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二手房買賣房屋流程有哪些

2022.03.23 16:47:59
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劉曉紅精英律師
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故合同糾紛債權(quán)債務(wù)
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  • 答律師回復(fù)中...

  • 農(nóng)村房屋買賣過戶流程是什么,費(fèi)用是多少

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    農(nóng)村房屋買賣過戶流程是什么,費(fèi)用是多少

    內(nèi)容：買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。然后雙方持相關(guān)證件到所屬房管局農(nóng)房辦辦理即可。那么農(nóng)村房屋買賣過戶流程是什么,費(fèi)用是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.011006人收看

  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
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  • 房屋核驗(yàn)的流程

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    房屋核驗(yàn)的流程

    內(nèi)容：無論買新房還是二手房，都希望買的放心，住的安心。尤其是買二手房，房屋核驗(yàn)尤為重要。所謂房屋核驗(yàn)，主要是為保護(hù)買賣雙方能正常安全的交易。查詢房屋是否存在交易限制，以及產(chǎn)權(quán)人的信息核實(shí)等。那么房屋核驗(yàn)的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.07359人收看

  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
    • 幫助過 457 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
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  • 答房屋買賣包括以下這些流程：(一)買賣雙方簽訂書面買賣合同;(二)買賣雙方在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格等。(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(五)買賣雙方按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》 第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

  • 新房買賣流程是怎樣的

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    新房買賣流程是怎樣的

    內(nèi)容：購(gòu)房者要選擇有實(shí)力的開發(fā)商，檢查開發(fā)商是具備《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》五證。了解開發(fā)商的口碑和已建樓盤的環(huán)境和質(zhì)量。購(gòu)房者選擇樓盤的時(shí)候首先要了解樓盤的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和年限，不能因?yàn)閮r(jià)格便宜而買小產(chǎn)權(quán)的房屋。樓盤的環(huán)境地段以及周邊的配套設(shè)施也很重要，還要確定樓盤的物業(yè)，這直接關(guān)系到以后的生活環(huán)境。確定樓盤后就可以開始選房屋了，選戶型的時(shí)候要注意房子的樓層、朝向、采光、戶型等。那么新房買賣流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.07702人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過 2 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
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  • 　辦理房屋買賣流程及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    　辦理房屋買賣流程及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容：一、房改房上市條件1、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房、合作建房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證之日起，在三年內(nèi)不得上市交易。那么　辦理房屋買賣流程及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.01.07243人收看

  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過 1475 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 答起訴房屋買賣糾紛需要攜帶身份證、房產(chǎn)證、買賣合同、起訴狀等材料向房產(chǎn)所在地人民法院申請(qǐng)立案；法院通知雙方受理案件；當(dāng)事人備好證據(jù)資料；法院送達(dá)開庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開庭時(shí)間；開庭當(dāng)日當(dāng)事人帶齊資料到庭辯論質(zhì)證。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第一百二十條 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。 第一百二十六條 人民法院對(duì)決定受理的案件，應(yīng)當(dāng)在受理案件通知書和應(yīng)訴通知書中向當(dāng)事人告知有關(guān)的訴訟權(quán)利義務(wù)，或者口頭告知。

  • 二手房屋買賣流程及費(fèi)用

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    二手房屋買賣流程及費(fèi)用

    內(nèi)容：二手房買賣流程是指房屋所有權(quán)人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。那么二手房屋買賣流程及費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.05170人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過 343 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 答買賣房屋需要簽訂房屋買賣合同，辦理備案登記；交付房款換領(lǐng)收據(jù)，攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、房屋合同到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；繳納規(guī)定稅金，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百零九條　 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

