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新婚姻法關于婚后買房
許瑞林律師2022.03.30234人閱讀
導讀：
如果在婚姻維系期間購買房產的話，這種房產是屬于共同財產的，也就是說夫妻關系處于合法狀態時，購買的房屋是夫妻兩個人共同的財產。不過對于夫妻雙方來說，在婚后買房的時候，還要有一定的注意事項，共同買房時需要特別留意的4個方面，主要是簽約房貸申請以及交易過戶等這些環節都是需要夫妻雙方共同到場的，而且夫妻共同買房，在準備齊全證件以及申請房貸等相關事宜方面，也是需要提前進行研究的。
如果在婚姻維系期間購買房產的話，這種房產是屬于共同財產的，也就是說夫妻關系處于合法狀態時，購買的房屋是夫妻兩個人共同的財產。如果夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個名字，也是夫妻雙方共有的財產；當然在婚后買房的時候，如果是由雙方的父母出資購買的房產，而產權登記在一方子女名下的話，這種房產則被認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有的。當然在這種情況下也有一些比較特殊的例外，比如當事人進行了另外一些約定。買的房子屬于共同所有，離婚的時候有一方如果想要擁有房屋所有權的話，是需要先對房屋進行評估，評估之后對另一半進行分配的。如果在離婚之后雙方都想要擁有房屋所有權，是需要雙方進行競價的。當然有一些夫妻在離婚的時候，之前的房子都不想要了，這個時候是由人民法院進行拍賣，拍賣所得款可以進行分配。
當然婚后購買的房屋并不一定完全都是夫妻共有的財產，如果是不屬于共同財產的話，又是什么情況呢？如果婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，而且這種房屋的產權又是登記在出資人子女名下的，這個時候按照婚姻法律的規定，就被當成只對自己子女一方的贈予，所以這種房產應當認定為夫妻一方的個人財產。
不過對于夫妻雙方來說，在婚后買房的時候，還要有一定的注意事項，共同買房時需要特別留意的4個方面，主要是簽約房貸申請以及交易過戶等這些環節都是需要夫妻雙方共同到場的，而且夫妻共同買房，在準備齊全證件以及申請房貸等相關事宜方面，也是需要提前進行研究的。
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