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答本案不能以超過起訴期限駁回原告起訴，應判決確認被訴行政行為無效。理由如下：首先，本案原告關于無效行政行為的主張成立。《中華人民共和國行政訴訟法》第七十五條規定，行政行為有實施主體不具有行政主體資格或者沒有依據等重大且明顯違法情形，原告申請確認行政行為無效的，人民法院判決確認無效。本案被訴行政行為的實施主體是某開發區房屋管理委員會，不具有頒發房產證的法定職權。《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條明確規定，在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書，而開發區房產管理委員會并不是法律規定的縣級以上地方人民政府房產管理部門，沒有頒發房產證的職權，其不具有頒發房產證的主體資格，頒證行為屬于無效行政行為。其次，根據行政行為效力理論，確認行政行為無效，不受起訴期限限制，無效行政行為是指已經成立的行政行為但由于重大、明顯違法而不具有公定力，從而自始、當然、確定不發生法律效力的行政行為。無效行行政行為在效力上表現為自始、當然和確定無效，即從行政行為做出時，無需有權機關宣告就不具有任何法律效力，公民也沒有尊重該行為的義務，并享有對該行為抵抗的權利，甚至在某些情況下，公民可以采取警告、逃脫等方式進行防衛和對抗；對于無效行政行為的救濟也不受時效的限制，相對人擁有無期限追訴權，即做出無效行政行為的機關和其他有權機關得隨時宣告或確認其無效，相對人也可隨時請求有權機關宣告或確認其無效。對該無效行政行為，做出機關即使事后進行了追認、轉換等補救措施，依然不能被法律所承認而變為有效。法律不可能因其起訴期限已過而承認其效力，這是對正義底線的突破，長遠而言對社會更為不利。因此，本案不應以超過起訴期限駁回原告起訴，應判決確認被訴行政行為無效。
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內容：二、有禁止結婚的親屬關系《民法典》第一千零四十八條規定：&ldquo,無論是依法登記結婚，還是依法成立的事實婚姻，都是合法的婚姻關系，一方在有配偶的情況下，再與他人登記結婚的，即構成重婚,當事人依據民法典第一千零五十一條規定向人民法院請求確認婚姻無效，法定的無效婚姻情形在提起訴訟時已經消失的，人民法院不予支持&rdquo,重婚主要有三種情形：1、有配偶者又與他人結婚此處的&ldquo,目前，禁止結婚的親屬范圍限定于直系血親和三代以內的旁系血親，親上加親這種做法在現代社會是不再被允許了，之所以作此規定，主要是從倫理和優生方面的考慮。
馮清琴律師2023.06.09608人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答房產合同無效的情形有：無民事行為能力人訂立的房產合同無效；行為人虛假意思表示簽訂的房產合同無效；違反法律、行政法規的強制性規定的房產合同無效；違背公序良俗的房產合同無效；行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的房產合同無效；法律規定的其他情形。法律依據：《民法典》第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
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競業限制協議無效的法律規定_競業禁止協議無效的情形具體有哪些
內容：2020年競業禁止協議的無效情形有哪些2020年競業禁止協議的無效情形有哪些一、競業禁止協議無效的情形有哪些1、協議主體錯誤,簽訂競業禁止協議的企業一方應是擁有商業秘密的權利人即必須要有商業秘密的存在這是實行競業禁止的一個非常重要的前提條件。如果該競業禁止協議未約定補償數額或者給付標準允許用人單位與勞動者就此事項協商如果用人單位不同意給付補償金則該協議不對勞動者產生效力。
段建國律師2022.05.076668人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答以下情形房產買賣合同無效：以非書面形式簽訂的；主體不合格的；惡意串通損害他人合法權益的；以虛假的意思表示簽訂的；違背公序良俗的；損害社會公共利益的；違反法律、行政法規強制性規定的；通過未授權代理人簽訂的；房屋與土地分開轉讓的；房屋權屬有爭議的；被依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的。法律依據：《民法典》第一百四十六條
行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一百五十四條
行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
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內容：房產買賣實為債務提供擔保法院為何判定為無效因為商品房買賣合同具有流質條款的性質而無效。民法典第三百八十六條擔保物權的定義擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形依法享有就擔保財產優先受償的權利但是法律另有規定的除外。第三百八十七條擔保物權的適用范圍和反擔保債權人在借貸、買賣等民事活動中為保障實現其債權需要擔保的可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。那么房產買賣實為債務提供擔保法院為何判定為無效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.25163人收看
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內容：合同無效的情形因不同的法律體系而異，但以下是一些常見的可能導致合同無效的情形：1. 違法和違反公序良俗：如果合同的目的或內容違反法律或公序良俗，該合同可能被視為無效,3、依照《中華人民共和國合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效： 第一，一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益,8. 形式不合法：在某些情況下，如果合同未按照法律規定的形式簽訂，例如未公證或未書面形式，該合同可能被視為無效。
邢穎律師2023.11.02943人收看
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內容：反擔保合同無效，并不意味著反擔保人可以不承擔任何賠償責任。反擔保人民事賠償責任的承擔問題必須區分不同情形來分析。所謂有過錯，是指反擔保人對擔保合同無效有過錯的情形。
王熙律師2022.03.251155人收看
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答律師回復中...
