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農村房屋買賣無法過戶協(xié)議還有效嗎
2022-03-27 06:19:25
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-27 06:19:25
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 20:18:32
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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兄弟間房產過戶協(xié)議有效嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務所
兄弟間房產過戶協(xié)議有效嗎
內容：協(xié)議只要符合合同的構成要件，沒有違反法律法規(guī)，協(xié)議就是有效的。但是沒有辦理過戶登記手續(xù)，就不能完全的擁有房子的產權，沒有物權效力。《中華人民共和國民法典》第二百一十條，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
于海明律師2022.03.24816人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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農村房屋贈與協(xié)議書
陳宗瓊律師
農村房屋贈與協(xié)議書
內容：按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。經協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。那么農村房屋贈與協(xié)議書。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.27208人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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農村房屋贈與協(xié)議書范本
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
農村房屋贈與協(xié)議書范本
內容：經協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。那么農村房屋贈與協(xié)議書范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.31765人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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農村房屋買賣協(xié)議簡單協(xié)議樣本
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
農村房屋買賣協(xié)議簡單協(xié)議樣本
內容：土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣萬元。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。那么農村房屋買賣協(xié)議簡單協(xié)議樣本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.07631人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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農村房屋買賣過戶合同范本
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
農村房屋買賣過戶合同范本
內容：因證書真?zhèn)纬霈F糾紛由甲方承擔相應的民事和刑事責任。第八條 乙方在交付完全部購房款后，如需辦理相應權屬證件的過戶手續(xù)時，需要甲方出面配合的，不論何時，甲方應予協(xié)助。因土地使用權、房屋過戶所需一切費用由乙方承擔。如因甲方的延誤，影響土地、房屋產權過戶登記，因此而遭致的損失由甲方負責賠償。第十條 未盡事宜雙方可另行協(xié)商達成協(xié)議副本，本合同的附件與本契約具有同等效力。第十一條 本合同經雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力。那么農村房屋買賣過戶合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.31296人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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僅憑離婚協(xié)議過戶房產可以嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
僅憑離婚協(xié)議過戶房產可以嗎
內容：離婚協(xié)議是基于婚姻關系的當事人在平等自愿、協(xié)商一致，對夫妻共同財產權利的處分。實踐中，很多地方包括一些大中城市的房管部門即以此為據，對僅憑離婚協(xié)議的一方當事人單獨辦理房屋過戶不予受理。
張蕓律師2022.03.311052人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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買農村房子協(xié)議是否有效
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
買農村房子協(xié)議是否有效
內容：農村的房子所占用的土地是集體經濟組織所有，個人只有使用權，所以不能自由轉讓。農村房子轉讓的條件有：雙方均是同一集體經濟組織成員、受讓人名下沒有其它宅基地、已經確權登記的宅基地需要雙方完成過戶登記，未確權登記的宅基地由雙方完成交接。也就是說只有在本村村民之間的購買協(xié)議才是有效的，其他都因違反法律的規(guī)定而被視為無效的。
李孟陽律師2022.04.02289人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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農村分家協(xié)議有法律效力嗎？
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
農村分家協(xié)議有法律效力嗎？
內容：農村分家協(xié)議有法律效力嗎？
陳明月律師2023.04.2416人收看 -
陳明月律師
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問您好，我是外孫女，我的媽媽去世了，一直在姥姥家長大，姥姥姥爺農村有套房子，新蓋的房子房照新過戶在我的名下，老人有兩個兒子，也同意給我，老人我去撫養(yǎng)，需要視頻留個證據嗎。還是協(xié)議答律師回復中...
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夫妻離婚房子歸一方怎么過戶，協(xié)議離婚房子怎樣過戶
吳夢云律師
北京天用律師事務所
夫妻離婚房子歸一方怎么過戶，協(xié)議離婚房子怎樣過戶
內容：離婚過戶房產的必須辦理析產手續(xù)才可以進行過戶，并且必須夫妻二人攜帶判決書或者經過公證的離婚協(xié)議，一同到達房地產交易中心辦理手續(xù)。取得房屋產權的一方可單方面辦理過戶手續(xù)。當事人需要按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記。
吳夢云律師2023.08.16399人收看 -
李孟陽律師
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問你好，我想咨詢一下農村土地我家的口糧田承包出去沒有合同手續(xù)也沒說承包多少年，是口頭協(xié)議，已經10多年了到現在土地是誰的都不知道了，但是土地確權那個本還是我家的名字！現在應該怎么辦呢？答律師回復中...
