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二手房交易賣方需要繳納的費(fèi)用

張嘉娛律師2022.01.04403人閱讀
導(dǎo)讀:

本文詳細(xì)介紹房東在交易過程中,過戶時(shí),應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、交易服務(wù)費(fèi),此三項(xiàng)收費(fèi)如下:一、營(yíng)業(yè)稅的收費(fèi)如下:1、房產(chǎn)證超過5年,面積在144m2以上:按照成交價(jià)差額的5.5%收費(fèi)2、房產(chǎn)證超過5年,面積在144m2以下:免征營(yíng)業(yè)稅3、房產(chǎn)證不滿5年,均按成交價(jià)全額的5.5%收費(fèi)二、個(gè)人所得稅的收費(fèi)如下:個(gè)人所得稅是成交價(jià)的1%,普通住宅滿五年就免個(gè)稅了。那么二手房交易賣方需要繳納的費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

本文詳細(xì)介紹房東在交易過程中,過戶時(shí),應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、交易服務(wù)費(fèi),此三項(xiàng)收費(fèi)如下:一、營(yíng)業(yè)稅的收費(fèi)如下:1、房產(chǎn)證超過5年,面積在144m2以上:按照成交價(jià)差額的5.5%收費(fèi)2、房產(chǎn)證超過5年,面積在144m2以下:免征營(yíng)業(yè)稅3、房產(chǎn)證不滿5年,均按成交價(jià)全額的5.5%收費(fèi)二、個(gè)人所得稅的收費(fèi)如下:個(gè)人所得稅是成交價(jià)的1%,普通住宅滿五年就免個(gè)稅了。關(guān)于二手房交易賣方需要繳納的費(fèi)用的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

本文介紹買方需要交納的費(fèi)用,賣房需要交納什么費(fèi)用呢?本文詳細(xì)介紹房東在交易過程中,過戶時(shí),應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、交易服務(wù)費(fèi)(買、賣雙方各一半),此三項(xiàng)收費(fèi)如下:

一、營(yíng)業(yè)稅的收費(fèi)如下:

1、房產(chǎn)證超過5年,面積在144m2以上:按照成交價(jià)差額的5.5%收費(fèi)

2、房產(chǎn)證超過5年,面積在144m2以下:免征營(yíng)業(yè)稅

3、房產(chǎn)證不滿5年,均按成交價(jià)全額的5.5%收費(fèi)

二、個(gè)人所得稅的收費(fèi)如下:

個(gè)人所得稅是成交價(jià)的1%,普通住宅滿五年就免個(gè)稅了。

三、交易服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)如下:

1、商品住宅:6元/m2

2、商業(yè)用房:10元/m2

3、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房:3元/m2

以上費(fèi)用可以買、賣雙方協(xié)商具體有誰(shuí)來繳納

二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法

買方:

1、契稅:

成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)

2、交易服務(wù)費(fèi):

建筑面積(平方米)×3元

3、交易印花稅:

成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):

50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)

賣方:

1、交易服務(wù)費(fèi):

建筑面積(平方米)×3元

2、交易印花稅:

成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%

3、土地出讓金:

成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%

4、解困房:

成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%

5、商品房:[3]土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積

6、分?jǐn)傎M(fèi)用:

成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)

成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)

7、個(gè)人所得稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征)

8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年)

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 二手房交易貸款的流程

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    二手房交易貸款的流程

    內(nèi)容:二手房貸款流程1.提出申請(qǐng)。二手房買賣的雙方帶齊相關(guān)的材料到銀行辦理手續(xù)。交易方需要繳納評(píng)估費(fèi)用。然后雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料到房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶。過戶當(dāng)天完成,等待20個(gè)工作日左右便可領(lǐng)房產(chǎn)證。領(lǐng)到房產(chǎn)證后,需辦理房產(chǎn)抵押登記及保險(xiǎn),需交保險(xiǎn)費(fèi)用。如營(yíng)業(yè)稅,規(guī)定一般營(yíng)業(yè)稅的稅率為5.6%由賣方繳納;還有個(gè)人所得稅,稅率為二手房交易總額的1%或兩次交易20%的差額賣方繳納。上面就是二手房交易貸款的流程還有一些費(fèi)用了,希望能夠?yàn)橘?gòu)房者帶來方便。那么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.05972人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
    • 幫助過 77
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    • 非常細(xì)心
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    • 很有耐心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房交易需要交哪些稅

