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2022.06.07 21:58:15
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：法律依據：《民法典》第三百六十六條居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要,《中華人民共和國民法典》第三百六十六條【居住權的定義】居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要,《中華人民共和國民法典》第三百六十六條【居住權的定義】居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要,一、民法典離婚后永久居住權有效嗎根據我國《民法典》的相關規定，民法典規定，設立房屋居住權時，如果約定永久居住權的，一般情況下視為約定不明確，不影響居住權合同的效力，但房屋所有人有權隨時解除合同。
張蕓律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：我國法律規定,居住權不得轉讓、繼承。居住權期限屆滿或者居住權人死亡的,居住權消滅。居住權是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設施占有、使用的權利，該權利自登記時設立、具有人身專屬性，不得隨意轉讓出租繼承。法律依據《民法典》第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。
段建國律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：2. 在刑事訴訟過程中，犯罪嫌疑人、被告人被采取監視居住措施后，如果被依法撤銷監視居住措施，或者被依法逮捕、起訴、審判，那么犯罪嫌疑人、被告人的量刑將根據其犯罪事實、性質、情節和對于社會的危害程度等因素進行綜合考慮,犯罪嫌疑人、被告人被采取監視居住措施，并不意味著必然會被判處刑罰，也不意味著必然會被判處較重的刑罰,一、監視居住的法律規定1. 《中華人民共和國刑事訴訟法》第七十四條規定：人民法院、人民檢察院和公安機關對符合逮捕條件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以監視居住：（一）患有嚴重疾病、生活不能自理的。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：通過對監視居住期間是否可以請律師的詳細解釋，我們可以清楚地了解到犯罪嫌疑人的權利范圍和操作規定,因此，在監視居住期間請律師時，犯罪嫌疑人必須遵守相關規定，與監管機關進行必要的溝通和協商,綜上所述，監視居住期間的犯罪嫌疑人是有權利請律師的,因此，監視居住期間的犯罪嫌疑人也是享有請律師的權利的,這說明在偵查階段，監視居住期間的犯罪嫌疑人是有機會會見律師的,這一條款明確了犯罪嫌疑人和被告人的請律師權利。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外,設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外,法律依據《中華人民共和國民法典》第三百六十八條居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外,二、相關法律規定《中華人民共和國民法典》第三百六十六條【居住權的定義】居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要,二、相關法律規定《中華人民共和國民法典》第三百六十六條【居住權的定義】居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
李孟陽律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：監視居住可以請律師嗎1、法律主觀：被 監視居住 的 犯罪嫌疑人 ，未經執行機關批準不得會見他人,監視居住可以請律師介入嗎法律主觀：被 監視居住 的 犯罪嫌疑人 ，未經執行機關批準不得會見他人,2、法律主觀：被監視居住的犯罪嫌疑人，未經執行機關批準不得會見他人,5、法律主觀：被 監視居住 的 犯罪嫌疑人 ，未經執行機關批準不得會見他人,被監視居住的 犯罪嫌疑人 ，未經執行機關批準不得會見他人,被 監視居住 的 犯罪嫌疑人 ，未經執行機關批準不得會見他人。
周春花律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：不然居住證就沒法正常辦理了。現在的照相館老板都很精明，只要你說辦理居住證需要照個相什么的，他們立即就懂了。一般情況下，申請居住證時，政府部門是會要求你填寫一個申請表的，上面會有很多你得基本信息和其他的，只要如實填寫就可以了。
黃東潔律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等，可以由其監護人、近親屬代為申領居住證。那么辦理居住證沒有租房合同怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：居住證辦理流程是什么1、居住證的辦理流程：申辦人攜帶有效身份證件（戶口簿、身份證）、房屋租賃協議或者有關居住證明等材料、近期一寸免冠照片2張，至在沈居住地公安派出所申報居住登記同時，經查驗手續合格的，現場予以辦理,申請辦理《居住證》的，應當符合下列條件：在本市合法穩定居住,以上我們為大家介紹的是關于外地人如何辦理居住證,外地人如何辦理居住證1、我們需要申請辦理《居住證》的，申請人可以到現居住地的社區事務受理服務中心辦理,那么我們如果在外地居住如何辦理居住證呢，下面我們來介紹有關于外地人如何辦理居住證,2、如果《居住證》登記內容發生變更的，應當自變更之日起7日內持本人有效身份證明，向《居住證》簽發地公安派出所或者受公安派出所委托的社區居民委員會辦理變更登記。
