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內(nèi)容：如果在婚姻維系期間購買房產(chǎn)的話，這種房產(chǎn)是屬于共同財產(chǎn)的，也就是說夫妻關(guān)系處于合法狀態(tài)時，購買的房屋是夫妻兩個人共同的財產(chǎn)。不過對于夫妻雙方來說，在婚后買房的時候，還要有一定的注意事項，共同買房時需要特別留意的4個方面，主要是簽約房貸申請以及交易過戶等這些環(huán)節(jié)都是需要夫妻雙方共同到場的，而且夫妻共同買房，在準備齊全證件以及申請房貸等相關(guān)事宜方面，也是需要提前進行研究的。
王學瑞律師2022.03.30192人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務
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夫妻未離婚一方買房子，還沒離婚想自己買房怎樣才算自己的財產(chǎn)
內(nèi)容：4、法律分析：沒有離婚的情況下是可以單獨買房的，不過要知道婚姻存期間獲得的收入工資都屬于夫妻共同財產(chǎn)，所以說如果自己單獨購買房子，這套房子仍然屬于夫妻共同的財產(chǎn)，以后離婚的話，這套房子也會用來進行分割,2、沒離婚女方可以單獨買房，但是如果還沒有離婚，買的房子也屬于夫妻共同財產(chǎn),沒離婚女方可以單獨買房嗎沒離婚女方可以單獨買房，但是如果還沒有離婚，買的房子也屬于夫妻共同財產(chǎn),在婚姻期間一方買房子，只要雙方當事人沒有事先特殊書面約定，該住房不管登記人是夫妻倆哪一方名字，都屬于婚后取得共有財產(chǎn)，夫妻倆有平等處置權(quán)。
陳宗瓊律師2023.12.04782人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容：從離婚、購房、辦理過戶手續(xù)、復婚等時間節(jié)點以及婚后仍居住在一起等事實來看，可認為二人感情并未破裂《自愿離婚協(xié)議書》中的條款，可以認定為非兩人的真實意思表示，對兩人沒有約束力。即使《自愿離婚協(xié)議書》發(fā)生效力，在原、被告復婚后，離婚協(xié)議未履行的部分也應終止履行，在兩人沒有特別約定的情況下，原告沒有權(quán)利要求被告繼續(xù)履行離婚協(xié)議?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。那么為買房假離婚時簽協(xié)議,真離婚時有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.1285人收看
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于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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答如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻雙方的名字，那么房產(chǎn)過戶是需要夫妻雙方都到場的。 在辦理房產(chǎn)過戶的時候，還需要準備身份證，戶口本，結(jié)婚證、房產(chǎn)證，購房合同等等，如果是買家這款購房的話，還需要準備銀行流水，個人征信報告，收入證明，同時也得保證個人的征信度是良好的，假如說個人征信不好的話，是不可以進行過戶的，而且國家也是比較注重這一點的。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
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婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎,婚后財產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
內(nèi)容：婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚后財產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)不一定。一屬于共同財產(chǎn)的1在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字應認定為夫妻共同財產(chǎn)2由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當事人另有約定的除外。另外辦理過戶手續(xù)時原則上要求同時到場因為根據(jù)民法典規(guī)定夫妻共同購置的房產(chǎn)到底是共同共有還是按份共有需要在買賣合同中體現(xiàn)出來進而在房產(chǎn)證上載明因此需要雙方到場簽字確認。但目前有少數(shù)夫妻財產(chǎn)實行aa制在共同買房時需要考慮財產(chǎn)份額問題。那么婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎,婚后財產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.31463人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻共同購房的注意事項夫妻共同購房的注意事項：注意提前約定占比，對出資方的錢款劃分清楚就個人比例達成一致，避免日后發(fā)生糾紛；分清主貸人與次貸人，對貸款買房后的還貸事作出約定；注意需要夫妻共同簽訂購房合同、貸款合同，雙方到場辦理房屋過戶手續(xù)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
王熙律師2022.05.07160人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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夫妻離婚房子歸一方怎么過戶，協(xié)議離婚房子怎樣過戶
內(nèi)容：離婚過戶房產(chǎn)的必須辦理析產(chǎn)手續(xù)才可以進行過戶，并且必須夫妻二人攜帶判決書或者經(jīng)過公證的離婚協(xié)議，一同到達房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)。取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可單方面辦理過戶手續(xù)。當事人需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。
龍珊律師2023.08.16399人收看
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馮清琴律師
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內(nèi)容：夫妻貸款買房離婚時怎么分割 法律分析：夫妻婚后貸款買的房，屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理，原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方。
林艷英律師2023.12.04466人收看
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陳宗瓊律師
