政府改造居民買安置房流程如何辦理

導(dǎo)讀:
《河北省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置管理辦法》本月12日印發(fā)施行,對(duì)于棚戶區(qū)改造貨幣安置的選擇方式、具體操作方式和購(gòu)房流程等予以明確。城中村和城市危房改造納入城市棚戶區(qū)改造范圍。棚戶區(qū)改造貨幣化安置方式包括政府組織棚戶區(qū)改造居民自主購(gòu)買安置房、政府購(gòu)買存量商品房源作為安置房和貨幣補(bǔ)償3種方式。第4步:棚戶區(qū)改造居民按照協(xié)議確定的補(bǔ)償額度,從設(shè)區(qū)市、縣(市)房屋征收部門(mén)領(lǐng)取同等價(jià)值的購(gòu)房券,用于在服務(wù)平臺(tái)購(gòu)買商品房。第5步:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在與棚戶區(qū)改造居民簽訂房屋買賣合同后,可持買賣合同及購(gòu)房券到政府相關(guān)部門(mén)兌換貨幣。那么政府改造居民買安置房流程如何辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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《河北省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置管理辦法》(下簡(jiǎn)稱《辦法》)本月12日印發(fā)施行,對(duì)于棚戶區(qū)改造貨幣安置的選擇方式、具體操作方式和購(gòu)房流程等予以明確。今后,棚戶區(qū)改造居民,將有3種方式自愿選擇如何置業(yè)安居了。
《辦法》所稱城鎮(zhèn)棚戶區(qū)(以下簡(jiǎn)稱棚戶區(qū))包括城市棚戶區(qū)、國(guó)有工礦棚戶區(qū)、國(guó)有林業(yè)棚戶區(qū)(危舊房)和國(guó)有墾區(qū)危房。城中村和城市危房改造納入城市棚戶區(qū)改造范圍。棚戶區(qū)改造貨幣化安置方式包括政府組織棚戶區(qū)改造居民自主購(gòu)買安置房、政府購(gòu)買存量商品房源作為安置房和貨幣補(bǔ)償3種方式。
改造居民買安置房分為5步走
按照《辦法》規(guī)定,政府組織棚戶區(qū)改造居民自主購(gòu)買安置房流程則分為5步走:
第1步:設(shè)區(qū)市、縣(市)政府搭建主要面向棚戶區(qū)改造居民的服務(wù)平臺(tái);
第2步:鼓勵(lì)和支持符合條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到服務(wù)平臺(tái)管理部門(mén)提出房源登記申請(qǐng),服務(wù)平臺(tái)管理部門(mén)受理后,在綜合考量房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資格、房屋質(zhì)量和設(shè)施配套等因素基礎(chǔ)上提出審核意見(jiàn);
第3步:由服務(wù)平臺(tái)管理部門(mén)牽頭,通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、公開(kāi)競(jìng)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)性談判和政策性優(yōu)惠等措施,在經(jīng)審核認(rèn)為適宜作為安置房房源的項(xiàng)目中選擇合適房源。作為房源的商品房?jī)r(jià)格要低于該項(xiàng)目房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售價(jià)格。
第4步:棚戶區(qū)改造居民按照協(xié)議確定的補(bǔ)償額度,從設(shè)區(qū)市、縣(市)房屋征收部門(mén)領(lǐng)取同等價(jià)值的購(gòu)房券,用于在服務(wù)平臺(tái)購(gòu)買商品房。購(gòu)房券額度高于所選購(gòu)商品房?jī)r(jià)格的,棚戶區(qū)改造居民可以將超出的部分額度兌換貨幣;購(gòu)房券額度低于所選購(gòu)商品房?jī)r(jià)格的,不足部分由棚戶區(qū)改造居民自行補(bǔ)足。
第5步:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在與棚戶區(qū)改造居民簽訂房屋買賣合同后,可持買賣合同及購(gòu)房券到政府相關(guān)部門(mén)兌換貨幣。
(責(zé)任編輯:木土土)




