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新婚姻法關(guān)于婚后買房
林艷英律師2022.03.30199人閱讀
導(dǎo)讀：
如果在婚姻維系期間購(gòu)買房產(chǎn)的話，這種房產(chǎn)是屬于共同財(cái)產(chǎn)的，也就是說(shuō)夫妻關(guān)系處于合法狀態(tài)時(shí)，購(gòu)買的房屋是夫妻兩個(gè)人共同的財(cái)產(chǎn)。不過(guò)對(duì)于夫妻雙方來(lái)說(shuō)，在婚后買房的時(shí)候，還要有一定的注意事項(xiàng)，共同買房時(shí)需要特別留意的4個(gè)方面，主要是簽約房貸申請(qǐng)以及交易過(guò)戶等這些環(huán)節(jié)都是需要夫妻雙方共同到場(chǎng)的，而且夫妻共同買房，在準(zhǔn)備齊全證件以及申請(qǐng)房貸等相關(guān)事宜方面，也是需要提前進(jìn)行研究的。
如果在婚姻維系期間購(gòu)買房產(chǎn)的話，這種房產(chǎn)是屬于共同財(cái)產(chǎn)的，也就是說(shuō)夫妻關(guān)系處于合法狀態(tài)時(shí)，購(gòu)買的房屋是夫妻兩個(gè)人共同的財(cái)產(chǎn)。如果夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)名字，也是夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)；當(dāng)然在婚后買房的時(shí)候，如果是由雙方的父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)，而產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的話，這種房產(chǎn)則被認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有的。當(dāng)然在這種情況下也有一些比較特殊的例外，比如當(dāng)事人進(jìn)行了另外一些約定。買的房子屬于共同所有，離婚的時(shí)候有一方如果想要擁有房屋所有權(quán)的話，是需要先對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估之后對(duì)另一半進(jìn)行分配的。如果在離婚之后雙方都想要擁有房屋所有權(quán)，是需要雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)的。當(dāng)然有一些夫妻在離婚的時(shí)候，之前的房子都不想要了，這個(gè)時(shí)候是由人民法院進(jìn)行拍賣，拍賣所得款可以進(jìn)行分配。
當(dāng)然婚后購(gòu)買的房屋并不一定完全都是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，如果是不屬于共同財(cái)產(chǎn)的話，又是什么情況呢？如果婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，而且這種房屋的產(chǎn)權(quán)又是登記在出資人子女名下的，這個(gè)時(shí)候按照婚姻法律的規(guī)定，就被當(dāng)成只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)予，所以這種房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
不過(guò)對(duì)于夫妻雙方來(lái)說(shuō)，在婚后買房的時(shí)候，還要有一定的注意事項(xiàng)，共同買房時(shí)需要特別留意的4個(gè)方面，主要是簽約房貸申請(qǐng)以及交易過(guò)戶等這些環(huán)節(jié)都是需要夫妻雙方共同到場(chǎng)的，而且夫妻共同買房，在準(zhǔn)備齊全證件以及申請(qǐng)房貸等相關(guān)事宜方面，也是需要提前進(jìn)行研究的。
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