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哪些情況房屋贈與不征收個稅

2022.03.23 16:46:09
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周春花精英律師
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擅長領域：婚姻家庭
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  • 答繼承房屋遺產的稅費包括1.5%的契稅、0.05%的合同印花稅、權證印花稅、房屋評估價2%的繼承權公證費、登記費。法定繼承人繼承房產免交納契稅，非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的需要繳納契稅。法律依據：《契稅法》第三條　 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。 第九條　 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。

  • 房屋產權無償贈與三種情況下不征收個稅

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    房屋產權無償贈與三種情況下不征收個稅

    內容：贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。那么房屋產權無償贈與三種情況下不征收個稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.31486人收看

  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 答房屋直系之間贈與：若戶口在一起，體現直系關系，贈與方與受贈方帶上身份證、房本、資格審核通過單、購房承諾書、家庭成員信息登記表辦理；若戶口不在一起，需辦理關系公證；房屋非直系之間贈與，先辦理關系公證，然后贈與方與受贈方帶上身份證和房本、資格審核通過單、家庭成員信息登記表辦理。法律依據：《民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。 第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

  • 關于辦理房屋贈與的程序

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    關于辦理房屋贈與的程序

    內容：(二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。房屋贈與涉及哪些法規對于房產贈與，它是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據有關法規的規定，受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件，到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權轉移登記手續后，房產贈與行為才具有法律效力。土地使用權贈與、房屋贈與契稅的計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。那么關于辦理房屋贈與的程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.31624人收看

  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答可以贈與農村的房屋至非直系親屬。贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議，并辦理公證；房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核、辦理產權過戶手續；受贈人不得逃避應當履行的法定義務。法律依據：《民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。 第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

  • 贈與房屋有哪些條件要求？

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    贈與房屋有哪些條件要求？

    內容：答：①贈與必須經過公證部門辦理贈與公證，房屋贈與 的生效以辦理房屋過戶登記手續為標志； ②所贈房屋必須是贈與人自己具有合法所有權的房 屋； ③所贈房屋必須是沒有被司法機關或行政機關依法裁 定、查封、扣押或以其他方式限制房屋產權的； ④所贈房屋必須沒有沒依法征收或公告決定拆遷的； ⑤所贈房屋如果是共有房屋，必須經其他共有人書面 同意。那么贈與房屋有哪些條件要求？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.31496人收看

  • 楊一凡律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 答征收房屋調查登記的內容是：1、房屋權屬情況，即被征收房屋的物權歸屬；2、區位情況，由于房屋是不動產，區位對于房屋的價值有時起著決定性的作用；3、用途，即房屋是用于居住、商業、工業或其他。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。 第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。 房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。

  • 房屋征收補償項目有哪些？房屋價值補償標準

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    房屋征收補償項目有哪些？房屋價值補償標準

    內容：停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定,房屋價值補償標準無論是農村集體土地上的房屋拆遷還是城市國有土地上的房屋征收，都不能降低被拆遷人原有的生活居住水平，由具有相應資質的評估機構評估確定,城市在發展的時候面對土地供應不足的情況就會需要征收老舊的房屋，當自己的房屋被拆遷征收的時候，被征收戶是可以拿到一定的經濟補償，很多被拆遷戶就會關心房屋拆遷補償標準,不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準,搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被征收人自主搬遷和過渡方式進行的計算,房屋拆遷補償項目：(一)被征收房屋價值的補償。

    龍珊律師
    2023.07.21924人收看

  • 李維律師

    主任律師
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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 答征收房屋時所有權人不在本地的可以委托第三人簽訂房屋征收補償協議，不影響房屋征收補償款的發放。房屋的所有權人應在房屋征收補償協議上親自簽名，無法親自簽名的應出具授權簽名委托書。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

  • 房屋贈與需要到稅務部門繳納什么稅

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    房屋贈與需要到稅務部門繳納什么稅

    內容：房屋贈與需要到稅務部門繳納什么稅受贈方需繳納契稅《契稅暫行條例》第一條規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。土地使用權贈與、房屋贈與契稅的計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。贈與方需要繳納營業稅《營業稅暫行條例實施細則》第五條第一款規定，單位或者個人將不動產無償贈送其他單位或者個人應當視同發生應稅行為繳納銷售不動產營業稅。那么房屋贈與需要到稅務部門繳納什么稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.311047人收看

  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答贈與房屋時免征個稅的情形如下：（一）近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產的，免征個人所得稅；（二）以贈與方式發生繼承、遺贈取得房產的，免征個人所得稅。法律依據：《個人所得稅法》第四條 下列各項個人所得，免征個人所得稅： （一）省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金； （二）國債和國家發行的金融債券利息； （三）按照國家統一規定發給的補貼、津貼； （四）福利費、撫恤金、救濟金； （五）保險賠款； （六）軍人的轉業費、復員費、退役金； （七）按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費； （八）依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得； （九）中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得； （十）國務院規定的其他免稅所得。 前款第十項免稅規定，由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。

  • 房屋贈與需要繳納什么稅

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    房屋贈與需要繳納什么稅

    內容：房屋贈與需要到稅務部門繳納什么稅受贈方需繳納契稅推薦閱讀：二手房交易稅費最新二手房交易稅費明細表二手房交易稅的所有內容 《契稅暫行條例》第一條規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。土地使用權贈與、房屋贈與契稅的計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。贈與方需要繳納營業稅《營業稅暫行條例實施細則》第五條第一款規定，單位或者個人將不動產無償贈送其他單位或者個人應當視同發生應稅行為繳納銷售不動產營業稅。那么房屋贈與需要繳納什么稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.31859人收看

  • 張旭律師

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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 答你好，需要看是否屬于贈與個人

  • 房屋贈與時雙方都需繳納哪些稅費?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    房屋贈與時雙方都需繳納哪些稅費?

