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租了一個閣樓剛住了一天特別熱不太適合居住想退租微信上說的住不夠三個月不退押金這能退嗎
2025.06.06 15:47:42
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周春花精英律師
擅長領域：婚姻家庭
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2025.06.06 15:47:42
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工程款糾紛訴狀
邢穎律師
北京天用律師事務所
工程款糾紛訴狀
內容：上訴人因欠款糾紛一案，不服淮安市淮陰區(qū)人民法院淮民一初字第2861號民事判決書，特上訴貴院。經估算閣樓面積約為1200平方米左右，其閣樓面積部分的工程款應為48600元。而實際上，南京四建連工人的生活費都未完全支付，部分生活費都是由上訴人梁某某墊付。被上訴人南京四建沒有與上訴人結算過任何費用，上訴人亦未領取過上訴人支付的任何工程款。那么工程款糾紛訴狀。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.16445人收看 -
周春花律師
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答沒有產權的閣樓，以后拆遷時也能夠獲得補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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房產公司應否退還買主定金
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
房產公司應否退還買主定金
內容：認購書第三條第三款約定：“如賣方原因買方不能簽訂購房合同，賣方須退還買主定金，如買方原因造成不能簽訂合同，賣方不予退還定金。”到期后，原告認為在簽訂認購書時被告隱瞞了該居室內含閣樓的事實，剝奪了原告的知情權，要求被告雙倍返還定金并退房。被告沒有有效證據證明已對該居室盡到了詳盡的告知義務，導致原告對該房屋結構產生重大誤解，故原告可要求撤銷認購書，由被告承擔其由此造成的損失，即返還定金3萬元。”本案中原告主張被告有過錯，不愿繼續(xù)履行認購書所約定的義務，導致合同關系發(fā)生變動，故舉證責任應該在原告方。原告舉證不能，則應承擔敗訴的后果。那么房產公司應否退還買主定金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.25604人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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閣樓漏水怎么修
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
閣樓漏水怎么修
內容：（一）比較明顯的縫隙我們可以用補漏劑或者是防水涂層多刷幾次；小一點的縫隙可以用502膠水，既便宜效果也不錯。（二）如果用了上面的辦法還是出現了漏水現象，這個時候就只能配合安裝天窗的師傅們進行大幅度的整修啦。那么閣樓漏水怎么修。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.30936人收看 -
陳宗瓊律師
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答1、閣樓樓層層高在2.2米以上的部分，按樓地板投影面積計算安置面積;閣樓層層高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面積給予補償。2、閣樓樓層怯同低于1.8米，按80元/平方米給予補償，不計安置面積。注：閣樓樓層層高是指從閣樓樓地板面到檐木的垂直距離。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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拆遷戶簽定新房合同 到期后卻拿不到新房鑰匙
張旭律師
北京市元甲律師事務所
拆遷戶簽定新房合同 到期后卻拿不到新房鑰匙
內容：李女士是又生氣又著急…… 簽了新房合同拿不到新房鑰匙 現在的李女士和她的丈夫租住在浮山后四小區(qū)的一間小閣樓里，屋子狹小，物品凌亂，他們一度以為此處不會呆太久，到2009年12月31日，他們就會搬進位于同德路的新僑花園小區(qū)。售樓處說拿不到錢就不給鑰匙 直到2010年1月4日，李女士撥打本報熱線80889088時，仍然搞不明白自己憑什么拿不到新房的鑰匙。那么拆遷戶簽定新房合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.28837人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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購房網簽合同注意事項
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
購房網簽合同注意事項
