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父母的首付房子寫著兒子的名字

2022-01-03 10:01:00
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律師
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  • 父母出錢給子女買的房子,房產(chǎn)證是子女的名字,這是一種贈與行為,房屋已經(jīng)交付,符合法定情形才可以撤銷并收回房屋。

    《中華人民共和國民法典》

    第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

    依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

    第二百一十條不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。

    國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

    第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。

    經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規(guī)定。

    第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應當辦理有關手續(xù)。

    第六百六十條經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,贈與人不交付贈與財產(chǎn)的,受贈人可以請求交付。

    依據(jù)前款規(guī)定應當交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的,贈與人應當承擔賠償責任。

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律師介紹
2025-07-19 20:07:41
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  • 父母房子姓名贈與兒子需交稅嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    父母房子姓名贈與兒子需交稅嗎

    內(nèi)容:需要交稅,房產(chǎn)過戶費用如下:1、登記費住房,權利人按80元/套;非住房,550元/套。144平方米以上屬非普通住宅,按成交價格的3%繳納。那么父母房子姓名贈與兒子需交稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.31888人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 民法典規(guī)定父母去世留下遺囑就可以繼承房子嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    民法典規(guī)定父母去世留下遺囑就可以繼承房子嗎

    內(nèi)容:居住權不得轉讓或者繼承,居住期限屆滿或者權利人死亡,居住權消滅。在繼承父母房產(chǎn)時,需要搞清楚這房子是否設立居住權,根據(jù)《民法典》的規(guī)定,居住權不能繼承。如果父母或者配偶去世了,留下有房產(chǎn)的話,沒有立遺囑的情況下,將由兒子,女兒等第一繼承人平分,而第二繼承人是無權分享這財產(chǎn)的。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。那么民法典規(guī)定父母去世留下遺囑就可以繼承房子嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.30482人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 一個子女出資給父母購房,父母去世后房子如何分配

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    一個子女出資給父母購房,父母去世后房子如何分配

    內(nèi)容:如何繼承父母房子劃算1、法律主觀:子女繼承父母房產(chǎn)的方式:贈與過戶:父母健在時,房子持有不滿五年的,通過贈與過戶的方式,省個稅和增值稅,父母把房子給子女最劃算的方式,分以下幾種情況:繼承過戶最省錢:在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中,繼承是最經(jīng)濟快捷的途徑,因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅,辦理繼承過戶只需繳納公證費,其他稅費全免,2、法律主觀:子女繼承父母房產(chǎn)的方式:贈與過戶:父母健在時,房子持有不滿五年的,通過贈與過戶的方式,省個稅和增值稅。

    崔玉君律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 兒子婚前父母買房是兒子的財產(chǎn)嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    兒子婚前父母買房是兒子的財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:父母婚前為子女購房,房子是否屬于婚前財產(chǎn)若婚前取得房產(chǎn)證產(chǎn)權只歸自己子女當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出全資,并已在婚前取得房產(chǎn)證的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。關于兒子婚前父母買房是兒子的財產(chǎn)嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.11299人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 民法典中父母名下的房子是兒子的個人財產(chǎn)嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    民法典中父母名下的房子是兒子的個人財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項,應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準。對于繼承遺產(chǎn)的所得,指的是財產(chǎn)權利的取得,而不是對財產(chǎn)的實際占有。發(fā)放到軍人名下的復員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的婚姻關系存續(xù)期間應得部分夫妻共有。那么民法典中父母名下的房子是兒子的個人財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 結婚前買的,屬于婚前財產(chǎn),沒有約定的話屬于個人財產(chǎn)
  • 男方死亡父母的房子財產(chǎn)怎么分配

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    男方死亡父母的房子財產(chǎn)怎么分配

    內(nèi)容:如果父母在丈夫死后去世的怎么分房產(chǎn)1、根據(jù)我國繼承法規(guī)定,夫妻共同房產(chǎn),男方死亡,男方個人部份應由相關繼承人依法繼承,他的父母后與死亡,父母也應當繼承該繼承的部份,父母生前沒有覆行繼承手續(xù)的,由父母的法定繼承人依法繼承父母應當繼承兒子的部份,夫妻共同房產(chǎn),男方死亡,他的父母后與死亡,房產(chǎn)如何分配1、根據(jù)我國繼承法規(guī)定,夫妻共同房產(chǎn),男方死亡,男方個人部份應由相關繼承人依法繼承,他的父母后與死亡,父母也應當繼承該繼承的部份,父母生前沒有覆行繼承手續(xù)的,由父母的法定繼承人依法繼承父母應當繼承兒子的部份。

