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房屋贈與免征個稅的情況有什么

2022-04-08 16:31:43
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大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2024-07-26 18:48:05
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 答可以贈與農村的房屋至非直系親屬。贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議，并辦理公證；房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核、辦理產權過戶手續(xù)；受贈人不得逃避應當履行的法定義務。法律依據(jù)：《民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規(guī)定。 第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。

  • 婚前贈與的房產（房屋）協(xié)議是否有效

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    婚前贈與的房產（房屋）協(xié)議是否有效

    內容：婚前贈與的房產（房屋）協(xié)議是否有效婚前的房產贈與往往都附有某些條件，判斷婚前的房產贈與協(xié)議是否有效，關鍵在于協(xié)議所附條件是否成就。一般而言，贈與合同原則上是實踐性合同，諾成性合同為例外。但并非公證后的婚前房產贈與協(xié)議都生效。如果出現(xiàn)男女一方在婚前贈與了房產給另一方，并辦理了公證，而后來由于種種原因雙方未能登記結婚，那么，只要有證據(jù)能證明該公證的協(xié)議附有登記結婚等條件，則婚前的房產贈與協(xié)議可以認定為沒有生效而無法實際履行;一方不得起訴要求對方交付贈與合同標的物并辦理該房的產權過戶手續(xù)。那么婚前贈與的房產（房屋）協(xié)議是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11273人收看

  • 李孟陽律師

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    擅長：交通事故

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  • 答沒公證贈與的財產在一定條件下是能要回的。贈與合同不屬于救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的，且在贈與財產的權利轉移之前是可以撤銷的;出現(xiàn)法定撤銷贈與的事由時，也可以請求撤銷贈與。

  • 房屋贈與不公證有效嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    房屋贈與不公證有效嗎

    內容：贈與合同的生效并不以公證為要件，經過了公證但是沒有辦理房屋登記手續(xù)，受贈人只能依據(jù)合同法要求贈與人承擔違約責任，并不能得到房屋的產權。第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。

    郭銘芝律師
    2022.03.22242人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 房屋口頭贈與成立條件

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    房屋口頭贈與成立條件

    內容：老人當初口頭將房屋分給兩個孩子，屬于贈與行為，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。關于房屋口頭贈與成立條件的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11452人收看

  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 父親單方贈與房屋離婚如何處理

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    父親單方贈與房屋離婚如何處理

    內容：若為夫妻共同房產，則女方可追認該行為，逾期不追人或拒絕追認的，可向法院主張行為無效，追回房屋。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。拿著原房屋所有權證、房產贈與合同，到稅務部門繳納相關稅費，如契稅。房產所有權的轉讓，經依法登記，方發(fā)生法律效力。

    李孟陽律師
    2022.03.31704人收看

  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 答你好，需要看是否屬于贈與個人

  • 無償贈與產權免征個稅的三種情況

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    無償贈與產權免征個稅的三種情況

    內容：對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據(jù)受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。那么無償贈與產權免征個稅的三種情況。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.06101人收看

  • 張旭律師

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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 房屋贈與和婚前財產約定法院是如何認定

    吳夢云律師

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    吳夢云

    房屋贈與和婚前財產約定法院是如何認定

    內容：法院未支持原告要求被告辦理房屋過戶手續(xù)的主張。關于房屋贈與和婚前財產約定法院是如何認定的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.11788人收看

  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 答您好，農村居民宅基地，必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬于違法用地。如果是違法用地，當然不能確權登記發(fā)證。

  • 房屋贈與和買賣誰劃算

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房屋贈與和買賣誰劃算

    內容：房屋贈與手續(xù)有哪些?03、辦理房屋所有權變更登記要提交的材料有：房屋贈與申請表，房屋權屬證書，房屋贈與公證書，贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件，契稅收據(jù)等材料，去住建委換新的不動產證書。

    王學瑞律師
    2022.03.30312人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 答房屋直系之間贈與：若戶口在一起，體現(xiàn)直系關系，贈與方與受贈方帶上身份證、房本、資格審核通過單、購房承諾書、家庭成員信息登記表辦理；若戶口不在一起，需辦理關系公證；房屋非直系之間贈與，先辦理關系公證，然后贈與方與受贈方帶上身份證和房本、資格審核通過單、家庭成員信息登記表辦理。法律依據(jù)：《民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規(guī)定。 第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。

