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父母把房子轉(zhuǎn)讓給孩子需要多長時間?

2022.01.04 08:01:06
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域:交通事故

30天以內(nèi)辦理完畢手續(xù)。具體情況需要具體而定。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的,應當由當事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:

(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的;

(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化,申請變更登記的;

(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利,申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。

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律師介紹
大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權(quán)債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

  • 可以把房子過戶給10歲的孩子。首先在辦理過戶手續(xù)之前要辦理一個孩子的法定監(jiān)護人公證(即孩子的法定監(jiān)護人是誰),在辦理過戶手續(xù)時,有孩子的法定監(jiān)護人代為簽字。2、過戶到未成年的孩子名下的房產(chǎn),在孩子年滿十八周歲之前不允許發(fā)生過戶交易,除非有證據(jù)證明交易過戶該房產(chǎn)是為了將售房款用于給其治療疾病或是就學等必須花費的費用,目的是按照國家規(guī)定保護未成年人的利益不受侵害?!吨腥A人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
  • 民法典規(guī)定父母給孩子遺囑留的房子可以繼承嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    民法典規(guī)定父母給孩子遺囑留的房子可以繼承嗎

    內(nèi)容:在大家的意識中,只要是父母的東西,在父母去世后都能繼承,但是根據(jù)《民法典》規(guī)定,居住權(quán)應通過合同或遺囑確立,并在確立時進行登記。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或者繼承,居住期限屆滿或者權(quán)利人死亡,居住權(quán)消滅。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時,可以多分。那么民法典規(guī)定父母給孩子遺囑留的房子可以繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.31834人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 可以。需要父母作為監(jiān)護人,代替子女簽合同辦理過戶手續(xù)。需要出具子女出生醫(yī)學證明,孩子父母雙方當事人身份證,戶口簿,婚姻狀況證明,住房的房產(chǎn)證,契稅證,出讓性質(zhì)土地證,貸款還清,到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。父母的房子過戶到孩子名下有以下三種方式:一、贈與過戶。二、出讓過戶。三、房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件:一是被繼承人去世,如果被繼承人沒有死亡,繼承關系就不會發(fā)生,只有在被繼承人死亡以后,繼承權(quán)才會成為既得權(quán);二是遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn),必須存在被繼承人生前立有合法遺囑;三是繼承人依法取得的遺產(chǎn)?!吨腥A人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十九條 贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應當辦理有關手續(xù)。
  • 把房子登記在孩子名下有何風險呢

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    把房子登記在孩子名下有何風險呢

    內(nèi)容:1、父母不能隨意處置房產(chǎn)按照法律規(guī)定,房產(chǎn)證上如果有未成年子女名字,父母不能隨意轉(zhuǎn)讓、抵押,父母只有在證明是為了子女的利益時,才能處置孩子名下的財產(chǎn)。那么把房子登記在孩子名下有何風險呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.11280人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、建設工程

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  • 過戶所需費用:(1)公證費:按房價2%繳納,(2)評估費:按房價0.5%繳納。(3)契稅:按房價3%繳納(4)土地增值稅:按房價1%繳納。(5)所得稅:按房價1%繳納(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:100.00元。《中華人民共和國契稅法》 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 民法典中離婚房子歸孩子不過戶有效嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    民法典中離婚房子歸孩子不過戶有效嗎

    內(nèi)容:離婚協(xié)議是經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂,經(jīng)雙方協(xié)商以后,一致同意將該房屋贈與給婚生子的約定,是贈與的條款,只要沒有合同無效等事由,該贈與的內(nèi)容即是有效。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記?!睹穹ǖ洹返诙倭惆藯l規(guī)定:不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應當依照法律規(guī)定登記。那么民法典中離婚房子歸孩子不過戶有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 如果房子在五年內(nèi)出售,選擇贈與,需要按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費用后征收20%,同時還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營業(yè)稅;選擇買賣,需要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅;選擇繼承,需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅?!吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。第二百一十條 不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定?!吨腥A人民共和國契稅法》 第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為:1、土地使用權(quán)出讓;2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與、互換;3、房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價投資(入股)、償還債務、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應當依照本法規(guī)定征收契稅。
  • 買房時,把房子登記在孩子名下的隱患有哪些?

