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房屋租賃期間承租人死亡的,合同還有效嗎
2022-03-30 23:24:27
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-30 23:24:27
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:09:38
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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租賃合同承租人支付租金違約的狀況怎樣解決？
陳宗瓊律師
租賃合同承租人支付租金違約的狀況怎樣解決？
內容：但是租賃合同約定的租房期限還沒有到，租房人徐小姐又沒有能力支付房租，喬女士想咨詢是否可以中止租賃合同？那么租賃合同承租人支付租金違約的狀況怎樣解決？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.10138人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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服務合同糾紛能否請求死亡賠償金
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
服務合同糾紛能否請求死亡賠償金
內容：受害人死亡的，賠償義務人除應當根據搶救治療情況賠償本條第一款規定的相關費用外，還應當賠償喪葬費、被扶養人生活費、死亡補償費以及受害人親屬辦理喪葬事宜支出的交通費、住宿費和誤工損失等其他合理費用。那么服務合同糾紛能否請求死亡賠償金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.04494人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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合同合伙人一方死亡賠償怎么辦
姚平律師
北京市元甲律師事務所
合同合伙人一方死亡賠償怎么辦
內容：合同合伙人一方死亡賠償怎么辦沒有法律依據要補償對方。《合伙企業法》第五十條合伙人死亡或者被依法宣告死亡的，對該合伙人在合伙企業中的財產份額享有合法繼承權的繼承人，按照合伙協議的約定或者經全體合伙人一致同意，從繼承開始之日起，取得該合伙企業的合伙人資格。合伙人的繼承人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，經全體合伙人一致同意，可以依法成為有限合伙人，普通合伙企業依法轉為有限合伙企業。全體合伙人未能一致同意的，合伙企業應當將被繼承合伙人的財產份額退還該繼承人。那么合同合伙人一方死亡賠償怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.03774人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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承租人能否支付損害賠償金以便提前解除合同,承租人可以解除合同嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
承租人能否支付損害賠償金以便提前解除合同,承租人可以解除合同嗎
內容：出租人違約、租賃合同中約定或法定的解除條件發生后，承租人可以行使解除權主動解除房屋租賃合同,2、法律主觀：房屋租賃合同的解除條件 房屋 租賃合同 可以因為期間屆滿而終止，或者期限雖然沒有屆滿但是出現了法定或約定的事由而由當事人雙方或一方解除合同的，租賃合同也會因此而終止,簡述租賃合同的法定解除情形1、約定解除房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。
張嘉娛律師2023.12.18374人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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民法典服務合同糾紛能否請求死亡賠償金
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
民法典服務合同糾紛能否請求死亡賠償金
內容：依據我國相關法律的規定，死亡賠償金是屬于人身損害賠償的范圍，而服務合同糾紛請求的賠償，一般是合同違約的賠償，所以一般情況下不能請求死亡賠償金的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金;造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。那么民法典服務合同糾紛能否請求死亡賠償金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.04871人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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合同債務人死亡,債權人的債權如何追償
任冰峰律師
北京天用律師事務所
合同債務人死亡,債權人的債權如何追償
內容：合同債務人死亡,債權人的債權如何追償(一)判斷是否屬于夫妻共同債務，若是夫妻共同債務，那么應該由其配偶承擔。根據《最高人民法院關于審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋》，屬于夫妻共同債務的情形有三種：1、夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務;2、夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務;3、夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，且債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的債務。那么合同債務人死亡,債權人的債權如何追償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.07285人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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能否在合同中約定承租人放棄優先購買權
馮清琴律師
北京天用律師事務所
能否在合同中約定承租人放棄優先購買權