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內容：如果出賣人將房產和土地使用權分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買受人可以提出這種買賣合同無效。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為一般認定無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。那么房屋買賣合同無效的情形法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.22655人收看
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陳明月律師
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內容：房產遺囑的無效條件有哪些遺囑無效的情形遺囑人是不具有完全民事行為能力人遺囑內容不是立遺囑人的真實意思表示由于遺囑繼承人的原因導致遺囑無效遺囑繼承人喪失繼承權的、放棄繼承權、先于被繼承人而死亡的。當然嚴格來說這3種情況應是遺囑內容無法實現并不是遺囑無效。有效的遺囑必須的條件(一)遺囑人必須要有完全民事行為能力。第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。那么房產遺囑的無效條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.10839人收看
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李楠楠律師
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內容：民間借貸合同無效的情形《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十四條 具有下列情形之一，人民法院應當認定民間借貸合同無效：（一） 套取金融機構信貸資金又高利轉貸給借款人，且借款人事先知道或者應當知道的,同一出借人在一定期間內多次反復從事有償民間借貸行為的，一般可以認定為是職業放貸人,未依法取得放貸資格的以民間借貸為業的法人，以及以民間借貸為業的非法人組織或者自然人從事的民間借貸行為，應當依法認定無效,（二） 以向其他企業借貸或者向本單位職工集資取得的資金又轉貸給借款人牟利，且借款人事先知道或者應當知道的,（四） 違背社會公序良俗的,民間借貸比較活躍的地方的高級人民法院或者經其授權的中級人民法院，可以根據本地區的實際情況制定具體的認定標準。
郭銘芝律師2023.07.19507人收看
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崔玉君律師
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內容：《中華人民共和國婚姻法》第三十二條：男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應準予離婚：(一)重婚或有配偶者與他人同居的;(二)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改的;(四)因感情不和分居滿二年的;(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應準予離婚。那么什么情形調解無效的應準予離婚。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
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楊一凡律師
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內容：綜上所述，無效遺贈扶養協議、無民事行為能力或限制民事行為能力的遺囑人、多份遺囑內容沖突等都可能導致遺贈扶養協議無效,5、遺贈扶養協議無效情形:無效遺贈扶養協議導致的失效.遺囑人無民事行為能力或限制民事行為能力導致的失效,遺贈扶養協議無效的情形1、無效遺贈扶養協議導致的失效:遺贈扶養協議是諾成、要式法律行為，在遺贈人生前一經簽訂即發生法律效力，撫養人就必須按協議履行扶養遺贈人的義務，而遺囑是單方法律行為，沒有附加明確的義務，因此遺贈扶養協議的效力優于遺囑。
黃東潔律師2023.10.24761人收看
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內容：建設工程分包合同無效情形有哪些建設工程分包合同無效情形有以下三種：1、沒有經過發包人同意的違法分包行為；2、不具備相應資質違法分包；3、將工程肢解，以勞務分包的名義將工程違法轉包或分包給其他企業。承包人因轉包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同，應當依據民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規定，認定無效。根據相關法律規定，當事人以總包合同無效而請求確認分包合同無效的，人民法院不予認可。
黃東潔律師
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吳夢云律師
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內容：3. 違反公序良俗：如果離婚協議的內容違反了公序良俗，例如包含不合理的、過分壓迫的條款，或者侵犯了未成年子女的合法權益，該協議可能被認定為無效,5. 違反法律規定：如果離婚協議的內容或形式違反了相關法律規定，例如未經公證，或者涉及不可分割的財產，該協議可能被認定為無效,以上五種情況是離婚協議可能被認定為無效的一般情形，具體情況可能會因地區和具體法律規定而異,離婚協議無效的法律規定離婚協議中的五種無效約定如下：處分他人財產，根據法律規定，夫妻雙方離婚時只能處分自己的財產，包括婚前個人財產和婚后取得的夫妻共同財產，雙方可以在離婚協議中約定這些財產的歸屬，但不能處分其他人的財產。
王學瑞律師2023.11.021193人收看
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李孟陽律師
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內容：離婚的當事人一方不按照離婚協議履行應盡義務的，另一方可以向人民法院提起民事訴訟。且無效的婚姻關系，自始無效，當事人不具有夫妻的權利和義務。同居期間所得的財產，由當事人協議處理；協議不成的，由人民法院根據照顧無過錯方的原則判決。婚姻無效或者被撤銷的，無過錯方有權請求損害賠償。那么民法典婚姻無效的三種情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.04.293098人收看
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內容：6、房屋贈與協議有效必須具備以下條件，第一是房產贈與人必須是出于自己的真實意思表示實施贈與行為，這就要求房屋贈與人必須是完全民事行為能力人,3、法律分析：下列情形下的房屋贈與合同無效：惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的,無民事行為能力人簽訂的房屋贈與合同無效,2、贈與人為無民事行為能力人,什么情況下是無效贈與贈與人為無民事行為能力人,無效贈與的情形如下：贈與人為無民事行為能力人。
陳宗瓊律師2023.10.18516人收看
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張旭律師
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內容：一、根據民法典的規定屬于婚姻無效的情形是哪些1、重婚的，重婚是指前婚未解除，又與他人辦理結婚登記；有禁止結婚的親屬關系的，，我國法律規定三代以內血親禁止結婚，包括第三代，即禁止表兄妹結婚；不到法定婚齡，民法典規定，結婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲。一方撫養子女的，另一方享有探望權。
孔孟廷律師2022.04.01277人收看
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邢穎律師
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2022-02-02 16:45:38
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