內容：5、車庫和地下室或者閣樓的約定在合同簽訂時候，有時候開發(fā)商會答應給業(yè)主贈送車庫或者儲藏室、閣樓，這些約定一定要寫入合同，口頭承諾的東西往往因為缺乏證據后不了了之。那么購房網簽合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.26445人收看 -
陳明月律師
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答可以，國家規(guī)定，對適齡兒童實行免費義務教育。擁有戶口可以就近上學，外來工作人員子女可由當地教育部門安排學位。 1、可將戶口遷到當地。全國大部分地區(qū)擁有60平方以上房產即可以落戶。擁有房產后建議將戶口遷到當地，享受就近入學待遇。 2、可與相關學校聯(lián)系。如只擁有房產證，可與房產證當地義務教育學校聯(lián)系，在尚有學位的前提下，有接收就近入學可能。 3、與當地教育部門聯(lián)系。在沒有戶口但在當地長期居住工作的情況下，及時與當地教育部門聯(lián)系，肯定能夠安排義務教育學位，也有就近上學可能。 《中華人民共和國義務教育法》第五條 各級人民政府及其有關部門應當履行本法規(guī)定的各項職責，保障適齡兒童、少年接受義務教育的權利。適齡兒童、少年的父母或者其他法定監(jiān)護人應當依法保證其按時入學接受并完成義務教育。 依法實施義務教育的學校應當按照規(guī)定標準完成教育教學任務，保證教育教學質量。社會組織和個人應當為適齡兒童、少年接受義務教育創(chuàng)造良好的環(huán)境。《中華人民共和國未成年人保護法》 第十三條 父母或者其他監(jiān)護人應當尊重未成年人受教育的權利，必須使適齡未成年人依法入學接受并完成義務教育，不得使接受義務教育的未成年人輟學。
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被拆房屋的建筑面積怎么計算
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
被拆房屋的建筑面積怎么計算
內容：被拆房屋的建筑面積怎么計算房屋建筑面積，以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但在1981年以前已經建造用于居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建筑面積為準。其他情形的閣樓，不計算建筑面積。那么被拆房屋的建筑面積怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.02488人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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二房東不退押金該如何處理 ？
王學瑞律師
北京天用律師事務所
二房東不退押金該如何處理 ？
內容：退租時房東不退押金，可以采取以下方式解決：1、撥打12366舉報很多房東出租房子都不開發(fā)票，但實際上，出租房屋也屬于盈利行為，需要繳納稅款，因此如果你的房東沒有開發(fā)票，直接撥打12366進行舉報即可,4、撥打12315舉報有的無良房東為了盡快收到租金，將剛裝修好的房子立馬出租，這種房子油漆質量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各種疾病，比如白血病、癌癥一類的，因此這種剛裝修完的房子甲醛肯定超標，碰到該種情況可以直接撥打12315進行投訴,2、撥打96119舉報出租房屋需要配備消防器材，但是房東的房子，一般沒有房間會配備的，這是存在安全隱患的，因此可以進行投訴舉報,5、網上立案起訴如果碰到無良房東，就是不愿意退押金、保證金或者房租的，用前述方法都不能解決的，可以去法院起訴,3、撥打12345舉報如果該房屋有違建，比如私自搭建陽光房，建閣樓，一些二房東將房屋隔斷成三四個獨立的一居室進行出租的，都屬于違法行為，一舉報一個準,退租時房東不退押金怎么辦。
王學瑞律師2023.06.071191人收看 -
張蕓律師
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答按照房屋產權證上登記的閣樓面積進行補償，房屋產權證上未登記閣樓面積，會補償閣樓裝修裝飾金額。如果閣樓已進行產權登記，其拆遷安置補償有兩種方式：產權兌換方式；貨幣補償方式。沒有進行產權登記的閣樓，則無法享受產權閣樓待遇，補償金額更少。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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簽訂二手房買賣合同注意事項
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
簽訂二手房買賣合同注意事項
內容：合同簽署人出售房屋的有效性：房產證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一，如有特殊情況，需出據有法律依據的公證委托書。房屋地址要按照房產證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字。只有房地證或房產證中所屬地址才是法律唯一承認的房產合法地址，不能按照門口的門牌號或習慣稱呼的小區(qū)名稱填寫。購房者應當查看房產證所有人的身份證件。因為，有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或房產證的面積中，但是需要在合同的"其他條款"中注明，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等。那么簽訂二手房買賣合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.26445人收看 -
