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婚前所購(gòu)房屋是否會(huì)變夫妻共同財(cái)產(chǎn)

翁玉素律師2021.12.29695人閱讀
導(dǎo)讀：

讀者王女士問(wèn)：我家里出資為我交了首付購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，我近期就要辦理結(jié)婚登記，登記之后，之前購(gòu)買(mǎi)的商品房是否變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)？那么婚前所購(gòu)房屋是否會(huì)變夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

讀者王女士問(wèn)：我家里出資為我交了首付購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，我近期就要辦理結(jié)婚登記，登記之后，之前購(gòu)買(mǎi)的商品房是否變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)？關(guān)于婚前所購(gòu)房屋是否會(huì)變夫妻共同財(cái)產(chǎn)的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

讀者王女士問(wèn)：我家里出資為我交了首付購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，我近期就要辦理結(jié)婚登記，登記之后，之前購(gòu)買(mǎi)的商品房是否變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)？

聲明：該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合，如若內(nèi)容錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 答增值的婚前房產(chǎn)并不認(rèn)定是妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋不屬于存續(xù)期間一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資的所得，其增值部分不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)屬于不動(dòng)產(chǎn)的收益。但對(duì)于房產(chǎn)的自然增值之外的其他婚后增值，除另有約定外，應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專(zhuān)用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返诙鶙l 夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  • 婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證時(shí)房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證時(shí)房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容：因此，取得房產(chǎn)證，才是取得房產(chǎn)物權(quán)即房產(chǎn)所有權(quán)的標(biāo)志。但在離婚時(shí)取得房產(chǎn)證的一方有義務(wù)對(duì)對(duì)方進(jìn)行適當(dāng)合理的補(bǔ)償。一方婚前購(gòu)房，婚后取得房產(chǎn)證，法院如果就判定該房產(chǎn)證為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不僅將一方婚前一人的權(quán)利判成與另一方共享，并且這種判決顯然不公平，違反了法律最基本的原則。那么婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證時(shí)房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.11305人收看

  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 299 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 答律師回復(fù)中...

  • 婚前按揭購(gòu)房,離婚時(shí)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    婚前按揭購(gòu)房,離婚時(shí)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容：雙方對(duì)所居住的商品房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生爭(zhēng)議。陳某婚前支付的首付款，由李某在分得房屋財(cái)產(chǎn)中扣除;二是認(rèn)為，該房屋歸屬于陳某所有，償還貸款中屬于李某的部分，陳某應(yīng)返還李某;三是認(rèn)為，該房屋歸屬于陳某所有，雙方婚姻期間償還的房屋抵押貸款應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還貸款期間增值部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，李某在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)可酌情分得少量增值財(cái)產(chǎn)。陳某在婚前已經(jīng)取得房屋所有權(quán)，故不因婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。因陳某和李某結(jié)婚后償還部分房屋抵押貸款，該款已化作房屋的一部分，沒(méi)有滅失，應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方離婚時(shí)應(yīng)進(jìn)行分割。那么婚前按揭購(gòu)房,離婚時(shí)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.11812人收看

  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 169 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 答律師回復(fù)中...

  • 出租婚前房屋租金是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    出租婚前房屋租金是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容：出租婚前房屋租金是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?我國(guó)《婚姻法》第十七條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么出租婚前房屋租金是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.16934人收看

  • 龍珊律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 0 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：交通事故

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    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答婚前房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要視情況而定。1、如果結(jié)婚前一方自己出資買(mǎi)房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，在這種情況下，該婚前房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、如果房子擁有者自己付清了所有房款，房子也是登記在其名下的，那便不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、如果結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專(zhuān)用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

  • 婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容：婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)結(jié)婚以后男方用婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房子通常情況下不屬于夫妻共同房產(chǎn)因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)本身就是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)男方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房子也是個(gè)人房產(chǎn)除非產(chǎn)權(quán)證上登記的是夫妻兩個(gè)人的名字那房子的產(chǎn)權(quán)歸屬肯定是以產(chǎn)權(quán)證上的登記為準(zhǔn)的,民法典第一千零六十三條夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)(四)一方專(zhuān)用的生活用品(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn),民法典第一千零六十三條夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)(四)一方專(zhuān)用的生活用品(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn),結(jié)婚以后男方用婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房子通常情況下不屬于夫妻共同房產(chǎn)因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)本身就是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)男方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房子也是個(gè)人房產(chǎn)除非產(chǎn)權(quán)證上登記的是夫妻兩個(gè)人的名字那房子的產(chǎn)權(quán)歸屬肯定是以產(chǎn)權(quán)證上的登記為準(zhǔn)的,關(guān)于婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家,民法典第一千零六十二條夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有(一)工資獎(jiǎng)金勞務(wù)報(bào)酬(二)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資的收益(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

