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公房拆遷補償有什么依據嗎,如何分配補償款

張蕓律師2022.01.03480人閱讀
導讀:

給與公房承租人的補償一般是由公房所屬單位另行安排住房,或者直接給予補償款。那么公房拆遷補償有什么依據嗎,如何分配補償款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

給與公房承租人的補償一般是由公房所屬單位另行安排住房,或者直接給予補償款。關于公房拆遷補償有什么依據嗎,如何分配補償款的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、公房拆遷政府是給補償的,一般都是按照面積進行1:1的補償,但具體應該怎么補償,還是要看當地的政府的拆遷公告怎么要求和規定。

2、公房拆遷,補償款不會全部給居住人的,還有房產人公房所屬單位的補償部分。給與公房承租人的補償一般是由公房所屬單位另行安排住房,或者直接給予補償款。具體補償款是多少,還要看公房所屬單位的決定,但要能保障公房承租人的居住條件。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 您好,盡管村委會可以扣留一部分土地補償費,但是并非扣留多少都可以。
  • 公房拆遷補償款糾紛的訴訟解決

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    公房拆遷補償款糾紛的訴訟解決

    內容:公房拆遷補償款糾紛的訴訟解決現實生活中,由于公房拆遷補償是一筆數額不小的款項,公房承租人的家庭內部在具體的利益分割上存在著極大的爭議和激烈的矛盾,政府公房管理部門或直管公房經營管理單位為少惹麻煩,通常以逃避的方式拒絕對公房租賃糾紛作出正面的回應。對于直管公房承租人與政府公房管理部門或直管公房經營管理單位在履行直管公房租賃合同過程中,因違反合同規定的房屋保護、維修、房屋租金交納、承租人變更等權利義務發生的糾紛,作為民事案件處理。那么公房拆遷補償款糾紛的訴訟解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.28402人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 公房動遷拆遷款如何分配,公房動遷補償款分割原則

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    公房動遷拆遷款如何分配,公房動遷補償款分割原則

    內容:更為重要的是,王女士出資購買的該公房承租權,該房屋性質上類似于私房,其動遷利益一般歸出資人所有,動遷房屋在冊戶籍4人,分別是王女士和她的兩個子女蔡先生和蔡女士,以及蔡女士的兒子高先生,公房動遷補償款分割原則通過市場買賣取得的使用權公有居住房屋被拆遷后,所得到的貨幣補償款,一般應歸出資人所有,動遷時,蔡女士和兒子高先生戶籍雖在系爭房屋中,但自戶口遷入后,均未在系爭房屋內實際居住,綜上,本院判決:系爭房屋的動遷利益應歸王女士一人所有,法院經審理認為,系爭房屋為王女士出資購買取得,且承租人一直登記于王女士名下。

    郭銘芝律師
    2023.07.26639人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 對李曉行為定性爭議的焦點詐騙罪還是貪污罪。綜合本案案情,李曉的行為應當定性為詐騙罪。理由是:(1)李曉并無“做大”拆遷補償款,其索要的160萬元屬錦程公司所有的財產。(2)李曉向陳陸虛構事實、隱瞞真相,使陳陸誤以為該款項非屬錦程公司所有并基于這一錯誤認識,“自愿地”將該款項支付給李曉,李曉之行為符合詐騙罪的犯罪構成。李曉的行為不構成貪污罪。理由是:(1)如李曉作為陳陸貪污罪的共犯,前提是陳陸必須明知李曉索要的160萬元歸錦程公司所有。但因陳陸以為該款項不歸錦程公司所有,不能認定兩人有貪污錦程公司財產的主觀故意,不能認定為貪污罪。(2)如李曉虛構事實“做大了”拆遷補償款,則其索要的160萬元屬拆遷補償行政主管部門代管之國有資產,但李曉并非該主管部門工作人員,不具備職務上的便利條件,亦不能認定為貪污罪。
  • 私房拆遷補償款如何分配

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    私房拆遷補償款如何分配

    內容:私有房屋被拆除后得到的補償款,是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償,應歸私房所有人所有。在私房內生活的其他共同居住人,無權主張分割補償款。那么私房拆遷補償款如何分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.03903人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 公房拆遷補償款的歸屬與繼承