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    二手房交易需要交哪些稅

    內(nèi)容:契稅:1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;2、買方首次購(gòu)房90平方以上144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納:144平方以上 ;買方不是首次購(gòu)房 ;車庫(kù) ;非普通住宅營(yíng)業(yè)稅:1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅;3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:*稅率5.55%4、商鋪差額繳納,計(jì)算公式為:*稅率5.55%個(gè)人所得稅:1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納,計(jì)算公式為:*稅率20%。那么二手房交易需要交哪些稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.04106人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過 1277
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 杭州二手房交易稅費(fèi)需要多少

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    杭州二手房交易稅費(fèi)需要多少

    內(nèi)容:契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān);營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房?jī)r(jià)5.8%繳納。賣方承擔(dān);土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納,按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算,多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān);房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元。買方承擔(dān);房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%。那么杭州二手房交易稅費(fèi)需要多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.04719人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過 299
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房屋交易費(fèi)用匯總

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    二手房屋交易費(fèi)用匯總

    內(nèi)容:二手房屋交易費(fèi)用匯總二手房交易稅費(fèi)是在進(jìn)行二手房交易時(shí)所需要繳納的稅費(fèi),主要有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi),二手房交易費(fèi)用不僅僅有稅費(fèi)還需要繳納中介傭金和按揭費(fèi)用。為了讓購(gòu)房網(wǎng)友做到心中有數(shù),編輯為您綜合整理如下:一宗正常的二手房交易所需要繳交的費(fèi)用,主要包括三部份:地產(chǎn)中介代理傭金、按揭費(fèi)用和交易稅費(fèi)。按揭費(fèi)用主要包括:1.房屋查案費(fèi):每證90元,由房管局收取;2.房屋評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)×0.5%,由評(píng)估公司收取。那么二手房屋交易費(fèi)用匯總。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.0496人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房交易需要繳納的稅費(fèi)有哪些?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    二手房交易需要繳納的稅費(fèi)有哪些?

    內(nèi)容:本文介紹二手房交易流程中產(chǎn)生的稅費(fèi),以及二手房過戶的稅費(fèi)計(jì)算。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓現(xiàn)自有住房并在現(xiàn)自有住房轉(zhuǎn)讓2年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人,其繳納的個(gè)人所得稅,視其重新購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。工本費(fèi):38元測(cè)繪費(fèi):建筑面積*1.36元調(diào)檔費(fèi):20元二手房過戶稅費(fèi)1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米;非住宅10元/平方米。那么二手房交易需要繳納的稅費(fèi)有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.04628人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 二手房交易稅費(fèi)規(guī)定

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    二手房交易稅費(fèi)規(guī)定

    內(nèi)容:二手房交易有很多稅費(fèi)需要繳納,房屋性質(zhì)繳納的稅費(fèi)種類和金額也不太一樣:首先是契稅,契稅是由買方支付的。根據(jù)法律規(guī)定,房屋買賣交易要向國(guó)家繳納契稅,無(wú)論是商品房還是二手房買賣都要繳納。一般來說,住宅類房屋按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,同時(shí)結(jié)合購(gòu)房者的購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來確定;非住宅類房屋一般按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。第三是個(gè)人所得稅,也由賣方繳納,除上述稅費(fèi)外,還有印花稅、土地增值稅等。實(shí)踐中,有的出賣人會(huì)將上述所有稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給賣方,這些費(fèi)用在購(gòu)房時(shí)都應(yīng)予以考慮,不能只考慮房屋成交的一個(gè)價(jià)格。那么二手房交易稅費(fèi)規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.0572人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 房屋過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)還是賣方承擔(dān)

