農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程是什么,費(fèi)用是多少

導(dǎo)讀:
買(mǎi)賣(mài)雙方須持本人身份證件親自辦理登記。然后雙方持相關(guān)證件到所屬房管局農(nóng)房辦辦理即可。那么農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程是什么,費(fèi)用是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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1、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要委托測(cè)繪配圖,委托評(píng)估,繳稅,申請(qǐng)?zhí)畋恚或?yàn)書(shū)證,受理登記,權(quán)屬審核,交費(fèi)領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)契約、稅票等,有些還需要其他的相關(guān)證明。買(mǎi)賣(mài)雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的,須出具經(jīng)公證的委托書(shū)。
2、農(nóng)房過(guò)戶(hù)是有條件的,必須雙方戶(hù)口都在同一個(gè)村(鎮(zhèn)),且不屬于拆遷范圍以?xún)?nèi)的農(nóng)房才可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后最后去公證一下。然后雙方持相關(guān)證件到所屬房管局農(nóng)房辦辦理即可。
3、農(nóng)村房屋如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),如果是小產(chǎn)權(quán)房(沒(méi)有房屋登記證)交易屬于一般商品交易,對(duì)方是否具有房屋所有權(quán)或是否完全有用,是否是共同財(cái)產(chǎn),如果房屋所有人均簽署了協(xié)議,并且協(xié)議已經(jīng)公正處公正了,購(gòu)房的金額符合市場(chǎng)價(jià)格(不符合的不算)是受法律保護(hù)的。




