房屋贈與加一個人名字是否可以



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內(nèi)容:法院未支持原告要求被告辦理房屋過戶手續(xù)的主張。關于房屋贈與和婚前財產(chǎn)約定法院是如何認定的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:婚后買房的,即使只寫一方的名字只要雙方?jīng)]有特殊約定的也認定為夫妻共同財產(chǎn)。結(jié)婚后因感情破裂離婚,此時,一方不承認另一方購房時有出資,認為房屋屬于婚前個人財產(chǎn),另一方無權(quán)要求分割。具體分以下兩種情形:1、婚前雙方共同出資購房,且付清全部房款的。不過若是在婚后,由一方父母出資為自己子女購買的房產(chǎn),也是登記在自己子女名下的,這樣的情況下房產(chǎn)可以視為父母對自己子女的贈與,就會按照一方個人財產(chǎn)處理。
擅長:債權(quán)債務、建設工程、合同糾紛
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內(nèi)容:贈與合同的生效并不以公證為要件,經(jīng)過了公證但是沒有辦理房屋登記手續(xù),受贈人只能依據(jù)合同法要求贈與人承擔違約責任,并不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)。第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同,不適用前款規(guī)定。第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應當辦理有關手續(xù)。
擅長:債權(quán)債務、建設工程、民間借貸
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內(nèi)容:陳先生認為,姜女士利用自己想維系夫妻感情的心理,欺騙自己向其贈與房屋產(chǎn)權(quán),但沒有履行房屋贈與所附的維護婚姻關系的義務,構(gòu)成欺詐,婚后,姜女士多次向陳先生提出要將自己的名字加到房屋的房產(chǎn)證上,但由于陳先生的父母極力反對,陳先生始終沒有同意,夫妻兩人經(jīng)常為此爭吵,姜女士則認為,自己不構(gòu)成欺詐,陳先生對自己的贈與是真實意思表示,也不存在附義務一說,房產(chǎn)證加名后,自己也一直努力與陳先生修復感情,因此不同意陳先生的訴訟請求。
擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容:房產(chǎn)證上加名字費用婚后有房無貸的房子加名110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證,沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關系的加名沒有結(jié)婚或者沒有血緣關系需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,房產(chǎn)證加名流程和手續(xù)婚后有房無貸的房子加名1、要帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件,房產(chǎn)證上加名字新政策房產(chǎn)權(quán)贈予指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:結(jié)婚房屋贈與協(xié)議書怎么寫子女結(jié)婚的時候父母將房屋贈與子女的,贈與協(xié)議書應該包括雙方的身份信息、房屋的基本信息、房屋贈與的原因、房屋贈與生效的時間、雙方權(quán)利義務等的內(nèi)容。贈與合同可撤銷的情形一、按照我國《民法典》的規(guī)定,如果說受贈人有下列情形之一的,贈與人是可以撤銷之前作出的贈與的。如果因為受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的,那么,贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。按照規(guī)定,贈與人所享有的撤銷權(quán),自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。那么結(jié)婚房屋贈與協(xié)議書怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:可見婚前夫妻一方買房婚后將另一方的名字添加到房產(chǎn)證上的行為已經(jīng)產(chǎn)生了物權(quán)變更的效力房屋產(chǎn)權(quán)由出資人個人所有變成夫妻雙方共同所有這種情況應視為出資人將自己所有的房屋部分產(chǎn)權(quán)贈與給自己的配偶夫妻離婚時應作為共同財產(chǎn)進行分割,二、新婚姻法婚前全款買房婚后加名字怎么辦對于個人婚前購買的房產(chǎn)在婚后加名時視作對房屋產(chǎn)權(quán)的部分轉(zhuǎn)移以贈與來辦理,需要說明的是這種情況房屋雖然是夫妻共同財產(chǎn)但并不意味著一定要平均分配這要結(jié)合夫妻結(jié)婚時間、雙方對房屋的貢獻等因素綜合考慮比如夫妻結(jié)婚時間很短就離婚婚后夫妻一人將其個人的房產(chǎn)加上另一方的名字離婚時如果平均分配顯然有失公平。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:離婚房產(chǎn)去名字費用是多少離婚房產(chǎn)去名字費用各地的規(guī)定不一樣,可咨詢當?shù)胤抗芫帧7慨a(chǎn)證上減名字,最通常的做法就是贈與和買賣由于去掉房產(chǎn)證上的名字類似于份額轉(zhuǎn)讓,流程和正常的房屋交易類似,需要繳納所占份額的契稅,即使是父母子女之間的份額轉(zhuǎn)讓,同樣視為買賣交易。贈與的主要費用:公證費契稅。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。那么離婚房子去名字要多少費用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:若為夫妻共同房產(chǎn),則女方可追認該行為,逾期不追人或拒絕追認的,可向法院主張行為無效,追回房屋。當事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。拿著原房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)贈與合同,到稅務部門繳納相關稅費,如契稅。房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,經(jīng)依法登記,方發(fā)生法律效力。
擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
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內(nèi)容:房屋贈與手續(xù)有哪些?03、辦理房屋所有權(quán)變更登記要提交的材料有:房屋贈與申請表,房屋權(quán)屬證書,房屋贈與公證書,贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件,契稅收據(jù)等材料,去住建委換新的不動產(chǎn)證書。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:從《婚姻法》角度,這一問題屬于婚前財產(chǎn)、婚后贈與的行為,在房產(chǎn)變更登記后即具有法律效力,屬于夫妻共同財產(chǎn)。所以,婚前房產(chǎn)婚內(nèi)加上對方名字,且變更登記的,房產(chǎn)是共同財產(chǎn)。如果夫妻雙方離婚,婚后加名的一方有權(quán)分割該房產(chǎn),但雙方另有約定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。《婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人財產(chǎn)。那么婚前房屋婚后加名字屬于共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、合同糾紛、債權(quán)債務
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內(nèi)容:6、房屋贈與協(xié)議有效必須具備以下條件,第一是房產(chǎn)贈與人必須是出于自己的真實意思表示實施贈與行為,這就要求房屋贈與人必須是完全民事行為能力人,3、法律分析:下列情形下的房屋贈與合同無效:惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的,無民事行為能力人簽訂的房屋贈與合同無效,2、贈與人為無民事行為能力人,什么情況下是無效贈與贈與人為無民事行為能力人,無效贈與的情形如下:贈與人為無民事行為能力人。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程
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內(nèi)容:根據(jù)協(xié)議約定,夫妻共有房屋屬原告的一半份額,李某自愿無償贈與給謝某。婚姻關系解除后,李某因無房居住仍住在該房第三層。2007年12月26日,謝某以李某居住的房屋為其所有為由強行要求李某交出房門鑰匙,并將李某趕出大門。在李某離開后,謝某將大門及房門鎖全部換掉,致使李某無法進入該房屋,李某遂訴至法院。第二種意見認為,李某在與謝某在離婚協(xié)議中將屬自己份額的房屋贈與給謝某的行為屬于贈與行為,贈與合同成立,但未生效,李某可以通過行使贈與合同的任意撤銷權(quán)撤銷贈與,維護其對房屋的所有權(quán)。從這一條規(guī)定可以看出贈與合同是諾成合同。那么離婚協(xié)議中約定將房屋贈與對方是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:婚前買房,婚前追加女方名字屬于共同財產(chǎn)。房屋屬于不動產(chǎn),不動產(chǎn)所有權(quán)以房屋房產(chǎn)證登記為準,婚前的個人財產(chǎn)在婚后加上配偶的名字,屬于行為人對自己財產(chǎn)的處分,贈與給了配偶。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。那么結(jié)婚前房產(chǎn)證加上名字還算婚前財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:房屋贈與的兩方當事人應當簽訂書面合同。直系親屬房產(chǎn)贈與過戶主要分為兩種:夫妻之間,父母與子女之間。
擅長:建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故
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【父母出資買房|離婚時首付怎么分?必看避坑指南??】 ?婚前買房vs婚后買房? ?寫名不寫名區(qū)別多大? ?父母出資如何不“打水漂”? 離婚房產(chǎn)糾紛 父母半輩子積蓄付的首付差點被分走 一定要看!防患于未然! ?? 情景1:婚前父母付首付 ? 房產(chǎn)證只寫自己名字 ?? 首付歸屬個人財產(chǎn) ? 婚后共同還貸部分 ?? 需補償對方增值部分 ?? 重點:轉(zhuǎn)賬備注“僅贈與自己”+簽贈與協(xié)議 ?? 情景2:婚后父母幫付首付 ?? 默認視為贈與夫妻雙方!(除非公證單獨贈予) ?? 救命操作:讓父母簽《借款協(xié)議》+銀行流水備注借款 ?? 終極防御公式: 父母轉(zhuǎn)賬憑證+書面約定+房產(chǎn)登記策略?? ?? 防坑TIP: 哪怕感情再好也要簽婚前協(xié)議 愛情會變,法律證據(jù)永留存! 建議收藏轉(zhuǎn)發(fā)給爸媽看 關鍵時刻真的能保住血汗錢!
