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購房時需要哪些材料

孔孟廷律師2022.02.11839人閱讀
導讀:

產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。買方在未取得房產證前,不應付清全部房款。關于購房時需要哪些材料的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。買方在未取得房產證前,不應付清全部房款。關于購房時需要哪些材料的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

購房時需要哪些材料

準備好身份證;戶口本;有效的收入證明;婚姻證明;首期房款證明;銀行流水存折;沒有信用不良的記錄能為您節省許多不必要的麻煩。

購房的手續流程

第1步看房驗明產權是關鍵

買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰,有無遺留糾紛問題,防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易,而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。

如果是期房首先了解開發商是不是已具備商品房預售資格,也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。

第2步簽定合同要清楚

確認買賣雙方合法身份,簽署房產中介合同前一要審查其資格,看是否辦理了工商登記手續;審查對方的委托授權書,以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時,買方需交納購房首付款或訂金,切記此款應親自交給賣主,并由賣主出具收據。交給其他人,一定要審查對方的委托授權書,以確認對方是否是賣主的合法代理人。

第3步辦理手續必謹慎

必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟后,將進入買房的實質性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。

購房后應盡快辦理房產證,并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序,不要私下交易,要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。

第4步交房驗收需仔細

按照合同約定執行辦理完所有手續后,買賣雙方按合同條款交接房屋,驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施,驗收合格后買方付款。買方在未取得房產證前,不應付清全部房款。

關于稅費的交納應在《買賣契約》中注明由哪一方繳納,未注明的要按照規定各自承擔;最后,按照房地產交易中心規定,領取房產證時,必須本人到場,如本人因故不能到場領證,應提前辦理委托領證公證手續。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 贈與政府回購房給他人需要提供雙方身份證原件及身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明、房屋核檔證明、房屋贈與合同以及其他房屋登記機構認為必要提供的資料。法律依據:《不動產登記暫行條例》第十六條  申請人應當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責: (一)登記申請書; (二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書; (三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書; (四)不動產界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關系的說明材料; (六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。 《民法典》第二百一十一條  當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
  • 婚前財產公證需要準備哪些材料

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    婚前財產公證需要準備哪些材料

    內容:如身份證、戶口薄,已婚的還要帶上結婚證。如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等能證明財產屬性的證明等。協議書的內容一般包括:當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況、財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬,上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺,待公證員對協議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。那么婚前財產公證需要準備哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.23809人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 辦理房屋產權證需要什么資料_房產證怎么辦理需要哪些材料

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    辦理房屋產權證需要什么資料_房產證怎么辦理需要哪些材料

    內容:房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需求辦理房子權屬掛號的材料抄送房子所在地房地產主管有些。需求留意的是,無論是小區辦收取仍是銀行代收,都必須保留好交納憑據,這兩筆金錢的交納憑據是辦理房產證的必需文件,一旦丟失會影響取得房產證。辦理房產證需要哪些材料辦理房產證需要的材料有:身份證、戶口本、婚姻狀況證明;房產合同、購房發票、房屋核檔證明、完稅證明;登記申請書以及其他房屋登記機構認為有必要提供的材料。

    張旭律師
    2022.05.075730人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 經濟適用房繼承需要的材料以及流程都有哪些

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    經濟適用房繼承需要的材料以及流程都有哪些

    內容:經濟適用房繼承流程都有哪些《保障性住房申請人死亡后相關問題的處理暫行辦法》房屋權利人死亡后,繼承人均為申請家庭成員的,可申請辦理該房屋權屬轉移登記。不符合上市交易條件的,繼承人可主張分割經適房按照規定回購所得價款,亦可等到房屋符合上市交易條件時,辦理權屬登記。而對于保障房上市交易,成都市有規定,經濟適用住房自合同備案之日起滿5年的,購房者可申請完善產權上市交易,增值收益的60%要上繳。那么經濟適用房繼承需要的材料以及流程都有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.31801人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 簽訂購房合同需要什么材料

    黃東潔律師

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    黃東潔

    簽訂購房合同需要什么材料

    內容:簽訂購房合同的大致流程1、《定金合同》;2、定金收據;3、本人身份證原件、夫妻雙方結婚證;4、私章;5、戶口本原件或戶籍證明原件;6、收入證明原件。那么簽訂購房合同需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.01494人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 已經離婚按揭買房流程是什么以及需要哪些材料

    黃東潔律師

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    黃東潔

    已經離婚按揭買房流程是什么以及需要哪些材料

    內容:已經離婚按揭買房流程是什么以及需要哪些材料1夫妻雙方身份證戶口本/外地人需暫住證和戶口本。2離婚前的按揭買房需要離婚協議書離婚協議是看你們離婚時名下債務和資產等分割情況這些是必要的。已經離婚按揭買房流程是什么借款人所需條件年齡在1860歲的自然人具有穩定職業穩定收入按期償付貸款本息的能力借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。購房協議書正本。2房價20或以上預付款收據原件及復印件各1份。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。辦理產權抵押登記和公證。5經過以上手續及流程您就可以通過按揭得到新房子了。那么已經離婚按揭買房流程是什么以及需要哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.31295人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 提取公積金需要什么材料

