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二手房買賣房屋流程有哪些

2022.03.23 16:47:59
47人收看
翁玉素主任律師
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擅長領域：婚姻家庭房產糾紛
3115 人贊同
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  • 答起訴房屋買賣糾紛需要攜帶身份證、房產證、買賣合同、起訴狀等材料向房產所在地人民法院申請立案；法院通知雙方受理案件；當事人備好證據資料；法院送達開庭公告并在七個工作日內通知雙方開庭時間；開庭當日當事人帶齊資料到庭辯論質證。法律依據：《民事訴訟法》第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。 第一百二十六條 人民法院對決定受理的案件，應當在受理案件通知書和應訴通知書中向當事人告知有關的訴訟權利義務，或者口頭告知。

  • 　辦理房屋買賣流程及稅費標準

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    　辦理房屋買賣流程及稅費標準

    內容：一、房改房上市條件1、經濟適用房、集資房、合作建房在取得房屋所有權證和土地使用證之日起，在三年內不得上市交易。那么　辦理房屋買賣流程及稅費標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.07287人收看

  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

    • 非常細心
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    用戶這樣評價她：

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  • 單位房改房的買賣流程以及注意事項

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    單位房改房的買賣流程以及注意事項

    內容：單位房改房是指享受國家房改優惠政策的住房，在市場上很常見，那么單位房改的買賣流程是什么呢？單位房產房的買賣流程1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。房產房買賣過程中的注意事項1、了解產權可靠性購買房改房首先要驗證原產權人是否有產權證，房改房的產權證是否可靠，是否被用于抵押、典當等，這可以通過房管部門查驗便一目了然。因此，房改房上市交易必須經原產權單位的同意方可進行轉賣。在購買前一定要注意詳細了解房屋的各種情況，以及詳細了解單位房改房的買賣流程。那么單位房改房的買賣流程以及注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.09790人收看

  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答買賣大連房屋辦理貸款的流程是：攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同、個人賬戶近半年流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委托扣款協議，開立賬戶；到縣級以上房產管理部門辦理抵押登記手續，支用貸款。法律依據：《貸款通則》第二十五條 借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。 第二十七條 貸款人受理借款人申請后，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。 第二十九條 所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

  • 二手房屋買賣流程及費用

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房屋買賣流程及費用

    內容：二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。那么二手房屋買賣流程及費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.05203人收看

  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 答買賣房屋需要簽訂房屋買賣合同，辦理備案登記；交付房款換領收據，攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、房屋合同到房管局申請房產轉移登記；繳納規定稅金，領取過戶回執。法律依據：《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。 《民法典》第二百零九條　 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

  • 房屋買賣合同范本（最新）

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    房屋買賣合同范本（最新）

    內容：房屋買賣合同范本（最新），買賣房產合同包含內容，房屋買賣辦理流程

    孔孟廷律師
    2023.04.12156人收看

  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 農村房屋買賣過戶流程是什么,費用是多少

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    農村房屋買賣過戶流程是什么,費用是多少

    內容：買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。然后雙方持相關證件到所屬房管局農房辦辦理即可。那么農村房屋買賣過戶流程是什么,費用是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.011037人收看

  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 房屋買賣中介合同如何算違約

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房屋買賣中介合同如何算違約

    內容：　　二、房產中介的交易流程主要有哪些　　1、產權人持《房屋所有權證》及其它有效的證明到中介公司辦理委托出售登記手續。　　5、客戶看房達到了滿意后向中介公司預交了購房定金；中介將定金轉交到產權人了，產權人則應將房屋所有權證，身份證等原件交押中介公司。　　7、買賣、中介三方實地驗房；賣方清繳該房此前所產生的一切費用；簽定買賣契約，交款、清房。　　9、買受人憑材料領取《房屋所有權證》

    王熙律師
    2022.03.26562人收看

  • 李孟陽律師

    主任律師
    • 幫助過 457 人
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    擅長：交通事故

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  • 手房買賣的流程有哪些

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    手房買賣的流程有哪些

    內容：手房買賣的流程有哪些1、買房前購房者首先要根據自己的工作情況及生活需求選擇購房區域并對所購房屋區域板塊進行熟悉。要仔細查看業主的房產證上有幾個人的署名如果是有產權共有人那么在下步簽訂合同時就需要所有產權共有人共同在場簽字。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場要帶上身份證原件、結婚證、戶口簿、收入證明、銀行流水、買賣合同等。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、手房買賣合同等。那么手房買賣的流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.10372人收看

  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答1、買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格;2、到房屋登記發證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證;3、繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等;4、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋所有權轉移登記后，買方10個工作日后憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證;5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更后，銀行將貸款一次性發放;6、賣方交付房屋并結清所有物業費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

  • 房屋買賣交易流程

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    房屋買賣交易流程

    內容：驗房后，您要注意結清相關的結算費用，領取《房地產權證》，并與賣方及宏泰樓市三方共同簽署《房屋交驗單》。看房之前請將所售房屋打掃干凈，給購房者一個整潔的印象，準時應約看房時間，簡單介紹房屋情況，看房過程或在未簽定買賣合同前不得與購房者交換聯系方式，不要與購房者談論房屋價格問題。那么房屋買賣交易流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.07538人收看

