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夫妻離婚房子怎么分配

張旭律師2022.02.11712人閱讀
導讀:

在分割共同所有的房產時,對于存在當事人出資數額比例懸殊、且婚后確未共同生活或存續期間較短等情形的,也應一并考慮,可參考當時的出資比例對房產進行分割,而不宜拘泥于各半分割。關于夫妻離婚房子怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

在分割共同所有的房產時,對于存在當事人出資數額比例懸殊、且婚后確未共同生活或存續期間較短等情形的,也應一并考慮,可參考當時的出資比例對房產進行分割,而不宜拘泥于各半分割。關于夫妻離婚房子怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

夫妻離婚房子怎么分配

一、婚后配偶一方參與清償貸款,并不改變該房屋為個人財產的性質,因此,在離婚分割財產時,該房屋為個人財產、剩余未歸還的債務為個人債務,對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分,應當予以返還。

二、夫妻雙方婚前都出資并貸款購買房屋,登記在一方名下,婚后夫妻共同清償貸款,在離婚訴訟中如何處理?

答:對于產證登記在一方名下,但配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資的,在離婚分割財產時,該房屋仍為產證登記人的個人財產,剩余未歸還的債務為其個人債務,但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分,應當予以返還。若雙方均認可所購房屋為共同所有的除外。

三、夫妻一方婚前以個人財產出資并貸款購買房屋,登記在雙方名下,婚后夫妻共同清償貸款,在離婚訴訟中如何處理?

答:房屋原來是按份共有,婚后轉化為共同共有,原則上各半分割。但在分割共同所有的房產時,對于存在當事人出資數額比例懸殊、且婚后確未共同生活或存續期間較短等情形的,也應一并考慮,可參考當時的出資比例對房產進行分割,而不宜拘泥于各半分割。

四、夫妻一方以個人財產購買了房地產,婚姻關系存續期間增值部分,如何讓分割?

答:當事人以個人財產購買了房產,在婚姻關系存續期間,因市場行情變化拋售后產生的增值部分,由于這些財產本身僅是個人財產的形態變化,性質上仍為個人所有之財產,拋售后的增值是基于原物交換價值的上升所導致,仍應依原物所有權歸屬為個人所有。

但是,從最高人民法院的《婚姻法司法解釋(三)》的草案來看,最高院從維護社會的和諧穩定的角度,認為婚前房產婚后增值部分,法院在離婚時,應酌情予以考慮合理分割。

五、父母為子女結婚所給付的購房出資是否均構成對子女的贈與?

答:若當事人有證據證明其與出資人之間形成的是借貸關系的,則不能適用該條規定。當然,該證據應當是在當事人離婚訴訟前形成的,離婚訴訟中父母作出不是贈與意思表示的陳述或證明,尚不足以排除贈與的推定。

六、當事人婚后,父母為雙方購房出資,產證登記在夫妻一方名下的,是否可認定父母的購房出資是明確表示為向夫妻一方的贈與?

答:父母出資購買房屋,產證登記在出資者自己子女名下的,從社會常理出發,可認定為是明確向自己子女一方的贈與,該部分出資應認定為個人所有;若產證登記在出資人子女的配偶名下的,除非當事人能提供父母出資當時的書面約定或聲明,證明出資者明確表示向一方贈與的,一般以認定為向雙方贈與為妥,該部分出資宜認定為夫妻共同所有。

七、離婚訴訟中,婚前由夫妻一方承租或由父母承租,婚后以購買為產權的公房,其公房使用權本身蘊涵的價值如何歸屬和處理?