    張嘉娛律師
    2022.01.14179人收看

  • 李楠楠律師

    主任律師
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  • 答如果是一方婚前付首付，雙方婚后共同參與還貸，則還貸部分的增值額應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是一方婚前的房產(chǎn)，則婚姻期間的增值部分不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那房屋的增值也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返诙鶙l夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  • 婚前房屋婚后拆遷是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    婚前房屋婚后拆遷是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容：2004年10月，妻子提出訴訟，要求與林X解除婚姻關(guān)系的同時(shí)，依法分割該商品房和20萬(wàn)元拆遷款。林X稱(chēng)購(gòu)買(mǎi)該商品房交納的房款及20萬(wàn)元都是個(gè)人拆遷款，應(yīng)屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能分割。蕭X對(duì)林X稱(chēng)該商品房是用其婚前拆遷款購(gòu)買(mǎi)的說(shuō)法不予認(rèn)可，堅(jiān)持稱(chēng)是用夫妻共同存款購(gòu)買(mǎi)。所以，該商品房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以分割。法院判決：1、房屋歸被告林X所有，按照商品房市場(chǎng)價(jià)，林X給付原告蕭X20萬(wàn)元補(bǔ)償款，2、拆遷款20萬(wàn)元?dú)w林X所有。那么婚前房屋婚后拆遷是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11661人收看

  • 李維律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 增值的婚前房產(chǎn)定性為夫妻共同財(cái)產(chǎn)是否合法

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    增值的婚前房產(chǎn)定性為夫妻共同財(cái)產(chǎn)是否合法

    內(nèi)容：聞某于2006年購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，價(jià)格11萬(wàn)人民幣,并辦理了房產(chǎn)證。2007年11月聞某與陳某結(jié)婚，2009年11月，聞某與陳某雙方因感情不和訴訟離婚，雙方對(duì)房產(chǎn)發(fā)生了爭(zhēng)議。聞某的房子現(xiàn)已升至30萬(wàn)人民幣。妻子陳某認(rèn)為，該房產(chǎn)的增值部分應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。雙方無(wú)法達(dá)成一致。我們國(guó)家產(chǎn)權(quán)以登記時(shí)間為準(zhǔn)。管析筆者同意第二種觀點(diǎn)。首先該房屋不屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資的所得，其增值部分不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)屬于不動(dòng)產(chǎn)的收益。且該房屋的產(chǎn)權(quán)證是在婚前取得，聞某擁有該房屋完全的產(chǎn)權(quán)，系聞某婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而房屋在沒(méi)有出售之前，其增值部分是不可得利益。那么增值的婚前房產(chǎn)定性為夫妻共同財(cái)產(chǎn)是否合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.111072人收看

  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
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  • 答律師回復(fù)中...

  • 婚前按揭是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    婚前按揭是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容：婚前按揭是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)依據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，夫妻一方婚前按揭購(gòu)買(mǎi)的房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在依據(jù)具體情況進(jìn)行分析，如果婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還款的，可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)相關(guān)法律規(guī)定《新婚姻法解釋三全文》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。那么婚前按揭是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11658人收看

  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 出售婚前個(gè)人房產(chǎn)所購(gòu)的房產(chǎn)是否屬于夫妻共有

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    出售婚前個(gè)人房產(chǎn)所購(gòu)的房產(chǎn)是否屬于夫妻共有

    內(nèi)容：出售婚前個(gè)人房產(chǎn)所購(gòu)的房產(chǎn)是不是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)不屬于。夫妻一方用婚前個(gè)人積蓄購(gòu)買(mǎi)的房屋，僅僅是原有財(cái)產(chǎn)價(jià)值存在形態(tài)發(fā)生了變化，窮流溯源，購(gòu)房的出資來(lái)源是該房婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房屋登記在一方名下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房產(chǎn)為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。如果房產(chǎn)證上登記雙方的名字，應(yīng)視為出資一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，認(rèn)定該房屋為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。那么出售婚前個(gè)人房產(chǎn)所購(gòu)的房產(chǎn)是否屬于夫妻共有。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11671人收看

  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 婚前所購(gòu)房屋為單方財(cái)產(chǎn) 婚后貸款為共同財(cái)產(chǎn)

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    婚前所購(gòu)房屋為單方財(cái)產(chǎn) 婚后貸款為共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容：讀者王女士問(wèn)：我家里出資為我交了首付購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，我近期就要辦理結(jié)婚登記，登記之后，之前購(gòu)買(mǎi)的商品房是否變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)？那么婚前所購(gòu)房屋為單方財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.29631人收看

  • 段建國(guó)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答以家庭為單位給予的房屋拆遷賠償費(fèi)用屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一方婚前的房屋、拆遷行為發(fā)生在婚前的，拆遷款屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)；一方婚前的房屋、婚后拆遷獲得拆遷補(bǔ)償利益，或者房屋本身屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，拆遷款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)；2、一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；3、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；4、一方專(zhuān)用的生活用品；5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

