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買賣手房需辦什么手續
馮清琴律師2022.02.10512人閱讀
導讀：
買賣手房需辦什么手續買賣手房需辦以下這些手續1、買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符有無抵押或共有人等。如果是公積金貸款和商業貸款組合的則要向公積金和銀行同時申請。這是整個手房自行交易過程中耗時間的階段。那么買賣手房需辦什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
買賣手房需辦什么手續買賣手房需辦以下這些手續1、買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符有無抵押或共有人等。如果是公積金貸款和商業貸款組合的則要向公積金和銀行同時申請。這是整個手房自行交易過程中耗時間的階段。關于買賣手房需辦什么手續的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
買賣手房需辦什么手續
買賣手房需辦以下這些手續
1、買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符有無抵押或共有人等。
2、簽訂手房買賣合同。
3、找評估公司做評估。
4、貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的則要向公積金和銀行同時申請。這是整個手房自行交易過程中耗時間的階段。
5、按揭辦理下來后要注意注銷該物業的他項權證。
6、將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口拿受理單。
7、憑受理單繳納相關稅費拿契稅完稅證。
8、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
9、憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
城市房地產轉讓管理規定
第條房地產轉讓應當按照下列程序辦理
()房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同
()房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請并申報成交價格
()房地產管理部門對提供的有關文件進行審查并在7日內作出是否受理申請的書面答復7日內未作書面答復的視為同意受理
()房地產管理部門核實申報的成交價格并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估
()房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費
()房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續核發房地產權屬證書。
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