    段建國律師

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    段建國

    買房時,把房子登記在孩子名下的隱患有哪些?

    內(nèi)容:因為房產(chǎn)登記在孩子名下,根據(jù)不動產(chǎn)登記效力原則法律推定房產(chǎn)屬于孩子的個人財產(chǎn),而不屬于夫妻的共同財產(chǎn),除非父母雙方能取證證明確實屬于夫妻共同財產(chǎn)的才可以主張對登記在孩子名下的房產(chǎn)進行分割,如果房產(chǎn)登記在孩子名下,父母離婚時不能主張分割,【律師提醒】將房子登記在孩子名下存在諸多法律風險,如果沒有法律專業(yè)人士指導,不建議父母直接將房產(chǎn)登記子女名下,確實需要的可以先咨詢專業(yè)人士后再辦理相關手續(xù),現(xiàn)在有不少家長在購置房產(chǎn)時將房產(chǎn)直接登記在未成年子女名下,在父母看來,這樣做好處很多,可以規(guī)避稅費、規(guī)避家庭破產(chǎn)風險,甚至提前為孩子準備婚前財產(chǎn),保護子女的權(quán)益。

    段建國律師
    2024.04.26186人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 父母想把自己的房子贈送給自己的子女,那是不需要多少錢的,只需要一個過戶費過戶費,一般是按照房子的價格乘以2%,有的地方是× 1%收取。《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化,申請變更登記的(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利,申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。
  • 房子會判給帶孩子的那一方嗎

    李維律師

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    李維

    房子會判給帶孩子的那一方嗎

    內(nèi)容:房子會判給帶孩子的那一方嗎人民法院判決房屋的歸屬,一般是遵循顧子女和女方的原則,所以一般會判給女方的,但女方要給予男方一定的經(jīng)濟補償?!睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應當依法予以保護。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。那么房子會判給帶孩子的那一方嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.181017人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 房子過戶給子女需要手續(xù)費,需要繳納契稅、公證費、登記費。契稅稅率的范圍在百分之三到百分之五之間?!吨腥A人民共和國契稅法》第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為:1、土地使用權(quán)出讓;2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與、互換;3、房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價投資(入股)、償還債務、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應當依照本法規(guī)定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 房子簽訂認購書可以轉(zhuǎn)讓嗎

    邢穎律師

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    邢穎

    房子簽訂認購書可以轉(zhuǎn)讓嗎

    內(nèi)容:一方拒絕履行的對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。被執(zhí)行人拒絕報告或者虛假報告的人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重對被執(zhí)行人或者其法定代理人、有關單位的主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留。那么房子簽訂認購書可以轉(zhuǎn)讓嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.04.264173人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房產(chǎn)過戶給子女的方式有生前贈與、生前買賣、去世繼承。根據(jù)實際情況選擇對應的房產(chǎn)過戶方式,房產(chǎn)過戶給子女需要辦理的手續(xù)從簽訂合同、提交申請、繳納稅費到房產(chǎn)過戶?!吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,合同中應當載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十二條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移。第四十三條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
  • 父母能否將房子轉(zhuǎn)讓給未成年子女

    王熙律師

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    王熙

    父母能否將房子轉(zhuǎn)讓給未成年子女

    內(nèi)容:現(xiàn)在房價很高,很多家長為了減輕負擔,早就幫孩子買了一套好房子,然而,父母能否將房子轉(zhuǎn)讓給未成年子女呢?針對父母是否可以將房子過戶給未成年子女這個問題,其實我國法律并沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡,因此,實踐中未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的,并且可以登記在不動產(chǎn)簿上。如果家長準備買房給未成年的子女,未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力,但家長作為房產(chǎn)購買人可以將房產(chǎn)證上的名字署成未成年子女的名字。辦房產(chǎn)證時只要其監(jiān)護人出具有關證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫在自己孩子名下。那么父母能否將房子轉(zhuǎn)讓給未成年子女。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.09542人收看
  • 王學瑞律師

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  • 老人在世時把房子過戶給任何人,都是相當于贈與行為,不需要其他子女簽字同意,并且該贈與行為不免除其他子女的贍養(yǎng)義務?!吨腥A人民共和國民法典》 第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經(jīng)履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務,對方接受時,該合同成立。
  • 離婚協(xié)議房子歸孩子可否抵押_孩子名字的房子法院能拍賣嗎

