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父母房子姓名贈與兒子需交稅嗎

馮清琴律師2021.12.31859人閱讀
導讀:

需要交稅,房產過戶費用如下:1、登記費住房,權利人按80元/套;非住房,550元/套。144平方米以上屬非普通住宅,按成交價格的3%繳納。那么父母房子姓名贈與兒子需交稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

需要交稅,房產過戶費用如下:1、登記費住房,權利人按80元/套;非住房,550元/套。144平方米以上屬非普通住宅,按成交價格的3%繳納。關于父母房子姓名贈與兒子需交稅嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

需要交稅,房產過戶費用如下:

1、登記費

住房,權利人按80元/套;非住房,550元/套。

2、轉讓手續費

住宅按6元/平方米繳納,雙方各承擔50%;非住宅按18元/平方米繳納,雙方各承擔50%。

3、契稅

首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納,首次購買90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。

普通住宅的標準滿足以下條件:住宅小區建筑容積率在1.0以上(含1.0),單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上屬非普通住宅,按成交價格的3%繳納。

4、營業稅

普通住宅,未滿2年按全額的5.65%繳納,2年外免征;非普通住宅,未滿2年按全額的5.65%繳納,2年外按差額的5.65%繳納;商業用房按差額5.65%繳納。

5、個人所得稅

個人出售家庭唯一住房滿五年免征,其它按差額的20%或是全額的1%繳納。

6、土地出讓金

劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。

7、印花稅

產權證按件貼花每件5元繳納。

8、工本費

核發一本證書的免交;其它每增加一本證書,按10元/本繳納。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 父母贈與兒子的房屋 買賣時是否須經兒媳同意?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    父母贈與兒子的房屋 買賣時是否須經兒媳同意?

    內容:錢某與周某婚后的生活并不和諧,經常發生爭吵。于是,錢某和父母商議決定乘房價高的時候將房屋出售,并辦理了房屋買賣相關手續。像上述情況,婚姻存續期間一方父母為自己子女購買的房屋,處分時是否須經另一方的同意?本案的焦點在于該房屋中錢某的份額是否系夫妻共同財產。本案中,錢某父母并未明確表示此房屋中份額是給予錢某一人的,那么錢某占有的份額就屬于夫妻共同財產,周某也是該房屋的共有人。據此,錢某及其父母處分該房屋理應得到周某的同意,但本案中周某主張買賣合同不成立,要求買受人返還房屋并不一定能得到支持。在這種情況下,周某可要求分得部分房款。那么父母贈與兒子的房屋。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.31549人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 一個子女出資給父母購房,父母去世后房子如何分配

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    一個子女出資給父母購房,父母去世后房子如何分配

    內容:如何繼承父母房子劃算1、法律主觀:子女繼承父母房產的方式:贈與過戶:父母健在時,房子持有不滿五年的,通過贈與過戶的方式,省個稅和增值稅,父母把房子給子女最劃算的方式,分以下幾種情況:繼承過戶最省錢:在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中,繼承是最經濟快捷的途徑,因為我國還沒有開征遺產稅,辦理繼承過戶只需繳納公證費,其他稅費全免,2、法律主觀:子女繼承父母房產的方式:贈與過戶:父母健在時,房子持有不滿五年的,通過贈與過戶的方式,省個稅和增值稅。

    郭銘芝律師
    2023.11.27952人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 以兒子名義買的房夫妻離婚后怎么分割

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    以兒子名義買的房夫妻離婚后怎么分割

    內容:因嫌過戶麻煩王林(化名)兩口子購買新房時直接寫上10歲兒子的名字。如今王林正和妻子離婚如何分割房產成了他最煩心的事情“現在怎么才能改得回來?”40多歲的王林是沙區楊公橋一國企退休工人。去年底王林多次提出把在綦江農村的80歲老母接到家中養老遭到紅梅強烈反對。經過一番打打鬧鬧紅梅最終同意離婚。王林稱自己退休工資不高“沒有房子以后只有流浪街頭。”據房管部門一不愿透露姓名的人士稱近年來父母以未成年子女名義購房的越來越多“有的以后肯定要扯皮。”該案中購買房產的出資人是父母在父母購買時沒有明確的贈與意思表示之下爭議房產應當屬于夫妻共同財產。那么以兒子名義買的房夫妻離婚后怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.01410人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 民法典中父母名下的房子是兒子的個人財產嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    民法典中父母名下的房子是兒子的個人財產嗎

    內容:依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。對于繼承遺產的所得,指的是財產權利的取得,而不是對財產的實際占有。發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。那么民法典中父母名下的房子是兒子的個人財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.11546人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 繼承的房子再贈與別人會交稅嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    繼承的房子再贈與別人會交稅嗎

    內容:繼承的房子再贈與別人會交稅嗎將房屋贈與給他人,一般需要征收個人所得稅,契稅等,先說個人所得稅,有以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅:(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;(三)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。贈予人需繳納房產核定價格萬分之五的印花稅,而營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅均免征或不征。那么繼承的房子再贈與別人會交稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.31630人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 女方父母未拆遷的老房子贈與女方如離婚是否作為夫妻共同財產

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    女方父母未拆遷的老房子贈與女方如離婚是否作為夫妻共同財產

