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什么情況下交易二手房會導致合同無效
2022-03-18 15:18:26
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-18 15:18:26
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:14:21
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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買賣合同是不是單務合同
吳夢云律師
北京天用律師事務所
買賣合同是不是單務合同
內容：雙務合同，是指當事人雙方互負對待給付義務的合同，即一方當事人愿意負擔履行義務，旨在使他方當事人因此負有對待給付的義務。雙務合同是典型的交易形式，因為當事人間的對待給付具有交換性。無義務對價關系的合同便是單務合同。雙務合同和單務合同的區別1、是否適用同時履行抗辯權規則。雙務合同中中，如果當事人因不可抗力導致其不能履行合同義務，其合同義務應被免除，其享有的合同權利亦應消滅。在此情況下，一方當事人因不再負有合同義務，也無權要求對方作出履行;在單務合同中，不存在雙務合同中的風險負擔問題。
吳夢云律師2022.03.23919人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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用戶這樣評價她：
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二手房交易房東為逃稅 簽陰陽合同虧了數十萬
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
二手房交易房東為逃稅 簽陰陽合同虧了數十萬
內容：近日，賣房人周先生就因為簽了陰陽合同，遭對方“賴賬”，無奈之下起訴到法院。劉某取得訟爭房產產權證后，拒不付清房款。法官說法簽陰陽合同得不償失“陰陽合同”在二手房交易中，已經屬于 “公開的秘密”。另外，根據合同法的有關規定，在二手房交易中簽訂“陰陽”兩份買賣合同也極易引起合同糾紛，導致交易雙方當事人不必要的重大經濟損失。所以，為避稅簽陰陽合同，很可能得不償失，還是要如實申報價格比較妥當。那么二手房交易房東為逃稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.04618人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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交易指南：簽訂二手房買賣合同時六大注意
姚平律師
北京市元甲律師事務所
交易指南：簽訂二手房買賣合同時六大注意
內容：1．必須確認房主真實身份 買賣雙方在簽訂合同前，首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業主證件的真實性和其與業主身份的一致性，是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。2．必須明確雙方違約責任 因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的情況而導致違約行為。如果逾期則依照實際情況由違約方執行第2款項中的違約責任。那么交易指南：簽訂二手房買賣合同時六大注意。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.05152人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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網絡交易平臺買賣合同糾紛都有哪些規定
許瑞林律師
網絡交易平臺買賣合同糾紛都有哪些規定
內容：不屬于侮辱誹謗行為2、在網絡交易中，提供交易平臺的網站與交易雙方之間構成居間合同關系的，網站負有民法典所規定的居間人的義務，如應當就有關訂立合同的事項向合同雙方如實報告，不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況等，如果違反這些義務，網站應當承擔相應的法律責任3、當事人利用網站提供的合同對方的個人信息，通過電話聯系方式與對方訂立了與網絡買賣合同完全不同的新的合同，該新合同與網站無關，當事人因履行該新合同而遭受經濟損失的，網站不承擔賠償責任4、對于同時存在自營商品交易和第三方商品交易形式的網絡交易平臺，在第三方商品交易中，若該網絡交易平臺在商品交易網頁上未采取合理方式向交易相對方提示其并非該交易商品的銷售者，則交易相對方有理由相信其系與網絡交易平臺形成買賣合同關系，網絡交易平臺應為買賣合同的主體5、網絡交易平臺注冊協議對消費者的約束力，取決于該協議條款是否違反法律規定而影響消費者權益，并不因協議的單方約定而改變合同成立的要件6、因網絡交易平臺錯標價格引起的合同糾紛，錯標金額差距較大的情況構成顯失公平，網絡交易平臺可因之請求撤銷該合同7、在網絡購物糾紛中，雙方通過第三方交易平臺支付寶訂立書面買賣合同，在沒有明確約定管轄權時，可以《支付寶爭議處理規則》&ldquo。
許瑞林律師2023.04.11402人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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合同的履行和糾紛,履行合同糾紛提起的訴訟
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
合同的履行和糾紛,履行合同糾紛提起的訴訟
內容：合同履行與糾紛的規避策略為了避免合同履行過程中發生糾紛，雙方應注意以下幾點：1. 慎重選擇合作伙伴：在合作伙伴選擇的過程中，要充分了解對方的信譽和資質，并簽訂明確的合同條款，以減少合作風險,雙方必須保證提供的產品符合合同要求，否則可能會導致履行問題和糾紛的產生,雙方應確保在約定的時間內完成合同的履行，以保證交易的順利進行,雙方必須按照約定履行自己的責任和義務，以避免爭議的發生,2. 履行期限的違約：一方未能在約定的時間內履行合同義務，可能會導致另一方的損失，從而引發糾紛。
