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房子買賣手續要多長時間
于海明律師2021.09.17437人閱讀
導讀：
在現實社會中隨著人們物質水平的提升，很多人有了錢之后會選擇去買房。大家都知道買房的話是要去辦理相關的手續的，最主要的就是辦理不動產登記了，那么房子買賣手續要多長時間來辦理呢?下面就由大律網小編為大家解答。
一、房子買賣手續要多長時間
申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，并且提交相關材料，而不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，所以房屋買賣過戶最長是30天。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第九條申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關申請材料。
申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。
《不動產登記暫行條例》
第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
二、房地產交易合同是否需要備案
1.房屋銷售合同備案是房產的持有者與購買者簽訂的買賣合同進行合法有效的備案過程，一般是由房管局進行買賣合同備案管理。
2.房屋銷售合同備案申請過程是：房地產開發商在買賣合同簽訂的30日之內向房屋管理部門申請預售登記，也就是買賣合同備案;買賣合同打印出來四份，雙方簽字或是蓋章;房地產開發商法人持身份證件。房屋土地使用證的原件復印件以及營業執照或是委托書等到房管部門辦理。
3.購房的個人需要提供身份證件，是單位集體的需要有營業執照·法人身份證明;境外的人員需要有涉外項目國家安全審查批準文件;房屋有抵押的時候，需要提供抵押方的同意書或是其他同意預售的證明。
4.買賣合同備案現在是雙方面進行的，一方面可以在房管局進行備案，一方面可以在網上進行備案。在房管局備案需要到房管局查詢，還要避開星期天。在網上備案查詢的時候，只要有一臺電腦就可以隨時隨地的查詢，而且網上的透明度很高，例如買賣合同被一房二賣的情況可以降低甚至沒有。
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