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公租房拆遷時(shí)承租人能拿到哪些補(bǔ)償

2022-03-25 14:59:32
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大律云律師團(tuán) 律師
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擅長領(lǐng)域:交通事故
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大律云律師團(tuán)
2024-07-26 18:53:01
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 房屋拆遷補(bǔ)償款怎么領(lǐng)取

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    房屋拆遷補(bǔ)償款怎么領(lǐng)取

    內(nèi)容:房屋拆遷補(bǔ)償款的領(lǐng)取流程1、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理,需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。而拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行,由銀行開具特種存款單。被拆遷人、房屋承租人支付房屋調(diào)換差價(jià)款的時(shí)間,應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定;未約定的,應(yīng)當(dāng)在拆遷人交付房屋時(shí)一次性支付。拆遷補(bǔ)償安置爭議經(jīng)裁決后,被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議,也不提起行政訴訟;且拒絕受領(lǐng)補(bǔ)償款的,拆遷人可以向公證機(jī)關(guān)辦理提存。那么房屋拆遷補(bǔ)償款怎么領(lǐng)取。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 廠房被拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?按照什么補(bǔ)償?shù)?/h4>
    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 商鋪被拆租戶如何補(bǔ)償

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    商鋪被拆租戶如何補(bǔ)償

    內(nèi)容:任何地方進(jìn)行拆遷,都要將拆遷補(bǔ)償辦法進(jìn)行公示。對(duì)于拆遷中的裝修費(fèi)補(bǔ)償,承租人是能夠得到一部分的,拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補(bǔ)償費(fèi),雙方進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估下來,應(yīng)得多少就是多少,而且承租人當(dāng)初裝修的花費(fèi),也應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。那么商鋪被拆租戶如何補(bǔ)償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 承租人提前中止租房合同要賠償嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    承租人提前中止租房合同要賠償嗎

    內(nèi)容:如果承租人與出租人協(xié)商一致提前中止租房合同的,或者租賃物危害健康迫使提前中止租房合同的,承租人不需要支付賠償。第七百二十九條,因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。第七百三十一條,租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。房屋租賃合同如因正常的期限屆滿而終止、無其他爭議事項(xiàng),雙方履行退房手續(xù)、無須補(bǔ)償。

    元甲交通律師律師
    2022.04.08367人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 現(xiàn)在租部隊(duì)房屋拆遷怎么補(bǔ)償

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    現(xiàn)在租部隊(duì)房屋拆遷怎么補(bǔ)償

    內(nèi)容:在房屋拆遷過程中,情況復(fù)雜。各類不同權(quán)性質(zhì)的房屋,拆遷補(bǔ)償也有所不同,出租人應(yīng)和承租人協(xié)商解決解除合同和安置的問題,不能達(dá)成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;達(dá)成協(xié)議由被拆遷人安置承租人的,拆遷人對(duì)被拆遷人給與補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模蚪o與被拆遷人的補(bǔ)償款已經(jīng)考慮了房屋的非住宅性質(zhì),所以不再支付停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)用;選擇房屋置換的,停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)用應(yīng)歸屬實(shí)際經(jīng)營人。具體確定停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)各地規(guī)定不一樣,應(yīng)查詢當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。那么現(xiàn)在租部隊(duì)房屋拆遷怎么補(bǔ)償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 政府征地怎么補(bǔ)償租賃人?補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    政府征地怎么補(bǔ)償租賃人?補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的

    內(nèi)容:拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。在租賃協(xié)議沒有到期之前,房主簽訂了征收協(xié)議,并且交房屋鑰匙,那么租戶可以與房主協(xié)商,得到如下補(bǔ)償:1、裝修、附屬物補(bǔ)償,房屋室內(nèi)裝修、房屋附屬物等是由租戶進(jìn)行裝修的,那么房屋裝修補(bǔ)償可以跟房主協(xié)商,將由租戶建設(shè)的評(píng)估對(duì)象補(bǔ)償價(jià)值,補(bǔ)償給租戶。那么政府征地怎么補(bǔ)償租賃人?補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 拆遷公租房對(duì)承租人的補(bǔ)償是:替代土地的租金價(jià)差損失、房屋裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取7梢罁?jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
  • 最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

    內(nèi)容:(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸誰所有房屋拆遷安置補(bǔ)償,一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式,如果拆遷的房子是國有土地上建房,根據(jù)規(guī)定:被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶,由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置(即該處房屋戶口里在冊(cè)人口。私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款,是對(duì)被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償,應(yīng)歸私房所有人所有。那么最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 承租人去世后征收補(bǔ)償金該歸誰

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    承租人去世后征收補(bǔ)償金該歸誰

    內(nèi)容:去年底這兩套公房都被列入征收范圍,承租人變更為大哥的那套公房,就由大哥與征收單位簽訂了征收補(bǔ)償協(xié)議,對(duì)這套公房征收補(bǔ)償?shù)姆指睿O壬鷽]有意見。常先生向法院提起訴訟,要求確認(rèn)這套公房的征收補(bǔ)償利益為承租人他母親的遺產(chǎn)。本案中,被征收房屋處并沒有任何人的常住戶口,因此常先生二哥不符合相關(guān)同住人的資格,其無權(quán)取得全部征收補(bǔ)償利益。在原承租人死亡后,未確定新的承租人,動(dòng)遷補(bǔ)償款應(yīng)由常先生母親繼承人享有。那么承租人去世后征收補(bǔ)償金該歸誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 王學(xué)瑞律師