    內容:女方父母未拆遷的老房子贈與女方,房產證女方姓名。第三十二條男女一方要求離婚的,可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如感情確已破裂,調解無效,應準予離婚。第三十四條女方在懷孕期間、分娩后一年內或中止妊娠后六個月內,男方不得提出離婚。女方提出離婚的,或人民法院認為確有必要受理男方離婚請求的,不在此限。第三十六條父母與子女間的關系,不因父母離婚而消除。哺乳期后的子女,如雙方因撫養問題發生爭執不能達成協議時,由人民法院根據子女的權益和雙方的具體情況判決。那么女方父母未拆遷的老房子贈與女方如離婚是否作為夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11220人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 父母房子姓名贈與兒子需交稅嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    父母房子姓名贈與兒子需交稅嗎

    內容:需要交稅,房產過戶費用如下:1、登記費住房,權利人按80元/套;非住房,550元/套。144平方米以上屬非普通住宅,按成交價格的3%繳納。那么父母房子姓名贈與兒子需交稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.31859人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 結婚前買的,屬于婚前財產,沒有約定的話屬于個人財產
  • 父母房子怎么過戶到子女名下_父母名下的房子怎么過戶給子女

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    父母房子怎么過戶到子女名下_父母名下的房子怎么過戶給子女

    內容:按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后,經其同意才能被出售。子女名下房產過戶給父母子女名下房產過戶給父母:簽訂轉讓、贈與或繼承合同,子女簽字;提交申請材料,到房產局填寫表格和存量合同;房產局給予回執單,繳納稅費;子女與父母雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記。

    吳夢云律師
    2022.05.076786人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 如果您后媽帶的孩子未成年那么就屬于您父母的繼子女,繼子女是和親生子女一樣享有繼承權
  • 離婚時父母贈與的財產如何分割,父母離婚時贈與子女的房產能要回嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    離婚時父母贈與的財產如何分割,父母離婚時贈與子女的房產能要回嗎

    內容:父母離婚時贈與子女的房產能要回嗎1、也就是說,這種情況下,夫妻一方或雙方可以要求孩子把房子歸還自己,第婚后一方父母出資買房,產權登記在另一方名下,除非有證據證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的,在離婚房產分割時,一般認定為夫妻共同財產,2、法律主觀:夫妻離婚房產贈與孩子不可以撤銷,除非雙方在轉移前撤銷,離婚時,如何分割父母出資給兒子媳婦購買的房產父母購買的房子如果登記在兒子和兒媳名下,那就屬于父母對夫妻雙方的贈與,房子屬于夫妻共同財產,離婚時需要雙方協商分割。

    陳明月律師
    2023.12.14498人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 兒子婚前父母買房是兒子的財產嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    兒子婚前父母買房是兒子的財產嗎

    內容:父母婚前為子女購房,房子是否屬于婚前財產若婚前取得房產證產權只歸自己子女當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出全資,并已在婚前取得房產證的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。關于兒子婚前父母買房是兒子的財產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.11268人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚后父母給兒子買的房子兒媳婦可以有份。我國法律規定,當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按夫妻共同財產處理。法律依據:《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女個人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
  • 父母婚前替兒子兒媳買房 離婚房產家具歸誰?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    父母婚前替兒子兒媳買房 離婚房產家具歸誰?

    內容:婚前,胡某的父母為兒子結婚買了一套商品房,還添置了不少大件家電。此外,胡某家有一枚祖傳的翡翠戒指,慣例是婆婆傳給兒媳,胡某的母親將這枚戒指傳給了陳某。婚后4年,胡某陳某性情不合打算離婚。胡某父母不知道當初他們給兒子買的房子和電器屬于誰?兒媳婦是否也能分得房產?但是,胡某的母親將祖傳戒指在胡某婚前給了陳某,應認定為贈與陳某個人,屬其個人婚前財產,離婚時胡某的母親無權要求陳某返還。那么父母婚前替兒子兒媳買房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.29281人收看
  • 張蕓律師

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  • 婚后父母贈與房子屬于共同財產嗎

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    婚后父母贈與房子屬于共同財產嗎

    內容:婚后父母贈與房子屬于共同財產嗎婚后父母贈與房子給兒子。如果贈與合同中確定只歸兒子,則屬于一方的財產,如果發生離婚糾紛對該不動產的所有權是一方的個人財產,但是如果沒有指明或者共同財產界定不明,一般就認為是夫妻共同財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。那么婚后父母贈與房子屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 馮清琴律師

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  • 你好,根據你的描述,按二套房
  • 農村父母蓋的房,兒子離婚房子有女方的嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    農村父母蓋的房,兒子離婚房子有女方的嗎

    內容:第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。那么農村父母蓋的房,兒子離婚房子有女方的嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11966人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 目前階段可以采取贈與的方式,過戶,如果因某種原因不能贈與,可以寫遺囑
  • 父母能撤銷贈與兒子的未過戶的房產嗎

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    父母能撤銷贈與兒子的未過戶的房產嗎

    內容:第一種意見認為,該贈與合同成立,盡管未辦理過戶手續,但唐老漢夫婦已把相關的產權證書交與了唐紅明,唐紅明已占有、使用了該房屋,贈與合同有效,唐老漢夫婦在沒有法定情形的情況下不能夠行使撤銷贈與的權利。第二種意見認為,唐老漢夫婦有任意撤銷權,可以撤銷該贈與合同,要求唐紅明退出所占房屋及房前屋后所有的山場和山場上的雜木果樹,交回所持土地使用權證。因此,唐老漢夫婦可以依據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條第一款“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與”而行使撤銷權。那么父母能撤銷贈與兒子的未過戶的房產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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