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2022.08.17 14:59:58
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：3、房地產(chǎn)商未交房破產(chǎn)，可以申報債權，作為債權人參與破產(chǎn)清算，要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開發(fā)商賠償因此造成的全部直接經(jīng)濟損失,3、房地產(chǎn)商未交房破產(chǎn)，可以申報債權，作為債權人參與破產(chǎn)清算，要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開發(fā)商賠償因此造成的全部直接經(jīng)濟損失,2、法律分析：可以申報債權，作為債權人參與破產(chǎn)清算，要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開發(fā)商賠償你因此造成的全部直接經(jīng)濟損失,2、法律分析：可以申報債權，作為債權人參與破產(chǎn)清算，要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開發(fā)商賠償你因此造成的全部直接經(jīng)濟損失。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：律師建議，購房者應盡量選擇具有品牌信譽和口碑的開發(fā)商，并在合同中約定明確的交房時間和違約責任,因此，購房者需要仔細讀懂合同中的條款，特別注意開發(fā)商的交房時間和違約責任等具體內(nèi)容,一旦開發(fā)商延期交房，就需要承擔違約責任，賠償購房者的經(jīng)濟損失,四、結語開發(fā)商的延期交房行為無疑對購房者的合法權益造成了損害,購房者對此申請退房或者強烈要求按照原定時間交房，但開發(fā)商拒絕了他們的要求,一、投訴的范疇開發(fā)商延期交房屬于違反合同約定的行為，屬于消費領域的糾紛。
郭銘芝律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：隨著時間的推移，王倩等業(yè)主聯(lián)合起來組成了微信群，集體施壓開發(fā)商，催促交房，但泰禾的工程項目部門每每都會打著&ldquo,此時，業(yè)主希望開發(fā)商按照購房合同的規(guī)定，支付延期交房的違約金，卻遭到了泰禾方面的明確拒絕，理由是受疫情防控的影響，才導致了延期交房，屬于不可抗力，開發(fā)商不需要承擔延期交房的違約責任,不能濫用轉機發(fā)生在2021年10月31日，在延期14個月之后，經(jīng)過監(jiān)管介入和多方協(xié)調(diào)，業(yè)主們終于等來了開發(fā)商的通知：&ldquo。
林艷英律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容，如開發(fā)商延期交房，其違約賠償為萬分之二;買方違約,定金不能收回，賣方違約加倍返還定金等。
元甲交通律師律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：以上兩條，分別規(guī)定了開發(fā)商沒有如約交付房屋和造成購房者沒有按期取得房產(chǎn)證時的違約責任。值得注意的是，以上司法解釋并沒有規(guī)定在開發(fā)商沒有按期辦出大產(chǎn)證時需要承擔違約責任，因此，購房者就此主張違約責任時，應當在事前簽約時就此約定違約金。業(yè)主雖然沒有因為開發(fā)商逾期履約而要求解除買房合同，卻訴諸法院要求追究開發(fā)商的違約責任。近日，上海一中院對這起業(yè)主拿著預售合同向開發(fā)商主張違約金的案件作出二審判決，判令開發(fā)商在承擔遲延交房違約責任之余仍需承擔遲延辦理產(chǎn)證的違約金。王女士認為，房產(chǎn)公司未能如約取得房屋權屬證書，已構成違約。那么開發(fā)商延期交房并延期辦證,是否需要承擔雙份違約金?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：以上就是關于開發(fā)商延期交房可以退房嗎，以及開發(fā)商需要承擔哪些違約責任的相關內(nèi)容，如果購房者不小心遭遇了開發(fā)商延期交房的情況，那么可以按照以上方式來進行處理，不管是開發(fā)商還是購房者，都不希望出現(xiàn)延期交房的情況，所以在發(fā)生延期交房的情況之后，開發(fā)商也只能盡快處理，而購房者卻可以追究開發(fā)商的責任，可以要求賠償,4、提起訴訟在以上方法都不能達到效果的時候，購房者就只能拿起法律武器來自身合法權益了，此時購房者可以向當?shù)氐姆ㄔ禾岢鲈V訟，明確要求開發(fā)商支付延期交房的違約金，或者根據(jù)相關規(guī)定解除房屋買賣合同，但是提起訴訟的時候需要一定的證據(jù)，購房者一定要注意收集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，比如采取錄像文字記錄等形式保留。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：徐女士不認可開發(fā)商的這種解釋，多次找開發(fā)商要求盡快辦理產(chǎn)權證，否則將就拖延辦理產(chǎn)權證的事實訴諸法律，要求開發(fā)商賠償遲延交房的違約金。2007 年7月，徐女士將該房地產(chǎn)開發(fā)公司告到海淀法院，要求開發(fā)商立即辦理房屋產(chǎn)權證，支付自2006 年12月1日至產(chǎn)權證實際辦理之日止的延期交房違約金。法院審理后，判決開發(fā)商于判決生效后10日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，并承擔延期交房違約責任，違約金按合同約定的方法計算，從2006 年12月1日至房產(chǎn)證實際辦理之日止。那么開發(fā)商拖延辦理產(chǎn)權證應賠償遲延交房違約金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：業(yè)主可以要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同，購房者在進行訴訟時，同樣需要提供相關的證據(jù)，在進行訴訟之前業(yè)主一定要注意收集開發(fā)商延期交房證據(jù),協(xié)商時購房者（或者是委托律師）應該與開發(fā)商當面交涉，說明自己遇到的延期交房的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如要求賠償?shù)?1、保留相關證據(jù)材料當購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商延期交房時，首先需要做的就是搜集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，然后保留關于延期交房給購房者造成額外損失的證據(jù)。