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  • 公房動(dòng)遷拆遷款如何分配,公房動(dòng)遷補(bǔ)償款分割原則

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    公房動(dòng)遷拆遷款如何分配,公房動(dòng)遷補(bǔ)償款分割原則

    內(nèi)容:更為重要的是,王女士出資購買的該公房承租權(quán),該房屋性質(zhì)上類似于私房,其動(dòng)遷利益一般歸出資人所有,動(dòng)遷房屋在冊(cè)戶籍4人,分別是王女士和她的兩個(gè)子女蔡先生和蔡女士,以及蔡女士的兒子高先生,公房動(dòng)遷補(bǔ)償款分割原則通過市場買賣取得的使用權(quán)公有居住房屋被拆遷后,所得到的貨幣補(bǔ)償款,一般應(yīng)歸出資人所有,動(dòng)遷時(shí),蔡女士和兒子高先生戶籍雖在系爭房屋中,但自戶口遷入后,均未在系爭房屋內(nèi)實(shí)際居住,綜上,本院判決:系爭房屋的動(dòng)遷利益應(yīng)歸王女士一人所有,法院經(jīng)審理認(rèn)為,系爭房屋為王女士出資購買取得,且承租人一直登記于王女士名下。

    陳明月律師
    2023.07.26633人收看
  • 崔玉君律師

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  • 拆遷公租房時(shí),對(duì)承租人的補(bǔ)償有:替代土地的租金價(jià)差損失、房屋裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取7梢罁?jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
  • 公租房拆遷補(bǔ)償該歸誰所有是否繼承

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    公租房拆遷補(bǔ)償該歸誰所有是否繼承

    內(nèi)容:公租房拆遷補(bǔ)償該歸誰所有能否繼承公租房的所有權(quán)并不是歸承租人所有的,所以承租人不能獲得房屋價(jià)值的補(bǔ)償,但承租人可以獲得搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,而因公租房拆遷獲得的補(bǔ)償款,是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),死亡后可以作為遺產(chǎn)被繼承。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。其次,提起行政裁決或行政復(fù)議,重新制定拆遷補(bǔ)償方案。實(shí)踐中,如果對(duì)政府提出的拆遷補(bǔ)償不滿意,那么可以及時(shí)提起行政裁決或行政復(fù)議,一般地,要在拆遷補(bǔ)償作出之日起60日內(nèi)提出。那么公租房拆遷補(bǔ)償該歸誰所有是否繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 3、經(jīng)出租人同意的裝飾裝修,租賃期間屆滿時(shí),出租人是否還應(yīng)補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    3、經(jīng)出租人同意的裝飾裝修,租賃期間屆滿時(shí),出租人是否還應(yīng)補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用

    內(nèi)容:當(dāng)事人另有約定的從其約定。承租人進(jìn)行裝飾裝修經(jīng)過出租人同意并且應(yīng)形成附合成為租賃房屋不易分割的部分故此時(shí)出租人無權(quán)對(duì)這些裝飾裝修物要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。那么3、經(jīng)出租人同意的裝飾裝修,租賃期間屆滿時(shí),出租人是否還應(yīng)補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 任冰峰律師

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  • 承租人能要出租人補(bǔ)償裝修款嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    承租人能要出租人補(bǔ)償裝修款嗎

    內(nèi)容:如果沒有約定的,承租人裝修房屋后,不能要求出租人補(bǔ)償裝修款。承租人未經(jīng)出租人同意,對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。(二)實(shí)施拆遷時(shí),出租人和承租人因此解除合同,屬于因情勢變更,不存在出租人違約的情況,但承租人也確實(shí)遭受到損失了,可以要求房屋拆遷部門或者出租人給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

    崔玉君律師
    2022.03.24982人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 征收住宅房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人給予補(bǔ)償。承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償;承租人與被拆遷人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對(duì)承租人進(jìn)行安置。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
  • 共有居住人是否可以享受拆遷補(bǔ)償

    許瑞林律師

    許瑞林

    共有居住人是否可以享受拆遷補(bǔ)償

    內(nèi)容:市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。承租人戶口遷離本市,其本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致,要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的,出租人應(yīng)予同意。那么共有居住人是否可以享受拆遷補(bǔ)償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.30522人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 公房拆遷補(bǔ)償有什么依據(jù)嗎,如何分配補(bǔ)償款

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    公房拆遷補(bǔ)償有什么依據(jù)嗎,如何分配補(bǔ)償款

    內(nèi)容:給與公房承租人的補(bǔ)償一般是由公房所屬單位另行安排住房,或者直接給予補(bǔ)償款。那么公房拆遷補(bǔ)償有什么依據(jù)嗎,如何分配補(bǔ)償款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.03475人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 房屋拆遷對(duì)承租人的補(bǔ)償

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    房屋拆遷對(duì)承租人的補(bǔ)償

    內(nèi)容:房屋拆遷對(duì)承租人的補(bǔ)償:1、作為承租人,既可以和房主解除租賃關(guān)系,也可以要求房主在房屋拆遷后繼續(xù)履行租賃合同;2、承租人要求繼續(xù)履行租賃合同的,拆遷人就必須對(duì)被拆遷人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋仍由原承租人承租,只是必須與被拆遷人即原房主重新訂立房屋租賃合同。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。那么房屋拆遷對(duì)承租人的補(bǔ)償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.03365人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

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    • 很有耐心
    • 放心律師
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 738
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評(píng): 943
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評(píng): 261
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評(píng): 433
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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1916人 好評(píng): 146
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