    許瑞林律師

    許瑞林

    房屋過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)還是賣方承擔(dān)

    內(nèi)容:二手房過戶費(fèi)用是分成兩部的,一部分是賣家出,另一部分是買家出。買方需要繳納的二手房稅費(fèi)1、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積平方米3元;2、交易印花稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)0. 05%;3、契稅:成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)(高者)1.5%;4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):80元。那么房屋過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)還是賣方承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.26367人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 二手房交易過戶費(fèi)用

    邢穎律師

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    邢穎

    二手房交易過戶費(fèi)用

    內(nèi)容:1、營(yíng)業(yè)稅:稅率5.55%賣方繳納2、個(gè)人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,賣方繳納3、印花稅:稅率1%買賣雙方各半4、契稅:基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納5、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米總額=1.36元/平米×實(shí)際測(cè)繪面積6、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額:住宅6元/平米×實(shí)際測(cè)繪面積,非住宅10元/平米7、登記費(fèi):(工本費(fèi))80元共有權(quán)證:20元。那么二手房交易過戶費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 二手房的交易費(fèi)用如何計(jì)算

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    二手房的交易費(fèi)用如何計(jì)算

    內(nèi)容:在二手房交易流程中,二手房的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下:一、在二手房交易流程中賣方需要交納的稅費(fèi)如下:(一)在二手房交易流程中賣方需要交納個(gè)人所得稅如果賣的房子是非住宅類的話,無(wú)論什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定,稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。在二手房交易流程中有任何一個(gè)條件不滿足,就必須繳納個(gè)人所得稅。那么二手房的交易費(fèi)用如何計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.05893人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 我國(guó)對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅,因此不需要繳納。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  • 二手房交易費(fèi)用有哪些呢

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    二手房交易費(fèi)用有哪些呢

    內(nèi)容:主要的是交易房產(chǎn)和地產(chǎn),包括不同的住宅、商用房及土地轉(zhuǎn)讓。土地出讓金是一種房屋交易的稅費(fèi),這種稅費(fèi)并不常見,主要是對(duì)已購(gòu)公房征收的稅費(fèi)。這種土地出讓是買方繳納土地出讓金,其他住房不包括在內(nèi)。這種主要是針對(duì)國(guó)家建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房,這類住房一旦再次上市交易,那么就需要繳納成交價(jià)的百分之十的稅費(fèi),超過五年可以免除稅費(fèi)。此外還包含有房屋權(quán)登記費(fèi)、買賣合同公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。二手房交易的費(fèi)用中,如果是通過中介購(gòu)買房屋的話,一般還要給中介費(fèi),一般的費(fèi)用是百分之二。那么二手房交易費(fèi)用有哪些呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房交易需要注意哪些細(xì)節(jié)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    二手房交易需要注意哪些細(xì)節(jié)

    內(nèi)容:在簽訂二手房買賣合同的時(shí)候,就應(yīng)特別注意對(duì)房屋交易的關(guān)鍵性約定及賣方的任何承諾,要有書面的簽約,不能以口頭約定代替。還有物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)與房屋有關(guān)的這些費(fèi)用,在購(gòu)房時(shí)一定要核實(shí)清楚是否存在拖欠,如果有拖欠應(yīng)在二手房買賣合同中寫明拖欠費(fèi)用何時(shí)交清,如果因房主及時(shí)還清拖欠費(fèi)用,所造成的影響應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任。簽訂二手房買賣合同只是房產(chǎn)交易開始的一個(gè)初始步驟,往后還有一些手續(xù)需處理,還會(huì)有一些費(fèi)用問題要交清,也有可能引發(fā)很多糾紛,所以,在買房過程中注意保留好雙方交易的相關(guān)證明、收據(jù)。那么二手房交易需要注意哪些細(xì)節(jié)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.051061人收看
  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 交易二手房的費(fèi)用有:(一)購(gòu)買房屋的費(fèi)用、評(píng)估房屋的費(fèi)用;(二)稅費(fèi):增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等;(三)房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第二條  下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報(bào)酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費(fèi)所得; (五)經(jīng)營(yíng)所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財(cái)產(chǎn)租賃所得; (八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 公寓二手房交易稅費(fèi)如何交,包括什么費(fèi)用