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    公房拆遷補償款的歸屬與繼承

    內容:所謂家庭協議是指在公房的原承租人的家庭內部就公房的分配、繼承、拆遷補償等問題達成的一攬子協議,所以,這里要特別提醒當事人,關于公房承租人的變更涉及重大的利益分配問題,對當事人的居住利益和經濟利益有重大影響,建議在簽訂家庭協議的時候還是聘請專業律師參與為妥,公房拆遷補償款的歸屬與繼承,公房承租人也不可以遺囑的方式對所承租的公房作出實體的處分,如果公房承租人在獲得拆遷補償后死亡的,拆遷補償款可以作為其個人財產按照遺囑或者法定的繼承規則分配給其繼承人。

    段建國律師
    2021.11.24520人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 沒有,是您父母的財產
  • 征地補償款分配有什么規定

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    征地補償款分配有什么規定

    內容:依據土地管理法實施條例的規定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。那么征地補償款分配有什么規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.03606人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 您好,征地補償款中的土地補償部分并非全部歸村民個人,村委會是可以扣留一部分的。
  • 公房拆遷補償款是否屬于家庭財產,公房拆遷補償款是否屬于家庭財產性收入

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    公房拆遷補償款是否屬于家庭財產,公房拆遷補償款是否屬于家庭財產性收入

    內容:如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割,如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割,2、如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款應作為夫妻共同財產進行分割,如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割,如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割,被拆遷的房屋屬于夫妻一方婚前財產,且在婚后未進行維修、修繕的,拆遷款不屬于夫妻共同財產。

    吳夢云律師
    2023.11.2976人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 拆遷補償款在夫妻離婚時,先由夫妻雙方協議分割;如果協議不成的,個人所有的部分不分割,共同所有的部分,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
  • 房屋拆遷補償分配不均引糾紛

    任冰峰律師

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    任冰峰

    房屋拆遷補償分配不均引糾紛

    內容:因房屋拆遷補償款分配不均,引起兄弟爭執,造成受傷。目前哥哥將弟弟告上法庭,要求追究弟弟的刑事責任。兄弟因為家中房子拆遷補償費用的分配問題多次發生爭執,去年初的一天,兩人又發生口角并大打出手,導致二哥陳興全受傷。雖然雙方兩次前往當地派出所解決此事,但都沒有取得想要的結果,二哥陳興全一怒之下,將弟弟陳興棟告上了法庭,要求追究陳興棟的刑事責任,并賠償醫療費用、殘疾賠償金等損失。在沈法官的大量工作下,陳興全同意調解,但要求陳興棟的賠償款不得少于25000元,而此時陳興棟只愿意賠償16000元,案件又陷入了僵局。那么房屋拆遷補償分配不均引糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.28318人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 您好,對于拆遷補償款扣留比例,全國沒有統一的標準,由各省自行制定分配辦法。在實踐中,村委會預留土地征收補償費的比例大約在20%至30%之間。如果超出這個范圍,就侵害了村民的權益。
  • 夫妻共有房補償款怎么分配

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    夫妻共有房補償款怎么分配

    內容:夫妻共有房補償款怎么分配離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。他們對共有財產不分各自的份額,在共同關系存續期間也不能要求分割。共同共有人對共有財產有平等的所有權,他們經平等協商進行管理、支配和進行處分。如果公房承租權是婚后取得的,則補償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進行分割。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權是婚后取得的證據。那么夫妻共有房補償款怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.11472人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 一方的老房子婚后拆遷補償款屬于夫妻共同財產嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    一方的老房子婚后拆遷補償款屬于夫妻共同財產嗎

    內容:一方的老房子婚后拆遷補償款屬于夫妻共同財產嗎概括來說在考慮這個問題之前我們需要明白兩件事一是拆遷房的性質是公房還是私房?在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的并未考慮同住人的因素。拆遷補償款離婚如何分割首先考察被拆遷的房屋是公房還是私房如果是私房則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果公房承租權是婚后取得的則補償款歸夫妻雙方共同所有由雙方進行分割。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產的范圍關鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產。夫妻對共同財產有平等的處理權。那么一方的老房子婚后拆遷補償款屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.311046人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 根據刑法第382、383條規定,貪污罪是指國家工作人員利用職務上的便利,侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有公共財物的行為。涉嫌下列情形之一的,應予立案:(1)個人貪污數額在5000元上的;(2)個人貪污數額不足5000元,但具有貪污救災、搶險、防汛、防疫、優撫、扶貧、移民、救濟款物及募捐款物、贓款贓物、罰沒款物,以及貪污手段惡劣、毀滅證據、轉移贓物等情節的。村民委員會和村民小組屬村民自治組織,故村干部都不具有國家工作人員身份。但根據刑法及相關司法解釋,村干部在“依照法律從事公務”過程中亦可成為貪污罪的犯罪主體,該類公務是指:(1)救災、搶險、防汛、優撫、扶貧、移民、救濟款物的管理;(2)社會捐助公益事業款物的管理;(3)國有土地的經營和管理;(4)土地征用補償費用的管理;(5)代征、代繳稅款;(6)有關計劃生育、戶籍、征兵工作;(7)協助人民政府從事的其他行政管理工作。村干部從事上述公務過程如侵吞公共財物,即構成貪污罪。
  • 公房拆遷補償有什么依據嗎,如何分配補償款

