二手房屋買賣流程及費用

導讀:
二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣,是買方通過交付房款,賣方將房屋交付給買家,并辦理過戶登記的過程。那么二手房屋買賣流程及費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣,是買方通過交付房款,賣方將房屋交付給買家,并辦理過戶登記的過程。關于二手房屋買賣流程及費用的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣,是買方通過交付房款,賣方將房屋交付給買家,并辦理過戶登記的過程。
1、購房資格核驗(住宅類)
2、網簽合同
3、地稅部門核定契稅
4、房屋發證大廳辦理房屋所有權證
提交材料
1、登記申請書原件(受理窗口提供)
2、申請人身份證明
3、房屋所有權證原件
4、網上簽約的當地市存量房買賣合同原件
5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金托管憑證原件
6、契稅完稅或減免稅憑證原件
7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份
8、其他資料
費用:
1、契稅
(1)首套或二套,90平(含90)以下,契稅1%;
(2)首套90平以上,契稅1.5%;
(3)二套90平以上,契稅2%;
(4)三套房及以上套數,契稅為3%.
上述二套房契稅政策,北上廣深除外。
2、評估費
交易房屋評估價*0.1%.
3、登記費
個人住房登記收費標準為每件80元,非住房房屋登記收費標準為每件550元。
4、印花稅
(1)非住宅:交易印花稅=地稅局評估價或網簽價(取價高者)*0.05%,權證印花稅5元/本。
(2)住宅(含普通、非普通):免征印花稅,權證印花稅5元/本。