王學瑞律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：居住證、居住登記卡的頒證單位是北京市公安局《居住登記卡》北京市居住登記卡即來京人員在京暫住的憑證，是申領北京市居住證的基礎。居住登記卡是證明在北京居住滿6個月的憑證，滿6個月才可以辦理居住證，所以如果您沒有其它憑證下，先申領登記卡是必須的一步。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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內容：即當案件的級別管轄為中級、高級人民法院管轄，或者如本案情形涉及跨行政區域的專門人民法院管轄時，就應當審查被告是否在相關的地級市一級、省一級的行政區域內，或者是否在相應的跨行政區域范圍內連續居住一年以上，進而來認定被告的經常居住地[2],經常居住地&rdquo,經常居住地&rdquo,經常居住地&rdquo,經常居住地&rdquo,雖然公民都居住在某市范圍內，但如在起訴前一年時間內曾在不同法院轄區內連續居住，可能就會被認定為不存在經常居住地。
陳宗瓊律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋交付使用后所產生的物業服務費用，應由業主承擔，但房子交付一年內無人居住的，就算是空置房,這些服務需要一定的費用支持，物業費是維持物業服務正常運轉的一種費用，這是由業主共同承擔的,物業服務態度很關鍵，若是物業服務人員沒有執行合同中的約定，例如：非法占用公共空間、對破壞的設施不立即修理等，都屬于物業服務不到位，業主有權拒絕繳納物業費,其次，物業費是由物業服務合同規定的，無論房屋是否有人住，業主都有義務按照合同規定支付物業費,若是之前簽署的服務合同到期，物業公司沒有續簽服務合同，盡管他們有實行物業管理，但公司服務的主體是物業管理委員會的委托，不是具體業主，也不需要繳納物業費,也就是說，物業人員違反法律、法規的收費標準，違規收費或違反協議約定，損害業主的利益，這種情況業主能拒交物業費。
元甲交通律師律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：像案件中王先生和李女士，為了保障剛滿一歲的女兒居有定所，兩人協議離婚時為女兒約定了居住權，且設定了期限，這項權利自登記便生效,居住權是《民法典》物權編新增的一種用益物權，是指權利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權的房屋上設立的占有、使用該房屋的權利,登記了的居住權人對其權利范圍內的房屋，有占有、使用，不受所有權人干涉的權利,雖然設定的居住權人不享有房屋的所有權，但可以享有居住的權利，該項權利不可轉讓、繼承,設立居住權后，房屋可以正常出售、轉讓、抵押、繼承，其它權利人如買房人、繼承人等后權利人必須尊重在先居住權的事實，無權要求居住權人搬離,部分夫妻離婚后為保障孩子居有定所，通常會在離婚協議中為未成年子女約定居住權。
林艷英律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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擅長：交通事故
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下午14:00開庭到現在，經過多輪調解溝通，也很感謝法官加班加點，最終以調解方式圓滿落幕:“雙胞胎女兒撫養權，每月2萬元的撫養費，給付至22周歲，對方父母的房子可以居住到孩子22周歲，對方公司千萬期權一并處理。。。”這些通過判決都有不確定性，唯有調解可以做到?? 結案時客戶那句“有你們在，我真的特別安心，特別暖心?”，便是對我們最大的認可。 法律之路，道阻且長，唯以專業與溫度并行，方能不負所托，愿每一份委托都能走向圓滿，愿每一段新生皆能向陽而生??
與對方簽訂居住用地項目配電箱/柜采購合同，我方供貨600余萬，對方卻以變更簽證部分為由不認可其中的150萬左右，經過律師的爭取保全了對方賬戶后當庭調解成功??????
調解時，通過努力爭取，可以達成如下訴求，這些，都是判決不可能達到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養費給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養費可以拆分成生活費、教育費來寫； 3、爭取三套房屋中的兩套，而不用給對方房屋折價款； 4、存款不用給對方分割，對方還要倒給我們補償款； 5、款項可以分期給付，擔心對方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項加速到期，可一并申請強制執行； 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權。
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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