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無權處分的房屋贈與合同已公證怎么辦

于海明律師2022.02.06122人閱讀
導讀:

無權處分的房屋贈與合同已公證怎么辦贈與合同有效,只要在雙方意思表示一致的情況下訂立。但房屋所有權不轉移,因為不符合善意取得的規定,受贈人沒有支付對價?!睹穹ǖ洹返谝话倨呤粭l行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的,參照適用前兩款規定。那么無權處分的房屋贈與合同已公證怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

無權處分的房屋贈與合同已公證怎么辦贈與合同有效,只要在雙方意思表示一致的情況下訂立。但房屋所有權不轉移,因為不符合善意取得的規定,受贈人沒有支付對價?!睹穹ǖ洹返谝话倨呤粭l行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的,參照適用前兩款規定。關于無權處分的房屋贈與合同已公證怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

無權處分的房屋贈與合同已公證怎么辦

贈與合同有效,只要在雙方意思表示一致的情況下訂立。

但房屋所有權不轉移,因為不符合善意取得的規定,受贈人沒有支付對價。

《民法典》

第一百七十一條【無權代理】行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。

第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

第三百一十一條【善意取得】無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權:

(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意;

(二)以合理的價格轉讓;

(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。

受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。

當事人善意取得其他物權的,參照適用前兩款規定。

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  • 可以,這屬于公證過的以給付為內容并載明債務人愿意接受強制執行承諾的債權文書,債務人不履行或者履行不適當的,可以申請法院強制執行?!吨腥A人民共和國公證法》 第三十七條 對經公證的以給付為內容并載明債務人愿意接受強制執行承諾的債權文書,債務人不履行或者履行不適當的,債權人可以依法向有管轄權的人民法院申請執行。前款規定的債權文書確有錯誤的,人民法院裁定不予執行,并將裁定書送達雙方當事人和公證機構?!吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百三十九條 申請執行的期間為二年。申請執行時效的中止、中斷,適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規定。前款規定的期間,從法律文書規定履行期間的最后一日起計算;法律文書規定分期履行的,從規定的每次履行期間的最后一日起計算;法律文書未規定履行期間的,從法律文書生效之日起計算。
  • 贈與房產公證費用需要多少

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    贈與房產公證費用需要多少

    內容:3、辦理贈與公證收費情況:贈與公證費是評估價的2%。2、享有產權的房屋人有權自由處分自己的房產,可以將房產贈與他人,并簽訂房產贈與合同。根據合同法的規定,經過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權利,所以一經公證該贈與合同即生效,贈與人反悔的要承擔違約責任。但是由于房產贈與只有依法辦理了登記才能轉移房屋產權,所以只是經過了公證但是沒有辦理房屋登記手續,受贈人只能依據合同法要求贈與人承擔違約責任,并不能得到房屋的產權。那么贈與房產公證費用需要多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.31398人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 基于無權處分訂立的贈與合同怎么處理

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    基于無權處分訂立的贈與合同怎么處理

    內容:基于無權處分訂立的贈與合同怎么處理贈與合同有效,因為經過了雙方合意。但是財產所有權不發生轉讓。第三百一十一條無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權:(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意;(二)以合理的價格轉讓;(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的,參照適用前兩款規定。那么基于無權處分訂立的贈與合同怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.06934人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產贈與合同(附房產贈與公證書)

    許瑞林律師

    許瑞林

    房產贈與合同(附房產贈與公證書)

    內容:房產贈與合同以及房產贈與公證書。第一條甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套,建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。第六條在本協議生效后,甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;并應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。第八條違反本協議的約定為違約行為,應承擔違約責任。第九條違約方應向對方賠償一切損失。第十條本協議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。那么房產贈與合同(附房產贈與公證書)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.31309人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 處理出售無權處分房屋行為的方式是:房屋所有權人可以收回房權,售房人需要對買房人承擔違約責任并賠償其損失;買房人善意購買、支付合理對價并已經辦理產權登記手續房屋所有權人主張追回該房屋的,人民法院不予支持,所產生的一切后果由無處分權的售房人承擔。法律依據:《民法典》第一百七十一條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的,善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是,賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的,相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。
  • 房屋產權贈與合同

