商業(yè)貸款購房之后過戶需要準備哪些材料

導讀:
商業(yè)貸款房產過戶所需要的資料:1.房地產轉移登記申請表。但購房者在辦理過戶的時候,如果能將過戶資料準備齊全,然后按部就班的辦理即可。那么商業(yè)貸款購房之后過戶需要準備哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
商業(yè)貸款房產過戶所需要的資料:1.房地產轉移登記申請表。但購房者在辦理過戶的時候,如果能將過戶資料準備齊全,然后按部就班的辦理即可。關于商業(yè)貸款購房之后過戶需要準備哪些材料的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
商業(yè)貸款房產過戶所需要的資料:
1.房地產轉移登記申請表。
2.申請人身份證明。
3.房地產權利證書。
4.商業(yè)貸款房屋已設定抵押,若想過戶需要應提交抵押權人同意的書面文件(銀行出具)。
5.其他必要材料:
①人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執(zhí)行通知書;
②非法人企業(yè)、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
③行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
④以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
⑤屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
⑥拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
⑦房地產共有人同意轉移的意見書;
⑧收購或合并企業(yè)的,應提交有關部門的批準文件;
⑨國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的,應提交有關部門的批準文件;
⑩法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
商業(yè)貸款過戶比其他過戶方式流程復雜,在資料準備的時候還需要銀行出具書面文件。但購房者在辦理過戶的時候,如果能將過戶資料準備齊全,然后按部就班的辦理即可。