內容：法律主觀：作為一項法定權利，承租人當然可以選擇放棄優先購買權，當出租人告知出賣房屋的事實后，承租人明確表示不予購買,租賃合同未到期,租戶是否需要寫放棄優先購買權承諾書,若租戶放棄優先購買權，認可根據 租賃合同 繼續居住，具體搬離時間以合同約定為準或雙方協商,根據《合同法》第二百三十條規定：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內要通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買權利,承租人的優先購買權則是指承租人在出租人出賣租賃物時，在同等條件下優先購買該租賃物的權利。
馮清琴律師2023.11.09445人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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債權人死亡，借款合同是否提前終止
于海明律師
北京市元甲律師事務所
債權人死亡，借款合同是否提前終止
內容：然而，如果債權人在借款合同中明確規定了債權不得繼承或規定了只有債權人才能履行還款義務的情況，那么債權人的死亡就可能導致借款合同的提前終止,2.借款合同中約定的提前終止情況：有些借款合同中會約定在特定情況下可以提前終止合同，比如借款人違約或債權人死亡等,同時，借款合同的提前終止也可能發生在合同約定的情況下，或者是債權人在合同中明確規定了債權不得繼承的情況,總而言之，借款合同是否會因債權人死亡而提前終止取決于具體情況和合同條款的規定,根據我國法律，債權人的死亡并不會自動導致借款合同的提前終止,尤其是對于債權人的死亡，不少人會困惑借款合同是否會提前終止。
于海明律師2023.12.29853人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答你好，感謝你的信任和咨詢，針對你咨詢的問題有如下建議，1你可以詳細講述一下事情的經過和原因，以便幫你分析判斷。2你可以致電咨詢我們，我們有專業人員幫你解答。
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保證合同中擔保人死亡怎么辦
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
保證合同中擔保人死亡怎么辦
內容：而在保證人死亡時保證責任又還沒發生，那么保證人的繼承人也就沒有相應的保證義務。根據法律上規定是，保證人須具有“代為清償債務能力”，所以保證責任的本質是一種財產責任，所以保證人雖然死亡，但是還有遺產可清償的，那么即可以繼續履行保證責任。那么保證合同中擔保人死亡怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.07409人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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承租人提前中止租房合同要賠償嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
承租人提前中止租房合同要賠償嗎
內容：如果承租人與出租人協商一致提前中止租房合同的，或者租賃物危害健康迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付賠償。第七百二十九條，因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十一條，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。房屋租賃合同如因正常的期限屆滿而終止、無其他爭議事項，雙方履行退房手續、無須補償。
馮清琴律師2022.04.08367人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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答根據《合同法》的規定，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。租房的人即使不承認自己有轉租行為，只要他實際上將租來的商鋪交給別人使用，就可以認定其為轉租。你可以與之協商解除租賃合同，協商不成的可以向法院起訴。
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贈予合同簽訂后贈與人死亡怎么處理
段建國律師
北京天用律師事務所
贈予合同簽訂后贈與人死亡怎么處理
內容：贈予合同簽訂后贈與人死亡如何處理1、贈與合同已經公證故不能任意撤回受贈人享有要求贈與人交付標的物之債權尚未辦理所有權變更登記手續故不動產物權仍由贈與人享有。關法律規定中華人民共和國合同法第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人受贈人表示接受贈與的合同。
段建國律師2022.02.221011人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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擔保人死亡后抵押擔保合同還有效力？
楊一凡律師
北京天用律師事務所
擔保人死亡后抵押擔保合同還有效力？
內容：《中華人民共和國擔保法》第五條擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。該特點表明,若是約定的保證期間,只有債權人和保證人才有權約定,因為只有他們才是保證合同的當事人。債務人與債權人、債務人與保證人約定保證期間的,均不發生保證期間的效力。保證期間是催促債權人盡快對保證人行使保證債權的期間。那么擔保人死亡后抵押擔保合同還有效力？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.09542人收看 -
元甲交通律師律師
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承租人違約提前解除合同賠償
邢穎律師
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承租人違約提前解除合同賠償
內容：如果發生承租人違約提前解除合同的情況，出租人可以按照合同約定要求承租人支付違約金或實際損失賠償金，以彌補自己的損失,由于李女士提前解除合同導致張先生無法繼續租賃收益，因此應當根據合同約定的租金標準和未履行的租期計算租金差價,具體而言，李女士應按照合同約定的租金標準和未履行的租期支付租金差價，并承擔因此給張先生帶來的其他損失,結論在租賃合同履行過程中，承租人違約提前解除合同給出租人帶來了一定的損失和風險,承租人違約提前解除合同的賠償范圍1、直接損失賠償在租賃合同中，如果承租人違約提前解除合同，出租人的直接損失主要為租金收入的損失。
邢穎律師2023.09.271070人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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能否在合同中約定承租人放棄優先購買權,租賃合同約定放棄優先購買權