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農村分家協(xié)議需要公證嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
農村分家協(xié)議需要公證嗎
內容：農村分家協(xié)議需要公證嗎
李楠楠律師2023.04.2414人收看 -
黃東潔律師
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按協(xié)議約定已過戶的房產是否仍屬于夫妻共同財產
崔玉君律師
北京天用律師事務所
按協(xié)議約定已過戶的房產是否仍屬于夫妻共同財產
內容：本案中，A、B雖然達成了附協(xié)議離婚條件的財產分割協(xié)議，且已將A的房屋產權變更登記至B名下，但因雙方至今未能協(xié)議離婚，故系爭房屋中現登記在B名下的三分之二產權仍屬于夫妻共同財產應予分割。法院觀點本院認為，本案中A、B的最大爭議在于雙方在婚姻關系存續(xù)期間將系爭房屋產權變更登記后，系爭房屋是否仍應作為夫妻共同財產予以分割。對此，雙方達成的上述協(xié)議性質上屬于附協(xié)議離婚條件的財產分割協(xié)議，該協(xié)議系以解除婚姻關系為先決條件，不能完全由當事人的合意來完成，還必須履行一定的法律程序。那么按協(xié)議約定已過戶的房產是否仍屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.11574人收看 -
趙金保律師
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農村房屋確權后之前的房屋協(xié)議是否有效
許瑞林律師
農村房屋確權后之前的房屋協(xié)議是否有效
內容：買賣合同標的物物的權利瑕疵是指第三人得對標的物主張權利買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權。賣方交付的標的物有缺陷買方有權拒收。但是如果賣方在訂立買賣合同時已對標的物的缺陷作了聲明或買方知道標的物的缺陷而愿意購買則賣方對標的物的缺陷不負責任。那么農村房屋確權后之前的房屋協(xié)議是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.03.02612人收看 -
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雙方協(xié)議離婚房產過戶費用一般是多少
楊一凡律師
北京天用律師事務所
雙方協(xié)議離婚房產過戶費用一般是多少
內容：辦理好離婚房產析產手續(xù)之后，就正式進入了離婚房產過戶的程序中，離婚的時候房產過戶的具體流程第一步就是經過協(xié)議離婚的男女雙方要前往交易中心辦理轉戶手續(xù)，同時還需要到房管局辦理免征契稅申請，最后就是辦理析產登記手續(xù)以及繳納登記所需要的費用，這個費用一般不會超過一百元，然后取證就完成了。當然這一系列的工序是夫妻雙方通過協(xié)議離婚，才采取這樣的方式。這是協(xié)議離婚的情況，如果是通過訴訟來離婚的，情況又不一樣。訴訟離婚的時候房產過戶需要離婚判決書以及復印件，除此以外還有房產證。
楊一凡律師2022.03.29635人收看 -
張旭律師
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房屋買賣協(xié)議未過戶是否有效
張旭律師
北京市元甲律師事務所
房屋買賣協(xié)議未過戶是否有效
內容：6、法律主觀：房屋未過戶買賣協(xié)議有效,2、法律主觀：房屋未過戶買賣協(xié)議有效,法律主觀：房屋未過戶買賣協(xié)議有效,房屋未過戶導致存在產權障礙屬于物權變動問題，不影響房屋買賣協(xié)議的法律效力,房屋未過戶導致存在產權障礙屬于物權變動問題，不影響房屋買賣協(xié)議的法律效力,3、法律主觀：房子未過戶時，簽訂的房屋買賣協(xié)議一般也是認定為有效的。
張旭律師2023.11.14319人收看 -
龍珊律師
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協(xié)議離婚后房產過戶需要哪些材料
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
協(xié)議離婚后房產過戶需要哪些材料
內容：離婚房產過戶需要的材料必須有：(一)關于房產分割的離婚協(xié)議書；(二)離婚證及復印件；(三)離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議；(四)房產證；(五)身份證明及復印件。因此，離婚后原共有房屋產權的歸屬人不繳納契稅。
張嘉娛律師2022.03.22307人收看 -
楊一凡律師
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一早就收到勝訴判決，離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財產分割和債權債務條款無效，最后不但沒撤銷，還得配合我方進行房產過戶，一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實了很多??。
元甲婚姻家事 316評論 -
