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婚前房子離婚怎么分配
翁玉素律師2022.01.31583人閱讀
導(dǎo)讀：
結(jié)婚前買的房子如果是夫妻一方的財(cái)產(chǎn)則在離婚時(shí)就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)不能進(jìn)行分割。夫妻雙方平等地分割包括房子在內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn)享有同樣的權(quán)利和義務(wù)。下面將詳細(xì)介紹這三種情形(一)一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子。在結(jié)婚前一方已經(jīng)購買付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下那么就視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)實(shí)中許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄這一規(guī)定也是對(duì)婚姻中雙方及其父母財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。那么婚前房子離婚怎么分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
結(jié)婚前買的房子如果是夫妻一方的財(cái)產(chǎn)則在離婚時(shí)就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)不能進(jìn)行分割。夫妻雙方平等地分割包括房子在內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn)享有同樣的權(quán)利和義務(wù)。下面將詳細(xì)介紹這三種情形(一)一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子。在結(jié)婚前一方已經(jīng)購買付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下那么就視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)實(shí)中許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄這一規(guī)定也是對(duì)婚姻中雙方及其父母財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。關(guān)于婚前房子離婚怎么分配的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
婚前房子離婚怎么分配
那么離婚時(shí)房子怎么分?這同樣也要分情況進(jìn)行考量。結(jié)婚前買的房子如果是夫妻一方的財(cái)產(chǎn)則在離婚時(shí)就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)不能進(jìn)行分割。相反地如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)那么就應(yīng)依據(jù)以下離婚財(cái)產(chǎn)分割原則進(jìn)行分割。
(一)男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn)享有同樣的權(quán)利和義務(wù)。
(二)照顧子女和女方利益原則。從生理特點(diǎn)上考慮房子的分割在份額上給予女方適當(dāng)多分同時(shí)房子分割還要特別注意給分到子女撫養(yǎng)權(quán)的一方的照顧。
(三)有利生活方便生活原則。在離婚分割房子時(shí)盡量考慮對(duì)房子有實(shí)際需要或能有效利用房子的一方比如一方已經(jīng)擁有一套房子而另一方卻沒有住房在這種情況下就應(yīng)依照該原則認(rèn)定房子歸需要的一方所有而適當(dāng)給予另一方補(bǔ)償。
婚前房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前房產(chǎn)是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)在現(xiàn)實(shí)中普遍有以下三種情形一是一方在結(jié)婚前出資購買的房子二是由一方父母或雙方父母出資購買的房子三是一方在結(jié)婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子。下面將詳細(xì)介紹這三種情形
(一)一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子。根據(jù)婚姻法的規(guī)定一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前一方已經(jīng)購買付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下這視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與在這種情況下該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
(二)一方父母或雙方父母出資購買的房子。由一方父母出資為子女購買的房子產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下那么就視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購買的房子產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的該房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)實(shí)中許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄這一規(guī)定也是對(duì)婚姻中雙方及其父母財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。
(三)一方在結(jié)婚前簽訂買房合同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸而房子登記在首付房名下的可以先協(xié)議處理在協(xié)議不成的情況下法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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