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原本是父母的房產,在房本換名字時改成了兒子的名字,口頭條件是要贍養父母,女兒沒份,現在兒子沒有盡到贍養義務,現在父母想要要回來,需要什么手續,要收稅嗎

2022.05.05 01:35:16
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域:交通事故
你好,具體看房屋登記管理部門需要什么條件,房屋過戶是否需要交稅你可以咨詢他們
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交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

  • 父母出錢給子女買的房子,房產證是子女的名字,這是一種贈與行為,房屋已經交付,符合法定情形才可以撤銷并收回房屋。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。第六百六十條經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,贈與人不交付贈與財產的,受贈人可以請求交付。依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的,贈與人應當承擔賠償責任。
  • 房產證上盡量不要寫夫妻兩人的名字

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    房產證上盡量不要寫夫妻兩人的名字

    內容:主要有以下幾個原因:房產證上有兩個人的名字會面臨財產分割的麻煩、將來再買房子無法獲得首套房的優惠政策、將來房子辦手續也很麻煩,以及房子一旦被抵押后,夫妻雙方都要承擔相應的債務,現在很多夫妻結婚要買婚房,女方則要求男方在購買房子的房產證上面加上自己的名字,首先,如果這套房子是男方父母替兒子購買的婚房,女方并沒有出過一分錢,一旦房產證上加了女方的名字,萬一將來夫妻雙方感情破裂,選擇離婚,所以,如果房子全都是由男方購買的,為了避免將來房產分割的麻煩,房產證上還是不要寫上女方的名字。

    于海明律師
    2023.07.11251人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 有兩種途徑一種是贈與,一種是買賣。房屋贈與手續主要經過以下幾個步驟:1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。按規定,房屋贈與一定要采用書面形式。2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同,按規定繳納有關契稅。3、辦理公證。4、辦理房屋所有權轉移登記手續。5、贈與人將房屋交付受贈人。買賣的程序:1、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。2、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。3、繳納稅費。4、辦理產權轉移過戶手續。《不動產登記暫行條例》第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前,申請人可以撤回登記申請。第十六條 申請人應當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責:1、登記申請書;2、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;3、相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;4、不動產界址、空間界限、面積等材料;5、與他人利害關系的說明材料;6、法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
  • 婚內買房寫父母名字離婚后怎么算

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    婚內買房寫父母名字離婚后怎么算

    內容:婚后買房寫父母名字離婚怎么判婚后所購買的房產也是屬于自己的夫妻財產,哪怕寫的是父母的名字,只要證明,購買的金錢是夫妻所出的,就可以要回來。關于婚內買房寫父母名字離婚后怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11207人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 婚后一方父母出資買房寫夫妻名字屬于共同財產嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    婚后一方父母出資買房寫夫妻名字屬于共同財產嗎

    內容:由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。關于婚后一方父母出資買房寫夫妻名字屬于共同財產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 不屬于,房產屬于男方婚前個人財產。離婚時對方無權分割,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。離婚時,共同財產部分,由雙方協議決定其歸屬,協議不成的,由法院判決。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:1、工資、獎金、勞務報酬;2、生產、經營、投資的收益;3、知識產權的收益;4、繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:1、一方的婚前財產;2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;4、一方專用的生活用品;5、其他應當歸一方的財產。第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
  • 房產是父母名字離婚怎樣分配

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房產是父母名字離婚怎樣分配

    內容:法院在審理離婚訴訟時,對未析產的房產分割請求,會做中止審理的決定。最后,因為房屋產權登記的自由性,所以房產證上登記有父母的名字,或者夫妻興起直接登記了子女的名字等,那么一旦離婚時無法協議解決,就可能會鬧到法院。關于房產是父母名字離婚怎樣分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11802人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 屬于,根據我國法律,對宅基地采取一戶一宅的原則,父母與子女處于同意戶口下,對于該處宅基地共同享有權利,因此也屬于兒子的宅基地。《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。
  • 失去兒子的父母有權撫養孫子嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    失去兒子的父母有權撫養孫子嗎

    內容:案例中,姜-女士限于現任丈夫的緣故不能再繼續撫養孩子,不屬于父母“無力撫養”的情形。孩子父親死亡,姜-女士作為母親,仍有撫養的法定義務。另據民法典規定,只有生父母在存在特殊困難無力撫養子女的條件下才可以作為送養人。“特殊困難”一般是指生父母有重大疾病或存在重度殘疾喪失勞動能力,或者生父母被判刑無法撫養子女,而因其他客觀原因無力撫養子女,還需鄉鎮政府、街道辦事處出具有關材料的證明。那么失去兒子的父母有權撫養孫子嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.13661人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房子屬于共同財產,如果孩子還小,為了照顧孩子考慮,法院會傾向于把房子分配給取得撫養權一方
  • 兒子出事故死亡對方給父母撫養費的標準是多少

    林艷英律師

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    林艷英

    兒子出事故死亡對方給父母撫養費的標準是多少

    內容:同時該條第三款還規定:“子女不履行贍養義務時,無勞動能力的或生活困難的父母,有要求子女給付贍養費的權利。”但是《婚姻法》并沒有對贍養費的給付內容及標準做出具體的規定,所以在實踐操作過程中審判人員所采用的給付內容及標準并不相同。通常在確定贍養費內容及標準時,法院所考慮的是以最大限度保護老年人合法權益為原則,同時兼顧贍養人的給付能力。那么兒子出事故死亡對方給父母撫養費的標準是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.13784人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 農村父母蓋的房,兒子離婚房子有女方的嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    農村父母蓋的房,兒子離婚房子有女方的嗎

