房產(chǎn)合同無(wú)效的情形有：無(wú)民事行為能力人訂立的房產(chǎn)合同無(wú)效；行為人虛假意思表示簽訂的房產(chǎn)合同無(wú)效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的房產(chǎn)合同無(wú)效；違背公序良俗的房產(chǎn)合同無(wú)效；行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的房產(chǎn)合同無(wú)效；法律規(guī)定的其他情形。

法律依據(jù)：

《民法典》第一百四十四條

無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

第一百四十六條

行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

第一百五十三條

違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

第一百五十四條

行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。