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    公寓二手房交易稅費(fèi)如何交,包括什么費(fèi)用

    內(nèi)容:40年公寓屬于商業(yè)性質(zhì),需要按照商業(yè)稅費(fèi)的繳納規(guī)則來繳納:1、營(yíng)業(yè)稅:差額*5.6%;2、個(gè)稅:計(jì)稅價(jià)*1%;3、土地增值稅:總價(jià)6%;4、契稅:計(jì)稅總價(jià)*3%;5、轉(zhuǎn)移登記費(fèi):550元/戶;6、交易手續(xù)費(fèi):買賣雙方各征收計(jì)稅總價(jià)*0.35%。那么公寓二手房交易稅費(fèi)如何交,包括什么費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.04417人收看
  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 包頭二手房如何進(jìn)行交易

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    包頭二手房如何進(jìn)行交易

    內(nèi)容:要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、買方是否首次購(gòu)房、賣方是否唯一住房、年限后對(duì)號(hào)入座,才能了解二手房交易流程及費(fèi)用需要交納:1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方;2、評(píng)估費(fèi)0.5%;3、契稅評(píng)估額1%(若首次買房1%,非首次3%,由買方繳納!那么包頭二手房如何進(jìn)行交易。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.05252人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房交易賣方需要繳納的費(fèi)用

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    二手房交易賣方需要繳納的費(fèi)用

    內(nèi)容:本文詳細(xì)介紹房東在交易過程中,過戶時(shí),應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、交易服務(wù)費(fèi),此三項(xiàng)收費(fèi)如下:一、營(yíng)業(yè)稅的收費(fèi)如下:1、房產(chǎn)證超過5年,面積在144m2以上:按照成交價(jià)差額的5.5%收費(fèi)2、房產(chǎn)證超過5年,面積在144m2以下:免征營(yíng)業(yè)稅3、房產(chǎn)證不滿5年,均按成交價(jià)全額的5.5%收費(fèi)二、個(gè)人所得稅的收費(fèi)如下:個(gè)人所得稅是成交價(jià)的1%,普通住宅滿五年就免個(gè)稅了。那么二手房交易賣方需要繳納的費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.04403人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 二手房交易費(fèi)用有哪些

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    二手房交易費(fèi)用有哪些

    內(nèi)容:其中個(gè)人所得稅、增值稅是由賣方繳納的,如果說出售的二手房是經(jīng)濟(jì)適用房,通常還需要繳納一筆土地出讓金;手續(xù)交易費(fèi)、中介費(fèi)一般買賣雙方各支付一半;除非我們要在購(gòu)買合同中約定二手房交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)都由買方支付。其中契稅的稅率為1-3%,如果購(gòu)買的二手房面積低于90平方,繳納1%的契稅;核檔費(fèi)大約是50元/宗;登記費(fèi)一般是80元/套;抵押手續(xù)費(fèi)大約是150元;評(píng)估費(fèi)大約是房?jī)r(jià)的0.5%等。交易手續(xù)費(fèi)一般是6元/平方;中介費(fèi)大約是房?jī)r(jià)的1-2%.不同地區(qū)的二手房費(fèi)用可能會(huì)有所不同。那么二手房交易費(fèi)用有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.04728人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評(píng): 350
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評(píng): 413
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評(píng): 382
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評(píng): 23
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 47人 好評(píng): 185
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張嘉娛律師

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