判斷繼父母子女之間是否享有繼承權，以是否形成撫養關系為標準。
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
登記在母親名下的房屋，在父親去世后，母親自行處理，通過贈與方式將房屋過戶給其中一個女兒，贈與合同是否有效呢？ 本案中，房屋雖然只登記在母親一人名下，但屬于父母夫妻共同財產，在父親去世后，房屋屬于母親與所有子女共有，母親無權在未征得其他子女同意的情況下擅自將房屋贈與其中一個女兒，最終法院認定母親與女兒簽訂的贈與合同無效。 如果想過戶房屋，最好提前咨詢律師，避免出現此類情況，不僅過戶行為被認定無效，最終還要浪費高額的過戶稅費。
父親在世時，繼母偷偷瞞著父親將登記在繼母名下的房屋過戶給繼母的親生子女名下，是否合法？本案中，該房屋雖然登記在繼母名下，但購房時使用了父親與繼母的共同存款及二人工齡、農齡，依法屬于其二審夫妻共同財產，父親享有該房屋產權。繼母在未征得父親同意的情況下，擅自將房屋過戶，其過戶行為應屬無效，房屋應恢復登記至原始登記狀態。
婚前男方出資購房，房產登記女方名下，是否屬于夫妻共同財產？ 關于這個問題，我們要具體情況具體分析。 第一，如果男方在婚前明確表示購買該房屋贈與女方，那登記在女方名下的房產，就屬于女方婚前的個人財產。 第二，如果男方在婚前以結婚為目的購買的房子，即便是房產登記在女方名下，那也是夫妻共同財產。不過要是這夫妻倆婚后要鬧離婚，這套房產也不一定會五五分割。 一般法官會根據雙方結婚時間的長短以及各自對家庭的貢獻，來決定房產的分割比例。 你清楚了嗎？如果您有法律問題，關注我，幫您解決。
父親在世時，繼母偷偷瞞著父親將登記在繼母名下的房屋過戶給繼母的親生子女名下，是否合法？本案中，該房屋雖然登記在繼母名下，但購房時使用了父親與繼母的共同存款及二人工齡、農齡，依法屬于其二審夫妻共同財產，父親享有該房屋產權。繼母在未征得父親同意的情況下，擅自將房屋過戶，其過戶行為應屬無效，房屋應恢復登記至原始登記狀態。
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