    內容:第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。那么農村父母蓋的房,兒子離婚房子有女方的嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11950人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 兒子欠錢不還上門找他父母犯法嗎(兒子在外面欠錢人家找上門怎么辦)

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷
    孔孟廷律師
    2023.04.19791人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 父母買房子寫兒子名字應當認定為贈與,兒媳沒有所有權,不屬于夫妻共同財產。《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
  • 60萬賠償金父母能分多少,兒子車禍身亡,父母有賠償金嗎

    姚平律師

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    姚平

    60萬賠償金父母能分多少,兒子車禍身亡,父母有賠償金嗎

    內容:60萬賠償金父母能分多少,兒子車禍身亡,父母有賠償金嗎三法律分析:父母作為近親襪迅屬可以獲得死亡賠償金,具體份額則需要按照死亡人需要撫養扶養和贍養的相應責任大小予以協商確認,【法律依據】《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等,60萬賠償金父母能分多少,兒子車禍身亡,父母有賠償金嗎四父母能分多少要看有多少人參與分配,一般是參與分配的人均分,60萬賠償金父母能分多少,兒子車禍身亡,父母有賠償金嗎二兒子意外不在了,賠償款60萬父親女兒妻子如何分配了。

    姚平律師
    2023.09.15369人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 女子起訴父母要求討回兒子撫養權

    許瑞林律師

    許瑞林

    女子起訴父母要求討回兒子撫養權

    內容:南寧一名女子去廣州務工期間,未婚生下一子,由于找不到孩子的父親,該女子只好把孩子交給其父母撫養。無奈之下,做女兒的只好把父母告上法庭,要求父母歸還自己的兒子。阿-麗興奮不已,可當她跟其父母提出想變更兒子的監護權和撫養權,要把兒子接到身邊生活時,沒想到,遭到其父母拒絕了。父母說,這么多年一直跟外孫一起生活,雙方已有深厚的感情,他們已離不開外孫了,不同意讓阿-麗變更兒子的監護權和撫養權。法院作出判決孩子歸生母撫養 2008年8月19日,南寧市邕寧區人民法院公開開庭進行了審理。那么女子起訴父母要求討回兒子撫養權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.12137人收看
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  • 兒子出資購買的福利房父母死后如何繼承

    趙金保律師

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    趙金保

    兒子出資購買的福利房父母死后如何繼承

    內容:母親名下福利房由小兒子出資購買,其它子女有繼承權嗎根據我國物權法相關規定,如果在父母生前已經將房產過戶給其中一個子女的話,這個房屋的所有權就已經被轉移到這個指定的子女下面,而其他的子女是沒有權利享有的,3、如果父親將單位的福利房過戶到本人的名下,那么就屬于遺產的范圍,按照相關法律規定,有遺囑的按遺囑繼承,沒有遺囑的按照法定繼承方式繼承,如果沒有買下福利房的產權,那么單位的福利房就無法作為遺產被繼承,本案中,即使父母沒有遺囑,房屋也應當由子女繼承,父母的兄弟姐妹無繼承權。

    趙金保律師
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  • 吳夢云律師

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  • 離婚后媽媽更改兒子姓名父親可不可以拒付撫養費

    林艷英律師

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    林艷英

    離婚后媽媽更改兒子姓名父親可不可以拒付撫養費

    內容:張-林的父母于1996年離婚,父母離婚后他一直隨母親一起生活,其父親劉-明每月給張-林撫養費70元。隨著原告年齡的增長,其父親每月給付的100元撫養費,已不能滿足原告現在生活費用和學習費用的一半,原告再次起訴,要求其父親增加給付撫養費120元和承擔教育費二分之一。如張-林是自己的子女,則必須把名字改成劉-強,然后再付撫養費。順義區法院審理后認為,雖然張-林父母離婚后,張-林母親擅自變更張-林姓名不妥,但張-林仍是被告劉-明之子,被告劉-明應當對原告張-林盡。根據原告當地同等學校和基本生活情況,判決支持了原告的訴訟請求。那么離婚后媽媽更改兒子姓名父親可不可以拒付撫養費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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  • 兒子不贍養父母違法嗎,不贍養父母要坐幾年牢

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    兒子不贍養父母違法嗎,不贍養父母要坐幾年牢

    內容:二、兒子不贍養父母的法律后果如果兒子拒絕履行贍養義務,將會承擔以下法律后果:1、民事責任:兒子未按照約定或法律規定履行贍養義務,父母可以向法院提起民事訴訟,要求兒子支付贍養費或履行其他贍養義務,一、贍養義務的法律定義根據《中華人民共和國老年人權益保障法》和《中華人民共和國婚姻法》的規定,贍養義務是指成年子女應當在經濟上、生活上和精神上為父母提供必要的幫助和照顧,在一些國家和地區,法律規定成年子女有義務贍養年邁、無法自理或無法維持基本生活的父母。

    張嘉娛律師
    2023.11.16263人收看
  • 李楠楠律師

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  • 兒子11歲了父母離婚了孩子歸誰

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    兒子11歲了父母離婚了孩子歸誰

    內容:離婚后,子女無論由父或者母直接撫養,仍是父母雙方的子女。離婚后,父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養問題協議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。那么兒子11歲了父母離婚了孩子歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 趙金保律師

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  • 您好,比較困難。因為您兒子出售的房屋確實是他自己所有產權的。您可以向您兒子主張債權。