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關于房產抵押辦理的流程
張蕓律師2021.12.10516人閱讀
導讀：
房產抵押業務常見用途可分為以下三類：抵押房產用于企業經營、抵押房產用于個人消費、抵押房產用于購買商用房。利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上。(三)押房產用于購買商用房需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。(三)公司整理資料約銀行工作人員當面簽訂合同。那么關于房產抵押辦理的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
房產抵押業務常見用途可分為以下三類：抵押房產用于企業經營、抵押房產用于個人消費、抵押房產用于購買商用房。利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上。(三)押房產用于購買商用房需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。(三)公司整理資料約銀行工作人員當面簽訂合同。關于關于房產抵押辦理的流程的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、如何辦理房屋抵押業務？
房產抵押業務常見用途可分為以下三類：抵押房產用于企業經營、抵押房產用于個人消費、抵押房產用于購買商用房。那么著三類分別該如何辦理呢？
(一)抵押房產用于企業經營
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成。
利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上。
年限：一般為五年以內。
(二)抵押房產用于個人消費
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。
年限：一般為十年以內。
(三)押房產用于購買商用房
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。
二、房產抵押辦理流程
(一)向公司提出貸款意向，擔保公司出具適合您的貸款方案。
(二)向公司提交所需資料，同時公司報評估公司，對抵押物做評估。
(三)公司整理資料約銀行工作人員當面簽訂合同。
(四)銀行進行審批，批完后需辦理抵押登記，取它權最后放款。
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