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夫妻共有房補(bǔ)償款怎么分配

陳宗瓊律師2022.02.11472人閱讀
導(dǎo)讀:

夫妻共有房補(bǔ)償款怎么分配離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。他們對共有財產(chǎn)不分各自的份額,在共同關(guān)系存續(xù)期間也不能要求分割。共同共有人對共有財產(chǎn)有平等的所有權(quán),他們經(jīng)平等協(xié)商進(jìn)行管理、支配和進(jìn)行處分。如果公房承租權(quán)是婚后取得的,則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進(jìn)行分割。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權(quán)是婚后取得的證據(jù)。那么夫妻共有房補(bǔ)償款怎么分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

夫妻共有房補(bǔ)償款怎么分配離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。他們對共有財產(chǎn)不分各自的份額,在共同關(guān)系存續(xù)期間也不能要求分割。共同共有人對共有財產(chǎn)有平等的所有權(quán),他們經(jīng)平等協(xié)商進(jìn)行管理、支配和進(jìn)行處分。如果公房承租權(quán)是婚后取得的,則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進(jìn)行分割。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權(quán)是婚后取得的證據(jù)。關(guān)于夫妻共有房補(bǔ)償款怎么分配的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

夫妻共有房補(bǔ)償款怎么分配

離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

共同共有又稱公同共有,是基于共同關(guān)系發(fā)生的、各共有人對共有財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。共同共有的特征和有關(guān)權(quán)利義務(wù)的關(guān)系是:

(1)共同共有的基礎(chǔ)是共同關(guān)系,最常見的是夫妻家庭財產(chǎn)。他們對共有財產(chǎn)不分各自的份額,在共同關(guān)系存續(xù)期間也不能要求分割。

(2)共同共有人對共有財產(chǎn)有平等的所有權(quán),他們經(jīng)平等協(xié)商進(jìn)行管理、支配和進(jìn)行處分。

(3)共同共有人對共有財產(chǎn)也承擔(dān)平等的義務(wù),對外就共同財產(chǎn)負(fù)連帶責(zé)任。

(4)在共同關(guān)系終止時,共有財產(chǎn)進(jìn)行分割,應(yīng)經(jīng)平等協(xié)商,確定各自的份額。如果意見不一致,可訴請法院處理。

離婚時房屋拆遷補(bǔ)償款要怎么分

房屋拆遷補(bǔ)償款,由于數(shù)額較大往往會成為離婚財產(chǎn)分割的焦點(diǎn)問題,處理該問題,可以從以下幾方面進(jìn)行:

考察被拆遷的房屋是公房還是私房

(一)拆遷的房屋是私房

如果是私房,則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個人財產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個人所有,不進(jìn)行分割。

(二)拆遷的房屋是公房

如果被拆遷的房屋是公房,則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策,看補(bǔ)償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計算的,并未考慮同住人的因素。因此,此時的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的,則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進(jìn)行分割。

需要注意的是:

(一)售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍,不應(yīng)適用公房拆遷的有關(guān)政策。此時的拆遷補(bǔ)償款能否列入夫妻共同財產(chǎn)的范圍,關(guān)鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。

(二)主張分割拆遷補(bǔ)償款的一方要注意收集被拆遷房屋權(quán)屬取得情況的證據(jù)。若被拆遷的房屋是私房,需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn)的證據(jù)。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權(quán)是婚后取得的證據(jù)。可以請專業(yè)律師幫忙搜集證據(jù)。

(三)注意收集拆遷發(fā)生地的相關(guān)拆遷政策,并據(jù)此收集相關(guān)證明材料。

能不能分割房屋拆遷補(bǔ)償款,還有如何分割,關(guān)鍵是看要拆遷的房屋是不是屬于夫妻共同財產(chǎn)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 你好,可以起訴對方還款,保留好相關(guān)證據(jù),走法律程序,一般民間借貸可以先協(xié)商,協(xié)商不成就只能走法律程序,起訴對方,確定債權(quán)債務(wù),方便以后執(zhí)行。
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  • 夫妻離婚后怎么分割共有財產(chǎn)

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    內(nèi)容:《繼承法》第二十六條規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn),除有約定的以外,如果分割財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的。遺產(chǎn)分割時,應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。下面大律網(wǎng)小編來說說夫妻一方去世房產(chǎn)要怎么繼承?夫妻一方去世房產(chǎn)要怎么分配?

