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二手房交易需要交哪些稅
2022-04-08 17:06:51
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大律云律師團(tuán) 律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
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2022-04-08 17:06:51
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2025-07-19 15:59:15
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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答交易無產(chǎn)權(quán)二手房的風(fēng)險(xiǎn)是：無產(chǎn)權(quán)二手房交易人不具備國家頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證，其產(chǎn)權(quán)利益不受法律保護(hù)；無產(chǎn)權(quán)二手房交易后只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)；無產(chǎn)權(quán)二手房很難拿到全額拆遷補(bǔ)償；無產(chǎn)權(quán)二手房不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，不能抵押流轉(zhuǎn)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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二手房屋買賣交易稅費(fèi)相關(guān)知識
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房屋買賣交易稅費(fèi)相關(guān)知識
內(nèi)容：契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等,加上近期關(guān)注度最高的年收入12萬以上申報(bào)個(gè)稅,諸多稅費(fèi)成了房屋買賣雙方繞不過的坎兒。那么二手房屋買賣交易稅費(fèi)相關(guān)知識。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.06235人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京二手房交易流程是怎樣
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
北京二手房交易流程是怎樣
內(nèi)容：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對提交的材料進(jìn)行初步核查。對符合條件的，在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報(bào)認(rèn)購核驗(yàn)信息，并留存購房家庭提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復(fù)印件。如果能夠一次性付清二手房價(jià)款，可以直接進(jìn)入“資金”，接著走下面的流程。二手房稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。目前北京很多區(qū)域的二手房繳稅過戶都是即時(shí)辦理，指房屋登記部門從窗口受理業(yè)務(wù)時(shí)起，即時(shí)完成對該業(yè)務(wù)的受理、審核、記載進(jìn)登記簿、制證等程序。買方領(lǐng)取房屋權(quán)證、付清房款，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)。那么北京二手房交易流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.06356人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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答交易二手房的費(fèi)用有：（一）購買房屋的費(fèi)用、評估房屋的費(fèi)用；（二）稅費(fèi)：增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等；（三）房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù)：《個(gè)人所得稅法》第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二）勞務(wù)報(bào)酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許權(quán)使用費(fèi)所得； （五）經(jīng)營所得； （六）利息、股息、紅利所得； （七）財(cái)產(chǎn)租賃所得； （八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得； （九）偶然所得。 《契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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蘇州二手房如何進(jìn)行交易
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
蘇州二手房如何進(jìn)行交易
內(nèi)容：攜帶個(gè)人身份證、房屋買賣合同在內(nèi)的相關(guān)材料前往銀行，申請貸款。得到新的房產(chǎn)證之后，你就可以攜帶相關(guān)資料，申請銀行放貸，銀行需要3-5個(gè)工作日審核。按照合同要求對方移交房屋，需要1個(gè)工作日。那么蘇州二手房如何進(jìn)行交易。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.05351人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答交易二手房的稅費(fèi)是：20%的個(gè)人所得稅；3—5%的契稅；1‰的印花稅；5%的增值稅（購買不足2年的住房）；5.55%的城建稅、教育附加稅；房屋交易手續(xù)費(fèi)；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù)：《個(gè)人所得稅法》第三條 個(gè)人所得稅的稅率： （一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率； （二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率； （三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料
內(nèi)容：二手房按揭交易流程怎樣1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。那么二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09492人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答交易二手房的稅費(fèi)是：3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；個(gè)人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù)：《個(gè)人所得稅法》第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二）勞務(wù)報(bào)酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許權(quán)使用費(fèi)所得； （五）經(jīng)營所得； （六）利息、股息、紅利所得； （七）財(cái)產(chǎn)租賃所得； （八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得； （九）偶然所得。 《契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算2022
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算2022
內(nèi)容：若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。⑥二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米⑦登記費(fèi)：(工本費(fèi))80元共有權(quán)證:20元。省直房改房還需填寫《已購公房確認(rèn)表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認(rèn)，并提交房改原始票據(jù)原件。那么二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算2022。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.06348人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答交易二手房的流程是：看房查檔、簽訂二手房交易合同；到市房產(chǎn)交易中心評估價(jià)值，取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)；到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各類稅費(fèi)；到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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二手房交易三種交易方式，你會選擇哪種？