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房屋產權贈與合同

    內容:房屋產權贈與合同甲方(贈與方):_____(姓名)乙方(受贈方):_____(姓名)雙方根據《中華人民共和國合同法》就贈與事項達成如下協議:1.贈與物的狀況2.甲方對贈與物應承擔如下責任、義務_____3.甲方享有_____的權利4.乙方為接受贈與應履行下述義務5.其它甲方:_____姓名:_____住址:_____電話:_____簽字:_____蓋章:_____乙方:_____姓名:_____住址:_____電話:_____簽字:_____蓋章:________年___月___日“贈與”需提交的材料有:1、房地產轉移登記申請表;2、贈與人、受贈人雙方身份證明復印件;3、贈與合同公證書;4、房地產證;5、法律、法規及規范性文件規定的其他文件。那么房屋產權贈與合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.31710人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 先自行協商處理,如果協商不成的,可以向人民調解委員會申請調解,如果調解不成的,可以根據仲裁協議或者仲裁條款向仲裁委員會申請仲裁,如果沒有仲裁協議,也沒有仲裁條款,可以到法院起訴。1.當事人應本著“互諒、互讓”的精神,自愿協商解決。這種解決糾紛的方式,無須任何第三人介入,有利于及時解決糾紛又有利于雙方當事人的和諧。因此,糾紛發生后,當事人應把“協商”作為解決糾紛的首選途徑。2.第三人居中調解。合同發生糾紛,當事人可以請協議條款約定的單位或人員居中進行調解。這種調解不同于仲裁程序和訴訟程序中以調解方式結案的調解。3.向仲裁委員會申請仲裁。合同的雙方當事人如果不愿意協商、調解或協商、調解不成的,可以仲裁或訴訟。4.向人民法院起訴。合同發生糾紛后,當事人自行協商、調解不成的,合同中又沒有仲裁條款,事后又沒達成仲裁協議的,則可以向人民法院起訴?!吨腥A人民共和國民法典》 第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長?!吨腥A人民共和國人民調解法》 第十七條 當事人可以向人民調解委員會申請調解;人民調解委員會也可以主動調解。當事人一方明確拒絕調解的,不得調解。
  • 贈與合同的公證問題

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    贈與合同的公證問題

    內容:贈與附義務的,受贈人應當按照約定履行義務。2000年5月老萬夫婦把自己的一處房產贈與了兒子小萬并簽訂了房產贈與合同,合同同時約定:老萬夫婦在其所贈與的房屋內有享有居住權,直至去世。雙方將該份贈與合同進行了公證,此后小萬辦理了房屋產權的變更登記,將該房產權屬登記在自己名下。第一條甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套,建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。那么贈與合同的公證問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.31520人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 公證過的贈與合同在通常情況下是不可以撤銷的。但受贈人有不履行贈與合同約定的義務;嚴重侵害贈與人合法權益等法定情形的,贈與人可以行使法定撤銷權,撤銷贈與。法律依據:《中華人民共和國民法典》第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。 第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與: (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。
  • 財產贈與合同是否公平有效呢

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    財產贈與合同是否公平有效呢

    內容:未經公證的財產贈與合同是否有效呢?財產贈與合同不公證是否具有法律效力,主要內容如下:贈與合同的生效并不以公證為要件,并非一定要公證。房屋贈與協議效力:享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產,可以將房產贈與他人,并簽訂房產贈與合同。房產贈與協議經過公證效力:根據合同法的規定,經過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權利,所以一經公證該贈與合同即生效,贈與人反悔的要承擔違約責任。贈與公證是國家公證機構根據申請人的申請,依法證明財產所有人將個人所有的財產無償贈送給他人的行為真實性、合法性的活動。那么財產贈與合同是否公平有效呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.09216人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 非所有權人贈與房屋 合同無效

