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房屋核驗的流程
孔孟廷律師2022.01.07424人閱讀
導讀：
無論買新房還是二手房，都希望買的放心，住的安心。尤其是買二手房，房屋核驗尤為重要。所謂房屋核驗，主要是為保護買賣雙方能正常安全的交易。查詢房屋是否存在交易限制，以及產權人的信息核實等。那么房屋核驗的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
無論買新房還是二手房，都希望買的放心，住的安心。尤其是買二手房，房屋核驗尤為重要。所謂房屋核驗，主要是為保護買賣雙方能正常安全的交易。查詢房屋是否存在交易限制，以及產權人的信息核實等。關于房屋核驗的流程的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
無論買新房還是二手房，都希望買的放心，住的安心。尤其是買二手房，房屋核驗尤為重要。那么，房屋核驗的內容有哪些？又總共分幾步？
什么是房屋核驗？
所謂房屋核驗，主要是為保護買賣雙方能正常安全的交易。查詢房屋是否存在交易限制，以及產權人的信息核實等。
都核驗哪些內容？
1、審核房屋產權性質
主要看房屋是否為70年住宅產權及土地證的年限。
2、審核房屋是否存在限制
房屋是否有不能買賣的禁止交易，或符合一定條件才能辦理過戶手續的，如抵押、查封。
3、審核房本物業地址產權人姓名是否和建委登記一致
房屋核驗三步走
1、房主本人或委托他人到當地住建委申請核驗；也可委托房地產經紀機構在網上申請核驗。
該步驟需提供的資料：身份證、房產證。
2、申請受理后，交易平臺自動生成房源核驗編號和密碼；當地住建委受理之日起5-10個工作日內完成房源核驗。
3、申請人可憑核驗編號或本人證件號，去住建委官網或窗口查詢，也可以詢問中介。
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