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內(nèi)容：買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易；4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的；6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。那么購(gòu)買二手房流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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于海明律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：1，明確欲購(gòu)買房屋的產(chǎn)權(quán)，具備可進(jìn)入二手房市場(chǎng)流通的條件。2，選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完 成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。售房人須提供的資料有，身 份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明等。4，銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)給貸款承諾書。5，買賣雙方到房屋所在區(qū)(縣)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6，以上這些二手房貸款流程走下來后，接下來便是領(lǐng)取他證。那么購(gòu)買二手房怎樣辦理房貸。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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周春花律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：購(gòu)買二手房的流程:一、看房:買方看房、買賣雙方初步治談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方支付;二、查檔:買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門查房檔案;三、簽合同:買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任;四、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);五、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng):買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)，買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提那么購(gòu)買二手房流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.05915人收看
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李楠楠律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：辦理離婚手續(xù)的流程如下：雙方同意，協(xié)議離婚，持戶口本、身份證、結(jié)婚證以及離婚協(xié)議書到一方戶口所在地民政局婚姻登記處辦理離婚手續(xù),3、辦理離婚手續(xù)的流程如下：雙方同意，協(xié)議離婚，持戶口本、身份證、結(jié)婚證以及離婚協(xié)議書到一方戶口所在地民政局婚姻登記處辦理離婚手續(xù),夫妻雙方共同、親自到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的民政局辦理離婚手續(xù),法律分析：訴訟離婚流程：(一)起訴階段 離婚案件起訴時(shí)，原告應(yīng)向人民法院提交起訴狀及副本、身份證、結(jié)婚證、戶口本、孩子的出生證明、感情破裂的證據(jù)、共同財(cái)產(chǎn)和公共債權(quán)債務(wù)的證據(jù)等。
王熙律師2024.01.3156人收看
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張旭律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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轉(zhuǎn)按揭貸款辦理流程時(shí)應(yīng)該注意什么
內(nèi)容：轉(zhuǎn)按揭是指?jìng)€(gè)人住房再抵押貸款，個(gè)人住房再抵押貸款是指在銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的借款人要求原貸款銀行延長(zhǎng)貸款期限的貸款，將抵押給銀行的個(gè)人住房出售轉(zhuǎn)讓給第三人，申請(qǐng)個(gè)人住房貸款變更貸款期限，借款人變更抵押。那么轉(zhuǎn)按揭貸款時(shí)應(yīng)該注意什么呢？轉(zhuǎn)按揭一般辦理流程為：1、甲銀行在今年對(duì)于首次購(gòu)房的在按揭客戶，一般執(zhí)行下浮10%-15%的優(yōu)惠利率。購(gòu)買方則需要備齊普通房貸的所有資料之外，與原借款人簽訂一份轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議或意向書。轉(zhuǎn)按揭辦理注意事項(xiàng)：1、找到新銀行，尋找一家可以為給出更大利率優(yōu)惠的接收銀行。那么轉(zhuǎn)按揭貸款辦理流程時(shí)應(yīng)該注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.091097人收看
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陳明月律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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起訴離婚手續(xù)辦理流程（起訴離婚的流程是什么）
內(nèi)容：河北區(qū)離婚訴訟手續(xù)辦理流程是什么1、辦理離婚手續(xù)的流程如下：夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記,2、法律主觀：廣州辦理離婚手續(xù)分為協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，流程如下：協(xié)議離婚提交離婚登記申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)持下列證件和證明：（一）戶口簿,2、年申請(qǐng)離婚的流程：夫妻雙方攜帶本人的戶口簿、身份證、結(jié)婚證、以及雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書,廣東省離婚手續(xù)辦理流程1、根據(jù)廣東省婚姻登記管理?xiàng)l例，離婚手續(xù)的辦理流程如下：申請(qǐng)：夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)提供離婚協(xié)議，持證件到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚。
吳夢(mèng)云律師2024.01.31249人收看
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劉曉紅律師
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擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答具體流程是：一、到相關(guān)部門辦理買賣過戶登記。二、買賣雙方攜帶好身份證、戶口本、圖章等，交納完手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅，辦理過戶手續(xù)。三、去房管局進(jìn)行登記申請(qǐng)。四、經(jīng)審查驗(yàn)證無誤后，買方即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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內(nèi)容：房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)常見用途可分為以下三類：抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)、抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買商用房。利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上。(三)押房產(chǎn)用于購(gòu)買商用房需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購(gòu)買商用房合同。(三)公司整理資料約銀行工作人員當(dāng)面簽訂合同。那么關(guān)于房產(chǎn)抵押辦理的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.10510人收看