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    非所有權人贈與房屋 合同無效

    內容:在法院審理中,依法準予侯某作為第三人參加訴訟。第三人侯某訴稱,其與張某離婚時共同房產西房判歸其所有,張某無權處分屬于我的財產,要求確認張某與被告簽訂的贈與合同無效。被告張某之弟辯稱,張某與被告簽訂的贈與合同,系當事人的真實意思表示,并沒有違背公平原則,因此贈與合同真實有效。張某在未取得該部分房屋所有權、事后又未征得侯某同意情況下所做的將西房贈與他人的行為顯屬無權處分。因此張某將侯某所有的房產贈與本案被告的民事行為無效。綜上所述,張某將侯某所有的西房和自己所有的北房贈與他人的行為屬無效民事行為,故依法判決贈與合同無效。那么非所有權人贈與房屋。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.31575人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 房屋贈與不公證有效嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    房屋贈與不公證有效嗎

    內容:贈與合同的生效并不以公證為要件,經過了公證但是沒有辦理房屋登記手續,受贈人只能依據合同法要求贈與人承擔違約責任,并不能得到房屋的產權。第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。

    李楠楠律師
    2022.03.22263人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 你好,可以通過與繼承人協商的方式進行過戶,如協商不成的,可以向法院起訴要求過戶。
  • 離婚合同為什么無權處分他人財產

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    離婚合同為什么無權處分他人財產

    內容:離婚協議無權處分他人財產案件經過49歲的侯奶奶,有一兒一女,哪個當媽的都希望自己的兒女能幸福。沒想到,兒媳小紅卻不同意。今年5月,小倆口正式辦理了離婚手續。侯奶奶說,兒子兒媳的離婚協議,他從來就沒看見過,更不知道到底寫了什么,她馬上給身在外地的小偉打了電話。律師表示,侯奶奶和小紅簽訂的屬于贈予協議,由于房屋是固定財產,在沒有實際辦理房產過戶的情況下,仍然歸侯奶奶個人所有。侯女士的兒子和她的兒媳,對于這個財產處理這一塊,在法律上是不生效的。目前,小紅已經對侯奶奶的居住權造成了非法侵害,屬于侵權行為。那么離婚合同為什么無權處分他人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.30218人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 附條件的贈與合同經法定程序也是可以進行公證的。根據我國相關法律規定,根據自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構應當對委托、聲明、贈與、遺囑、繼承、合同等相關事項辦理公證。法律依據:《中華人民共和國公證法》第十一條 根據自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構辦理下列公證事項: (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈與、遺囑; (四)財產分割; (五)招標投標、拍賣; (六)婚姻狀況、親屬關系、收養關系; (七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄; (八)公司章程; (九)保全證據; (十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符; (十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。 法律、行政法規規定應當公證的事項,有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
  • 無權處分贈予合同是否有效

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    無權處分贈予合同是否有效

    內容:無權處分贈予合同是否有效無權處分贈予合同屬于效力待定的合同。無權處分的人處分他人財產,經權利人追認或者無權處分的人訂立合同后取得處分權的,該合同有效,贈與合同和其他無權處分合同一樣,屬于效力待定的合同。一般的無權處分法律效力:(一)無權處分,權利人拒絕追認,在處分物尚未交付,買受人未支付價款場合,買賣或贈與合同等無效,在買受人或受贈人等善意的情況下,由無權處分人承擔損害賠償責任。不當得利返還仍未消除權利人的損失時,權利人有權基于侵權行為法向處分人主張損害賠償。此處之侵權行為同樣為一般侵權行為,權利人的舉證責任重。那么無權處分贈予合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.06387人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 房屋買賣合同公證后有效,房屋買賣合同依法成立后就是有效的,是否公證并不是合同生效的必要條件。行為人具有相應的民事行為能力;意思表示真實;不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗,具備這些條件的民事法律行為有效?!吨腥A人民共和國城市房地產管理法》 第四十一條 房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式?!吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:1、行為人具有相應的民事行為能力;2、意思表示真實;3、不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
  • 出租他人房屋是否屬于無權處分

    林艷英律師

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    林艷英

    出租他人房屋是否屬于無權處分

    內容:房屋承租人擅自轉租的無權處分行為如得不到房主追認,轉租合同無效。這就使得次承租人在追究承租人違約責任時遇到了難題。如合同被認定為無效,次承租人只能追究承租人的締約過失責任即造成的損害賠償責任,而不能追究因合同違約應承擔的懲罰性賠償責任。出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移,買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的,人民法院應予支持。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物,依照其規定。那么出租他人房屋是否屬于無權處分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 張蕓律師

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  • 無權處分合同未經追認的法律后果是無效的。《民法典》規定,行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。法律依據:《民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。第五百九十七條因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的,買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物,依照其規定。
  • 房屋已做公證贈與他人,沒有正式過戶是否可以反悔?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    房屋已做公證贈與他人,沒有正式過戶是否可以反悔?