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
能否在合同中約定承租人放棄優先購買權,租賃合同約定放棄優先購買權
內容：《 民法典 》規定：“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利,我國《民法典》第七百二十六條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利,法律主觀：優先購買權又稱先買權，是指特定人依照法律規定或合同約定，在出賣人出賣標的物于第三人時，享有的在同等條件優先于第三人購買的權利,根據我國民法典第七百三十四條之規定，承租人在租賃合同期限屆滿后，享有以同等條件優先承租的權利。
黃東潔律師2023.12.12659人收看 -
張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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服務合同糾紛是否能請求死亡賠償金
李孟陽律師
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服務合同糾紛是否能請求死亡賠償金
內容：依據我國相關法律的規定，死亡賠償金是屬于人身損害賠償的范圍，而服務合同糾紛請求的賠償，一般是合同違約的賠償，所以一般情況下是不能請求死亡賠償金的。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金;造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
李孟陽律師2022.03.25337人收看 -
張嘉娛律師
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在一起交通事故中，不足10歲的小女孩不幸死亡，父母以及親屬收到了嚴重的打擊。在元甲律師專業幫助下，家屬獲得了精神損害撫慰金5萬元及相關賠償合計173萬元賠償款。希望家屬盡快走出陰霾、勇敢向前。
元甲交通律師 463評論 -
買賣合同欠款糾紛，經過多次對賬、談判、以訴促調最終達成和解協議??????要賬要遵循規律
北京天用律師事務所 253評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 510評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 418評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律師事務所 4評論 -
車禍死亡，家屬對責任劃分不認可，復核成功率有多大? 2023年3月某日凌晨3點多，在北京市某條高速上發生了一起悲劇。 老王正駕駛著貨車為東家送貨，在行駛過程中沒想到一下子和前面一輛重型貨車相撞! 由于是高速路，車輛行駛速度較快，兩車猛烈相撞使老王所駕駛的貨車嚴重毀損! 七零八落的車輛零件散落一地，都看不出貨車原本的樣子了，更嚴重的是老王當場就被車禍奪去了生命。 隨著交警不斷深入處理，逐步查明了對方司機的后方反光涂裝不合格、車輛超載等問題，但仍沒拗過追尾這條“大腿”，給老王定了個主要責任。 拿到事故認定書的那一刻，老王的家人無法接受這樣的結果! 老王作為家里頂梁柱般的存在，上有70多歲的老母親體弱多病，需要全程照顧;下有3個子女，尚未成家立業;妻子也年過半百，無經濟收入。 面對一家之主的老王生命戛然而止，一家人這些天都在淚水中度過。 在悲痛之余，讓一家人更心急如焚的是對主責不認可，怎么申請復核更改責任的問題。 他們一無顯赫的家世背景、二無廣泛的人脈資源，打聽來打聽去也只限于親戚朋友的七言八語，也沒有得出個所以然來。 復核申請的時間很短，按以往的經驗來看復核成功的難度非常大! 一家人商量后認為，眼下最緊急的是找一家專業的律所來處理，才有可能得到想要的結果! 于是找到了北京市元甲律所，希望幫他們提請復核，查清事實爭取責任。 02 律師專業復核 成功更改責任 元甲律師團隊介入后，協助家屬一同梳理事故情況及復核思路，在蛛絲馬跡中有了重大發現： 對方在詢問談話中有明確表示過其車輛出現故障，而這一事實卻并未被交警在認定書上寫明。 元甲辦案人員抓緊短暫的復核時間向警方申請查閱卷宗，明確了對方的貨車型號及筆錄中記載的自認車輛發生故障的情況。 “高速路上、發生故障、正規貨車......”種種跡象在專業的元甲交通辦案團隊眼下串成了完整的證據鏈。 高速上有不得低于60km/h的最低限速，以及更為嚴格的車輛故障處理規范，而且目前正規的重型半掛車都統一裝配了北斗車輛行駛數據記錄儀記錄行駛速度。 元甲團隊以此為切入點，強調對方車輛發生故障后處理不當，在高速路上低于最低限速行駛增添其他車輛行車風險的重要原因，向復核機關提請了復核。 在元甲律師的專業處理和不懈努力下，終于迎來了好消息! 復核成功改變責任比例，從認定老王為主責，到以原交警隊部分事實未認定為由發回重新認定，成功改判為雙方同等責任! 03 案件亮點 抓住目前正規貨車統一安裝北斗監控系統的新形勢讓對方車速情況有跡可循，以高速路上行駛的特殊規定為切入明確對方被遺漏的嚴重違法事實。 04 辦案感悟 俯瞰事件的全貌，并鎖定可能通行的道路，這是辦案人員久經鍛煉后才能掌握的能力。 尋求擁有這份能力的專業人士來代理案件，才能穿透困境中的陰霾，通向澄澈透亮的未來。堅持不懈，據理力爭，才有峰回路轉，柳暗花明。 在交通事故的復核中，上級復核機關受理復核后僅對復核提出的異議及事故卷宗進行書面審核，如復核者未能剖析出事故認定中的錯誤，則大概率會收到一份維持的結論。 事故認定經過專業人員的分析后，有的放矢地提出復核，并匹配相關證據，才有可能削尖了腦袋，成為復核成功的那10%!
元甲交通律師 442評論 -
欠錢不還怎么起訴？ 欠錢是一件很常見的事情，但是當有人拖欠債務時，就可能會出現法律糾紛。如果你有人欠你錢，而他不還，你可以通過起訴的方式來追回債務。但是要起訴成功，需要有一定的證據。 在起訴前，首先要明確的是債務人和債權人之間存在債權關系。一般情況下，可以通過書面合同、口頭協議或者其他文件來證明存在借貸關系。此外，也可以根據相關法律法規來判斷是否存在借貸關系。例如《中華人民共和國民法通則》中對于“無因合同”的規定就可以用作判斷標準。 其次要有證明債務已到期并且未能支付的證明。一般情況下，應當準備好到期日前后的憑證或者協議文書來作為依據。此外，還應當準備好相應的電子數據、電子信函、電子郵件、手機短信、承諾書、會計憑證等文件作為補充依據， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠真實可信地呈上法庭。 再者， 在立案訴訟之前， 還要對債務人進行必要考察， 相關考察方式包括： 辦理相關民事行為能力宣告手續； 檢驗當事人是否存在隱匿、偽造、死亡或者無法找到； 檢驗當事人是否已將真實姓名、住所或者工作單位告之法庭。 此外， 還要考察一般性歷史信譽情況。 在立案訴訟之前， 需要對歷史信譽情況進行考察， 并收集相應材料。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 501評論
