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已公證房屋買賣合同，房沒過戶，房主,死亡，怎樣過過戶。
2021.09.17 16:26:04
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
你好，可以通過與繼承人協商的方式進行過戶，如協商不成的，可以向法院起訴要求過戶。
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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房產過戶材料需要準備什么
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
房產過戶材料需要準備什么
內容：7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件,14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件,9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明,房產有哪幾種過戶方式繼承過戶、買賣過戶和贈與過戶是目前房地產市場最常見的三種過戶方式,4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書、或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
翁玉素律師2023.07.05904人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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房子沒過戶有合同拆遷款歸誰
于海明律師
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房子沒過戶有合同拆遷款歸誰
內容：本文將對房子沒有過戶但存在合同的情況下，拆遷款歸屬問題進行法律知識解析。文章介紹了房屋拆遷的法律原則和權益保障，詳細解釋了拆遷款歸屬的相關法律規定和判斷標準。通過本文的闡述，讀者將對房子沒過戶但存在合同的情況下拆遷款歸屬的法律依據和操作指南有更清晰的了解，以保障權益和合法權益。
于海明律師2023.08.15985人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答你好，可以通過與繼承人協商的方式進行過戶，如協商不成的，可以向法院起訴要求過戶。
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車輛買賣合同公證有效嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
車輛買賣合同公證有效嗎
內容：輛買賣協議只要內容不違法，是雙方真實意思表示，就是合法有效的，除非另外約定經過公證才生效二、車輛過戶需要的手續包括1.賣方身份證原件及復印件；2.買方身份證原件及復印件；3.車輛原始購置發票或上次過戶發票原件及復印件；4.車輛的機動車登記證書原件及復印件；5.車輛行駛證原件及復印件；6.機動車必須到場，過戶費用一般都在200~500元之間，最高不會超過900元，開車到舊車交易市場辦理過戶手續。同時可以在二手車交易市場內辦理提檔手續，或開車到原車主身份證明所屬的車管分所提檔案辦理轉出手續。那么車輛買賣合同公證有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.26436人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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房產沒公證簽的買賣合同有效嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
房產沒公證簽的買賣合同有效嗎
內容：如果賣方將房產和土地分別賣于不同的買方或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權買方可以提出這種買賣合同無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續即使賣方已收取了房價款并將房屋交付買方使用當事人仍可提出合同無效的主張。部分共有人未取得其他共有人同意擅自出賣共有房屋的其買賣行為也無效。那么房產沒公證簽的買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.03.02177人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房屋已做公證贈與他人，沒有正式過戶是否可以反悔？
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
房屋已做公證贈與他人，沒有正式過戶是否可以反悔？
內容：2005年8月份，干女兒李小姐因交通事故不幸死亡，李小姐的生母拿著贈與合同索要該房產，并要求王老先生辦理過戶手續，但此時的王老先生卻因經濟原因及干女兒已去世等原因，不想將該房出贈。本案中，王老先生與李小姐雖然到公證處辦理了贈與公證，將該房贈與李小姐，但他們未辦理房屋產權過戶手續，故該贈與尚未生效。現在王老先生提出不愿贈與，符合法律規定，該房產權仍歸王老先生所有。中華人民共和國合同法 第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。那么房屋已做公證贈與他人，沒有正式過戶是否可以反悔？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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贈與時產權沒過戶贈與合同不成立
林艷英律師
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贈與時產權沒過戶贈與合同不成立