于海明律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：需要提醒的是，無論是通過起訴開發(fā)商、向消費者權益保護組織求助，還是尋求律師的幫助，購房者都需要充分收集相關證據(jù)，并注意保存好購房合同、付款證明以及其他相關協(xié)議文件等，以便在案件審理過程中充分有利于自己的辯護,在維權過程中，購房者需要了解相關法律法規(guī)，收集證據(jù)，制定合適的維權策略，并在必要的情況下向?qū)I(yè)人士尋求幫助，以確保自己的權益得到有效維護和保護,總之，對于開發(fā)商延期交房的問題，購房者有多種途徑來維護自己的合法權益，需要根據(jù)具體情況選擇適當?shù)木S權方式,開發(fā)商延期交房怎么打官司在中國房地產(chǎn)市場中，房屋買賣是一個非常普遍的現(xiàn)象，而在這個過程中，房屋開發(fā)商和購房者之間的糾紛問題也時常浮現(xiàn),中國有很多消費者權益保護組織，如消費者協(xié)會等等，這些組織都會根據(jù)相關法律法規(guī)和實際情況協(xié)助購房者維護自己的合法權益,購房者可以選擇向這些組織咨詢相關問題，并在需要時向它們尋求幫助。
周春花律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：開發(fā)商延期交房，當事人可以對其進行催告，經(jīng)過催告還是未交房的，可以起訴，并要求開發(fā)商承擔相關損失，進行賠償?shù)取?/p>
任冰峰律師擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：商品房的銷售實行明碼標價制度，不得收取任何未予標明的費用。雙方簽訂合同后開發(fā)商不得隨意設置交房的前提條件，應當嚴格按照房屋買賣合同中的約定履行。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：違約責任，又稱違反合同的民事責任，是指合同當事人因違反合同債務所應承擔的責任。如果商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額，或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。所以，即使張女士和開發(fā)商的購房合同中沒有關于延遲交房的相關約定，開發(fā)商仍然要為延遲交房承擔相應的法律責任。那么即使沒有違約約定，延遲交房也要賠錢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：法律分析：開發(fā)商出現(xiàn)逾期交付房屋房屋爛尾的情況，購房者首先應該收集相關的證據(jù)材料,3、爛尾樓開發(fā)商被追究刑事責任的情況很少，所以一般不能立案,爛尾樓開發(fā)商要坐牢嗎1、開發(fā)商爛尾樓在法律上的處理是開發(fā)商屬于違約行為，應承擔相應的違約賠償責任,遲遲不交房爛尾樓公安局能立案嗎公安局1、報警沒有用，屬于民事案件，公安局沒有法律依據(jù)來受理，可以依法向人民法院提起訴訟，由法院來裁決執(zhí)行,斷供會影響征信從法律層面來說，購房者在買房時和銀行簽訂的是借款合同，雙方只存在借貸關系，與買房是否賠錢或者爛尾沒有任何關系。
張旭律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：開發(fā)商違約延期交房怎么辦？如果是開發(fā)商自身的原因?qū)е碌难悠诮环浚彿空呖梢源叽匍_發(fā)商盡快交房，并且保留要求開發(fā)商支付違約金的權利。超過三個月還未交房，購房者可以請求解除合同。與開發(fā)商協(xié)商解決是最快捷、最經(jīng)濟的解決方法。
楊一凡律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：關于違約金的計算標準，最高法院的司法解釋第十六條已經(jīng)明確規(guī)定，即當事人有約定按約定，約定過高或過低的，則依照解釋的規(guī)定可以予以調(diào)整;沒有約定違約金標準和損失賠償額的，則按照解釋第十七條的規(guī)定，參照同地段的租金標準計算。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。（二）延期交房引致的買方損失按照每日萬分之五的違約金標準計算每月違約金為房地產(chǎn)價款的1.5%，對照我國目前銀行貸款利息月息0.465%，約定的違約金是銀行貸款利息的三倍多，也大大高于該房屋的實際租金，根據(jù)違約賠償?shù)难a償性原則，顯然存在約定違約金過高的情形。那么開發(fā)商延期交房違約金怎么計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：婚姻家庭
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交通事故拒不賠償后果： 交通事故全責拒不賠償?shù)模赡軙黄鹪V，起訴至法院后，法院會按照法定程序進行審理，經(jīng)法院判決生效后，仍然拒不履行賠償義務的，受害人一方可以申請強制執(zhí)行，由法院執(zhí)行肇事人的財產(chǎn)用以賠償。 全責不賠錢首先需要承擔民事賠償?shù)呢熑?，對方向人民法院起訴后仍不還款，情節(jié)嚴重的，構成拒不執(zhí)行判決裁定罪，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。
承接的惠民工程經(jīng)濟適用房項目，原開發(fā)商資金緊張導致車庫和底商爛尾，我方當事人承接項目后順利驗收完工，對方卻不按約支付工程款 律師介入后，在法院的主持下組織雙方當事人現(xiàn)場勘驗對賬，最終調(diào)解成功回500余萬工程款并獲得優(yōu)先受償權????
孩子撫養(yǎng)費法院判決是月付，調(diào)解可以一次性支付！
繼承案件，燕達金色年華健康養(yǎng)護中心+燕達醫(yī)院調(diào)證。
專業(yè)才能高效，有一種欣慰叫做判如所請！北京延慶區(qū)交通事故，傷者評上十級傷殘，在開庭中元甲律師對傷殘賠償金、護理費、誤工費極力爭取，得到法院支持，幫助傷者獲得賠償款合計40萬元。
從金融機構借款再把款項借給他人，借貸行為無效，已還的利息可以沖抵本金。
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