  • 房屋買賣交易流程

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    房屋買賣交易流程

    內(nèi)容：驗(yàn)房后，您要注意結(jié)清相關(guān)的結(jié)算費(fèi)用，領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并與賣方及宏泰樓市三方共同簽署《房屋交驗(yàn)單》。看房之前請(qǐng)將所售房屋打掃干凈，給購(gòu)房者一個(gè)整潔的印象，準(zhǔn)時(shí)應(yīng)約看房時(shí)間，簡(jiǎn)單介紹房屋情況，看房過程或在未簽定買賣合同前不得與購(gòu)房者交換聯(lián)系方式，不要與購(gòu)房者談?wù)摲课輧r(jià)格問題。那么房屋買賣交易流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.01.07503人收看

  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過 520 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
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  • 買賣房屋過戶流程

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    買賣房屋過戶流程

    內(nèi)容：例如面積、房屋坐落等;買賣雙方各需承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)合同印花稅的50%，而契稅按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證。那么買賣房屋過戶流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.2673人收看

  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 答1、買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格;2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證;3、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等;4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證;5、對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放;6、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

  • 房屋買賣過戶有哪些流程

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    房屋買賣過戶有哪些流程

    內(nèi)容：房屋買賣過戶有哪些流程1、買方了解房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況賣方提供合法的證件包括房屋所有權(quán)證書、身份證件等。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后交易材料移送到發(fā)證部門買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。那么房屋買賣過戶有哪些流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.10486人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 答律師回復(fù)中...

  • 房屋買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效是多久 ,房屋買賣合同糾紛起訴流程

    許瑞林律師

    許瑞林

    房屋買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效是多久 ,房屋買賣合同糾紛起訴流程

    內(nèi)容：如果遇到房屋買賣合同糾紛，雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的方式解決糾紛,也就是說，如果在房屋買賣合同簽訂后兩年內(nèi)發(fā)生糾紛，雙方仍可以通過訴訟途徑解決,其次，針對(duì)房屋買賣合同糾紛中的某些特殊情況，訴訟時(shí)效也可能有所延長(zhǎng),房屋買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效是多久房屋買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效為3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,例如，在涉及損害賠償?shù)募m紛中，如果損害發(fā)生后一方當(dāng)事人不能知道或者不能及時(shí)知道，訴訟時(shí)效將會(huì)從其知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起計(jì)算,此外，在訴訟時(shí)效屆滿前，當(dāng)事人還可以通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決糾紛。

    許瑞林律師
    2023.11.06772人收看

  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
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  • 答買賣房屋辦理過戶應(yīng)當(dāng)簽訂房屋買賣，備案網(wǎng)簽；攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購(gòu)銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請(qǐng)；辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請(qǐng)書并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)信息，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條　 登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

  • 單位房改房的買賣流程以及注意事項(xiàng)

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    單位房改房的買賣流程以及注意事項(xiàng)

    內(nèi)容：?jiǎn)挝环扛姆渴侵赶硎車?guó)家房改優(yōu)惠政策的住房，在市場(chǎng)上很常見，那么單位房改的買賣流程是什么呢？單位房產(chǎn)房的買賣流程1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。房產(chǎn)房買賣過程中的注意事項(xiàng)1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性購(gòu)買房改房首先要驗(yàn)證原產(chǎn)權(quán)人是否有產(chǎn)權(quán)證，房改房的產(chǎn)權(quán)證是否可靠，是否被用于抵押、典當(dāng)?shù)龋@可以通過房管部門查驗(yàn)便一目了然。因此，房改房上市交易必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位的同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)賣。在購(gòu)買前一定要注意詳細(xì)了解房屋的各種情況，以及詳細(xì)了解單位房改房的買賣流程。那么單位房改房的買賣流程以及注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.09637人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答父母帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證和子女帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。過戶所需費(fèi)用：公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、契稅、土地增值稅、所得稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣、自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第二十六條 下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記：(一)權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的;(二)不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;(三)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的;(四)同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的;(五)抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的;(六)最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的;(七)地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的;(八)共有性質(zhì)發(fā)生變更的;(九)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。