    姚平律師

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    姚平

    公房拆遷補償有什么依據嗎,如何分配補償款

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    2022.01.03480人收看
  • 于海明律師

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  • 拆遷補償款不需要交稅。根據相關法律規定,個人房屋拆遷,一般是不用繳納個人所得稅的,同時免納房產稅的對象有個人所有非營業用的房產。拆遷補償款是屬于具有政策扶助性,也是非營業所得到的房產收入,不用交稅。法律依據:《中華人民共和國房產稅暫行條例》第五條  下列房產免納房產稅: 一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產; 二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產; 三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產; 四、個人所有非營業用的房產; 五、經財政部批準免稅的其他房產。
  • 動遷款離婚時如何分配

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    動遷款離婚時如何分配

    內容:(一)考察被拆遷的房屋是公房還是私房,如果是私房,則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的,并未考慮同住人的因素。因此,此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的,則補償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進行分割。(三)如果公房拆遷補償考慮到了同住人的因素,比如上海市高級人民法院已通過解答的形式,對配偶一方作為同住人參與分割拆遷補償款的條件做了明確規定,此種情況下,則應按照當地的規定,判斷公房拆遷所取得的補償款是否由夫妻雙方共同分割。那么動遷款離婚時如何分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.3073人收看
  • 許瑞林律師

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  • 拆遷房補償款屬于夫妻共同財產嗎?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    拆遷房補償款屬于夫妻共同財產嗎?

    內容:如果拆遷的房屋是私房,則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的,并未考慮同住人的因素。如果公房承租權是婚后取得的,則補償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進行分割。需要注意的是,售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍,不應適用公房拆遷的有關政策。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產的范圍,關鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產。如果您想要了解更多的知識,可以與相關的律師咨詢。那么拆遷房補償款屬于夫妻共同財產嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.16493人收看
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  • 征地補償款屬于夫妻共同財產嗎,離婚時該如何分配

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    征地補償款屬于夫妻共同財產嗎,離婚時該如何分配

    內容:征地補償款屬于夫妻共同財產嗎,離婚時該如何分配目前,我國法律對征地補償款的權屬并無明文規定??梢?,我國現行法律或司法解釋對土地補償款的權屬問題沒有作出明確規定或解釋,因此主張個人所有或者主張共同所有,都沒有明確的法律依據。但是,土地補償款具有專屬性特征。同樣,農村土地征收后的土地補償款實質上是支付給被征地農民另行創業的生產補助費用,與復原軍人的“回鄉生產補助費”相近,因而,將土地補償款界定為夫妻個人財產有法可鑒。那么征地補償款屬于夫妻共同財產嗎,離婚時該如何分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11927人收看
  • 李孟陽律師

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  • 征地補償款家庭成員該如何分配?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    征地補償款家庭成員該如何分配?

    內容:二是父母去世后土地被征用的,出嫁女沒有隨父母生活而由其他子女贍養父母的,出嫁女不能獲得土地補償款。一是共同贍養父母的情況下,父母的土地補償款兄弟之間平均分配。二是由贍養父母的兒子負責贍養父母,父母的土地補償款由贍養者獲得。承包方承包地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應補償。產權調換是房屋拆遷補償安置的方式之一,其特點是以實物形態來體現拆遷人對被拆遷人的補償。相當于先由拆遷人對被拆遷人按其房屋的評估價進行補償,再由被拆遷人按市場價購買拆遷人提供的產權調換房屋。那么征地補償款家庭成員該如何分配?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 拆遷房補償款屬于夫婦共有財產嗎?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    拆遷房補償款屬于夫婦共有財產嗎?

    內容:如果拆遷的房屋是私房,則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的,并未考慮同住人的因素。因此,此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的,則補償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進行分割。需要注意的是,售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍,不應適用公房拆遷的有關政策。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產的范圍,關鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產。如果您想要了解更多的知識,可以與相關的律師咨詢。那么拆遷房補償款屬于夫婦共有財產嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.30687人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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張蕓律師

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