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贈(zèng)與過(guò)戶(hù)是否需要結(jié)婚證
楊一凡律師2022.03.24441人閱讀
導(dǎo)讀：
3、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候，需要繳納契稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)，加起來(lái)就只有3.5%的房屋評(píng)估價(jià)比例，所以贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的費(fèi)用還是比較低的。
一、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)是否需要結(jié)婚證
1、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)一般不需要結(jié)婚證，因?yàn)椴⒉皇琴?zèng)與過(guò)戶(hù)都是贈(zèng)與給其配偶，因此不需要結(jié)婚證。而是需要申請(qǐng)書(shū)、房屋所有人的身份證明、過(guò)戶(hù)房屋的來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)等材料即可。
2、法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
(1)登記申請(qǐng)書(shū);
(2)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū);
(3)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);
(4)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;
(5)與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料;
(6)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。
二、房子贈(zèng)與過(guò)戶(hù)流程是什么
1、想要將自己的房屋無(wú)償?shù)馁?zèng)與自己的親屬或是他人的時(shí)候，首先需要整的產(chǎn)權(quán)共有人的書(shū)面同意，如果產(chǎn)權(quán)人只有贈(zèng)與人自己，就不用征求任何人的意見(jiàn)。
2、贈(zèng)與合同公證過(guò)后，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈(zèng)與合同、房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，到房產(chǎn)交易辦理房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。
3、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候，需要繳納契稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)，加起來(lái)就只有3.5%的房屋評(píng)估價(jià)比例，所以贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的費(fèi)用還是比較低的。
4、費(fèi)用交付完成以后，繼續(xù)辦理過(guò)戶(hù)是手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完成以后，會(huì)告知取證的時(shí)間和地點(diǎn)，到時(shí)拿著證件去取就可以了，過(guò)戶(hù)也就辦理完成了。
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