內容：贈與時產權沒過戶贈與合同不成立衢州新聞網｜www.qz828.com2008-12-0211月25日，邱先生帶著財產贈與公證書及父母的房屋所有權證、土地使用權證，來到市房地產管理處申請辦理房產轉移登記。但由于贈與人已經死亡，該房產已無法辦理贈與過戶，轉入繼承程序，由所有財產繼承人共同繼承。贈與合同是實踐性合同，一般的手續是雙方簽訂贈與合同，經過贈與合同公證，在辦理過戶手續時贈與方與被贈與方都必須到場，沒有及時辦理過戶手續的，應當認為贈與沒有成立。本案中，由于贈與人邱先生的父母已經去世，不能完成補辦房產過戶的手續，因此，該房產的贈與登記無法完成，該房屋的贈與行為不具備法律效力。那么贈與時產權沒過戶贈與合同不成立。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.31565人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房產贈與公證未過戶可以反悔嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
房產贈與公證未過戶可以反悔嗎
內容：”該條規定，贈與關系的成立，以贈與物的交付為準，還規定了如果房產未過戶但房產證交于受贈與人且受贈人已占有、使用房屋的，可以認定為贈與有效。因此，在確認房產贈與是否成立，根據《合同法》的規定，是必須完成過戶手續權利轉移了才算成立，而實際占有使用但沒過戶不能認定為贈與房產成立。”可見，一般情況下贈與財產只要權利轉移就不可撤銷，但也有幾種例外情況，該條規定，經過公證的贈與合同不得撤銷。那么房產贈與公證未過戶可以反悔嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.31282人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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高平二手房買賣合同未公證有效嗎
張蕓律師
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高平二手房買賣合同未公證有效嗎
內容：合同是否需要公證，常見的有兩種，一是不經公證不能進行實際操作的情況，例如房地產的贈與合同，需要公證以后才能過戶，不然贈與合同雖然有效，但房地產交易監管部門不讓過戶；二是合同雙方當事人認為需要公證的。公證后的合同在效力上與沒經公證的合同一樣，并非公證后的合同約束力就更強，區別主要在就合同發生爭議后，經公證的合同在證據證明力上比非經公證的合同要高。由此可以看出，二手房買賣合同需不需要公證，需要看雙方當事人的意思，法律并無強制規定，因此， 二手房買賣合同未經公證也是有效的。那么高平二手房買賣合同未公證有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.05581人收看 -
周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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廠房過戶多年合同被認定無效
李楠楠律師
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廠房過戶多年合同被認定無效
內容：4、法律分析：合同一旦被確認為無效，合同自始不成立，過戶登記行為也是無效的，依據我國法律規定，買受人不能取得房屋所有權，但是有權要求出賣人返還房屋價款，還要承擔違約責任,合同一旦被確認為無效，合同自始不成立，過戶登記行為也是無效的，依據我國物權法規定，買受人不能取得房屋所有權，但是有權要求出賣人返還房屋價款，還要承擔違約責任,合同一旦被確認為無效，合同自始不成立，過戶登記行為也是無效的，依據我國物權法規定，買受人不能取得房屋所有權，但是有權要求出賣人返還房屋價款，還要承擔違約責任。
李楠楠律師2023.12.28439人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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合同離婚房產更名公證用兩邊到場嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
合同離婚房產更名公證用兩邊到場嗎
內容：協議離婚房產更名公證用雙方到場嗎協議離婚后會簽訂房屋贈與書面合同即贈與書，并為贈與書辦理公證，根據《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證，房產屬于夫妻之間的共同財產的時候，房屋過戶需要夫妻雙方一同去進行房產過戶手續。協議離婚是指夫妻兩個對離婚、財產分割，子女撫養權意見統一，通過民政局辦理相關離婚手續，解除婚姻狀態恢復自由的一種離婚方式，離婚后對于房產過戶要辦理離婚房產析產公證，離婚房產析產是對離婚房產過戶免除征契稅的證明。那么合同離婚房產更名公證用兩邊到場嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.30247人收看 -
李孟陽律師
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在我國離婚房子怎樣辦過戶手續
吳夢云律師
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在我國離婚房子怎樣辦過戶手續
內容：4、夫妻離婚過戶房產證需要的手續是：提交身份證、戶口本、離婚證、離婚協議至公證處辦理析產公證，到房產管理部門申請房產轉移登記、提交免征契稅申請，領取過戶回執,首先，雙方需要共同到當地戶籍部門辦理過戶手續，提供有效身份證明、離婚協議書、原始房產證、買賣合同及相關費用憑證,2、法律主觀：夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續,房子是夫妻的名字離婚可以通過以下方法進行過戶：準備材料：根據協商達成的結果，需要準備相關的證明材料，例如房產證、離婚證、身份證等。
吳夢云律師2023.10.24641人收看 -
吳夢云律師
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民法典中離婚房產末過戶公證有效嗎
孔孟廷律師
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民法典中離婚房產末過戶公證有效嗎