趙金保律師2023.12.26297人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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個人違約導致貸款合同解除需要付違約金嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
個人違約導致貸款合同解除需要付違約金嗎
內容：當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除其違約責任。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方負擔。第五百九十三條當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當依法向對方承擔違約責任。根據法律規定因為個人原因違約導致貸款合同解除的需要付違約金。
林艷英律師2022.04.154007人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答你好，建議協商處理，盡快把貸款還上。
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主合同無效導致擔保合同無效擔保人怎樣承責任
周春花律師
北京市元甲律師事務所
主合同無效導致擔保合同無效擔保人怎樣承責任
內容：當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔保證責任。質押合同另有約定的，按照約定。依據《民法典擔保編司法解釋》的規定，主合同無效導致第三人提供的擔保合同無效，擔保人無過錯的，不承擔賠償責任;擔保人有過錯的，其承擔的賠償責任不應超過債務人不能清償部分的三分之一。
周春花律師2022.04.114474人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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租賃合同是不是單務合同
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
租賃合同是不是單務合同
內容：租賃合同為單務合同嗎租賃合同是雙務合同，而不是單務合同。雙務合同，是指當事人雙方互負對待給付義務的合同，即一方當事人愿意負擔履行義務，旨在使他方當事人因此負有對待給付的義務。雙務合同是典型的交易形式，因為當事人間的對待給付具有交換性。無義務對價關系的合同便是單務合同。雙務合同和單務合同的區別1、是否適用同時履行抗辯權規則。雙務合同中中，如果當事人因不可抗力導致其不能履行合同義務，其合同義務應被免除，其享有的合同權利亦應消滅。在此情況下，一方當事人因不再負有合同義務，也無權要求對方作出履行;在單務合同中，不存在雙務合同中的風險負擔問題。
張蕓律師2022.03.231110人收看 -
張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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二手房交易合同怎么簽
任冰峰律師
北京天用律師事務所
二手房交易合同怎么簽
內容：簽二手房買賣合同時，需要注意以下問題：注意交易房屋的權屬情況；注意審查房屋價款、其他費用及傭金；必須對付款方式進行明確、具體的約定；注意對交房時間、交房條件、相關費用的支付等。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。房屋抵押及租賃情況，確認房產證上的抵押情況，證上有標注；也要進一步確認當前房源未出租。
任冰峰律師2022.05.064614人收看 -
于海明律師
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二手房交易：贈與“瑕疵面積”導致糾紛
馮清琴律師
北京天用律師事務所
二手房交易：贈與“瑕疵面積”導致糾紛
內容：案件焦點在市一中院審理過程中，案件焦點很快浮出水面：房屋買賣中贈與“瑕疵面積”，如違章建筑、露天平臺等，是否會影響到整個二手房房屋買賣合同的有效性。據了解，“買頂樓，送露臺”、“買別墅，送地下室”等情況在本市新建商品房銷售中時有出現。因此，贈與“瑕疵面積”顯然會因違法而成為無效行為。因此，在下家不能享用“瑕疵面積”時，買賣合同應予解除。民事訴訟法專家沈宗漢則認為，在房屋買賣中，上家是否有權贈送“瑕疵面積”是個值得探討的問題，但無論如何，這種贈送行為只是普通的瑕疵糾紛，構不成合同法定解除理由之一的根本違約。那么二手房交易：贈與“瑕疵面積”導致糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.29341人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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買賣合同糾紛訴訟狀（買賣合同糾紛起訴狀范本）
段建國律師
北京天用律師事務所
買賣合同糾紛訴訟狀（買賣合同糾紛起訴狀范本）
內容：但是合同約定的違約金已不足以彌補原告的實際損失，根據《中華人民共和國合同法》第114條規定及買賣合同第六條第五款約定，要求被告支付41萬元的違約金，及承擔交易房屋溢價部分的損失,買賣合同約定的違約金已不能彌補原告的實際損失，故要求被告另行支付房屋溢價部分,事實與理由：原、被告雙方于XX年XX月XX日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應當于XX年XX月XX日之前為原告辦理房屋所有權證,訴訟請求：一、判令被告支付原告違約金41萬元及因被告原因導致《房屋買賣(居間)合同》目的不能實現，房屋溢價損失34萬元，返還購房款5萬元，合計80萬元。
段建國律師2023.02.27773人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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如何打物業合同糾紛的官司
李維律師
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如何打物業合同糾紛的官司
