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租房漏電致人死亡 賠償52萬元
郭銘芝律師2021.12.28406人閱讀
導讀：
一房主為收益出租房屋，女房客洗澡漏電不幸致其男友身亡，2月16日，上海市松江區人民法院判決，被告房東擔全責支付原告死亡賠償金、喪葬費、誤工費、尸檢費等51萬余元；并賠償精神損害撫慰金1萬元。為賠償事宜何大伯多次與孫先生交涉未果，2008年11月，何大伯向法院提起訴訟，要求判令孫先生賠償兒子死亡賠償金、喪葬費、誤工費等52萬余元；精神損害撫慰金5萬元。根據承租人的陳述，造成事故的電熱水器是有出租人安裝，該過錯導致何先生在救人過程中觸電死亡，被告應當對何先生的死亡承擔全部賠償責任。那么租房漏電致人死亡。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
一房主為收益出租房屋，女房客洗澡漏電不幸致其男友身亡，2月16日，上海市松江區人民法院判決，被告房東擔全責支付原告死亡賠償金、喪葬費、誤工費、尸檢費等51萬余元；并賠償精神損害撫慰金1萬元。為賠償事宜何大伯多次與孫先生交涉未果，2008年11月，何大伯向法院提起訴訟，要求判令孫先生賠償兒子死亡賠償金、喪葬費、誤工費等52萬余元；精神損害撫慰金5萬元。根據承租人的陳述，造成事故的電熱水器是有出租人安裝，該過錯導致何先生在救人過程中觸電死亡，被告應當對何先生的死亡承擔全部賠償責任。關于租房漏電致人死亡的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一房主為收益出租房屋，女房客洗澡漏電不幸致其男友身亡，2月16日，上海市松江區人民法院判決，被告房東擔全責支付原告死亡賠償金、喪葬費、誤工費、尸檢費等51萬余元；并賠償精神損害撫慰金1萬元。
上海人孫先生在市郊結合部有一套三室一廳一衛的自建房屋，為了出租在裝修時在另二間房邊又隔了二個衛生間，成了三個單獨套間，雖然簡單裝修，但三個房間設施齊全。
2008年3月，來自外省市務工的馮小姐與另二位女同事，向孫先生分別以每月600元價格各租賃了一室一衛的住房，租期2年。2008年6月25日晚上7時許，馮小姐在改造的衛生間內洗澡，馮的男朋友何先生在房屋內看電視。這時，何先生聽到女友馮小姐在衛生間內尖叫聲，便強行踢開衛生間的門想進去看發生了什么事，不幸因衛生間內漏電而觸電身亡，馮小姐觸電昏厥經搶救脫險。
警方調查結果，該房屋內的用電存在安全隱患，馮小姐在衛生間內使用熱水器，因發生漏電，馮小姐觸電而發出尖叫，其男友何先生不明緣由前去營救，導致觸電身亡。
事發后，何先生的父親何大伯認為，孫先生作為房屋所有人和出租人，房屋出租沒有保證租賃房屋的安全性，侵害了何先生人身權，直接導致何先生因租賃房屋內衛生間發生漏電而觸電身亡，因此對何先生的死亡承擔賠償責任。為賠償事宜何大伯多次與孫先生交涉未果，2008年11月，何大伯向法院提起訴訟，要求判令孫先生賠償兒子死亡賠償金、喪葬費、誤工費等52萬余元；精神損害撫慰金5萬元。
被告孫先生認為，對于何先生因救人觸電身亡的事實沒有異議。但原告沒有證據證明何先生因熱水器漏電死亡，何先生因救女友而死亡，該救助行為屬于無因管理，原告應當要求馮小姐承擔賠償責任。
2008年6月30日，公安機關委托法醫學鑒定，對何先生進行尸體解剖，鑒定結論何先生的死因符合電流損傷致死。
法院認為，被告作為房屋所有人，對居住房屋租賃，應當遵守國家關于房屋租賃的有關法律法規和政策規定。被告承租涉案房屋，擅自對房屋分割裝修并未經有關部門登記出租，增加了發生安全事故的可能性，違反了有關房屋租賃的規定。同時，作為出租人，對于租賃物負有安全責任，確保租賃房屋內的各項設施正常、安全使用。根據承租人的陳述，造成事故的電熱水器是有出租人安裝，該過錯導致何先生在救人過程中觸電死亡，被告應當對何先生的死亡承擔全部賠償責任。何大伯因本次事件兒子死亡，勢必給原告帶來巨大精神痛苦，酌情確定賠償原告精神損害撫慰金。
據此，法院作出上述判決。
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