夫妻共有房補(bǔ)償款怎么分配

導(dǎo)讀:
夫妻共有房補(bǔ)償款怎么分配離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。他們對共有財產(chǎn)不分各自的份額,在共同關(guān)系存續(xù)期間也不能要求分割。共同共有人對共有財產(chǎn)有平等的所有權(quán),他們經(jīng)平等協(xié)商進(jìn)行管理、支配和進(jìn)行處分。如果公房承租權(quán)是婚后取得的,則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進(jìn)行分割。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權(quán)是婚后取得的證據(jù)。那么夫妻共有房補(bǔ)償款怎么分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
夫妻共有房補(bǔ)償款怎么分配離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。他們對共有財產(chǎn)不分各自的份額,在共同關(guān)系存續(xù)期間也不能要求分割。共同共有人對共有財產(chǎn)有平等的所有權(quán),他們經(jīng)平等協(xié)商進(jìn)行管理、支配和進(jìn)行處分。如果公房承租權(quán)是婚后取得的,則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進(jìn)行分割。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權(quán)是婚后取得的證據(jù)。關(guān)于夫妻共有房補(bǔ)償款怎么分配的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
夫妻共有房補(bǔ)償款怎么分配
離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
共同共有又稱公同共有,是基于共同關(guān)系發(fā)生的、各共有人對共有財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。共同共有的特征和有關(guān)權(quán)利義務(wù)的關(guān)系是:
(1)共同共有的基礎(chǔ)是共同關(guān)系,最常見的是夫妻家庭財產(chǎn)。他們對共有財產(chǎn)不分各自的份額,在共同關(guān)系存續(xù)期間也不能要求分割。
(2)共同共有人對共有財產(chǎn)有平等的所有權(quán),他們經(jīng)平等協(xié)商進(jìn)行管理、支配和進(jìn)行處分。
(3)共同共有人對共有財產(chǎn)也承擔(dān)平等的義務(wù),對外就共同財產(chǎn)負(fù)連帶責(zé)任。
(4)在共同關(guān)系終止時,共有財產(chǎn)進(jìn)行分割,應(yīng)經(jīng)平等協(xié)商,確定各自的份額。如果意見不一致,可訴請法院處理。
離婚時房屋拆遷補(bǔ)償款要怎么分
房屋拆遷補(bǔ)償款,由于數(shù)額較大往往會成為離婚財產(chǎn)分割的焦點(diǎn)問題,處理該問題,可以從以下幾方面進(jìn)行:
考察被拆遷的房屋是公房還是私房
(一)拆遷的房屋是私房
如果是私房,則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個人財產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個人所有,不進(jìn)行分割。
(二)拆遷的房屋是公房
如果被拆遷的房屋是公房,則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策,看補(bǔ)償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計算的,并未考慮同住人的因素。因此,此時的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的,則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進(jìn)行分割。
需要注意的是:
(一)售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍,不應(yīng)適用公房拆遷的有關(guān)政策。此時的拆遷補(bǔ)償款能否列入夫妻共同財產(chǎn)的范圍,關(guān)鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。
(二)主張分割拆遷補(bǔ)償款的一方要注意收集被拆遷房屋權(quán)屬取得情況的證據(jù)。若被拆遷的房屋是私房,需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn)的證據(jù)。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權(quán)是婚后取得的證據(jù)。可以請專業(yè)律師幫忙搜集證據(jù)。
(三)注意收集拆遷發(fā)生地的相關(guān)拆遷政策,并據(jù)此收集相關(guān)證明材料。
能不能分割房屋拆遷補(bǔ)償款,還有如何分割,關(guān)鍵是看要拆遷的房屋是不是屬于夫妻共同財產(chǎn)。