    龍珊律師

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    龍珊

    離婚協(xié)議房子歸孩子可否抵押_孩子名字的房子法院能拍賣嗎

    內(nèi)容:離婚協(xié)議約定后但是你沒有將房子過戶,對于房子抵押后被起訴,法院是可以執(zhí)行拍賣的。房產(chǎn)共有的情況下抵押是需要雙方的簽字的。對于離婚協(xié)議你可以以孩子名義起訴要求賠償房子損失。

    龍珊律師
    2022.09.07319人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 可以。但是,同時因為孩子是未成年人,在其成年之前無法對房屋進行處分和管理,所以,一般情況下,這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有、使用、收益、處分,因此所得的收益屬于孩子,并不屬于父母?!吨腥A人民共和國民法典》第三十五條 監(jiān)護人應當按照最有利于被監(jiān)護人的原則履行監(jiān)護職責。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外,不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護人履行監(jiān)護職責,在作出與被監(jiān)護人利益有關的決定時,應當根據(jù)被監(jiān)護人的年齡和智力狀況,尊重被監(jiān)護人的真實意愿。成年人的監(jiān)護人履行監(jiān)護職責,應當最大程度地尊重被監(jiān)護人的真實意愿,保障并協(xié)助被監(jiān)護人實施與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。對被監(jiān)護人有能力獨立處理的事務,監(jiān)護人不得干涉。
  • 離婚財產(chǎn)如何分割房子孩子,離婚房子孩子怎么判決

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    離婚財產(chǎn)如何分割房子孩子,離婚房子孩子怎么判決

    內(nèi)容:房子寫孩子的名字相當于夫妻雙方將房產(chǎn)贈與孩子,所以房子是孩子的個人財產(chǎn),夫妻離婚的時候不能分割孩子的財產(chǎn),只能分割夫妻共同財產(chǎn),離婚財產(chǎn)的分割是共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,父母離婚孩子已經(jīng)成年房產(chǎn)應該如何分 父母離婚孩子已經(jīng)成年的,對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的防長分割可以由雙方協(xié)議處理,1、如果該房產(chǎn)是夫妻其中一方在婚前購買的,并且只登記在自己名下的,那么該房產(chǎn)就只屬于購買方個人的財產(chǎn),在雙方離婚時不進行分割。

    張旭律師
    2023.12.14255人收看
  • 陳明月律師

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  • 父母過戶房產(chǎn)給子女要交稅的情況如下:一、如果房產(chǎn)贈與公證了,其費用會涉及到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅。登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。最后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、合同印花稅。二、如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個人所得稅。需要注意的是,國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括:1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人?!吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。第二百一十條 不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條 當事人申請登記,應當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
  • 離婚時約定房子歸孩子所有有效嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    離婚時約定房子歸孩子所有有效嗎

    內(nèi)容:后雙方因感情不和于經(jīng)天津市漢沽區(qū)人民法院調(diào)解離婚離婚時雙方對上述房產(chǎn)未作處理。所余部分房屋建筑面積43.08平方米為雙方離婚后被告以貸款方式支付的房屋價款應當認定為被告的個人財產(chǎn)該財產(chǎn)歸被告所有。據(jù)此本院依照中華人民共和國婚姻法第十七條的規(guī)定判決訴爭房屋歸被告所有?;閮?nèi)財產(chǎn)協(xié)議是指夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。那么離婚時約定房子歸孩子所有有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.04.295353人收看
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    擅長:債權(quán)債務、建設工程、民間借貸

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  • 如果房產(chǎn)贈與公證了,其費用會涉及到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。最后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個人所得稅。需要注意的是,國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括:1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人?!吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%。第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。
  • 夫妻離婚后房子過戶給孩子需要什么手續(xù)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    夫妻離婚后房子過戶給孩子需要什么手續(xù)

    內(nèi)容:那么夫妻離婚房子過戶給小孩該怎么做呢贈與房產(chǎn)過戶的費用又是多少呢離婚后贈與房產(chǎn)是一個很重要的財產(chǎn)分配其中牽扯了很多情況進行了相關資料的整理大家若是感興趣可以看看。那么夫妻離婚后房子過戶給孩子需要什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.05.304107人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務