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房交易三種交易方式，你會選擇哪種？
內(nèi)容：自行交易在自行交易過程中，買賣雙方一般都直接聯(lián)系，自行安排看房，完成簽約、付款、產(chǎn)權(quán)過戶及交房流程。如果對二手房交易的相關(guān)知識不是非常熟悉，對交易的過程不是非常了解，就會耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力。委托交易委托交易就是委托專業(yè)的有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行交易。在委托交易中，通過中介公司的最大好處就是省時(shí)省心。所以通過拍賣方式買賣二手房的最大好處就是，買賣雙方對二手房價(jià)格都缺乏信息支撐時(shí)，可以通過拍賣主辦方的專業(yè)知識輔助而避免房屋交易價(jià)格的失真，從而最大限度地體現(xiàn)房屋價(jià)值。那么二手房交易三種交易方式，你會選擇哪種？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.071083人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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用戶這樣評價(jià)她：
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答對二手房交易陷阱的防范措施是；注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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深圳二手房交易稅費(fèi)是多少
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
深圳二手房交易稅費(fèi)是多少
內(nèi)容：北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，二手房的契稅，大多數(shù)情況下，是按照房屋的評估價(jià)來計(jì)算的，而非房屋的成交價(jià)格。注意了，中介費(fèi)是可以砍價(jià)的，具體砍價(jià)多少，就要看個(gè)人與中介人員的溝通、談判情況了。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動產(chǎn)證滿了五年，則可以免征個(gè)稅。那么深圳二手房交易稅費(fèi)是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.06245人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答交易二手房需要繳納3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；個(gè)人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù)：《契稅法》第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 《個(gè)人所得稅法》第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二）勞務(wù)報(bào)酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許權(quán)使用費(fèi)所得； （五）經(jīng)營所得； （六）利息、股息、紅利所得； （七）財(cái)產(chǎn)租賃所得； （八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得； （九）偶然所得。
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二手房交易流程有何規(guī)定
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
二手房交易流程有何規(guī)定
內(nèi)容：2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查產(chǎn)權(quán)調(diào)查也就是業(yè)內(nèi)所說的“查冊”,即查證房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。然后按揭公司會安排人過來評估，評估出來了之后做按揭。那么二手房交易流程有何規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.06128人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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用戶這樣評價(jià)她：
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二手房交易必知常識
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房交易必知常識
內(nèi)容：凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過一手買賣之后再行上市的房屋均可稱之為二手房。二手房中介服務(wù)房地產(chǎn)中介服務(wù)是指在房地產(chǎn)投資、建設(shè)、交易、消費(fèi)等各個(gè)環(huán)節(jié)中為當(dāng)事人提供居間服務(wù)的經(jīng)營活動，是房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動的總稱。居間中保二手房中介市場為保證買賣雙方合法權(quán)益、保證房屋交易正常進(jìn)行的中間擔(dān)保業(yè)務(wù)。代理方收取“誠意金”后，會努力地發(fā)揮其“團(tuán)隊(duì)力量”為買家尋找理想的房子。傭金如果消費(fèi)者在買賣二手房中通過中介交易，就會涉及傭金問題。那么二手房交易必知常識。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.07231人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評價(jià)她：
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答無法協(xié)商解決民事糾紛問題的，可以憑證據(jù)，包括書證物證證人證言等等，到法院起訴維權(quán)
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二手房交易流程及費(fèi)用滿五年
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房交易流程及費(fèi)用滿五年
內(nèi)容：買方支付定金給賣方，賣方交付房產(chǎn)證給經(jīng)紀(jì)方。15、交接物業(yè):買賣雙方交接物業(yè)，賣方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。那么二手房交易流程及費(fèi)用滿五年。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.06374人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
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用戶這樣評價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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答律師回復(fù)中...
-
二手房交易買房承擔(dān)的稅費(fèi)
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房交易買房承擔(dān)的稅費(fèi)
內(nèi)容：買方承擔(dān)的稅費(fèi)為：契稅、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅。國家規(guī)定按照總房款3%-5%收取，具體稅率由省級政府部門決定。新建商品房3元/㎡，經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由賣方承擔(dān)。二手房6元/㎡。按照總房價(jià)的0.05%繳納，買賣雙方均繳納0.05%。購房款的2%收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。稅率為1.2%，依照房產(chǎn)原值一次性減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納。標(biāo)的總額100萬以下累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.42%，標(biāo)的總額100萬以上至500累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.3%。那么二手房交易買房承擔(dān)的稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.06133人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價(jià)她：