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    提取公積金需要什么材料

    內容:提取公積金需要什么材料提取公積金需要準備的材料有1、需要寫份提取申請書。此外還需要準備份首套房的首付款收據及份購房合同。如為套房還需提交房屋所有權證、契稅憑證等。住房公積金管理條例第條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的所在單位應當予以核實并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定并通知申請人準予提取的由受委托銀行辦理支付手續。那么提取公積金需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.10487人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 商業貸款購房之后過戶需要準備哪些材料

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    商業貸款購房之后過戶需要準備哪些材料

    內容:商業貸款房產過戶所需要的資料:1.房地產轉移登記申請表。但購房者在辦理過戶的時候,如果能將過戶資料準備齊全,然后按部就班的辦理即可。那么商業貸款購房之后過戶需要準備哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.02602人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 重慶二手房交易需要什么材料

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    重慶二手房交易需要什么材料

    內容:1、買方需要攜帶的證件資料:(1)買方單身,需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;(2)買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人,需要根據當地規定,出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;(3)買方離異,需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議,如果購房者攜帶未成年人,需要攜帶孩子所在的戶口本;2、賣方需要攜帶的證件資料:(1)那賣方需要攜帶個人身份證、房產證,如果交易房屋賣方有多個權利共有人,需要共有人到場簽字,如果那么重慶二手房交易需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.05655人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 申請二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    申請二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理

    內容:二手房按揭貸款要求購房者只需支付一定比例的首付,其余購房房產作為抵押,這對大多數購房者來說是好事,自然成為首選,那么申請二手房按揭貸款需要哪些材料呢?二手房按揭貸款應該如何辦理?那么申請二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.091000人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 購房提取公積金的材料是:申請人身份證原件復印件;《住房公積金支取申請書》;購房發票(收據)原件及復印件;《房屋買賣合同》;房屋所有權證原件復印件;提取申請人銀行儲蓄存款賬戶等。法律依據:《住房公積金管理條例》第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人;準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續。
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    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    購房時需要哪些材料

    內容:產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。買方在未取得房產證前,不應付清全部房款。關于購房時需要哪些材料的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11839人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 購房簽合同需要什么材料,購房合同丟了怎么處理

    王熙律師

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    王熙

    購房簽合同需要什么材料,購房合同丟了怎么處理

    內容:一份完整的購房合同共有四本開發商二本房管部門備案一本購房者一本。在購房合同做完預售登記已經辦理銀行按揭后如果購房者丟失合同除需要辦理第二種情況所辦理的手續外購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議并將新的合同放在銀行質押。

    王熙律師
    2022.02.22230人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 離婚需要提供什么材料

    趙金保律師

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    趙金保

    離婚需要提供什么材料

    內容:3證明被告下落不明的應提交被告住所地或經常居住地村委會居委會或公安機關的證明。3如涉及有重婚行為或有配偶與他人同居的應提交上述行為相關的結婚證子女出生證居住證明相片或居委會村委會公安機關出具的證明等證據。4因重婚有配偶者與他人同居實施家庭暴力虐待遺棄家庭成員引起離婚的無過錯方有權請求損害賠償。四證明婚姻關系存續期間有共同財產的證據1證明有房產的應提交房產證或購房合同交款發票或出資證明。5證明夫妻雙方財產有約定的必須提交協議書等相關的證據。6如申請法院調查取證但不能提供以上線索的依法駁回申請。五有具體的財產分割要求的應提交主要財產清單。那么離婚需要提供什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.31181人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 房產抵押需要哪些材料,在哪里辦理

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    房產抵押需要哪些材料,在哪里辦理

    內容:第五步:通常房屋抵押貸款的還款方式為:個人消費貸款一般是等額本息還款,15年貸款期限。期房抵押購房預售合同;與銀行簽訂購房借款合同;購房預交款收據復印件(驗原件);夫妻結婚證復印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;夫妻雙方身份證復印件(驗原件)。那么房產抵押需要哪些材料,在哪里辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.071065人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 公積金購房提取需要什么材料

    林艷英律師

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    林艷英

    公積金購房提取需要什么材料

    內容:1、買房提取公積金需要購房合同或購房協議的原件及復印件;購房發票的原件及復印件;公積金提取職工本人身份證原件及復印件;公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號。那么公積金購房提取需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.01422人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前財產公證需要提供哪些材料

    陳明月律師

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    陳明月

    婚前財產公證需要提供哪些材料

    內容:如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等能證明財產屬性的證明等。協議書的內容一般包括:當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況、財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬,上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺,待公證員對協議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證,是不會被受理的。當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。至此,婚前財產公證的辦證程序履行完畢。那么婚前財產公證需要提供哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.11295人收看
  • 元甲交通律師律師

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孔孟廷律師

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