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  • 1.第一種是以出讓的方式辦理過戶,也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。2.第二種是以贈與的方式辦理過戶,可以辦理贈與公證,然后辦理過戶。3.第三種是以繼承的方式辦理過戶,但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下,不是很常用?!恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化,申請變更登記的(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利,申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。
  • 夫妻離婚后怎么把房子歸到孩子名下

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    夫妻離婚后怎么把房子歸到孩子名下

    內(nèi)容:夫妻離婚后怎么把房子歸到孩子名下夫妻共同財產(chǎn)與孩子無關但夫妻均同意的情況下可以共同贈與孩子。離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子法律并不禁止這種行為如果雙方按協(xié)議履行也不會出現(xiàn)問題。會出現(xiàn)問題的是房產(chǎn)登記的是一方或夫妻雙方的名字一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離婚協(xié)議書上簽字辦理房產(chǎn)過戶給孩子的手續(xù)時房產(chǎn)證上登記名字的一方反悔這種情況是無法辦理過戶手續(xù)的只能起訴解決。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下1賣方要配合買方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。5房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費6由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。那么夫妻離婚后怎么把房子歸到孩子名下。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 贈與房產(chǎn)流程:(1)直系親屬之間的贈與:第一步:受贈人提交購房資質(zhì)審核第二步:雙方簽訂贈與協(xié)議第三步:雙方到公證處做親屬公證(在一個戶口本上不需要公正)第四步:雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記(2)非直系親屬之間的贈與:第一步:受贈人提交購房資質(zhì)審核第二步:雙方簽訂贈與協(xié)議第三步:雙方拿著贈與協(xié)議到公證處做贈與公證第四步:拿著公證書到建委繳稅、辦理轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)登記《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
  • 把房子登記在孩子名下如何規(guī)避風險

    翁玉素律師

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    翁玉素

    把房子登記在孩子名下如何規(guī)避風險

    內(nèi)容:1父母不能隨意處置房產(chǎn)按照法律規(guī)定房產(chǎn)證上如果有未成年子女名字父母不能隨意轉(zhuǎn)讓抵押父母只有在證明是為了子女的利益時才能處置孩子名下的財產(chǎn)。5房子可能被孩子配偶繼承如果孩子婚后不幸去世其配偶孩子和父母同為第一順序繼承人有權(quán)繼承逝者的所有財產(chǎn)包括婚前財產(chǎn)這意味著孩子名下的房產(chǎn)可能被其配偶優(yōu)先繼承。那么把房子登記在孩子名下如何規(guī)避風險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.31330人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 需先至地稅繳納契稅然后辦理過戶手續(xù)。繳納契稅時分二種,一種是贈與,一種是繼承。可以咨詢所在地地稅局看哪種便宜。繳納契稅完畢后至所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù) ?!吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十二條 房地產(chǎn)抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  • 房子登記在孩子名下如何才能規(guī)避風險

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房子登記在孩子名下如何才能規(guī)避風險

    內(nèi)容:1、父母不能隨意處置房產(chǎn)按照法律規(guī)定,房產(chǎn)證上如果有未成年子女名字,父母不能隨意轉(zhuǎn)讓、抵押,父母只有在證明是為了子女的利益時,才能處置孩子名下的財產(chǎn)。那么房子登記在孩子名下如何才能規(guī)避風險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11320人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 30天以內(nèi)辦理完畢手續(xù)。具體情況需要具體而定?!恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的;(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化,申請變更登記的;(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利,申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。
  • 父母房子怎么過戶到子女名下_父母名下的房子怎么過戶給子女

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    父母房子怎么過戶到子女名下_父母名下的房子怎么過戶給子女

    內(nèi)容:按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后,經(jīng)其同意才能被出售。子女名下房產(chǎn)過戶給父母子女名下房產(chǎn)過戶給父母:簽訂轉(zhuǎn)讓、贈與或繼承合同,子女簽字;提交申請材料,到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同;房產(chǎn)局給予回執(zhí)單,繳納稅費;子女與父母雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

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    擅長:債權(quán)債務、建設工程、合同糾紛

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程

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    段建國律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務、建設工程、民間借貸

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    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程

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