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  • 父母買的房離婚后房子怎么分配

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    父母買的房離婚后房子怎么分配

    內容:離婚時原則上是做到公平公正,夫妻雙方財產應該得到合理的分配。房子應當雙方持有所有的所有權才有分割權利,但是生活中我們難免會遇到夫妻之間因為離婚財產分配不均而鬧到法院的情況,下面是大律網小編給大家整理的關于“父母買的房離婚后房子怎么分配“案例舉例,希望對大家能有所幫助。

    孔孟廷律師
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  • 林艷英律師

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  • 夫妻離婚房子怎么分配

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    夫妻離婚房子怎么分配

    內容:在分割共同所有的房產時,對于存在當事人出資數額比例懸殊、且婚后確未共同生活或存續期間較短等情形的,也應一并考慮,可參考當時的出資比例對房產進行分割,而不宜拘泥于各半分割。關于夫妻離婚房子怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 夫妻離婚財產怎么分配房子分配

    馮清琴律師

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    馮清琴

    夫妻離婚財產怎么分配房子分配

    內容:夫妻離婚財產怎么分配房子分配()婚前方購買的房屋付清所有房款的屬方的婚前財產。()夫妻雙方婚后次性出資取得房屋產權證書后離婚的根據民法典第千零條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產為夫妻的共同財產歸夫妻共同所有。()夫妻雙方婚后用共同財產購買的房屋應屬于夫妻共同財產離婚時般均等分割如果當事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟此種法律關系較簡單般平均分割房產。此種情況下兩種價格之間的差額部分是否構成夫妻雙方該南通共同財產應當區分不同情況來選擇。同時該部分資產作為方的婚前個人財產在分割房產價值重應當予以扣除。那么夫妻離婚財產怎么分配房子分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻倆離婚房子怎么分配

    李楠楠律師

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    李楠楠

    夫妻倆離婚房子怎么分配

    內容:夫妻倆離婚房子怎么分配1如果確實是夫妻共同財產的離婚時一般按適當照顧女方和子女原則平均分割。2男女雙方一方獲得房子所有權那就需要支付另一方房子市價的一半。3房子有沒有貸款當初是誰購買登記在誰名下誰是過錯方等對房產分割都有影響還是需要根據具體情況處理。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么夫妻倆離婚房子怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 房子是婚前財產,離婚怎么分配

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    房子是婚前財產,離婚怎么分配

    內容:房子是婚前財產,離婚怎么分配房屋是婚前購買的,如果是屬于個人財產,離婚時房屋歸個人所有,如果是夫妻共同財產,由雙方協商分割,協商不成的,可以向法院起訴。男方提出離婚財產怎么分配對于共同財產,在沒有過錯的情況下采用平均分配的原則。一些財物不能分割,一方取得該共同財產后,需補償另一方相當于一半的價格。對于男方婚前的財產,或者屬于其個人財產的,或者男方和女方在婚姻存續期間簽訂了婚后協議,對財產有明確約定屬于其個人財產的,在離婚時屬于男方一方所有,女方無權分割。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。那么房子是婚前財產,離婚怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 夫妻離婚了房子一般怎么分配

    林艷英律師

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    林艷英

    夫妻離婚了房子一般怎么分配

    內容:夫妻離婚了房子一般怎么分配婚前婚后買房取得房產證的幾種情況1婚前一方支付首付婚后取得房產證先來說說網友A的情況婚前自己按揭貸款買了一套房子婚后自己還款房產證是在結婚后才取得的產權證上只有A的名字。3婚后雙方共同出資購房離婚時還未取得房產證網友C在結婚后跟妻子共同出資購買房產但是離婚時還沒有拿到房產證。4房產證加名后不一定能分到一半房產在這需要提醒一下大家對于婚前一方購買的房產婚后加上另一方的名字就可以享有一半房產了。在實際處理離婚房產糾紛案件時法院會以夫妻雙方的協商結果為準協商不成的才會根據以上因素判決房子歸屬。那么夫妻離婚了房子一般怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    內容:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后不動產登記與首付款支付方名下的,離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產,尚未歸還部分貸款未不動產權利人的個人債務。關于婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房子在父母名下離婚怎么分配