一早就收到勝訴判決，離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財產分割和債權債務條款無效，最后不但沒撤銷，還得配合我方進行房產過戶，一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實了很多??。
財產分割律師 315評論 -
一早就收到勝訴判決，離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財產分割和債權債務條款無效，最后不但沒撤銷，還得配合我方進行房產過戶，一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實了很多??。
元甲婚姻家事 285評論 -
法律上沒有“假離婚”一說，所以婚姻大事不可兒戲，簽署離婚協(xié)議一定要謹慎，否則后果很難改變!幫助當事人獲得北京房產3套、黑龍江房產1套、京牌車、孩子撫養(yǎng)權、現金及存款等!咨詢專業(yè)律師，才能有滿意的結果!北京市元甲律所婚姻家事律師為您提供專業(yè)的法律咨詢服務。林艷英 705評論 -
一起房產過戶執(zhí)行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業(yè)的人要辦專業(yè)的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
林艷英 275評論 -
離婚協(xié)議沒有強制執(zhí)行力，一方不按離婚協(xié)議履行，不能直接去法院申請強制執(zhí)行!如何能讓自己的權益最大話，可以聯系我，幫你規(guī)劃。
林艷英 852評論 -
“世上只有媽媽好，沒媽的孩子像棵草”，這首耳熟能詳的兒時童謠，照進了現實生活，道出了再婚家庭中的殘酷一面。 本應該擁有快樂童年的小昊(化名)，自母親離世后，被父親與繼母虐待多年，造成他膽小自閉、中度抑郁，姥姥想接回小昊撫養(yǎng)，可以要到監(jiān)護權嗎? 1歲父母離婚 與母親相依為命 2011年，在河北的某個小城鎮(zhèn)，李先生與王女士按農村習俗轟轟烈烈地辦理了結婚典禮，開始了同居生活，但一直未辦理結婚登記。 一年后，王女士順利生下兒子小昊，給這個小家庭帶來一份無法言表的幸福。 可是好景不長，小兩口年輕氣盛，常因雞毛蒜皮的小事激烈爭吵，后導致雙方感情破裂，甚至因離婚糾紛鬧上了法庭。 2013年8月，人民法院出具離婚糾紛民事調解書，雙方達成協(xié)議，剛滿一周歲的小昊由母親王女士撫養(yǎng)。此后母子倆相依為命，日子雖清貧，但也幸福。 6歲母親去世 受后媽虐待 可是命運的殘酷再次降臨到這對母子身上，2018年，王女士因病去世，年僅6歲的小昊徹底失去了母愛。 在這個還不懂生離死別的年紀，“媽媽、媽媽”的哭喊聲撕心裂肺，母親的離世對于這個單親家庭的孩子來說無疑是巨大的打擊! 此后，小昊被父親接回家中，但此時的父親已再婚，小昊就變成了繼母的眼中釘、肉中刺。繼母經常恐嚇、辱罵小昊，甚至不分青紅皂白對他進行毆打，每天只讓他吃剩菜剩飯，小小年紀的他飽受身心摧殘。 而小昊父親竟然沒有一絲父愛，他的冷血無情也是聞所未聞、見所未見!父親在小昊被繼母虐待時不聞不問，不照顧小昊的生活起居，也不支付學費、醫(yī)療費。 在長期的這種惡劣生活環(huán)境中，小昊因營養(yǎng)不良導致身體發(fā)育遲滯，遠不及其他同齡人。而且因受虐待致使他愈發(fā)膽小自閉，講話都不敢高聲言語，已被醫(yī)院診斷為中度抑郁，嚴重影響了小昊的健康成長。 姥姥想要監(jiān)護權 父親拒絕 得知此情況的姥姥對小昊心疼不已，想要接走小昊。此時小昊繼母揚言威脅，如果姥姥接走小昊就不要再送回來了，否則會遺棄甚至殺害小昊。 站在姥姥眼前的小昊完全沒有一個小朋友本該有的天真可愛，眼睛里透露出對外界的恐懼與無助，身上青一塊紫一塊的，衣物只有破爛不堪的短袖和拖鞋，其他衣物全無。 頓時，姥姥淚流滿面，十分心疼這個苦命的外孫，不知道在這四五年時間里，小昊是受盡多少的苦楚、過著怎樣的悲慘生活…… 姥姥決定要回小昊的撫養(yǎng)權，讓他從自閉和抑郁的陰霾中走出來，重新找回快樂的童年，但是父親卻拒絕配合辦理相關手續(xù)。 為了讓小昊能夠順利入學、健康成長，姥姥決定用法律手段捍衛(wèi)外孫的合法權益，于是找到北京天用律所尋求幫助。 天用律師正義出手 成功要到監(jiān)護權 聽到案件詳細情況后，小昊的不幸遭遇牽連著所有律師們的心，天用律師辦理的不僅是一個案件，更關乎一個孩子的健康成長與未來人生! 天用律所專案組更是心急如焚，面對父親怠于履行監(jiān)護職責，專案組立即啟動立案程序，救小昊于水火之中。 立案成功后，天用律師多次與承辦法官溝通，但是法官表示，“這個案件很可能不會開庭審理，父親有監(jiān)護權是合理的”。 天用律師與法官據理力爭：“雙方沒有結婚證，母親去世，姥姥當然可以要監(jiān)護權，而且一個六七歲的孩子長期遭受父親與繼母虐待，已屬侵權，本次開庭審理關乎一個孩子的健康成長和未來發(fā)展!” 利他之心與正義的力量是強大的，在天用律師的全力爭取下，案件如期開庭審理。我方拿出十足的證據，在庭審中歷數小昊父親與繼母的虐待行為。 最終法院判決，撤銷小昊父親的監(jiān)護人資格，指定姥姥為小昊監(jiān)護人。 案件勝訴的消息令人欣慰，孩子也如愿回到姥姥的溫暖懷抱，天用律師的堅持不懈也收獲了勝利與喜悅。 小昊姥姥特意送來一面錦旗表達感謝，希望小昊能夠順利上學、健康成長，擁有一個美好的未來!
北京天用律師事務所 844評論
