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婚后如何買房才是一方財產
李維律師2023.05.1621人閱讀
導讀：
婚后如何買房才是一方財產：夫妻雙方結婚時由一方父母支付首期款購置的房產，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關費用都屬于夫妻共同財產……
婚后獨自買房屬于共同財產嗎
根據2011年8月份開始實行的《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（三）》。婚后買房屬于共同財產的情況有：
如果是在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫一方的名字，都認定為夫妻共同財產。
夫妻雙方結婚時由一方父母支付首期款購置的房產，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關費用都屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求對這些費用進行分割，至于一方父母的出資部分則要依據當時的具體約定來處理。
由夫妻其中一方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
此外，根據《中華人民共和國婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻共同財產具體包括：
（1）工資、獎金；
（2）生產、經營的收益；
（3）知識產權的收益；
（4）繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；
（5）其他應當歸共同所有的財產。
婚后買房怎樣才能屬于個人財產
首先購房者應該明確一點：如果產權屬于單方，那不得以夫妻共同財產作為出資。如果夫妻雙方共同出資那么分割財產只能通過雙方協(xié)議和公證的形式進行。
由父母出資贈與房產
根據《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（三）》規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產不屬于夫妻共同財產，被認定為夫妻一方的個人財產。
此外，如果房產登記方有證據證明該房產是登記方的父母婚前出資購買，贈與子女的，那么《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定，這樣的房產產權是歸登記那一方的個人財產，一旦離異，是不參與婚后共有財產分割的。
夫妻協(xié)議好辦理公證
根據《中華人民共和國婚姻法》第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻雙方在買房前可以商定購買的房屋歸哪一方，建議在買房前夫妻雙方簽訂好協(xié)議，寫明房屋產權歸某一方所有，然后到當?shù)毓C處公證，辦理房產證時把公證書交給不動產登記中心就可以了，這樣房子就永遠屬于某一方。
想要婚后買房屬于個人財產的話，可以
由父母出資買房贈與給你
婚后由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產不屬于夫妻共同財產，被認定為夫妻一方的個人財產。一旦離婚，不參與婚后財產分割的！
當然還有一個就是辦法
夫妻之間可以約定在婚姻期間，商定購買的房屋歸哪一方所有，建議在買房前夫妻雙方簽訂好協(xié)議，寫明房屋產權歸某一方所有，然后到當?shù)毓C處公證，辦理房產證時把公證書交給不動產登記中心就可以了，房子就永遠屬于某一方。
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