  • 結婚房屋贈與協(xié)議書怎么寫

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    結婚房屋贈與協(xié)議書怎么寫

    內容：結婚房屋贈與協(xié)議書怎么寫子女結婚的時候父母將房屋贈與子女的，贈與協(xié)議書應該包括雙方的身份信息、房屋的基本信息、房屋贈與的原因、房屋贈與生效的時間、雙方權利義務等的內容。贈與合同可撤銷的情形一、按照我國《民法典》的規(guī)定，如果說受贈人有下列情形之一的，贈與人是可以撤銷之前作出的贈與的。如果因為受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，那么，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。按照規(guī)定，贈與人所享有的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。那么結婚房屋贈與協(xié)議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11934人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答贈與房屋時免征個稅的情形如下：（一）近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產的，免征個人所得稅；（二）以贈與方式發(fā)生繼承、遺贈取得房產的，免征個人所得稅。法律依據(jù)：《個人所得稅法》第四條 下列各項個人所得，免征個人所得稅： （一）省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學、教育、技術、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金； （二）國債和國家發(fā)行的金融債券利息； （三）按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼； （四）福利費、撫恤金、救濟金； （五）保險賠款； （六）軍人的轉業(yè)費、復員費、退役金； （七）按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補助費； （八）依照有關法律規(guī)定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得； （九）中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得； （十）國務院規(guī)定的其他免稅所得。 前款第十項免稅規(guī)定，由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。

  • 什么情形下的房屋贈與合同無效

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    什么情形下的房屋贈與合同無效

    內容：6、房屋贈與協(xié)議有效必須具備以下條件，第一是房產贈與人必須是出于自己的真實意思表示實施贈與行為，這就要求房屋贈與人必須是完全民事行為能力人,3、法律分析：下列情形下的房屋贈與合同無效：惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的,無民事行為能力人簽訂的房屋贈與合同無效,2、贈與人為無民事行為能力人,什么情況下是無效贈與贈與人為無民事行為能力人,無效贈與的情形如下：贈與人為無民事行為能力人。

    陳宗瓊律師
    2023.10.18481人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 離婚協(xié)議中約定將房屋贈與對方是否有效

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    離婚協(xié)議中約定將房屋贈與對方是否有效

    內容：根據(jù)協(xié)議約定，夫妻共有房屋屬原告的一半份額，李某自愿無償贈與給謝某。婚姻關系解除后，李某因無房居住仍住在該房第三層。2007年12月26日，謝某以李某居住的房屋為其所有為由強行要求李某交出房門鑰匙，并將李某趕出大門。在李某離開后，謝某將大門及房門鎖全部換掉，致使李某無法進入該房屋，李某遂訴至法院。第二種意見認為，李某在與謝某在離婚協(xié)議中將屬自己份額的房屋贈與給謝某的行為屬于贈與行為，贈與合同成立，但未生效，李某可以通過行使贈與合同的任意撤銷權撤銷贈與，維護其對房屋的所有權。從這一條規(guī)定可以看出贈與合同是諾成合同。那么離婚協(xié)議中約定將房屋贈與對方是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.12291人收看

  • 段建國律師

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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 直系親屬之間房屋贈與是否要繳稅

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    直系親屬之間房屋贈與是否要繳稅

    內容：房屋贈與的兩方當事人應當簽訂書面合同。直系親屬房產贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。

    姚平律師
    2022.03.22191人收看

  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 免征個人所得稅的三種房屋產權無償贈與情況

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    免征個人所得稅的三種房屋產權無償贈與情況

    內容：根據(jù)兩部門通知chinaren，房屋產權無償贈與的當事雙方免征個人所得稅的三種情況主要包括：房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產權所有人死亡搜狗，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。那么免征個人所得稅的三種房屋產權無償贈與情況。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.06442人收看

  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 哪些受贈房屋可免征個稅

    趙金保律師

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    趙金保

    哪些受贈房屋可免征個稅

    內容：根據(jù)財政部與國家稅務總局下發(fā)的《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規(guī)定，下列三種房屋產權無償贈與的當事雙方免征個人所得稅：一是房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;二是房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;三是房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。此外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。那么哪些受贈房屋可免征個稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.31200人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 共有房屋可以贈與給別人嗎

    任冰峰律師

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    任冰峰

    共有房屋可以贈與給別人嗎

    內容：共有房屋可以贈與給別人嗎這個是可以的，只要是超過占份額三分之二以上的共有人或者全體同意就可以了。《民法典》第三百零一條　處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利。這兩條規(guī)定確立了我國按份共有物處分問題的基本規(guī)則。按照一般的民法理論，按份共有財產的份額是各共有人對共有物所有權的比例，其性質為所有權。那么共有房屋可以贈與給別人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.11369人收看

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  • 怎樣認定婚前房屋屬于贈與

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    怎樣認定婚前房屋屬于贈與

    內容：婚前財產約定的通常習慣做法，法院推定該份公正的真實意思并非單純贈與行為，而是以雙方婚姻作為實質附加條件的、含有贈與行為的婚前財產約定。因此，法院未支持原告要求被告辦理房屋過戶手續(xù)的主張。關于怎樣認定婚前房屋屬于贈與的的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.11657人收看

  • 劉曉紅律師

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    用戶這樣評價她：

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富