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黃東潔律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方支付；2、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門查房檔案；3、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任；4、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)；5、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)，買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同那么購(gòu)買二手房的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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林艷英律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容：根據(jù)一些買房人的購(gòu)房經(jīng)歷，下購(gòu)買商品房一般的流程及應(yīng)注意的問題：一、首先通過媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。六、做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，并同時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書和確定簽署正式合同的時(shí)間。以上基本上是每一位購(gòu)房者都必須經(jīng)歷的購(gòu)房全過程，其中省略了辦理貸款的部分，希望能對(duì)讀者購(gòu)房有所幫助。那么商品房購(gòu)買流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.07650人收看
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王學(xué)瑞律師
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內(nèi)容：如果是情侶，婚前購(gòu)買，房產(chǎn)證可以寫一個(gè)人或兩個(gè)人；如果已經(jīng)結(jié)婚，購(gòu)買時(shí)，已經(jīng)屬于婚后財(cái)產(chǎn)了，所以寫一個(gè)人或兩個(gè)人都可以。在不介意寫誰名的情況下，建議房產(chǎn)證寫一個(gè)人，因?yàn)椴还苁亲哔?gòu)買流程還是將來對(duì)房屋進(jìn)行買賣，一個(gè)人處理起來比兩個(gè)人好操作一些。網(wǎng)簽完成，一般2-5個(gè)工作日，銀行放貸款金額，中介會(huì)通知買賣雙方攜帶身份證和戶口本原件，去房管局登記過戶。3個(gè)工作日左右下房本，帶上房產(chǎn)證工本費(fèi)繳費(fèi)憑證去房管局領(lǐng)取房本，之后到房屋登記處做房屋抵押，抵押資料中介會(huì)提前準(zhǔn)備好的，這時(shí)候需要買方攜帶房產(chǎn)證、身份證和戶口本原件辦理就可以了。那么二手房的購(gòu)買流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.0572人收看
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容：當(dāng)事人向通過貸款的方式購(gòu)買二手房流程主要是下列步驟：當(dāng)事人申請(qǐng)按揭貸款、銀行進(jìn)行審核，若審核通過后，則需要辦理抵押貸款，隨后銀行發(fā)放貸款。那么用貸款購(gòu)買二手房的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.04114人收看
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崔玉君律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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離婚手續(xù)怎么辦理流程,離婚手續(xù)怎么辦理流程需要什么資料
內(nèi)容：離婚手續(xù)怎么辦理流程需要什么資料1、戶口本2、身份證3、結(jié)婚證4、離婚協(xié)議書5、各提交2張2寸單人近期半身免冠照片6、香港居民、澳門居民、臺(tái)灣居民還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效通行證、身份證 7、華僑、外國(guó)人還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效護(hù)照或者其他有效國(guó)際旅行證件2023網(wǎng)上離婚手續(xù)辦理流程第一步，準(zhǔn)備好民事起訴狀、結(jié)婚證和基本的證據(jù)資料,立案時(shí)要遞交這些材料：（1）民事起訴狀2份（2）結(jié)婚證（3）至少帶上自己的身份證（最好有夫妻二人的）（4）小孩的戶口本或出生證原件（5）證明財(cái)產(chǎn)狀況的相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、汽車購(gòu)買合同等（6）證明夫妻感情破裂的證據(jù)，如能夠證明對(duì)方家暴、吸毒的材料4、法院立案審查后，需要繳費(fèi)。
李維律師2023.08.03827人收看
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陳宗瓊律師
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購(gòu)房流程：購(gòu)買稱心二手房四步走
內(nèi)容：但是，由于買賣雙方對(duì)二手房交易流程不了解，致使在交易過程中出現(xiàn)了很多問題。為了讓消費(fèi)者買到稱心如意的二手房，嘉誠(chéng)房地產(chǎn)專家提出以下建議，希望能幫助大家盡快購(gòu)買到滿意的房子。同時(shí)，還應(yīng)初步查驗(yàn)一下該房的產(chǎn)權(quán)證書，是否是售房者本人的，是否屬于可上市交易范圍等。第四步繳費(fèi)過戶簽訂了買賣合同并且付清房款后，交易雙方即可攜帶有關(guān)證件資料到房地產(chǎn)交易管理部門辦理交易手續(xù)。交易管理部門經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)查勘等程序，確定產(chǎn)權(quán)無糾紛后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，核發(fā)房屋所有權(quán)證。購(gòu)房者如需銀行貸款的，還應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)。那么購(gòu)房流程：購(gòu)買稱心二手房四步走。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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任冰峰律師
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新房購(gòu)買流程之交房注意事項(xiàng)
內(nèi)容：如果買房人拒絕收房或未如期辦理交接手續(xù)的，則必須承擔(dān)逾期交接的違約金，同時(shí)房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付日起將轉(zhuǎn)由買房人承擔(dān)。所以在辦理交接時(shí)一旦開發(fā)商拒不出示相應(yīng)的證明文件，則買房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面催告開發(fā)商交付房屋。如果開發(fā)商在收到《催告函》后三個(gè)月仍然不能交房的，則買房人可以要求退房，并可要求退還購(gòu)房款，同時(shí)追究開發(fā)商的違約責(zé)任。經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確屬不合格的，或因商品房存在重大工程質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正常使用的，買房人有權(quán)據(jù)此解除合同，同時(shí)要求開發(fā)商返還購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。那么新房購(gòu)買流程之交房注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2022.01.07481人收看
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張蕓律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：《河北省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置管理辦法》本月12日印發(fā)施行，對(duì)于棚戶區(qū)改造貨幣安置的選擇方式、具體操作方式和購(gòu)房流程等予以明確。城中村和城市危房改造納入城市棚戶區(qū)改造范圍。棚戶區(qū)改造貨幣化安置方式包括政府組織棚戶區(qū)改造居民自主購(gòu)買安置房、政府購(gòu)買存量商品房源作為安置房和貨幣補(bǔ)償3種方式。第4步：棚戶區(qū)改造居民按照協(xié)議確定的補(bǔ)償額度，從設(shè)區(qū)市、縣（市）房屋征收部門領(lǐng)取同等價(jià)值的購(gòu)房券，用于在服務(wù)平臺(tái)購(gòu)買商品房。第5步：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在與棚戶區(qū)改造居民簽訂房屋買賣合同后，可持買賣合同及購(gòu)房券到政府相關(guān)部門兌換貨幣。那么政府改造居民買安置房流程如何辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.02863人收看
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李孟陽(yáng)律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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2021.12.15 07:33:12
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