  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 房屋買賣合同糾紛的訴訟時效是多久 ,房屋買賣合同糾紛起訴流程

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    房屋買賣合同糾紛的訴訟時效是多久 ,房屋買賣合同糾紛起訴流程

    內容：如果遇到房屋買賣合同糾紛，雙方可根據實際情況選擇合適的方式解決糾紛,也就是說，如果在房屋買賣合同簽訂后兩年內發生糾紛，雙方仍可以通過訴訟途徑解決,其次，針對房屋買賣合同糾紛中的某些特殊情況，訴訟時效也可能有所延長,房屋買賣合同糾紛的訴訟時效是多久房屋買賣合同糾紛的訴訟時效為3年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算,例如，在涉及損害賠償的糾紛中，如果損害發生后一方當事人不能知道或者不能及時知道，訴訟時效將會從其知道或者應當知道之日起計算,此外，在訴訟時效屆滿前，當事人還可以通過協商、調解等方式解決糾紛。

    張嘉娛律師
    2023.11.06814人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 二手房屋買賣交易流程

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    二手房屋買賣交易流程

    內容：本文介紹二手房屋買賣交易流程，二手房作為購房市場中火爆的購房現象，也是許多初次置業的年輕按揭。第六、交齊稅款和樓款：按預約的繳稅時間，繳納有關的稅費并過戶。那么二手房屋買賣交易流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.05409人收看

  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 答父母帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證和子女帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。過戶所需費用：公證費、評估費、契稅、土地增值稅、所得稅、房屋產權登記費。房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十六條 下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：(一)權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更的;(二)不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;(三)不動產權利期限、來源等狀況發生變化的;(四)同一權利人分割或者合并不動產的;(五)抵押擔保的范圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的;(六)最高額抵押擔保的債權范圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的;(七)地役權的利用目的、方法等發生變化的;(八)共有性質發生變更的;(九)法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。

  • 房屋買賣租賃流程

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    房屋買賣租賃流程

    內容：房屋買賣租賃流程如下： 第一步：確定租房條件天津市場的二手房主要分為直管公產、私產房、企業產、房改房、二手商品房等等。此外，您還要確定：1、 如果您的房屋屬于公產房，是否有產權人的許可文件及房屋租賃合同；2、 如果您的房子是私產房，是否有房屋的產權證；3、 如果您的房子屬于共有房屋，是否有共有人同意出租的證明。私有房屋租賃到房屋所在地房地產管理局辦理登記鑒證手續。符合房屋出租條件的，經審查無誤后在５日內辦結。鑒證費由租賃雙方各負擔50%。那么房屋買賣租賃流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.03600人收看

  • 邢穎律師

    主任律師
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    • 好評率 99.3%
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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 新房買賣流程是怎樣的

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    新房買賣流程是怎樣的

    內容：購房者要選擇有實力的開發商，檢查開發商是具備《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》五證。了解開發商的口碑和已建樓盤的環境和質量。購房者選擇樓盤的時候首先要了解樓盤的產權性質和年限，不能因為價格便宜而買小產權的房屋。樓盤的環境地段以及周邊的配套設施也很重要，還要確定樓盤的物業，這直接關系到以后的生活環境。確定樓盤后就可以開始選房屋了，選戶型的時候要注意房子的樓層、朝向、采光、戶型等。那么新房買賣流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.07755人收看

  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941 人
    • 好評率 99.3%
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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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    用戶這樣評價她：

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  • 房屋核驗的流程

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    房屋核驗的流程

    內容：無論買新房還是二手房，都希望買的放心，住的安心。尤其是買二手房，房屋核驗尤為重要。所謂房屋核驗，主要是為保護買賣雙方能正常安全的交易。查詢房屋是否存在交易限制，以及產權人的信息核實等。那么房屋核驗的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.07424人收看

  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 答房屋買賣包括以下這些流程：(一)買賣雙方簽訂書面買賣合同;(二)買賣雙方在房地產買賣合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格等。(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;(五)買賣雙方按照規定繳納有關稅費;(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

  • 買賣房屋過戶流程

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    買賣房屋過戶流程

    內容：例如面積、房屋坐落等;買賣雙方各需承擔交易手續費合同印花稅的50%，而契稅按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋所有權轉移登記后，買方10個工作日后憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證。那么買賣房屋過戶流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.26112人收看

  • 劉曉紅律師

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    • 幫助過 1475 人
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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 答買賣房屋辦理過戶應當簽訂房屋買賣，備案網簽；攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請；辦理核稅繳稅手續，出具稅務收據，遞交收據、填寫申請書并領取受理通知單；到交易中心領取房產證、確認信息，領取過戶回執。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十一條　 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

  • 房屋買賣過戶有哪些流程

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房屋買賣過戶有哪些流程

    內容：房屋買賣過戶有哪些流程1、買方了解房屋現狀及產權狀況賣方提供合法的證件包括房屋所有權證書、身份證件等。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后交易材料移送到發證部門買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。那么房屋買賣過戶有哪些流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 姚平律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應

    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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