  • 房屋買賣中介合同如何算違約

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    房屋買賣中介合同如何算違約

    內(nèi)容：　　二、房產(chǎn)中介的交易流程主要有哪些　　1、產(chǎn)權(quán)人持《房屋所有權(quán)證》及其它有效的證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。　　5、客戶看房達(dá)到了滿意后向中介公司預(yù)交了購(gòu)房定金；中介將定金轉(zhuǎn)交到產(chǎn)權(quán)人了，產(chǎn)權(quán)人則應(yīng)將房屋所有權(quán)證，身份證等原件交押中介公司。　　7、買賣、中介三方實(shí)地驗(yàn)房；賣方清繳該房此前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用；簽定買賣契約，交款、清房。　　9、買受人憑材料領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》

    姚平律師
    2022.03.26528人收看

  • 陳明月律師

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    擅長(zhǎng)：交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答買賣大連房屋辦理貸款的流程是：攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、個(gè)人賬戶近半年流水對(duì)賬單向銀行提出書面貸款申請(qǐng)；銀行對(duì)借款人進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶；到縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，支用貸款。法律依據(jù)：《貸款通則》第二十五條 借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)。 第二十七條 貸款人受理借款人申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的信用等級(jí)以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測(cè)定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度。 第二十九條 所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

  • 手房買賣的流程有哪些

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    手房買賣的流程有哪些

    內(nèi)容：手房買賣的流程有哪些1、買房前購(gòu)房者首先要根據(jù)自己的工作情況及生活需求選擇購(gòu)房區(qū)域并對(duì)所購(gòu)房屋區(qū)域板塊進(jìn)行熟悉。要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名如果是有產(chǎn)權(quán)共有人那么在下步簽訂合同時(shí)就需要所有產(chǎn)權(quán)共有人共同在場(chǎng)簽字。去銀行做貸款申請(qǐng)需要買賣雙方到場(chǎng)要帶上身份證原件、結(jié)婚證、戶口簿、收入證明、銀行流水、買賣合同等。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產(chǎn)證原件、手房買賣合同等。那么手房買賣的流程有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.10305人收看

  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 二手房屋買賣交易流程

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    二手房屋買賣交易流程

    內(nèi)容：本文介紹二手房屋買賣交易流程，二手房作為購(gòu)房市場(chǎng)中火爆的購(gòu)房現(xiàn)象，也是許多初次置業(yè)的年輕按揭。第六、交齊稅款和樓款：按預(yù)約的繳稅時(shí)間，繳納有關(guān)的稅費(fèi)并過戶。那么二手房屋買賣交易流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.05367人收看

  • 陳宗瓊律師

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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

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  • 房屋買賣合同范本（最新）

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    房屋買賣合同范本（最新）

    內(nèi)容：房屋買賣合同范本（最新），買賣房產(chǎn)合同包含內(nèi)容，房屋買賣辦理流程

    任冰峰律師
    2023.04.12126人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房屋買賣租賃流程

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    房屋買賣租賃流程

    內(nèi)容：房屋買賣租賃流程如下： 第一步：確定租房條件天津市場(chǎng)的二手房主要分為直管公產(chǎn)、私產(chǎn)房、企業(yè)產(chǎn)、房改房、二手商品房等等。此外，您還要確定：1、 如果您的房屋屬于公產(chǎn)房，是否有產(chǎn)權(quán)人的許可文件及房屋租賃合同；2、 如果您的房子是私產(chǎn)房，是否有房屋的產(chǎn)權(quán)證；3、 如果您的房子屬于共有房屋，是否有共有人同意出租的證明。私有房屋租賃到房屋所在地房地產(chǎn)管理局辦理登記鑒證手續(xù)。符合房屋出租條件的，經(jīng)審查無誤后在５日內(nèi)辦結(jié)。鑒證費(fèi)由租賃雙方各負(fù)擔(dān)50%。那么房屋買賣租賃流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

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    2022.01.03557人收看

  • 龍珊律師

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    擅長(zhǎng)：交通事故

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 54人 好評(píng)： 277
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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù)： 1475人 好評(píng)： 108
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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù)： 299人 好評(píng)： 946
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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 1277人 好評(píng)： 590
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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù)： 2人 好評(píng)： 42
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