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二手房交易合同怎么簽
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房交易合同怎么簽
內(nèi)容：簽二手房買賣合同時(shí)，需要注意以下問題：注意交易房屋的權(quán)屬情況；注意審查房屋價(jià)款、其他費(fèi)用及傭金；必須對付款方式進(jìn)行明確、具體的約定；注意對交房時(shí)間、交房條件、相關(guān)費(fèi)用的支付等。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。房屋抵押及租賃情況，確認(rèn)房產(chǎn)證上的抵押情況，證上有標(biāo)注；也要進(jìn)一步確認(rèn)當(dāng)前房源未出租。
陳明月律師2022.05.064614人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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用戶這樣評價(jià)她：
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二手房交易糾紛有哪些法律救濟(jì)措施
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房交易糾紛有哪些法律救濟(jì)措施
內(nèi)容：二手房交易的具體情況，應(yīng)當(dāng)根據(jù)上述規(guī)定來進(jìn)行辦理，涉及到交易過程中的雙方責(zé)任情況，可以由雙方根據(jù)實(shí)際來簽訂協(xié)議進(jìn)行明確，特別是涉及到一方存在違法行為的，或者造成了嚴(yán)重的侵權(quán)后果的，那么還需要追究相關(guān)的法律責(zé)任。
黃東潔律師2022.05.065574人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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用戶這樣評價(jià)她：
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二手房交易常識
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房交易常識
內(nèi)容：凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過一手買賣之后再行上市的房屋均可稱之為二手房。二手房中介服務(wù)房地產(chǎn)中介服務(wù)是指在房地產(chǎn)投資、建設(shè)、交易、消費(fèi)等各個(gè)環(huán)節(jié)中為當(dāng)事人提供居間服務(wù)的經(jīng)營活動，是房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動的總稱。居間中保二手房中介市場為保證買賣雙方合法權(quán)益、保證房屋交易正常進(jìn)行的中間擔(dān)保業(yè)務(wù)。傭金如果消費(fèi)者在買賣二手房中通過中介交易，就會涉及傭金問題。那么二手房交易常識。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.07532人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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用戶這樣評價(jià)她：
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全款買二手房交易流程
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
全款買二手房交易流程
內(nèi)容：可以全款支付，也可以選擇按揭付款。其次，再次出售時(shí)不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。一次性付全款還可作為與售房業(yè)主討價(jià)還價(jià)的籌碼，如果對方想要快速出售，還可進(jìn)一步節(jié)省購房款。但值得注意的是，購房者一定要結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)、財(cái)力量力而行，最好預(yù)留出總購房金額50％以上的款項(xiàng)，再考慮貸款買房事宜，否則容易造成入不敷出的局面。這種方式購房，買賣雙方需要帶不同的證件。那么全款買二手房交易流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.06823人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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用戶這樣評價(jià)她：
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優(yōu)化設(shè)計(jì)，就是優(yōu)化成本；精準(zhǔn)結(jié)構(gòu)，就是精準(zhǔn)盈利！你的企業(yè)做結(jié)構(gòu)優(yōu)化了嗎？ 成本居高不下，利潤空間被不斷壓縮？ 生產(chǎn)效率低，工期拖延導(dǎo)致隱性成本飆升？ 材料浪費(fèi)嚴(yán)重，資源利用率不足？ 科學(xué)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，是降本增效的關(guān)鍵杠桿！ 我們通過精細(xì)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，如公司架構(gòu)設(shè)計(jì)、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、資產(chǎn)配置、股權(quán)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等從源頭優(yōu)化方案，助力企業(yè)降本增效，永續(xù)經(jīng)營。如果你也有以上困惑，請聯(lián)系我們。
北京大律學(xué)苑 8評論 -
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朋友們注意啦！近期有央產(chǎn)房上市打算的，千萬記得先找產(chǎn)權(quán)機(jī)構(gòu)核實(shí)超標(biāo)款數(shù)額！?? 別讓糊涂賬坑了辛苦錢，提前確認(rèn)才能守住錢袋子?? ??過戶前多問一嘴，交易后少虧一筆！ #房產(chǎn)避坑指南 #交易安全第一
北京婚姻律師-姚平 890評論 -
【離婚時(shí)如何防止對方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)？律師教你5招做好財(cái)產(chǎn)保全！??】 ? 感情走到盡頭不可怕 可怕的是人財(cái)兩空！ 今天分享離婚財(cái)產(chǎn)保全必看攻略 關(guān)鍵時(shí)刻守住你的合法權(quán)益?？ ??【五大核心操作指南】 1？？ ?? 立即申請財(cái)產(chǎn)保全 發(fā)現(xiàn)對方有轉(zhuǎn)移跡象時(shí) 24小時(shí)內(nèi)向法院提交申請 凍結(jié)房產(chǎn)/賬戶/股權(quán)等資產(chǎn) （保全申請書+擔(dān)保材料） 2？？ ??？♀？ 證據(jù)鏈完整收集 ? 銀行流水異常轉(zhuǎn)賬記錄 ? 房產(chǎn)證/車輛登記證復(fù)印件 ? 公司股權(quán)變更文件 ? 貴重物品購買憑證 （Tips：可申請法院調(diào)取支付寶/微信交易記錄） 3？？ ?? 區(qū)分個(gè)人財(cái)產(chǎn) 婚前全款房/父母指定贈與 人身損害賠償金等 記得單獨(dú)存放相關(guān)證明文件 避免被劃入共同財(cái)產(chǎn)分割 4？？ ?? 簽署婚內(nèi)協(xié)議 （重點(diǎn)！）雙方簽字確認(rèn)的 《財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書》具有法律效力 5？？ ?？ 律師介入調(diào)查 通過律師函調(diào)取： ？ 對方隱匿的境外資產(chǎn) ？ 虛擬貨幣錢包 ？ 代持股權(quán)證據(jù) ?？ 注意事項(xiàng)： ?？ 冷靜期更要關(guān)注財(cái)產(chǎn)動向 ?？ 不要擅自處理共同財(cái)產(chǎn) ?？ 微信/短信記錄都可作為證據(jù) ?？ 發(fā)現(xiàn)異常立即做證據(jù)保全公證 ?? 暖心提醒： 離婚律師團(tuán)隊(duì)提供1v1風(fēng)險(xiǎn)評估 ?？ 財(cái)產(chǎn)申報(bào)表模板 ?？ 全國法院保全指引 ?？ 反轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)取證清單 婚姻結(jié)束也要體面退場 但絕不做任人宰割的小白兔！ 保護(hù)好自己的權(quán)益 才是真正的新生開始 ??
