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房產過戶材料需要準備什么

張蕓律師2023.07.05912人閱讀
導讀:

7、非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件,14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的,應提交有關部門的批準文件,9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書,付清地價款證明,房產有哪幾種過戶方式繼承過戶、買賣過戶和贈與過戶是目前房地產市場最常見的三種過戶方式,4、有關行政機關行政決定書,房地產買賣合同書,按規定需公證,應提交公證房地產買賣合同書、或經公證的房地產贈與書,或經公證房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書。

房產過戶都需要準備哪些材料?

1、房地產轉移登記申請表;

2、申請人身份證明;

賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。

買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。

3、房地產權利證書;

4、有關行政機關行政決定書,房地產買賣合同書,按規定需公證,應提交公證房地產買賣合同書、或經公證的房地產贈與書,或經公證房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;

5、已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;

6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

7、非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

8、行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書,付清地價款證明;

10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

12、房地產共有人同意轉移的意見書;

13、收購或合并企業的,應提交有關部門的批準文件;

14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的,應提交有關部門的批準文件;

15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

房產有哪幾種過戶方式

繼承過戶、買賣過戶和贈與過戶是目前房地產市場最常見的三種過戶方式。

什么是繼承過戶

繼承過戶指的是被繼承人死亡后,其名下的房產由遺囑繼承人或者法定繼承人(一般指被繼承人的直系親屬)繼承。在三種過戶方式里面,繼承過戶是繳納稅費最少的,一般只需要繳納評估費、印花稅和登記費即可,連契稅都可以免。不過繼承過戶需要進行公證,公證費也是一筆不小的開支。

什么是買賣過戶

買賣過戶是市面上最常見的過戶形式,就是指賣房人通過買賣的形式將房屋過戶給買房人。買賣過戶的優勢在于流程透明,中間不容易出問題。不過買賣過戶需要繳納的稅費比較多,契稅屬于必交的錢,對于未滿五的房子,還需要繳納營業稅和個稅。

什么是贈與過戶

贈與過戶是指原房主通過贈與的方式,把自己名字的房子過戶給受贈人。贈與過戶可以是父母把房子贈與給子女,也可以是朋友間的贈與。贈與過戶屬于三種過戶方式中比較麻煩的一類,贈與過戶需要繳納契稅、印花稅等費用,部分還需要繳納公證費。

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  • 房產過戶材料需要準備什么

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    房產過戶材料需要準備什么

    內容:7、非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件,14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的,應提交有關部門的批準文件,9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書,付清地價款證明,房產有哪幾種過戶方式繼承過戶、買賣過戶和贈與過戶是目前房地產市場最常見的三種過戶方式,4、有關行政機關行政決定書,房地產買賣合同書,按規定需公證,應提交公證房地產買賣合同書、或經公證的房地產贈與書,或經公證房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書。

    孔孟廷律師
    2023.07.05912人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房如何過戶,過戶需要準備哪些材料

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    二手房如何過戶,過戶需要準備哪些材料

    內容:如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。那么二手房如何過戶,過戶需要準備哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 民法典中協議離婚房屋過戶需要準備什么資料

    翁玉素律師

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    翁玉素

    民法典中協議離婚房屋過戶需要準備什么資料

    內容:一民法典中協議離婚房屋過戶需要準備什么資料1賣方要攜帶夫妻雙方的身份證結婚證戶口本原件如果買方是離婚人士需要提供離婚證原件如果離婚半年以上要到戶口所在地婚姻登記處開具單身證明。3賣方要攜帶過戶房屋的房屋權證賣方房產證復印件兩份買賣方身份證復印件要準備5份買賣雙方配偶身份證復印件要2份結婚證復印件也要2份。統一登記的范圍登記機構和登記辦法由法律行政法規規定。2提出過戶申請房屋交易雙方在簽訂購房合同之后要盡快到房地產管理部門進行過戶申請。那么民法典中協議離婚房屋過戶需要準備什么資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產抵押貸款需要準備的資料有哪些