    內容:2005年8月份,干女兒李小姐因交通事故不幸死亡,李小姐的生母拿著贈與合同索要該房產,并要求王老先生辦理過戶手續,但此時的王老先生卻因經濟原因及干女兒已去世等原因,不想將該房出贈。本案中,王老先生與李小姐雖然到公證處辦理了贈與公證,將該房贈與李小姐,但他們未辦理房屋產權過戶手續,故該贈與尚未生效?,F在王老先生提出不愿贈與,符合法律規定,該房產權仍歸王老先生所有。中華人民共和國合同法 第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。那么房屋已做公證贈與他人,沒有正式過戶是否可以反悔?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 辦理房屋買賣合同公證需要以下這些材料:房屋買賣雙方當事人的身份證明,如居民身份證、戶口簿等;房產所有權證;房產管理部門批準的賣房申請書和評議房價單等;房屋買賣合同;如果房產屬賣房人與他人共有的,應提供其他房產所有權人同意賣房或放棄產權的書面意見;公證員要求提供的其他有關材料?!豆绦蛞巹t》 第十八條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,應當提交下列材料:1、自然人的身份證明,法人的資格證明及其法定代表人的身份證明,其他組織的資格證明及其負責人的身份證明;2、委托他人代為申請的,代理人須提交當事人的授權委托書,法定代理人或者其他代理人須提交有代理權的證明;3、申請公證的文書;4、申請公證的事項的證明材料,涉及財產關系的須提交有關財產權利證明;5、與申請公證的事項有關的其他材料。
  • 無權處分的房屋贈與合同已公證怎么辦

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    無權處分的房屋贈與合同已公證怎么辦

    內容:無權處分的房屋贈與合同已公證怎么辦贈與合同有效,只要在雙方意思表示一致的情況下訂立。但房屋所有權不轉移,因為不符合善意取得的規定,受贈人沒有支付對價?!睹穹ǖ洹返谝话倨呤粭l行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的,參照適用前兩款規定。那么無權處分的房屋贈與合同已公證怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 請求確認夫妻一方所簽合同無效、無權處分起訴狀

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    請求確認夫妻一方所簽合同無效、無權處分起訴狀

    內容:一.請求確認夫妻一方所簽合同無效、無權處分起訴狀夫妻一方與第三人簽訂房屋買賣合同,將夫妻共有房產出賣給第三人,另一方依照《合同法》第五十一條“無處分權的人處分他人財產,經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的,該合同有效?!钡囊幎?,已善意取得該房屋所有權,請求判決駁回夫妻另一方的訴請。的規定,應認定房屋買賣合同有效,買房的第三人因夫妻另一方不協助辦理房產過戶手續導致房屋產權無法過戶,有權請求賣房的夫妻一方承擔違約責任或要求解除房屋買賣合同并主張賠償損失。那么請求確認夫妻一方所簽合同無效、無權處分起訴狀。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 需要在房屋登記管理部門進行登記,但是不需要公證。房地產抵押合同自簽訂之日起30日內,抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記?!冻鞘蟹康禺a抵押登記管理辦法》第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起30日內,抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。第三十一條 房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。第三十二條 辦理房地產抵押登記,應當向登記機關交驗下列文件:(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產價值的資料:(七)登記機關認為必要的其他文件。
  • 經公證的房屋贈與合同訴訟的情形具體有哪些

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    李維

    經公證的房屋贈與合同訴訟的情形具體有哪些

    內容:只有在贈與人把房地產實際交付給受贈人,受贈人接受贈與房地產之后,該房地產贈與合同才生效。房地產贈與合同一旦生效,贈與人就不得再行撤回贈與。房地產贈與合同依法應采用書面形式,由雙方當事人達成協議,訂立書面合同;其次,該贈與合同應當經公證機關公證;最后,房地產贈與和房地產買賣一樣,應當規定,辦理過戶登記手續,否則贈與無效。

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  • 馮清琴律師

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于海明律師

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