    內容：除上述規定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。個人無償贈送房產，受贈方需要繳納契稅。土地使用權贈與、房屋贈與契稅的計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。贈與方需要繳納營業稅《營業稅暫行條例實施細則》第五條第一款規定，單位或者個人將不動產無償贈送其他單位或者個人應當視同發生應稅行為繳納銷售不動產營業稅。那么房屋贈與時雙方都需繳納哪些稅費?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.31409人收看

  • 陳明月律師

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    擅長：交通事故

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  • 二手房個稅具體怎么交?房屋贈與需繳哪些稅?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    二手房個稅具體怎么交?房屋贈與需繳哪些稅?

    內容：二手房買賣需要征收哪些稅收，哪些情況可以不用繳納個人所得稅?針對二手房買賣問題，本報熱線接到上百個咨詢電話，對此，我們挑了一些典型問題進行解答。答：贈與作為個人轉讓住房的一種，因為不涉及交易金額，所以目前與方原則上不需要繳個稅，但需要繳納4％的契稅。4．問：如果把房子贈與他人，要繳哪些稅?雖然他們當中很多房主在南京的房子已經滿5年，但這明顯與“家庭唯一生活用房”不符。但是，目前南京個稅征收只針對一地住房，即目前只對本市的房屋產權信息進行采集。如果只在南京登記有一套住房，且自用達5年以上，不論在外地另有幾處房屋產權，都可享受個稅征收優惠免稅政策。那么二手房個稅具體怎么交?房屋贈與需繳哪些稅?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.04592人收看

  • 趙金保律師

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    擅長：交通事故

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  • 答沒公證贈與的財產在一定條件下是能要回的。贈與合同不屬于救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的，且在贈與財產的權利轉移之前是可以撤銷的;出現法定撤銷贈與的事由時，也可以請求撤銷贈與。

  • 什么情形下的房屋贈與合同無效

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    什么情形下的房屋贈與合同無效

    內容：6、房屋贈與協議有效必須具備以下條件，第一是房產贈與人必須是出于自己的真實意思表示實施贈與行為，這就要求房屋贈與人必須是完全民事行為能力人,3、法律分析：下列情形下的房屋贈與合同無效：惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的,無民事行為能力人簽訂的房屋贈與合同無效,2、贈與人為無民事行為能力人,什么情況下是無效贈與贈與人為無民事行為能力人,無效贈與的情形如下：贈與人為無民事行為能力人。

    翁玉素律師
    2023.10.18481人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 繼承贈與是否征收土地增值稅

    吳夢云律師

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    吳夢云

    繼承贈與是否征收土地增值稅

    內容：土地增值稅只對有償轉讓的房地產征稅,對以繼承、贈與等方式無償轉讓的房地產,則不予征稅。不予征收土地增值稅的行為主要包括兩種：房產所有人、土地使用人將房產、土地使用權贈與“直系親屬或者承擔直接贍養義務人”。房產所有人、土地使用人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業。那么繼承贈與是否征收土地增值稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.31969人收看

  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 解惑:二手房個稅具體怎么交 房屋贈與需繳哪些稅

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    解惑:二手房個稅具體怎么交 房屋贈與需繳哪些稅

    內容：二手房買賣需要征收哪些稅收，哪些情況可以不用繳納個人所得稅?針對二手房買賣問題，本報熱線接到上百個咨詢電話，對此，我們挑了一些典型問題進行解答。4．問：如果把房子贈與他人，要繳哪些稅?若贈與的房屋為房改，除上述稅費外，還須按國土資源部門的有關規定補繳土地出讓金。雖然他們當中很多房主在南京的房子已經滿5年，但這明顯與“家庭唯一生活用房”不符。但是，目前南京個稅征收只針對一地住房，即目前只對本市的房屋產權信息進行采集。如果只在南京登記有一套住房，且自用達5年以上，不論在外地另有幾處房屋產權，都可享受個稅征收優惠免稅政策。那么解惑:二手房個稅具體怎么交。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.04263人收看

  • 于海明律師

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  • 征收補償條例,城市房屋征收補償條例(征收補償條例)

    姚平律師

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    姚平

    征收補償條例,城市房屋征收補償條例(征收補償條例)

    內容：一、產權交換式補償1、房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定,2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)3、停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定,因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

    姚平律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 父親單方贈與房屋離婚如何處理

    許瑞林律師

    許瑞林

    父親單方贈與房屋離婚如何處理

    內容：若為夫妻共同房產，則女方可追認該行為，逾期不追人或拒絕追認的，可向法院主張行為無效，追回房屋。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。拿著原房屋所有權證、房產贈與合同，到稅務部門繳納相關稅費，如契稅。房產所有權的轉讓，經依法登記，方發生法律效力。

    許瑞林律師
    2022.03.31704人收看

  • 許瑞林律師

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  • 房屋贈與過戶費用需要多少

    趙金保律師

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    趙金保

    房屋贈與過戶費用需要多少

    內容：依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5％。附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7％）、教育費附加（3％）。贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3％的比例繳納。那么房屋贈與過戶費用需要多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.31297人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 房屋繼承、贈與的稅費

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房屋繼承、贈與的稅費

    內容：房屋繼承、贈與的稅費一，個人向他人贈與房屋不征收營業稅根據相關規定，個人向他人無償贈與不動產，包括繼承、遺產處分及其他無償贈與不動產等三種情況，這三種情況可以向當地稅務機關辦理營業稅免稅申請，也就是說個人向他人無償贈與房屋，可以不征收5.5%的營業稅，但是必須向稅務機關辦理免稅申請。那么房屋繼承、贈與的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.06462人收看

  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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