    李孟陽律師

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    李孟陽

    房產抵押貸款需要準備的資料有哪些

    內容:房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。在用住房向銀行申請抵押貸款的時候,必然需要提供一定的材料,不然的話會對貸款的獲批造成一定的影響。那么房產抵押貸款需要準備的資料有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.10159人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 協議離婚后房產過戶需要哪些材料

    龍珊律師

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    龍珊

    協議離婚后房產過戶需要哪些材料

    內容:離婚房產過戶需要的材料必須有:(一)關于房產分割的離婚協議書;(二)離婚證及復印件;(三)離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;(四)房產證;(五)身份證明及復印件。因此,離婚后原共有房屋產權的歸屬人不繳納契稅。

    龍珊律師
    2022.03.22316人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 起訴離婚需要準備的材料清單

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    起訴離婚需要準備的材料清單

    內容:如果有財產需要法院分割,還要帶上財產相關證據,如房產證、機動車行駛證等。你的朋友可以在判決生效6個月后再次起訴離婚。關于起訴離婚需要準備的材料清單的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11348人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚判決書過戶房產需要哪些資料

    邢穎律師

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    邢穎

    離婚判決書過戶房產需要哪些資料

    內容:在審理離婚材料后,法院不會立即進行庭審,而是在庭審前進行調解,調解不成的,才會開庭審理。關于離婚判決書過戶房產需要哪些資料的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房產過戶需要什么手續和證件

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    房產過戶需要什么手續和證件

    內容:在進行房產過戶時,需要準備好相關手續和證件,并注意稅費的繳納和手續的辦理,但是,很多人對于房產過戶需要什么手續和證件并不清楚,因此,在進行房產過戶時,一定要注意手續和證件的齊全和有效性,避免出現不必要的損失和糾紛,二、房產過戶需要的手續和證件1. 房屋所有權證:這是證明房屋所有權的重要證件,需要在過戶前準備好,結語:房產過戶是一項重要的法律行為,需要按照相關法律法規和程序進行,該案件表明,房產過戶需要嚴格按照相關法律法規和程序進行,否則可能會導致過戶失敗或引起糾紛。

    楊一凡律師
    2023.09.26627人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 離婚進行房屋分割過戶的材料包括:申請人的身份證明;房地產證明,有共有證的需要一并提交共有證;離婚證、離婚協議書或離婚判決書;房地產登記申請書。法律依據:《不動產登記暫行條例》第十六條  申請人應當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責: (一)登記申請書; (二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書; (三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書; (四)不動產界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關系的說明材料; (六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。 《民法典》第二百一十一條  當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
  • 離婚房產過戶所需要的材料

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    離婚房產過戶所需要的材料

    內容:離婚房產過戶所需要的材料由于離婚的法定方式有兩種協議離婚和訴訟離婚離婚房產過戶根據離婚方式的不同準備的材料也有區別。協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割子女撫養達成協議通過民政部門辦理離婚手續結束婚姻狀態的種離婚方式。如果是訴訟離婚離婚房產過戶手續辦理要帶的帶材料有生效的法院判決書及復印件判決書中明確房產歸屬的可由權利人方申請登記房產證身份證明及復印件房產證。那么離婚房產過戶所需要的材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.08578人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 汽車過戶需要的材料有哪些