    王熙律師

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    王熙

    房子在父母名下離婚怎么分配

    內容:離婚時如果房子在父親名下,而這套房產又是夫妻的共同財產,可以雙方進行協商,如果協商不成,可以向人民法院起訴要求分割共同財產。共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成時,由人民法院判決。關于房子在父母名下離婚怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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  • 房子抵押了離婚怎么分配

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    房子抵押了離婚怎么分配

    內容:如果你在離婚中遇到分割有抵押的房屋就要注意了,一般你們就房產分割達成離婚協議后變更主貸人,銀行一般會同意,并配合辦理貸款合同變更手續。根據離婚協議變更房屋產權免契稅。如果在婚后個人所負的債務用于改善夫妻共同生活條件、子女撫養、老人贍養等事宜上,夫妻離婚時應共同承擔債務。那么房子抵押了離婚怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.15326人收看
  • 陳明月律師

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  • 雙方都有房子離婚怎么分配

    孔孟廷律師

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    雙方都有房子離婚怎么分配

    內容:夫妻共有的房產,原則上應均等分割,具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下,應照顧女方。那么雙方都有房子離婚怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 夫妻離婚房子如何分配 怎么分割

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    夫妻離婚房子如何分配 怎么分割

    內容:夫妻雙方婚后購買的房屋,也登記在夫妻雙方的名下,離婚時對于該房產的分割夫妻雙方可以先行協商,如果雙方可以達成一致意見,那么法官都會予以認可。在司法實踐中,具體如何確定雙方所得的房產份額時,法院也可能會考慮到雙方出資中是否包含個人財產,照顧婦女兒童原則,照顧對家庭貢獻較大一方等因素在分割比例上有適當的傾斜。夫妻離婚房產的分配方式:1、該房產是個人財產的,不用分配,直接歸個人所有。那么夫妻離婚房子如何分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 夫妻離婚孩子房子怎么分配

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    翁玉素

    夫妻離婚孩子房子怎么分配

    內容:考慮夫妻雙方對家務勞動、撫養子女的付出,一方離婚后生活水平的下降等。離婚后,另一方發現有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產。2、一般情況下女方在分娩后一年內,男方不得提出離婚。3、如果分娩一年后離婚,對于哺乳期內的孩子,以隨哺乳的母親撫養為原則。我國《婚姻法》原則性規定,夫妻離婚后,一方撫養子女的,另一方應當負擔撫養費。那么夫妻離婚孩子房子怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 怎么對離婚房產進行分配 夫妻財產如何分配

    王學瑞律師

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    王學瑞

    怎么對離婚房產進行分配 夫妻財產如何分配

    內容:實際上,一方婚前出資購房,買賣房屋的合同義務已經履行完畢,房產證只是對購買方對房子產權的確定。根據婚姻法及物權法的規定,婚前一方全額出資購房且取得房產證的,毫無疑問房產屬于一方婚前財產,在離婚分割財產時,不計入在夫妻共同財產內,另一方無權要求分割房產。那么怎么對離婚房產進行分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 于海明律師

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  • 婚后共同還款的房子離婚了分房怎么分配呢

    黃東潔律師

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    黃東潔

    婚后共同還款的房子離婚了分房怎么分配呢

    內容:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產還貸不動產登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協商處理。依前款規定不能達成協議的人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分離婚時由產權登記一方對另一方補償。那么婚后共同還款的房子離婚了分房怎么分配呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 李楠楠律師

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  • 婚前房子離婚怎么分配

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    郭銘芝

    婚前房子離婚怎么分配

    內容:結婚前買的房子如果是夫妻一方的財產則在離婚時就屬于個人財產不能進行分割。夫妻雙方平等地分割包括房子在內的共同財產享有同樣的權利和義務。下面將詳細介紹這三種情形(一)一方在結婚前自己出資購買的房子。在結婚前一方已經購買付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的財產屬于個人財產并不是夫妻共同財產。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下那么就視為對夫妻雙方的贈與該房子應認定為夫妻共同財產。現實中許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄這一規定也是對婚姻中雙方及其父母財產的保護。那么婚前房子離婚怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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