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    夫妻之間離婚房產(chǎn)怎么分配

    內(nèi)容:分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價值的補(bǔ)償。關(guān)于夫妻之間離婚房產(chǎn)怎么分配的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

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    張蕓

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    張嘉娛律師
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    姚平

    夫妻一方死亡,夫妻共同財產(chǎn)怎么分配!

    內(nèi)容:夫妻共同財產(chǎn)是夫妻在婚姻存續(xù)期間的共同所得,屬于二人共有,除家庭瑣事外,任一方不得隨意處置夫妻共同財產(chǎn)。下面為大家詳細(xì)介紹:我國《繼承法》第二十六條第一款規(guī)定:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所的的共同所有的財產(chǎn),除有約定的以外,如果分割遺產(chǎn),應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。由此我們可知,夫妻一方去世后,無夫妻共同協(xié)議的情況下,一般應(yīng)平均分配。那么夫妻一方死亡,夫妻共同財產(chǎn)怎么分配!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.09598人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 夫妻共有的房產(chǎn)離婚時如何分配

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    夫妻共有的房產(chǎn)離婚時如何分配

    內(nèi)容:夫妻共有的房產(chǎn)離婚時怎樣分配1、夫妻共有房屋指夫妻共同享有完全所有權(quán)的房屋,最典型的就是夫妻共同出資購買的房屋和共同受贈或繼承的房屋。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第19條的規(guī)定:“由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。”當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。那么夫妻共有的房產(chǎn)離婚時如何分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻離婚房子怎么分配

    許瑞林律師

    許瑞林

    夫妻離婚房子怎么分配

    內(nèi)容:在分割共同所有的房產(chǎn)時,對于存在當(dāng)事人出資數(shù)額比例懸殊、且婚后確未共同生活或存續(xù)期間較短等情形的,也應(yīng)一并考慮,可參考當(dāng)時的出資比例對房產(chǎn)進(jìn)行分割,而不宜拘泥于各半分割。關(guān)于夫妻離婚房子怎么分配的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 夫妻買房寫方名字,如果離婚了怎么分配

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    夫妻買房寫方名字,如果離婚了怎么分配

    內(nèi)容:夫妻買房寫方名字,如果離婚了怎么分配1般情況下婚后以共同財產(chǎn)買房屬于夫妻共同財產(chǎn)雖然登記在方名下也應(yīng)當(dāng)按照共同財產(chǎn)進(jìn)行處理。3由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在方子女名下的該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當(dāng)事人另有約定的除外。4夫妻方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第條第款規(guī)定的原則由產(chǎn)權(quán)登記方對另方進(jìn)行補(bǔ)償。那么夫妻買房寫方名字,如果離婚了怎么分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 半路夫妻離婚后財產(chǎn)怎么分配

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    半路夫妻離婚后財產(chǎn)怎么分配

    內(nèi)容:當(dāng)一對夫妻在婚后發(fā)現(xiàn)彼此性格、愛好不合、生活習(xí)慣產(chǎn)生分歧,再加上外部因素的干擾,最終選擇離婚,如何分配財產(chǎn)就成為了很多離婚夫妻關(guān)注的問題。特別是半路夫妻,財產(chǎn)的分配更加棘手,下面我們就談一談半路夫妻離婚后財產(chǎn)怎么分配的問題。

    孔孟廷律師
    2023.06.0137人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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    擅長:婚姻家庭

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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陳宗瓊律師

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