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    汽車過戶需要的材料有哪些

    內容:需要準備的過戶資料賣方(原始所有者)1.車主身份證原件及復印件/經辦人身份證原件及復印件2.機動車登記證書原件及復印件3.機動車行駛證原件及復印件4.原購車發票(紅聯)或上次過戶發票(紅聯)原件及復印件5.購置稅完稅證明6.賣方為單位的,需提供營業執照原件及復印件(加蓋公章)買方(新所有者)1.新車主身份證原件及復印件/代理人身份證原件及復印件2.機動車登記、轉移、注銷登記表/轉移申請表3.如遇所在城市限購,需準備中簽指標書原件4.外地戶口有本地上牌指標的,需要準備居住證或暫住證5.買方為單位的,需提供營業執照原件及復印件(加蓋公章)汽車過戶的流程1、首先原來的車主和買家要準備好個人身份證,然后原車主還需要攜帶好機動車駕駛證,購買汽車的憑證還有機動車的登記證,這都是過戶必備的材料,2、然后雙方要一起帶著材料去車管所,一般是會有專門的過戶大廳或者是辦理過戶手續的窗口,如果沒有的話我們也可以詢問工作人員,會需要我們填寫申請表,我們按照要求進行填寫就可以,汽車是可以進行過戶的,汽車過戶也就是把車輛的所有權從一個人的名下轉移到另一個人的名下,這需要雙方一起帶著身份證,駕駛證,購買汽車的憑證還有機動車登記證等去當地車管所辦理過戶手續,4、檢查沒問題之后我們需要回到車管所的大廳,需要進行過戶的費用支付,如何支付是由雙方進行協商的,5、之后新的車主就可以去選取新的汽車車牌,還可以領取新的行駛證了,過戶手續也就全部順利完成了,3、汽車會被開到指定的地方進行檢查,而且還會拍下汽車的照片,如果通過了審核,拍的照片就會被貼在記錄本上面。

    劉曉紅律師
    2023.07.111020人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 協議離婚房產歸女方房屋過戶的材料有什么

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    協議離婚房產歸女方房屋過戶的材料有什么

    內容:協議離婚房產歸女方房屋過戶的材料有什么在具體離婚房產過戶中可以分以下兩種情況1夫妻離婚涉及房屋轉移的一般由雙方共同申請登記需要提交以下資料房產證身份證明及復印件協議離婚的提交離婚證及復印件離婚財產歸屬協議權利人一方申請登記的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。夫妻離婚辦理房屋過戶手續不需要交納稅費只需交納工本費即可。那么協議離婚房產歸女方房屋過戶的材料有什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.01145人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 夫妻雙方自愿離婚需要準備哪些材料?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    夫妻雙方自愿離婚需要準備哪些材料?

    內容:三、房產證和車輛證明如果夫妻雙方擁有房產或車輛,需要提供相應的證明文件作為離婚材料,二、結婚證和身份證辦理離婚手續時,夫妻雙方需要出示結婚證和身份證等相關身份證明材料,本文將就夫妻雙方自愿離婚需要準備的材料進行介紹,如果夫妻雙方自愿離婚,則需要準備一些材料才能辦理離婚手續,子女的撫養權是夫妻離婚后的重要法律問題,為了保障子女的權益,需要在離婚協議書中明確雙方對子女的撫養協議,總之,夫妻雙方自愿離婚需要準備的材料比較齊全且繁瑣,但是卻是必要的步驟,需要注意自身利益的保護,同時遵守法律程序。

    于海明律師
    2023.07.03444人收看
  • 楊一凡律師

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  • 夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產歸一方怎么過戶?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產歸一方怎么過戶?

    內容:一、夫妻離婚涉及房屋轉移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理,房產過戶手續必須及時辦理,三、辦理離婚房產過戶析產登記需要準備的材料如下:1、離婚判決書或者離婚協議書或離婚證,二、離婚后房產過戶需要辦理析產登記,3、申請人的身份證明,法律依據根據《民法典》第214條規定:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力,離婚后房產歸一方所有怎么過戶。

    周春花律師
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  • 房產繼承過戶需要哪些材料

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    房產繼承過戶需要哪些材料

    內容:不屬于被繼承人的財產有哪些根據我國法律規定,遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括:(一)公民的收入,房產繼承過戶需要的材料有:繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明,同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等,《民法典》第二百一十一條,當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料,一、房產繼承過戶需要哪些材料,因此,公民死亡時,不屬于公民個人的財產以及非法所得等都不屬于公民的遺產。

    任冰峰律師
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  • 元甲交通律師律師

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    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    商業貸款購房之后過戶需要準備哪些材料

    內容:商業貸款房產過戶所需要的資料:1.房地產轉移登記申請表。但購房者在辦理過戶的時候,如果能將過戶資料準備齊全,然后按部就班的辦理即可。那么商業貸款購房之后過戶需要準備哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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張蕓律師

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