北京婚姻律師-姚平 542評論 -
??離婚時(shí)如何查對方虛擬資產(chǎn)？記住這5步，別吃暗虧！?？ ??【現(xiàn)實(shí)案例】 閨蜜離婚時(shí)發(fā)現(xiàn)前夫偷偷轉(zhuǎn)移比特幣，她卻因證據(jù)不足無法追回！虛擬資產(chǎn)隱蔽性強(qiáng)，查不到=分不到！這份攻略教你避坑?? ??第一步：鎖定電子設(shè)備痕跡 * 檢查對方手機(jī)/電腦： ?支付軟件（支付寶/微信賬單→理財(cái)、紅包記錄） ?交易所APP（火幣、幣安等虛擬貨幣交易記錄） ?云盤備份（銀行卡截圖、錢包私鑰文件） ?？注意：未經(jīng)允許翻看手機(jī)可能違法！建議提前公證取證 ??第二步：扒光社交平臺線索 * 朋友圈曬過“炒幣暴富”？ * 微博關(guān)注列表有區(qū)塊鏈大V？ * 小紅書收藏過NFT教程？ ??這些都可能成為舉證虛擬資產(chǎn)的突破口！ ?？第三步：申請法院調(diào)查令 * 律師可持調(diào)查令調(diào)取： ?微信/支付寶實(shí)名賬戶流水 ?證券、基金等金融產(chǎn)品持倉 ?部分交易所的賬戶信息（需平臺配合） ?？比特幣等去中心化資產(chǎn)難追蹤，需結(jié)合其他證據(jù)鏈 ??第四步：追蹤區(qū)塊鏈地址 * 若發(fā)現(xiàn)對方有加密貨幣： 1？？通過轉(zhuǎn)賬記錄查找錢包地址 2？？用區(qū)塊鏈瀏覽器（如etherscan）查詢流水 3？？鎖定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入的交易所，申請凍結(jié) ??技術(shù)門檻高，建議聘請區(qū)塊鏈取證團(tuán)隊(duì) ??第五步：日常留痕防轉(zhuǎn)移 * 聊天記錄截屏（提及“炒幣”“挖礦”等關(guān)鍵詞） * 拍下對方電腦上的交易所登錄界面 * 錄音確認(rèn)虛擬資產(chǎn)存在（“我那5個(gè)比特幣你別想動！”） ??【重要提醒】 ?？虛擬資產(chǎn)舉證難、認(rèn)定難，盡早咨詢離婚律師！ ?？警惕對方用冷錢包、海外賬戶藏匿資產(chǎn)！ ?？保護(hù)自己的權(quán)益不可恥，婚姻可以結(jié)束，但別讓財(cái)富悄悄消失！
北京婚姻律師-姚平 873評論 -
你的工程款拖了多久了？你知道賬款拖得越久、壞賬概率越高嗎？有沒有高效要回工程款的方法？5月24日，建工行業(yè)法律服務(wù)系列手冊三冊齊發(fā)！十余年潛心建筑商、材料商、實(shí)際施工人的合法權(quán)益保護(hù)研究，懂法律、懂工程、懂現(xiàn)場管理的服務(wù)手冊，凝聚14000+成功案例，讓每一筆交易都能安心進(jìn)行，讓每一筆欠款都能順利回款！
張嘉娛 5評論 -
證券類財(cái)產(chǎn)調(diào)查實(shí)操Tips： 1 明確申請范圍（證券資產(chǎn)情況） 2 優(yōu)先調(diào)取中國結(jié)算"一網(wǎng)通查"數(shù)據(jù) 3 同步協(xié)查券商交易流水 法律人，永遠(yuǎn)在解鎖新技能的路上
天用債權(quán)律師-王熙 305評論