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內(nèi)容：買房后沒過戶賣方欠債被強制執(zhí)行怎么辦
陳明月律師2023.04.1323人收看
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李孟陽律師
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夫妻共同買房離婚后房子歸誰,夫妻共同買的房子要離婚怎么處理
內(nèi)容：夫妻共同貸款買房離婚處理，最好是夫妻雙方共同協(xié)議處理，或者按照法律相關(guān)政策處理。如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒有完成還貸的，可以按照以下兩種情況來處理夫妻共同貸款買房離婚時房子的歸誰。
張蕓律師2023.08.08697人收看
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趙金保律師
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用別人名義買房過戶被拒能要回產(chǎn)權(quán)嗎
內(nèi)容：用別人名義買房過戶被拒能要回產(chǎn)權(quán)嗎
李楠楠律師2023.04.1434人收看
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吳夢云律師
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答事實上是可以的，但是需要辦理的手續(xù)是十分復雜的。由于用于買賣的房屋還處于抵押的狀態(tài)，雙方的交易一段時間內(nèi)可能不能完成，而雙方已經(jīng)達成了買賣的意向，為了避免房屋交易條件具備時賣方不出售房屋或買方不購買房屋，可由雙方訂立締約定金合同。1、締約定金合同的意義在于，當滿足合同約定的締約條件時，雙方應當訂立正式的房屋買賣合同并按合同履行各自的義務，否則，收取定金的一方應當雙倍返還定金，支付定金的一方不得索取定金。2、貸款沒有還清的情況下，房產(chǎn)證都是押在銀行的，不可能過戶的。如果你們協(xié)商好了房子歸你，準備由你還清剩下的貸款，可以咨詢一下能否把你的名字加上。可行的辦法是這樣的：先到原貸款銀行申請?zhí)崆斑€款，一般在銀行成功受理后，會告訴你具體的扣款時間，借貸人需要在銀行通知的扣款時間前將足夠的貸款余額存進原供款存折或帳號上，一般還清貸款后一個月左右即可取回房產(chǎn)證原件(緊記必須在房管局涂銷抵押登記)，即可辦理后續(xù)的過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第二條 在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實施房地產(chǎn)管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。
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夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產(chǎn)歸一方怎么過戶？
內(nèi)容：一、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)必須及時辦理,三、辦理離婚房產(chǎn)過戶析產(chǎn)登記需要準備的材料如下：1、離婚判決書或者離婚協(xié)議書或離婚證,二、離婚后房產(chǎn)過戶需要辦理析產(chǎn)登記,3、申請人的身份證明,法律依據(jù)根據(jù)《民法典》第214條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力,離婚后房產(chǎn)歸一方所有怎么過戶。
翁玉素律師2023.01.0947人收看
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內(nèi)容：離婚財產(chǎn)分割婚前財產(chǎn)彩禮夫妻查看共同財產(chǎn)婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議夫妻離婚財產(chǎn)分割一、夫妻離婚房產(chǎn)過戶給未成年孩子我國法律規(guī)定公民有處理自己財產(chǎn)的權(quán)利夫妻雙方離婚時只要雙方協(xié)商一致是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的這個時候夫妻只需要去房管局辦理過戶即可,8、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場,帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應當提交下列材料,(1)登記申請書(2)申請人身份證明(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(5)其他必要材料。
吳夢云律師2022.06.014155人收看
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孔孟廷律師
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內(nèi)容：不動產(chǎn)買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同?；楹蠓蚱薷星樽兓?、引起離婚原因的證明材料。如因第三者插足引起離婚的，提供第三者介入的具體事實、證人證言、視聽資料等證明材料;如有生理缺陷、精神病的，提供診斷書、鑒定書;如有賭博、吸毒等惡習或被判處長期徒刑的，提供公安機關(guān)的處理決定、法院判決等材料。那么夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶如何辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.11790人收看
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任冰峰律師
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：根據(jù)《民法典》婚姻家庭編，夫妻共同財產(chǎn)是指夫妻存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)，包括：工資、獎金、勞務報酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈的財產(chǎn)，繼承或贈予夫妻一方的財產(chǎn)除外；其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：那么夫妻離婚房子過戶給小孩該怎么做呢贈與房產(chǎn)過戶的費用又是多少呢離婚后贈與房產(chǎn)是一個很重要的財產(chǎn)分配其中牽扯了很多情況進行了相關(guān)資料的整理大家若是感興趣可以看看。那么夫妻離婚后房子過戶給孩子需要什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.05.304107人收看
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2022-01-04 08:11:45
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