手房買賣合同哪些情形會導(dǎo)致無效

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手房買賣合同哪些情形會導(dǎo)致無效按規(guī)定在手房買賣合同中出現(xiàn)以下情形的會歸于無效1、無民事行為能力人或限制行為能力人沒有取得法定代理人同意跟買方簽訂房屋買賣合同。比如跟賣方為房主的未成年子女那么買方屬于限制行為能力人會導(dǎo)致手房買賣合同無效。并且房屋手續(xù)的齊全、房屋是否被租住、市政規(guī)劃的影響、土地使用情況等都會影響合同履行。那么手房買賣合同哪些情形會導(dǎo)致無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
手房買賣合同哪些情形會導(dǎo)致無效按規(guī)定在手房買賣合同中出現(xiàn)以下情形的會歸于無效1、無民事行為能力人或限制行為能力人沒有取得法定代理人同意跟買方簽訂房屋買賣合同。比如跟賣方為房主的未成年子女那么買方屬于限制行為能力人會導(dǎo)致手房買賣合同無效。并且房屋手續(xù)的齊全、房屋是否被租住、市政規(guī)劃的影響、土地使用情況等都會影響合同履行。關(guān)于手房買賣合同哪些情形會導(dǎo)致無效的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
手房買賣合同哪些情形會導(dǎo)致無效
按規(guī)定在手房買賣合同中出現(xiàn)以下情形的會歸于無效
1、無民事行為能力人或限制行為能力人沒有取得法定代理人同意跟買方簽訂房屋買賣合同。比如跟賣方為房主的未成年子女那么買方屬于限制行為能力人會導(dǎo)致手房買賣合同無效。
2、方以欺詐、脅迫的手段簽訂的損害國家利益的房屋買賣合同。
3、方乘人之危簽訂的房屋買賣合同比如趁賣方急需要錢時故意壓低價錢等。
4、雙方當(dāng)事人惡意串通損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。
5、當(dāng)事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同又無據(jù)可查的也會被認(rèn)定為買賣合同無效。
另外因為買賣手房時該房原本就有屋主所以買方定要先確定房屋產(chǎn)權(quán)尤其是共同房產(chǎn)簽訂手房買賣合同時要取得所有產(chǎn)權(quán)人同意。并且房屋手續(xù)的齊全、房屋是否被租住、市政規(guī)劃的影響、土地使用情況等都會影響合同履行。