內容：依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。那么民法典中離婚房產末過戶公證有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.11330人收看 -
陳宗瓊律師
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車輛買賣合同公證流程怎么走
姚平律師
北京市元甲律師事務所
車輛買賣合同公證流程怎么走
內容：辦理汽車買賣協議，公證處會要求及時辦理過戶手續的。車輛買賣公證費用可以由雙方協商解決，如果協商不成，應當有買方支付。買受人接受此項財產并支付約定價款的合同法。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。車輛買賣合同效力，主要是依據一般合同效力的條件來認定的，買賣雙方只要達成合意、內容不違反法律規定，買賣合同即成立生效。那么車輛買賣合同公證流程怎么走。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.26719人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
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經公證的房屋贈與合同訴訟的情形具體有哪些
許瑞林律師
經公證的房屋贈與合同訴訟的情形具體有哪些
內容：只有在贈與人把房地產實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房地產之后，該房地產贈與合同才生效。房地產贈與合同一旦生效，贈與人就不得再行撤回贈與。房地產贈與合同依法應采用書面形式，由雙方當事人達成協議，訂立書面合同;其次，該贈與合同應當經公證機關公證;最后，房地產贈與和房地產買賣一樣，應當規定，辦理過戶登記手續，否則贈與無效。
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郭銘芝律師
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房屋贈與公證未過戶贈與人死亡贈與無效
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房屋贈與公證未過戶贈與人死亡贈與無效
內容：將個人所有贈與他人的人為贈與人，接受贈與的人為受贈人。辦理贈與公證，可采取證明贈與人的贈與書、受贈人的受贈書或贈與合同的形式。辦理贈與公證，由贈與人、受贈人的住所地或贈與行為發生地公證處受理。根據司法部《贈與公證細則》第7條規定，辦理不動產贈與公證的，經公證后，應及時到有關部門辦理所有權轉移登記手續，否則贈與行為無效。根據上述法律法規的規定，房屋贈與當事人須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件，到房地產交易管理部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續后，房產贈與行為才具有法律效力。那么房屋贈與公證未過戶贈與人死亡贈與無效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 555評論 -
一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
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喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 397評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律師事務所 952評論 -
????夫妻雙方簽財產分割協議要注意以下三點： 1. ??簽協議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產是很難得到法律認可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產約定之前，一定要先做財產的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當中就發現夫妻兩人簽了協議，約定車子、房子、票子都歸女方，只有股權歸男方，但是后來才知道那股權其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協議，相關財產就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產約定，比如一方的個人房產，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。大律云律師團 620評論 -
登記在母親名下的房屋，在父親去世后，母親自行處理，通過贈與方式將房屋過戶給其中一個女兒，贈與合同是否有效呢？ 本案中，房屋雖然只登記在母親一人名下，但屬于父母夫妻共同財產，在父親去世后，房屋屬于母親與所有子女共有，母親無權在未征得其他子女同意的情況下擅自將房屋贈與其中一個女兒，最終法院認定母親與女兒簽訂的贈與合同無效。 如果想過戶房屋，最好提前咨詢律師，避免出現此類情況，不僅過戶行為被認定無效，最終還要浪費高額的過戶稅費。
黃東潔 767評論 -
????夫妻雙方簽財產分割協議要注意以下三點： 1. ??簽協議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產是很難得到法律認可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產約定之前，一定要先做財產的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當中就發現夫妻兩人簽了協議，約定車子、房子、票子都歸女方，只有股權歸男方，但是后來才知道那股權其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協議，相關財產就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產約定，比如一方的個人房產，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。大律云律師團 140評論