內容：業主需要準備與訴訟相關的證據材料，比如物業服務合同、物業費繳納證明、投訴記錄等，以及聘請律師進行法律咨詢和代理,4、假如是無故不供暖氣的話，那么小區業主可以向相關的供暖管理部門或者是供暖公司進行投訴，也可以向法院起訴，然后將小區物業和供暖公司作為共同的被告，一起告上法庭,在業主和物業打官司時，首先需要收集相關證據，包括物業管理合同、收費標準、交易記錄等，以便為自己辯護并提供支持,5、起訴物業公司的流程如下：先要確定管轄法院，物業服務合同糾紛應該由被告住所地和合同履行地法院管轄,怎么打物業合同糾紛的官司如何起訴物業公司 起訴物業公司的流程：先要確定管轄法院，物業服務合同糾紛應該由被告住所地和合同履行地法院管轄,有關物業的糾紛問題1、物業費糾紛的案由要根據實際導致糾紛的原因而定，包括物業費糾紛、物業服務糾紛、物業賠償糾紛等，業主可以與物業管理公司依據有關的法律、法規以及業主公約和物業管理合同的規定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。
李維律師2023.12.18426人收看 -
周春花律師
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答你好，有可能會被作為被告被起訴，你父親的債務會先從遺產中償還。
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二手房交易合同如何簽訂
邢穎律師
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二手房交易合同如何簽訂
內容：二手房買賣合同糾紛中適用法律法規有：《中華人民共和國城市房地產管理法》，《城市商品房預售管理辦法》，《物權法》，《擔保法》，《中華人民共和國合同法》等規定：二手房交易中房地產買賣合同中規避國家稅收的價格條款無效。當事人以逃避稅收為由請求確認合同全部無效的，不予支持。買賣雙方為逃避稅收在居間買賣合同中約定虛假成交價，一方要求以真實成交價訂立現售合同，對方不同意導致現售合同未能訂立的，視為房地產買賣合同不成立。原居間買賣合同沒有約束力，當事人請求適用定金罰則、賠償損失或者支付傭金的，不予支持。那么二手房交易合同如何簽訂。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.26165人收看 -
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合同無效會導致哪些法律后果
郭銘芝律師
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合同無效會導致哪些法律后果
內容：訂立合同的雙方當事人為達到損害國家、集體、第三人的利益而事先達成某種協議或默契而訂立的合同，是不受法律保護的違法合同，是無效的。確認合同無效不受訴訟時效的限制。訴訟時效制度設立的目的就是督促權利人盡快行使自己的權利。最后，無效合同的確認不適用訴訟時效，并不會必然影響交易安全。那么合同無效會導致哪些法律后果。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.23928人收看 -
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二手房交易莫簽“陰陽合同”
龍珊律師
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二手房交易莫簽“陰陽合同”
內容：首先,對于想偷、逃稅的房產交易當事人來說,這種做法有違法、犯罪的嫌疑。由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款,處以不繳或者少繳的稅款5倍以下的罰款。其次,對于購房人來說,二手房交易中不如實申報成交價,將導致購房人以后再轉讓該房產時的稅賦可能大幅增加。另外,根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,在二手房交易中簽訂“陰陽”兩份買賣合同也極易引起合同糾紛,導致交易雙方當事人不必要的重大經濟損失。據悉,對于二手房交易中不如實申報成交價,惡意偷、逃稅費的行為,南京市地稅部門將與房產部門密切配合,制定嚴謹的制約措施,從源頭上杜絕二手房交易價格的不實申報。那么二手房交易莫簽“陰陽合同”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.05110人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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優化設計，就是優化成本；精準結構，就是精準盈利！你的企業做結構優化了嗎？ 成本居高不下，利潤空間被不斷壓縮？ 生產效率低，工期拖延導致隱性成本飆升？ 材料浪費嚴重，資源利用率不足？ 科學的結構設計，是降本增效的關鍵杠桿！ 我們通過精細化結構設計，如公司架構設計、交易結構設計、資產配置、股權結構設計等從源頭優化方案，助力企業降本增效，永續經營。如果你也有以上困惑，請聯系我們。北京大律學苑 4評論 -
優化設計，就是優化成本；精準結構，就是精準盈利！你的企業做結構優化了嗎？ 成本居高不下，利潤空間被不斷壓縮？ 生產效率低，工期拖延導致隱性成本飆升？ 材料浪費嚴重，資源利用率不足？ 科學的結構設計，是降本增效的關鍵杠桿！ 我們通過精細化結構設計，如公司架構設計、交易結構設計、資產配置、股權結構設計等從源頭優化方案，助力企業降本增效，永續經營。如果你也有以上困惑，請聯系我們。
北京天用律師事務所 417評論 -
朋友忽悠我買保險，后來發現合同內容不符，錢不給退怎么辦？
天用債權律師-王熙 432評論 -
交通事故導致截癱，專業律師教你索賠攻略，一定不要小瞧紙尿褲！截癱案件能獲得多少賠償款？
許瑞林 689評論 -
交通事故導致家人死亡，家人該如何找肇事司機與保險公司賠償？
許瑞林 303評論 -
交通事故導致傷者牙齒脫落，評不上傷殘，能拿多少錢賠償？
許瑞林 170評論 -
獲得房屋抵押權登記就必然有效嗎？ 不是的！！ 本案我方當事人在執行過程中，發現對方一家人惡意串通在房產上設置抵押導致執行陷入僵局，庭審中對方單純從證據上看似“完美”的證據鏈條，被我方律師一一破解，最終法院認定抵押合同無效，保障了我方當事人的合法權益???
姚平 533評論