馮清琴律師
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答閣樓層高在2.2米以上可以計算建筑面積，但是如果開發(fā)商報建時，就沒有閣樓的面積，就不會給你表明，因為測量公司不測量。如果閣樓是贈送的，最好在合同附件中表明贈送閣樓，其中面積為多少，是否擁有使用權等。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：1、行為人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
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頂樓住戶占閣樓能否獲訴訟保護
陳宗瓊律師
頂樓住戶占閣樓能否獲訴訟保護
內容：住了一小段時間后張某便外出打工了在2012年的某一天張某打工回來發(fā)現該閣樓被405室的住戶田某所占有使用在要求騰退無果的情況下張某一紙訴狀將田某起訴到了法院。法院原告買得閣樓使用權被告未提供擁有閣樓的證明通過雙方在庭審中的陳述以及雙方提供的證據法院認為原告張某以向開發(fā)商支付合理對價的方式取得本案訴爭閣樓的使用權而被告田某對其擁有該閣樓的所有權之主張不能提供合法有效的依據其占有、使用該閣樓的行為顯然侵害了原告的合法權益因此一審支持了原告張某的訴訟請求。因此二審駁回了田某的訴訟請求。那么頂樓住戶占閣樓能否獲訴訟保護。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.27545人收看 -
李楠楠律師
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段建國律師
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黃東潔律師
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答1、購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是五證是否完備。賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證房地產交易所辦理買賣過戶登記。賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。2、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)的房屋土地管理局登記申請。經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。《上海市房地產轉讓辦法》 第八條 有下列情形之一的房地產不得轉讓：1、未依法登記取得房地產權證書的；2、共有房地產，未經其他共有人書面同意的；3、權屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的；4、司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；5、依法收回土地使用權的；6、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得轉讓的其他情形。
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你的辦公室是誰設計的？ 有思考過底層邏輯嗎？ 如何讓客戶走進你的辦公室就感覺“來對了地方、找對了人”，銷售于無形？ 請來《百萬律師教練班》，揭秘服務營銷的規(guī)律！
北京大律學苑 337評論 -
??一個成功企業(yè)的本質，就是一個成功的系統(tǒng)。而一個成功系統(tǒng)的特征，就是簡單、易學、可復制。 ??一個發(fā)展困難的企業(yè)，必定是因為缺乏一套科學合理的系統(tǒng)。所有的問題， 都有一個共同的癥結：不可復制---來到我們的課程現場，給你分享5支不同領域年入百萬級團隊可復制、可落地的方法！????倒計時5天即將開始！報名通道即將關閉，想報名的小伙伴快速鎖定名額??????
北京大律學苑 424評論 -
客戶需求就是集結號！?? 律師團隊‘第一時間’ 空降海南，與客戶 并肩作戰(zhàn) ！ 現場梳理、條款摳細節(jié)～ 專業(yè)+速度，只為守護您的權益！ ?
天用建工律師-張嘉娛 347評論 -
客戶滿意而歸，錦旗如約而至！協(xié)議離婚，看似簡單，實則暗藏“雷區(qū)”。財產分割如何爭取最大權益？子女撫養(yǎng)怎樣約定更穩(wěn)妥？我們深知一份協(xié)議承載著家庭的重組與個人的新生，每一項都關乎未來生活的安寧與權益。專家老師權威指導，讓您的現在與未來更有保障。北京婚姻律師-姚平 53評論 -
外聘司機運輸貨物，因操作不當產生損失后跑路，自己的損失難道只能認栽？專業(yè)調查、精準找到運輸公司及司機，展開和解談判，幫助客戶成功挽回損失！高效和解，只為幫您又快又好的解決問題！
天用債權律師-王熙 591評論 -
每一個案件都會認真對待，辦理思路，庭前會議，模擬法庭，應對方案，不打無準備之仗。
北京天用律師事務所 14評論 -
庭上全力以赴，庭下收獲芬芳? 客戶的感謝與那束玫瑰??，是對專業(yè)與汗水最動人的認可！ 結果值得期待，過程更需珍惜。感恩信任，定當全力以赴！??天用建工律師-張嘉娛 352評論