男方婚前房產(chǎn),給女方婚后加名,女方是否一定能分得50%份額? 并不是,離婚房產(chǎn)分割,法院會根據(jù)房屋的出資來源、雙方在婚姻中是否存在過錯、是否共同生活、共同還貸情況、房屋現(xiàn)值等具體情況進行分割。 本案中,房產(chǎn)現(xiàn)值7485587元,剩余貸款448291元,女方分得245萬元,所占房產(chǎn)份額32.7%,符合《婚姻家庭編解釋(二)(征求意見稿)》第四條【基于婚姻贈與房屋的處理】立法原意。
今天咨詢時,客戶問有類似的經(jīng)典案例沒,我們很有底氣的說“有”。基本案情是我方當事人將婚前房屋出售后置換新房,并且登記在雙方名下,雖然法院認定母親的出資作為對兒子和兒媳的贈與,但是法院認定了我方當事人婚前出售房屋的貢獻,完全按照我方主張的83.17%的比例來判決。
【元甲案例】丈夫婚內(nèi)給網(wǎng)戀女友轉(zhuǎn)賬200萬,是借款還是贈與?妻子有權(quán)要回嗎? 2008年,汪女士與薛先生在相愛相知的加持下,步入幸福的婚姻殿堂。但相愛容易相處難,十幾年的婚姻生活磨滅了曾經(jīng)濃烈的愛,他們的感情也逐漸變得疏遠起來。近幾年,薛先生在工作之余逐漸迷戀網(wǎng)絡游戲。2021年,薛先生在機緣巧合之下在網(wǎng)上認識了一位開朗活潑、溫柔體貼、年輕貌美的90后丹丹(上述人物均為化名)。兩人志趣相投、相談甚歡,有一種一見如故的感覺,后二人迅速發(fā)展成戀人關系。在戀愛期間,薛先生陸續(xù)給丹丹轉(zhuǎn)賬合計100萬元。在交往了2個月后,薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹沒有拒絕,且表示自愿與薛先生繼續(xù)交往,并再次向薛先生索要款項。因為之前薛先生已經(jīng)向丹丹轉(zhuǎn)賬100萬元,眼下手里沒有款項,丹丹就介紹貸款公司給薛先生,薛先生貸出款項再次轉(zhuǎn)給丹丹使用。對丹丹持續(xù)索要款項的行為,薛先生感覺就像跌入了無底洞,他心生不喜并拒絕了丹丹的無理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挾,薛先生擔心東窗事發(fā),無奈又再次轉(zhuǎn)款,轉(zhuǎn)款同時并附言讓丹丹還款。面對丹丹的不斷逼迫,薛先生前前后后合計向其轉(zhuǎn)賬合計200萬元。 無底洞 • 陷入困境 但高額的貸款讓薛先生無力承擔、苦不堪言,加之妻子汪女士對自己不斷懷疑與追問。紙終究是包不住火的,薛先生不得不主動向汪女士坦白出軌及轉(zhuǎn)款的事情。汪女士聽到后如同晴天霹靂,情緒反應很大,一頓情緒發(fā)泄之后,理性的汪女士很快冷靜下來,面對丈夫的懺悔與道歉,她選擇了寬容與原諒。現(xiàn)在最重要的問題是如何將轉(zhuǎn)給第三者的200萬元款項要回來!汪女士多次與丹丹聯(lián)系,要求丹丹出具借條并盡快還款。丹丹不但沒有對汪女士的身份忌憚和不安,反而非常囂張,表示“是薛先生隱瞞已婚事實,欺騙了自己,對200萬元的借款數(shù)額不認可,其中有一部分款項是兩個人共同生活的花銷”,拒絕還款。 財產(chǎn)保全 • 要回200萬 面對丹丹無理辯三分的態(tài)度,汪女士決定委托北京市元甲律所幫助自己維權(quán),但就轉(zhuǎn)款性質(zhì)是借款還是贈與有爭議。根據(jù)案情核實,元甲律師通過證據(jù)資料核實確認薛先生與丹丹之間沒有借貸合意,轉(zhuǎn)款屬于贈與,且違反公序良俗。元甲律師積極推進案件,對此進行了訴前財產(chǎn)保全,申請法院將丹丹名下的存款均予以查封凍結(jié),后案件很快開庭。庭審中,丹丹辨稱薛先生1萬元以上轉(zhuǎn)賬是借款,1萬元以下款項在戀愛期間已花完,不同意償還。元甲律師對此觀點進行有力駁回,并闡述我方的證據(jù)事實與法律依據(jù)。案件歷經(jīng)4次開庭,期間,元甲律師為維護當事人權(quán)益不懈努力!最終法院認可了款項屬于贈與的主張,判決丹丹向汪女士還款200萬元,汪女士全部訴求得到支持!
結(jié)婚時需要兩人雙向奔赴,離婚時需要個人謹慎對待!元甲律師對各類夫妻財產(chǎn)進行詳細整理,幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權(quán)益。
勝訴判決書來了,對方過錯導致感情破裂,雙方協(xié)議離婚時把一套現(xiàn)價商品房贈與給孩子,孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后,該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產(chǎn),于是我方不但主張對方過錯要求多分,還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項,同時要求對方騰退該房屋,法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時的過錯了,這個判決已經(jīng)證明過錯方是要承擔少分財產(chǎn)的風險。
??父母為自己婚后買房,建議全額出資(自己一定不要出錢),寫自己名字,才能保證房屋是自己個人的。 ??如果自己父母只能出首付,那就去公證處做個人贈與公證,把這筆首付贈與給你個人。 ??然后買的房屋,寫自己名字。這樣至少能保證首付部分所對應的房屋價值是個人的。 ??如果共同出資購房,房屋最好寫夫妻倆的名字,誰也轉(zhuǎn)不走。 ??對方父母出資購房,要保證不是附條件的贈與,保證不是借款。 ??如果你證明不了是贈與,現(xiàn)在推定是借款。