政府改造居民買安置房流程如何辦理

導讀:
《河北省城鎮棚戶區改造貨幣化安置管理辦法》本月12日印發施行,對于棚戶區改造貨幣安置的選擇方式、具體操作方式和購房流程等予以明確。城中村和城市危房改造納入城市棚戶區改造范圍。棚戶區改造貨幣化安置方式包括政府組織棚戶區改造居民自主購買安置房、政府購買存量商品房源作為安置房和貨幣補償3種方式。第4步:棚戶區改造居民按照協議確定的補償額度,從設區市、縣(市)房屋征收部門領取同等價值的購房券,用于在服務平臺購買商品房。第5步:房地產開發企業在與棚戶區改造居民簽訂房屋買賣合同后,可持買賣合同及購房券到政府相關部門兌換貨幣。那么政府改造居民買安置房流程如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
《河北省城鎮棚戶區改造貨幣化安置管理辦法》本月12日印發施行,對于棚戶區改造貨幣安置的選擇方式、具體操作方式和購房流程等予以明確。城中村和城市危房改造納入城市棚戶區改造范圍。棚戶區改造貨幣化安置方式包括政府組織棚戶區改造居民自主購買安置房、政府購買存量商品房源作為安置房和貨幣補償3種方式。第4步:棚戶區改造居民按照協議確定的補償額度,從設區市、縣(市)房屋征收部門領取同等價值的購房券,用于在服務平臺購買商品房。第5步:房地產開發企業在與棚戶區改造居民簽訂房屋買賣合同后,可持買賣合同及購房券到政府相關部門兌換貨幣。關于政府改造居民買安置房流程如何辦理的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
《河北省城鎮棚戶區改造貨幣化安置管理辦法》(下簡稱《辦法》)本月12日印發施行,對于棚戶區改造貨幣安置的選擇方式、具體操作方式和購房流程等予以明確。今后,棚戶區改造居民,將有3種方式自愿選擇如何置業安居了。
《辦法》所稱城鎮棚戶區(以下簡稱棚戶區)包括城市棚戶區、國有工礦棚戶區、國有林業棚戶區(危舊房)和國有墾區危房。城中村和城市危房改造納入城市棚戶區改造范圍。棚戶區改造貨幣化安置方式包括政府組織棚戶區改造居民自主購買安置房、政府購買存量商品房源作為安置房和貨幣補償3種方式。
改造居民買安置房分為5步走
按照《辦法》規定,政府組織棚戶區改造居民自主購買安置房流程則分為5步走:
第1步:設區市、縣(市)政府搭建主要面向棚戶區改造居民的服務平臺;
第2步:鼓勵和支持符合條件的房地產開發企業到服務平臺管理部門提出房源登記申請,服務平臺管理部門受理后,在綜合考量房地產開發企業資格、房屋質量和設施配套等因素基礎上提出審核意見;
第3步:由服務平臺管理部門牽頭,通過公開招標、公開競價、競爭性談判和政策性優惠等措施,在經審核認為適宜作為安置房房源的項目中選擇合適房源。作為房源的商品房價格要低于該項目房地產市場銷售價格。
第4步:棚戶區改造居民按照協議確定的補償額度,從設區市、縣(市)房屋征收部門領取同等價值的購房券,用于在服務平臺購買商品房。購房券額度高于所選購商品房價格的,棚戶區改造居民可以將超出的部分額度兌換貨幣;購房券額度低于所選購商品房價格的,不足部分由棚戶區改造居民自行補足。
第5步:房地產開發企業在與棚戶區改造居民簽訂房屋買賣合同后,可持買賣合同及購房券到政府相關部門兌換貨幣。
(責任編輯:木土土)