    張旭律師
    2023.10.24572人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 目前階段可以采取贈與的方式,過戶,如果因某種原因不能贈與,可以寫遺囑
  • 兒子出資購買的福利房父母死后如何繼承

    周春花律師

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    周春花

    兒子出資購買的福利房父母死后如何繼承

    內(nèi)容:母親名下福利房由小兒子出資購買,其它子女有繼承權嗎根據(jù)我國物權法相關規(guī)定,如果在父母生前已經(jīng)將房產(chǎn)過戶給其中一個子女的話,這個房屋的所有權就已經(jīng)被轉移到這個指定的子女下面,而其他的子女是沒有權利享有的,3、如果父親將單位的福利房過戶到本人的名下,那么就屬于遺產(chǎn)的范圍,按照相關法律規(guī)定,有遺囑的按遺囑繼承,沒有遺囑的按照法定繼承方式繼承,如果沒有買下福利房的產(chǎn)權,那么單位的福利房就無法作為遺產(chǎn)被繼承,本案中,即使父母沒有遺囑,房屋也應當由子女繼承,父母的兄弟姐妹無繼承權。

    周春花律師
    2023.11.27457人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 60萬賠償金父母能分多少,兒子車禍身亡,父母有賠償金嗎

    黃東潔律師

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    黃東潔

    60萬賠償金父母能分多少,兒子車禍身亡,父母有賠償金嗎

    內(nèi)容:60萬賠償金父母能分多少,兒子車禍身亡,父母有賠償金嗎三法律分析:父母作為近親襪迅屬可以獲得死亡賠償金,具體份額則需要按照死亡人需要撫養(yǎng)扶養(yǎng)和贍養(yǎng)的相應責任大小予以協(xié)商確認,【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應當均等,60萬賠償金父母能分多少,兒子車禍身亡,父母有賠償金嗎四父母能分多少要看有多少人參與分配,一般是參與分配的人均分,60萬賠償金父母能分多少,兒子車禍身亡,父母有賠償金嗎二兒子意外不在了,賠償款60萬父親女兒妻子如何分配了。

    黃東潔律師
    2023.09.15410人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 父親口頭答應房子繼承給兒子有效嗎

    王學瑞律師

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    王學瑞

    父親口頭答應房子繼承給兒子有效嗎

    內(nèi)容:若是沒有遺囑的,則應當由父親的配偶、子女、父母共同繼承父親的遺產(chǎn),1、父親可以在遺囑中將房產(chǎn)分配給其中一個子女,但需要遵守以下規(guī)定: 如果該房產(chǎn)是父母結婚前購買,那么它被視為父親的婚前財產(chǎn),除非父親在遺囑中確定后媽繼承自己的全部遺產(chǎn),爸爸和繼母買的房子,爸爸口頭答應將房子給我,繼母有反對權嗎1、所以總的來說,你在你父母去世時對該房屋享有各一半的繼承權,但在去世之前,房屋該怎么處置屬于你父母自己的自由,不存在法律上干涉的問題,就算你繼母說通你爸把房屋落到她親戚的名下,你也沒有權利主張要回。

    王學瑞律師
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  • 趙金保律師

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  • 父母婚前替兒子兒媳買房 離婚房產(chǎn)家具歸誰?

    馮清琴律師

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    馮清琴

    父母婚前替兒子兒媳買房 離婚房產(chǎn)家具歸誰?

