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夫妻共有房補償款怎么分配
張嘉娛律師2022.02.11524人閱讀
導讀：
夫妻共有房補償款怎么分配離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。他們對共有財產不分各自的份額，在共同關系存續期間也不能要求分割。共同共有人對共有財產有平等的所有權，他們經平等協商進行管理、支配和進行處分。如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權是婚后取得的證據。那么夫妻共有房補償款怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
夫妻共有房補償款怎么分配離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。他們對共有財產不分各自的份額，在共同關系存續期間也不能要求分割。共同共有人對共有財產有平等的所有權，他們經平等協商進行管理、支配和進行處分。如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權是婚后取得的證據。關于夫妻共有房補償款怎么分配的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
夫妻共有房補償款怎么分配
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
共同共有又稱公同共有，是基于共同關系發生的、各共有人對共有財產享有平等的所有權。共同共有的特征和有關權利義務的關系是：
(1)共同共有的基礎是共同關系，最常見的是夫妻家庭財產。他們對共有財產不分各自的份額，在共同關系存續期間也不能要求分割。
(2)共同共有人對共有財產有平等的所有權，他們經平等協商進行管理、支配和進行處分。
(3)共同共有人對共有財產也承擔平等的義務，對外就共同財產負連帶責任。
(4)在共同關系終止時，共有財產進行分割，應經平等協商，確定各自的份額。如果意見不一致，可訴請法院處理。
離婚時房屋拆遷補償款要怎么分
房屋拆遷補償款，由于數額較大往往會成為離婚財產分割的焦點問題，處理該問題，可以從以下幾方面進行：
考察被拆遷的房屋是公房還是私房
(一)拆遷的房屋是私房
如果是私房，則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。
(二)拆遷的房屋是公房
如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。
需要注意的是：
(一)售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍，不應適用公房拆遷的有關政策。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產的范圍，關鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產。
(二)主張分割拆遷補償款的一方要注意收集被拆遷房屋權屬取得情況的證據。若被拆遷的房屋是私房，需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財產的證據。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權是婚后取得的證據?？梢哉垖I律師幫忙搜集證據。
(三)注意收集拆遷發生地的相關拆遷政策，并據此收集相關證明材料。
能不能分割房屋拆遷補償款，還有如何分割，關鍵是看要拆遷的房屋是不是屬于夫妻共同財產。
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