婚前房子離婚怎么分配

導讀:
結婚前買的房子如果是夫妻一方的財產則在離婚時就屬于個人財產不能進行分割。夫妻雙方平等地分割包括房子在內的共同財產享有同樣的權利和義務。下面將詳細介紹這三種情形(一)一方在結婚前自己出資購買的房子。在結婚前一方已經購買付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的財產屬于個人財產并不是夫妻共同財產。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下那么就視為對夫妻雙方的贈與該房子應認定為夫妻共同財產。現實中許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄這一規定也是對婚姻中雙方及其父母財產的保護。那么婚前房子離婚怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
結婚前買的房子如果是夫妻一方的財產則在離婚時就屬于個人財產不能進行分割。夫妻雙方平等地分割包括房子在內的共同財產享有同樣的權利和義務。下面將詳細介紹這三種情形(一)一方在結婚前自己出資購買的房子。在結婚前一方已經購買付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的財產屬于個人財產并不是夫妻共同財產。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下那么就視為對夫妻雙方的贈與該房子應認定為夫妻共同財產。現實中許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄這一規定也是對婚姻中雙方及其父母財產的保護。關于婚前房子離婚怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
婚前房子離婚怎么分配
那么離婚時房子怎么分?這同樣也要分情況進行考量。結婚前買的房子如果是夫妻一方的財產則在離婚時就屬于個人財產不能進行分割。相反地如果房子屬于夫妻共同財產那么就應依據以下離婚財產分割原則進行分割。
(一)男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內的共同財產享有同樣的權利和義務。
(二)照顧子女和女方利益原則。從生理特點上考慮房子的分割在份額上給予女方適當多分同時房子分割還要特別注意給分到子女撫養權的一方的照顧。
(三)有利生活方便生活原則。在離婚分割房子時盡量考慮對房子有實際需要或能有效利用房子的一方比如一方已經擁有一套房子而另一方卻沒有住房在這種情況下就應依照該原則認定房子歸需要的一方所有而適當給予另一方補償。
婚前房產屬于共同財產嗎
婚前房產是否是夫妻共同財產在現實中普遍有以下三種情形一是一方在結婚前出資購買的房子二是由一方父母或雙方父母出資購買的房子三是一方在結婚前以個人財產支付首付的房子。下面將詳細介紹這三種情形
(一)一方在結婚前自己出資購買的房子。根據婚姻法的規定一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前一方已經購買付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的財產屬于個人財產并不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子但基于一些原因將產權登記在雙方名下這視為對對方的贈與在這種情況下該房子屬于夫妻共同財產。
(二)一方父母或雙方父母出資購買的房子。由一方父母出資為子女購買的房子產權登記在出資人子女名下的視為只對自己子女一方的贈與該房子應認定為夫妻一方的個人財產。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下那么就視為對夫妻雙方的贈與該房子應認定為夫妻共同財產。其次是由雙方父母出資購買的房子產權登記在一方子女名下的該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有屬于夫妻共同財產。現實中許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄這一規定也是對婚姻中雙方及其父母財產的保護。
(三)一方在結婚前簽訂買房合同以個人財產支付首付的房子如果其婚后用夫妻共同財產還貸而房子登記在首付房名下的可以先協議處理在協議不成的情況下法院一般認定該房子屬于產權登記的一方雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。