    內(nèi)容:婚前,胡某的父母為兒子結婚買了一套商品房,還添置了不少大件家電。此外,胡某家有一枚祖?zhèn)鞯聂浯浣渲福瑧T例是婆婆傳給兒媳,胡某的母親將這枚戒指傳給了陳某。婚后4年,胡某陳某性情不合打算離婚。胡某父母不知道當初他們給兒子買的房子和電器屬于誰?兒媳婦是否也能分得房產(chǎn)?但是,胡某的母親將祖?zhèn)鹘渲冈诤郴榍敖o了陳某,應認定為贈與陳某個人,屬其個人婚前財產(chǎn),離婚時胡某的母親無權要求陳某返還。那么父母婚前替兒子兒媳買房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 兒子不贍養(yǎng)父母違法嗎,不贍養(yǎng)父母要坐幾年牢

    于海明律師

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    于海明

    兒子不贍養(yǎng)父母違法嗎,不贍養(yǎng)父母要坐幾年牢

    內(nèi)容:二、兒子不贍養(yǎng)父母的法律后果如果兒子拒絕履行贍養(yǎng)義務,將會承擔以下法律后果:1、民事責任:兒子未按照約定或法律規(guī)定履行贍養(yǎng)義務,父母可以向法院提起民事訴訟,要求兒子支付贍養(yǎng)費或履行其他贍養(yǎng)義務,一、贍養(yǎng)義務的法律定義根據(jù)《中華人民共和國老年人權益保障法》和《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定,贍養(yǎng)義務是指成年子女應當在經(jīng)濟上、生活上和精神上為父母提供必要的幫助和照顧,在一些國家和地區(qū),法律規(guī)定成年子女有義務贍養(yǎng)年邁、無法自理或無法維持基本生活的父母。

    于海明律師
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  • 陳明月律師

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  • 離婚時父母贈與的財產(chǎn)如何分割,父母離婚時贈與子女的房產(chǎn)能要回嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    離婚時父母贈與的財產(chǎn)如何分割,父母離婚時贈與子女的房產(chǎn)能要回嗎

    內(nèi)容:父母離婚時贈與子女的房產(chǎn)能要回嗎1、也就是說,這種情況下,夫妻一方或雙方可以要求孩子把房子歸還自己,第婚后一方父母出資買房,產(chǎn)權登記在另一方名下,除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的,在離婚房產(chǎn)分割時,一般認定為夫妻共同財產(chǎn),2、法律主觀:夫妻離婚房產(chǎn)贈與孩子不可以撤銷,除非雙方在轉移前撤銷,離婚時,如何分割父母出資給兒子媳婦購買的房產(chǎn)父母購買的房子如果登記在兒子和兒媳名下,那就屬于父母對夫妻雙方的贈與,房子屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時需要雙方協(xié)商分割。

    李維律師
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  • 姚平律師

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  • 你好,沒有遺囑繼承一般都是按照法定繼承順序繼承。民法典法定繼承順序第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承: (一)第一順序:配偶、子女、父母; (二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。 本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。 本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。 本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。
  • 農(nóng)村父母蓋的房,兒子離婚房子有女方的嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    農(nóng)村父母蓋的房,兒子離婚房子有女方的嗎

    內(nèi)容:第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。那么農(nóng)村父母蓋的房,兒子離婚房子有女方的嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 陳宗瓊律師

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  • 父母該還兒子欠下的債嗎

    王熙律師

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    王熙

    父母該還兒子欠下的債嗎

    內(nèi)容:沒想到當天晚上,債主找了幾個混混,將他們一頓暴打,非讓他們簽署一份明年5月底還錢的條子,并且注明還不清債務就要拿李某夫婦的房子抵債。兒子欠債父母必須要還嗎首先,李某兒子的債務是其個人債務,其已經(jīng)成年,作為完全民事行為能力人,其欠下的債務應由其個人償還,與其父母無關,即應該單獨為其行為承擔責任,不可能把父母的房子賣了還兒子所欠的債。所以李某夫婦和他們的兒子所簽署的這份還款計劃從法律上是無效的。那么父母該還兒子欠下的債嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.07275人收看
  • 張嘉娛律師

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  • 婚后父母贈與房子屬于共同財產(chǎn)嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    婚后父母贈與房子屬于共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:婚后父母贈與房子屬于共同財產(chǎn)嗎婚后父母贈與房子給兒子。如果贈與合同中確定只歸兒子,則屬于一方的財產(chǎn),如果發(fā)生離婚糾紛對該不動產(chǎn)的所有權是一方的個人財產(chǎn),但是如果沒有指明或者共同財產(chǎn)界定不明,一般就認為是夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權。第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。那么婚后父母贈與房子屬于共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11617人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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