  • 婚前房屋婚后獲得的租金是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    婚前房屋婚后獲得的租金是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容：對(duì)于婚前個(gè)人所有的房屋婚后獲得的租金，應(yīng)理解為孳息還是經(jīng)營(yíng)性收益，法律沒(méi)有明確的規(guī)定。如果房屋租金是因法律關(guān)系而產(chǎn)生的收益，即因租賃合同關(guān)系所產(chǎn)生的收益，那么租金是法定孳息，依照婚姻法的解釋只能歸該男子所有，但這樣的分割又顯然對(duì)其配偶不利。房屋是重大生活資料，出租房屋基本上是由夫妻雙方共同經(jīng)營(yíng)管理，包括維修、修繕，所取得的租金事實(shí)上是夫妻雙方共同經(jīng)營(yíng)后的收入，但只歸該男子一個(gè)人歸，對(duì)其配偶顯然不公平。配偶一方投入了精力對(duì)房屋加以維護(hù)和管理，租金應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；未對(duì)房屋經(jīng)過(guò)維護(hù)和管理，則房屋租金屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。那么婚前房屋婚后獲得的租金是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.16517人收看

  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 婚前貸款買(mǎi)房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    婚前貸款買(mǎi)房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容：婚前貸款買(mǎi)房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)從法律上講，婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋所付的房款屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同償還的貸款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但在法院判決離婚財(cái)產(chǎn)分配時(shí)會(huì)酌情考慮雙方的經(jīng)濟(jì)情況等等?！痘橐龇ㄋ痉ń忉?zhuān)ㄈ返谑畻l，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么婚前貸款買(mǎi)房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.02.11689人收看

  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 54 人
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    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 婚后夫妻方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    婚后夫妻方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容：婚后夫妻方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)結(jié)婚以后男方用婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房子通常情況下不屬于夫妻共同房產(chǎn)因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)本身就是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)男方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房子也是個(gè)人房產(chǎn)除非產(chǎn)權(quán)證上登記的是夫妻兩個(gè)人的名字那房子的產(chǎn)權(quán)歸屬肯定是以產(chǎn)權(quán)證上的登記為準(zhǔn)的。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。民法典第千零條夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)下列財(cái)產(chǎn)為夫妻方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)()方的婚前財(cái)產(chǎn)()方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償()遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸方的財(cái)產(chǎn)()方專(zhuān)用的生活用品()其他應(yīng)當(dāng)歸方的財(cái)產(chǎn)。那么婚后夫妻方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.02.08513人收看

  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 婚后購(gòu)買(mǎi)的房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    婚后購(gòu)買(mǎi)的房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容：夫妻二人喬遷新居不久，黃先生便以雙方性格不合為由起訴離婚，并要求分割房產(chǎn);麥女士雖同意離婚但認(rèn)為該套房屋屬于自己婚前財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)分割。對(duì)此，法院審理認(rèn)為，雖然該套房屋系婚后購(gòu)買(mǎi)，但用于購(gòu)買(mǎi)此房屋的全部款項(xiàng)源自麥女士婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。此外，麥女士所購(gòu)房屋是用于居住而非投資性質(zhì)，房屋增值屬于自然增值，也就不屬于共同財(cái)產(chǎn)。因此法院認(rèn)定，麥女士以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)置的溫江的房屋屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)黃先生要求分割該房屋的訴訟請(qǐng)求，法院不予支持。那么婚后購(gòu)買(mǎi)的房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.11574人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 343 人
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 婚后購(gòu)買(mǎi)的房子是否必然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚后購(gòu)買(mǎi)的房子是否必然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容：與原告黃先生結(jié)婚后，該房屋面臨拆遷。此后，麥女士領(lǐng)取了拆遷該房屋的產(chǎn)權(quán)終結(jié)款項(xiàng)共計(jì)26萬(wàn)余元，并將此款存入銀行。夫妻二人喬遷新居不久，黃先生便以雙方性格不合為由起訴離婚，并要求分割房產(chǎn);麥女士雖同意離婚但認(rèn)為該套房屋屬于自己婚前財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)分割。對(duì)此，法院審理認(rèn)為，雖然該套房屋系婚后購(gòu)買(mǎi)，但用于購(gòu)買(mǎi)此房屋的全部款項(xiàng)源自麥女士婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。此外，麥女士所購(gòu)房屋是用于居住而非投資性質(zhì)，房屋增值屬于自然增值，也就不屬于共同財(cái)產(chǎn)。因此法院認(rèn)定，麥女士以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)置的溫江的房屋屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)黃先生要求分割該房屋的訴訟請(qǐng)求，法院不予支持。那么婚后購(gòu)買(mǎi)的房子是否必然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.1197人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 婚前所購(gòu)房屋是否會(huì)變夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    婚前所購(gòu)房屋是否會(huì)變夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容：讀者王女士問(wèn)：我家里出資為我交了首付購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，我近期就要辦理結(jié)婚登記，登記之后，之前購(gòu)買(mǎi)的商品房是否變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)？那么婚前所購(gòu)房屋是否會(huì)變夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.29695人收看

  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù)： 1941人 好評(píng)： 446
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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù)： 520人 好評(píng)： 504
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李孟陽(yáng)律師

    李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 457人 好評(píng)： 141
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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù)： 299人 好評(píng)： 423
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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù)： 1134人 好評(píng)： 224
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翁玉素律師

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